电大资产评估试题及答案

电大资产评估试题及答案考试时间：______分钟总分：______分姓名：______单项选择题（共20题，每题1分，共20分）1.资产评估的核心价值类型是（）。A.账面价值B.市场价值C.投资价值D.清算价值2.评估目的与价值类型的关系应遵循（）。A.独立性原则B.对应性原则C.客观性原则D.专业性原则3.市场法的前提条件不包括（）。A.公开市场B.可比案例C.资产收益稳定D.交易活跃4.收益法中折现率的内涵是（）。A.无风险利率B.风险溢价C.无风险利率加风险溢价D.行业平均利润率5.成本法中成新率的计算方法通常结合（）。A.观察法与年限法B.市场比较法C.收益法D.假设开发法6.下列资产中，最适合采用市场法评估的是（）。A.自建厂房B.专利技术C.交易活跃的普通住宅D.政府储备地7.机器设备评估的重置成本构成不包括（）。A.购置价B.运费C.安装费D.维修费8.房地产评估中市场法修正系数的确定因素不包括（）。A.交易情况B.市场状况C.区域因素D.时间因素9.企业价值评估中收益额的界定通常基于（）。A.净利润B.净现金流C.营业收入D.总资产10.资产评估基准日应在（）确定。A.评估报告出具之后B.评估现场勘查之前C.评估目的确定之后D.评估报告审核之前11.评估报告中必须包含的内容是（）。A.评估结论B.限制条件C.评估方法D.评估人员简历12.功能性贬值属于（）的范畴。A.市场法B.收益法C.成本法D.假设开发法13.资产评估的基本原则不包括（）。A.市场原则B.预期原则C.历史成本原则D.贡献原则14.收益法的局限性在于（）。A.依赖历史数据B.难以预测未来收益C.缺乏可比案例D.计算复杂15.房地产评估中，收益法与市场法的结合应用场景是（）。A.住宅评估B.商业地产评估C.工业用地评估D.政府用地评估16.下列关于评估假设的说法，正确的是（）。A.评估假设可以随意设定B.评估假设必须明确说明C.评估假设不影响评估结果D.评估假设仅用于计算题17.资产评估档案的保存期限通常为（）。A.1年B.5年C.10年D.永久18.下列资产中，最适合采用收益法评估的是（）。A.古董B.债券C.机器设备D.土地使用权19.评估程序中，现场勘查的目的是（）。A.收集历史数据B.确认资产状况C.计算重置成本D.确定折现率20.资产评估报告的出具主体是（）。A.委托方B.评估机构C.监管部门D.行业协会判断题（共10题，每题1分，共10分）21.评估基准日必须在评估报告出具之前确定。（）22.市场法中，当可比案例与被评估资产区域因素差异较大时，可直接忽略修正。（）23.资产评估报告只需包含评估结论，无需说明评估限制条件。（）24.采用收益法评估资产时，未来收益预测必须基于历史数据，不能考虑未来市场变化。（）25.成本法中，功能性贬值是指资产因技术落后导致的价值损失。（）26.资产评估的客观性原则要求评估结果不受主观因素影响。（）27.企业价值评估中，收益额应采用净利润而非净现金流。（）28.评估假设可以替代评估准则中的强制性规定。（）29.房地产评估中，市场法适用于所有类型的房地产。（）30.资产评估档案的保存期限从评估报告出具之日起计算。（）简答题（共4题，每题10分，共40分）31.简述资产评估的基本原则及其内涵。32.比较市场法与收益法的适用范围及局限性。33.机器设备评估中，重置成本与成新率的关系是什么？34.房地产评估中，收益法与市场法的结合应用场景有哪些？计算题（共2题，每题15分，共30分）35.某被评估设备为5年前购置，账面原值100万元，含购置费80万元、运费10万元、安装费10万元；同类设备当前购置费上涨20%，运费上涨10%，安装费上涨5%；经鉴定，设备尚可使用8年，综合成新率按年限法计算（不考虑残值）。求