物业服务合同与业委会签6篇

物业服务合同与业委会签6篇篇1甲方（业主委员会）：[XXXXX]乙方（物业服务企业）：[XXXXX]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容与标准1.物业服务内容：乙方提供物业服务包括但不限于以下内容：-房屋共用部位的日常维修和管理。-房屋共用设施设备的日常维修和管理。-公共绿地的养护和管理。-公共环境卫生管理。-维护小区公共秩序，包括安全监控、巡逻等。2.物业服务标准：乙方应按照以下标准提供服务：-房屋共用部位保持完好，无违章搭建或改动。-房屋共用设施设备运行正常，维护及时。-公共绿地四季常青，无垃圾杂物。-公共环境卫生整洁有序，垃圾日产日清。-小区公共秩序井然有序，无重大安全责任事故。二、物业服务期限与费用1.物业服务期限：本合同期限为[XXXXX]，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.物业服务费用：业主按照房屋建筑面积向乙方支付物业服务费，具体标准如下：-住宅：XX元/平方米/年。-商业用房：XX元/平方米/年。-车位：XX元/个/年。业主应于每年XX月XX日前支付当年物业服务费。三、甲乙双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：-监督乙方物业服务质量和标准。-及时支付物业服务费用。-协助乙方维护小区公共秩序。2.乙方的权利和义务：-按照合同约定提供优质物业服务。-及时向甲方反映物业服务中存在的问题。-合理使用物业服务费用，确保专款专用。四、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日XX‰的比例收取滞纳金。2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、合同的变更和解除1.合同的变更：本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。变更后的合同文本双方应妥善保管。2.合同的解除：本合同经甲乙双方协商一致，可以解除。任何一方不得单方解除合同。但法律法规另有规定的除外。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：[XXXXX]乙方（签字盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（业主委员会）：[XXXXX]乙方（物业服务企业）：[XXXXX]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方提供物业服务的相关事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务1.甲方权利和义务甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。甲方应当按照合同约定支付物业服务费用。甲方应当协助乙方开展物业服务工作，维护小区公共秩序。甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理化建议和意见。2.乙方的权利和义务乙方有权要求甲方支付物业服务费用。乙方应当按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。乙方应当加强小区公共区域的安全管理，防止发生安全事故。乙方应当定期对小区公共设施进行维护和保养，确保其正常运转。乙方应当积极配合甲方开展工作，及时处理甲方反映的问题。二、物业服务内容与标准1.物业服务内容房屋共用部位的维护和管理。房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。环境卫生管理服务。公共秩序管理服务。办公、生活服务设施的管理。2.物业服务标准房屋共用部位：保持外观整洁，无破损、无污染，定期维护和保养，确保其正常运转。房屋共用设施设备：保持设备完好，定期检查和维护，确保其安全、稳定运行。环境卫生：保持小区环境整洁、美观，垃圾日产日清，定期进行消毒处理。公共秩序：加强小区安全防范措施，防止发生安全事故，保持公共区域秩序井然。办公、生活服务设施：提供必要的办公、生活服务设施，并保持其清洁、卫生、安全。三、物业服务费用与支付方式1.物业服务费用物业服务费用包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域绿化养护费用。物业管理区域秩序维护费用。办公费用。经业主同意的其他费用。物业服务费用由甲方按照合同约定支付给乙方。具体支付方式和时间如下：每半年支付一次，每次支付半年度的物业服务费用。甲方应在每个支付周期开始前10日内将物业服务费用存入乙方指定的银行账户。2.支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日万分之五的比例加收滞纳金。四、合同期限与终止1.合同期限本合同期限为XX年，自签订之日起计算。2.合同终止合同期满后，如双方不再续签，则本合同自行终止。在合同期限内，如因政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商终止本合同。任何一方严重违约，导致本合同无法继续履行的，另一方有权单方终止本合同。五、违约责任与纠纷解决1.违约责任甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于加收滞纳金、赔偿损失等。乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担修复费用等。2.纠纷解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。生效后，双方均应严格履行本合同项下的义务。3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇3甲方（物业服务企业）：XXX，位置：XXXX，联系方式：XXXX。乙方（业主委员会）：XXX，位置：XXXX，联系方式：XXXX。鉴于甲方是一家专业的物业服务企业，拥有多年的物业管理经验和优质的服务品质。乙方是XXX小区的业主委员会，代表业主们行使管理小区的权利和职责。为了保障业主们的合法权益，提高小区的管理水平和服务质量，双方经过友好协商，达成以下物业服务合同：一、服务范围1.甲方负责乙方所管辖的XXX小区的物业服务工作，包括物业管理、维修维护、保安保洁、绿化养护等服务。2.