带缓冲区冷库租赁协议

带缓冲区冷库租赁协议甲方（出租方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________第一条租赁标的1.1甲方将位于________________________的冷库及附属缓冲区出租给乙方使用。其中冷库面积______平方米，设计温度范围-18℃至-25℃（允许波动±2℃）；缓冲区面积______平方米，功能为预冷、分拣、暂存，温度范围0℃至10℃。1.2配套设施包括制冷机组、温控系统、照明设备、货架、通风系统、消防器材等（具体清单见附件一）。乙方需在协议签订后3日内验收，逾期未提异议视为设施完好。第二条租赁期限2.1租期自______年____月____日至______年____月____日，共______个月。2.2续租需提前30日书面通知甲方，经同意后重新签约；未续租的，乙方需在期满3日内腾空返还，逾期按日租金2倍支付占用费。第三条租金及支付3.1冷库月租金______元/㎡，缓冲区______元/㎡，合计每月______元（大写：________________）。3.2租金按______（月/季/年）支付，每期到期前10日付至甲方指定账户（附件二）。3.3乙方需在签约后5日内支付______个月押金（______元），期满无违约无息退还。3.4逾期付租按日0.5‰支付违约金，超15日甲方有权解除协议并没收押金。第四条双方权利义务甲方义务4.1.1保证标的符合安全标准，制冷系统正常运行；4.1.2每季度检修制冷系统，提前3日通知乙方；4.1.3因甲方原因导致制冷故障造成货物损失的，承担赔偿责任。乙方义务4.2.1按约定用途使用，不得存放违禁品，不得改变温度范围或转租；4.2.2负责日常清洁、货架维护，每月检查消防器材；4.2.3承担水电、物业等运营费用，损坏设施需3日内修复或赔偿；4.2.4每日记录冷库温度，甲方有权查阅。第五条设施维护5.1日常维护：乙方负责清洁、货架加固；甲方负责制冷系统专业维护。5.2故障维修：乙方发现故障立即通知甲方，甲方24小时内响应。乙方原因导致故障，费用自理；甲方原因则甲方承担。第六条安全责任6.1乙方需遵守消防规定，配备消防器材，定期安全培训；6.2乙方违规操作导致事故的，承担全部责任；甲方建筑结构问题导致事故的，甲方负责。第七条违约责任7.1甲方未按时提供标的或未及时修故障，按日租金2倍付违约金；超7日乙方可解除协议，要求退还押金及剩余租金。7.2乙方擅自改变用途或转租，甲方有权解除协议，没收押金并索赔。7.3任何一方违约，需支付1个月租金违约金，造成损失的额外赔偿。第八条争议解决协商不成时，向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件为本协议组成部分，与协议同等效力。9.2本协议一式两份，双方签字盖章生效。附件一：设施清单附件二：甲方收款账户甲方（盖章）：________________________代表签字：________________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：