定制化养殖场地租赁协议

定制化养殖场地租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]地址：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]地址：[乙方注册地址]第一条租赁场地基本情况1.1甲方将位于[场地具体地址]的养殖场地（以下简称“场地”）出租给乙方，占地面积[X]亩，四至范围以附件一《场地平面图》为准。1.2场地现有设施：高2米镀锌铁丝网围栏、4处自来水接口、3间砖木结构临时棚舍（每间30㎡）、1台60KVA变压器及配套电力线路、1条砂石进场道路，现状详见附件二《场地现状确认单》。第二条租赁用途2.1乙方仅限用于[具体养殖品类，如：蛋鸡规模化养殖/肉牛育肥/淡水虾养殖]，不得变更用途或从事违法活动。如需调整养殖品类，须提前30日提交书面申请，经甲方及当地农业部门同意后方可实施。第三条租赁期限3.1租赁期自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，共[X]年。3.2期满前60日，乙方可书面申请续租，甲方在同等条件下优先续租；未申请或甲方不同意续租的，乙方需在期满后15日内清空场地。第四条租金与支付4.1年租金：每亩[X]元，年总额[X]元（大写：[X]元整）。4.2支付方式：按年预付，乙方需在每年[MM月DD日]前支付下一年租金至甲方指定账户。4.3押金：乙方支付[X]元（大写：[X]元整）作为押金，期满无违约且设施完好（正常损耗除外），甲方15日内无息退还。第五条定制化改造5.1乙方需改造场地的，应提前20日提交改造方案（含施工图纸、安全预案、环保措施），甲方7日内书面答复；未经同意不得施工。5.2改造费用由乙方承担，不得破坏土地性质（如耕地转非耕地）、主体结构（如原有围栏基础）；改造后固定设施（如砖混棚舍、水泥地坪、地下管网）归甲方所有，可移动设施（如养殖设备、活动料槽）归乙方所有。5.3租赁期满，乙方可拆除可移动设施，但需恢复场地原状（甲方同意保留的除外）；拆除造成损坏的，乙方承担修复费用。5.4改造期间乙方承担安全责任，发生事故由乙方全额赔偿。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：-收取租金及押金；-保证场地无权属纠纷，协助乙方办理养殖相关手续（如动物防疫证、环评）；-每月巡检一次，发现违规及时要求整改。6.2乙方权利义务：-合法使用场地及改造设施；-遵守环保规定（如粪便无害化处理、污水达标排放），承担环保处罚责任；-维护设施，损坏及时修复；-不得转租、抵押场地，不得超范围养殖；-按时交还场地，清空废弃物。第七条违约责任7.1甲方未提供场地或权属纠纷导致乙方无法使用：退还租金押金，赔偿改造损失（凭发票）。7.2乙方逾期付租：每日按应付金额0.5%支付滞纳金，超30日甲方有权解除协议，没收押金并追讨欠款。7.3乙方违规养殖/改造：甲方有权解除协议，没收押金，要求恢复原状并赔偿损失。第八条争议解决协商不成时，向场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他本协议附件为不可分割部分，一式两份，双方签字盖章生效。附件：1.《场地平面图》2.《场地现状确认单》3.《定制化改造方案》（乙方提交后生效）甲方（盖章）：[甲方全称]法