甲方应按照乙方要求，制定合理的管理制度和操作规程，确保小区管理规范、服务优质。二、服务期限1.本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同的事宜。三、服务费用1.甲方应按照约定的收费标准，收取乙方的物业服务费用。具体收费标准如下：XXXX。2.乙方应按照约定的收费时间和方式，按时足额缴纳物业服务费用。四、服务质量1.甲方应提供优质的服务，满足业主们的合理需求。2.乙方应对甲方的服务质量进行监督，并提出改进意见。五、双方权利义务1.甲方应履行以下义务：按照合同约定提供物业服务。对小区公共设施进行维护管理。对业主们的合理需求进行及时响应和处理。协助乙方进行小区管理。2.乙方应履行以下义务：按时足额缴纳物业服务费用。配合甲方进行物业服务工作。对小区管理规定进行宣传和执行。对业主们的投诉进行及时处理和反馈。六、违约责任1.甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。2.乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决1.本合同的解释权归双方所有。如有争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主委员会）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务事项1.物业服务企业应对小区内的房屋、公共设施、绿化、卫生、治安等进行维护和管理。2.物业服务企业应根据业主委员会的要求，提供个性化的服务，如代购、送货、搬家等。3.物业服务企业应对小区内的公共区域进行定期清扫和保养，保持公共区域的清洁和卫生。4.物业服务企业应加强小区内的安全工作，保障业主的人身和财产安全。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方应协商续签或终止合同。三、物业服务费用1.物业服务企业应根据业主委员会的要求，提供详细的收费项目清单，并按照清单收取物业服务费用。2.物业服务费用应按月或按季度收取，具体收费方式由双方协商确定。3.业主委员会应按时缴纳物业服务费用，如逾期未缴，应支付滞纳金。四、双方权利义务1.物业服务企业应按照合同约定提供物业服务，并对服务质量负责。2.业主委员会应协助物业服务企业开展物业服务工作，并督促业主遵守物业管理规定。3.双方应共同协商处理物业服务过程中出现的问题和矛盾，确保物业服务顺利进行。五、违约责任1.物业服务企业如未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿因此给业主委员会造成的经济损失。2.业主委员会如未按时缴纳物业服务费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。3.双方如因违约而产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼解决。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业服务企业）：_________（盖章）乙方（业主委员会）：_________（盖章）日期：_____年_____月_____日篇5甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主委员会）：_________根据《中华人民共和国合同法》和相关物业服务法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务，乙方予以委托和支付物业服务费用等相关事宜，达成如下协议：一、物业服务事项甲方提供的物业服务包括：__________（具体服务内容根据双方协商确定）。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。期限届满后，双方可协商续签。三、物业服务费用1.物业服务费用标准：根据《物业服务收费管理办法》的相关规定，结合本物业项目的实际情况，物业服务费用按_____元/平方米·月计算。具体费用根据双方协商确定。2.物业服务费用支付方式：乙方应按月向甲方支付物业服务费用。支付时间为每月的_____日。支付方式可为银行转账或现金缴纳。具体支付方式根据双方协商确定。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。有权对物业项目进行管理，维护物业项目的正常秩序。应及时处理物业项目内的违规行为。应积极配合乙方开展社区活动。应按时向乙方提交物业服务报告。2.乙方权利义务：乙方有权对物业项目进行监督，提出合理化的建议。应按约定支付物业服务费用。应积极配合甲方开展物业服务工作。应尊重甲方的劳动成果，共同维护物业项目的和谐环境。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定提供物业服务，或提供的物业服务未能达到合同约定的标准，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付物业服务费用，或未能积极配合甲方开展物业服务工作，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此造成的损失。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_____年_____月_____日篇6甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主委员会）：_________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1.物业服务企业负责乙方所管理物业的日常维护、保养、清洁、绿化等工作。2.物业服务企业负责乙方所管理物业的安保工作，维护物业的安全秩序。3.物业服务企业负责乙方所管理物业的代收代缴工作，包括水、电、气等费用的代收代缴。4.物业服务企业负责乙方所管理物业的装修管理工作，监督装修行为，确保装修符合规定。5.物业服务企业负责乙方所管理物业的其他服务工作，具体内容根据乙方需求协商确定。二、物业服务期限本物业服务合同期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，甲乙双方可协商续签本合同。三、物业服务费用1.物业服务企业按照每月/每平米_____元的标准收取物业服务费。具体费用根据物业类型、服务内容等因素确定。2.业主委员会应在每月的第一