购物中心专属车位租赁协议

购物中心专属车位租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[购物中心运营主体名称]，住所地：[购物中心具体地址]承租方（以下简称“乙方”）：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]鉴于甲方合法拥有位于[购物中心名称]地下停车场专属车位的运营管理权，乙方因经营或日常使用需求，向甲方租赁该车位，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于[购物中心名称]地下停车场X层X区X号专属车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。该车位仅限停放乙方登记的合法机动车辆（车型限小型客车，车牌号需提前向甲方备案，更换车辆需提前3日书面通知甲方并更新备案）。二、租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后另行签订续租协议；未提出申请的，视为乙方放弃续租，甲方有权将车位另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币______元（大写：______元整），租金已包含停车场公共区域的清洁、照明、安保等管理费用。2.支付周期：乙方按季度支付租金，首次租金于协议签订后3日内支付，后续租金需在每季度首月5日前支付。3.支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户（账户名：[甲方账户名称]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]），转账时需备注“[乙方名称]车位租金+季度”。4.押金：乙方需支付押金人民币______元（大写：______元整，相当于1个月租金），于协议签订后3日内支付。租赁期满，乙方无违约行为且腾空车位交还甲方的，甲方15日内无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.保证对该车位拥有合法出租权，确保乙方在租赁期内正常使用；2.维护停车场公共设施（如监控、照明、消防设备）正常运行，定期清洁车位周边区域；3.对乙方使用车位情况进行监督，发现违规行为有权要求限期整改；4.不得擅自收回车位或干扰乙方正常使用（乙方违约除外）。（二）乙方权利义务1.独占使用该车位，未经甲方书面同意不得转租、转借、抵押或改变车位用途；2.按时足额支付租金及押金，逾期支付需承担违约责任；3.遵守甲方《停车场管理规定》（附件1），不得在车位内放置危险物品、损坏车位设施（如挡车器、地面划线）；4.妥善保管车辆，自行投保车辆损失险、盗抢险等，甲方对车辆被盗、损坏不承担责任（因甲方故意或重大过失除外）；5.租赁期满或协议解除后3日内腾空车位，恢复原状（正常损耗除外）并交还甲方。五、违约责任1.乙方逾期支付租金：每逾期1日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除协议，没收押金并要求赔偿损失。2.乙方转租/损坏设施：甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付3个月租金作为违约金；损坏设施需在3日内修复或赔偿。3.甲方无法提供车位：退还乙方已付未使用租金及押金，支付1个月租金作为违约金；设施故障导致乙方无法使用超3日，减免相应期间租金。4.任何一方违约：需承担对方因此产生的直接损失（如诉讼费、律师费等）。六、合同解除与终止1.双方协商一致可解除协议；2.不可抗力（地震、政府征收等）导致协议无法履行，双方互不担责，甲方退还未使用租金及押金；3.租赁期满未续租，协议自动终止，乙方需按约定交还车位。七、争议解决因协议产生的争议，双方友好协商解决；协商不成，向车位所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.附件《停车场管理规定》为本协议组成部分，与协议具有同等效力；2.协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：__________________授权代表（签字）：__________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________授权代表（签字）：__________________日期：______年____月____日附件1：停车场管理规定1.车辆行驶限速5km/h，禁止鸣笛；2.按划线停放，不