江宁路街道物业比武活动初赛题测试卷附答案

江宁路街道物业比武活动初赛题测试卷附答案您的姓名：[填空题]*_________________________________请输入您的手机号码：[填空题]*_________________________________单位名称[填空题]*_________________________________1.根据规定，住宅小区每日（），不得从事敲、凿、锯、钻等产生噪声的施工作业?[单选题]*A.19:00至次日7:00B.18:00至次日9:00C.18:00至次日8:00以及法定节假日全天(正确答案)2.小区公共收益收支公示表，应当如何进行公示（）?[单选题]*A.每半年公示一次B.每季度公示一次(正确答案)C.每年公示一次3.小区内树木需要进行回缩修剪时，应当怎么做（）?[单选题]*A.直接安排绿化养护单位修剪B.制定修剪方案，由业委会依法征求业主意见后组织实施(正确答案)C.业主委员会讨论决定后即可实施4.小区地下车库防台防汛“四件套”通常包括（）?[单选题]*A.挡水板、沙袋、排水泵、驼峰(正确答案)B.沙袋、铁锹、应急照明、救生衣C.挡水板、救生圈、排水泵、应急电源5.干粉灭火器自出厂之日起，首次维修保养的时间要求是（）?[单选题]*A.每年维修一次B.出厂满3年后首次维修C.出厂满5年后首次维修(正确答案)6、居民家中室内的水龙头损坏，能否使用住宅专项维修资金进行维修（）?[单选题]*A.可以，属于共用设施设备的维修B.不可以，属于业主专有部分的维修(正确答案)C.可以，但需经业主委员会同意7、接到居民报修后，物业企业的规范处理流程是（）?[单选题]*A.直接派维修人员上门维修B.受理接单、分类分派、处置反馈、回访销号(正确答案)C.告知居民联系业委会处理8、住宅电梯的正常维保频次是（）?[单选题]*A.至少每7天一次B.至少每15天一次(正确答案)C.至少每月一次9、发现居民在装修过程中敲砸承重墙，物业应当首先采取什么措施（）?[单选题]*A.直接报告城管执法部门B.立即劝阻、制止，并书面报告相关部门(正确答案)C.待装修完工后再处理10、车辆在小区共用部分（如地面道路、公共停车位）停放并收取费用的收费标准，由谁决定（）?[单选题]*A.物业服务企业自行确定B.业主大会决定(正确答案)C.业委会决定11、专项维修资金余额不足首期筹集金额的多少时，业主应当按规定再次筹集（）?[单选题]*A.不足50%B.不足30%(正确答案)C.不足20%12、小区要新增一套高空抛物监控摄像头，应从哪个资金渠道列支（）?[单选题]*A.公共收益(正确答案)B.专项维修资金C.公共收益或专项维修资金13、利用小区全体共用部分从事广告活动（如电梯广告、灯箱广告）所获得的收益，归谁所有（）?[单选题]*A.物业服务企业所有B.归全体业主所有(正确答案)C.物业服务企业与业主按比例分成14、业主长期不交纳物业费，物业企业应当如何催交（）?[单选题]*A.直接停水停电催交B.催告、协商调解、诉讼仲裁的梯度处置流程(正确答案)C.在小区公示栏公布欠费业主姓名15、小区物业信息公示栏，必须公示的内容包括（）?[单选题]*A.服务合同、收费标准、联系方式等(正确答案)B.物业企业年度利润报表C.业主委员会成员收入情况16、装修人在装修前，应当与（）签订《装饰装修管理协议》?[单选题]*A.业主委员会B.物业服务企业(正确答案)C.业主大会17、公共收益用于补充专项维修资金时，补充比例有何要求（）?[单选题]*A.无强制要求，由业委会决定B.根据业主大会决定的比例补充(正确答案)C.补充比例不低于30%18、小区维修工程超过（）金额，应当经审计机构审价后在专项维修资金中列支?[单选题]*A.2万元B.3万元C.5万元(正确答案)19、A物业决定合同期满后不再为小区提供物业服务的，应当在合同期限届满前（）书面通知业主或业委会（合同另有约定的除外）。[单选题]*A.180日B.90日(正确答案)C.60日20、业