中介出租隔板房合同范本

中介出租隔板房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的法人资格，主要从事房地产项目开发、销售及租赁业务。基于甲方在XX市XX区拥有XX项目（以下简称“项目”）的物业租赁需求，甲方通过市场调研及合作筛选，决定委托乙方提供隔板房租赁服务，以满足项目运营及配套服务的实际需求。甲方与乙方在充分了解对方资信状况及业务能力的基础上，本着平等自愿、诚实信用的原则，就隔板房租赁服务事宜达成合作意向，并依据相关法律法规制定本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业租赁服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的综合性物业服务企业，具备房屋租赁、中介服务等相关资质，长期从事商业及住宅物业租赁业务，积累了丰富的市场资源和运营经验。乙方通过自身渠道获取了项目所需的隔板房租赁需求信息，并具备提供专业租赁服务的能力。基于乙方的业务范围及市场信誉，甲方选择乙方作为本次隔板房租赁服务的合作方。乙方在承诺提供服务前，已对甲方的项目背景及租赁需求进行充分了解，并确认自身具备履行合同所需的资源及条件。双方基于互利共赢的原则，通过友好协商达成一致，并签署本合同以明确双方权利义务。

双方合作的背景及前提条件如下：

（1）甲方在XX市XX区XX项目需要租赁一定数量的隔板房，用于项目运营人员办公、临时仓储或客户接待等用途。甲方通过市场发布需求信息，经筛选后确定由乙方提供租赁服务。

（2）乙方作为专业的物业租赁服务中介方，承诺在合同约定范围内为甲方提供符合标准的隔板房资源，并协助甲方完成租赁流程。乙方的服务内容包括房源推荐、租赁谈判、合同签订及后续协调等。

（3）甲方委托乙方提供的隔板房应满足项目实际使用需求，包括但不限于面积、位置、装修标准及租赁期限等。乙方需确保推荐的房源符合甲方的基本要求，并协助甲方进行实地考察及租赁决策。

（4）双方合作的前提是乙方能够提供真实、有效的房源信息，并确保租赁过程合法合规。甲方亦需按照合同约定支付相关费用，并配合乙方完成租赁手续的办理。

本合同章节明确了甲乙双方的主体资格及合作背景，为后续条款的履行奠定了基础。甲方作为委托方，其需求与资质直接影响租赁服务的具体内容；乙方作为服务提供方，其专业能力与市场资源是保障合同顺利执行的关键。双方基于平等互利的原则，通过中介服务实现隔板房租赁目标，符合市场交易逻辑及法律法规要求。后续条款中关于权利义务、价格支付、违约责任等内容均以本章节为基础展开，确保合同整体逻辑的严密性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在隔板房租赁服务中介过程中的权利与义务，确保乙方为甲方提供符合需求的隔板房租赁信息及服务，并协助甲方完成租赁流程。合同范围具体包括：乙方根据甲方需求推荐符合条件的隔板房房源；乙方提供房源信息查询、租赁谈判、合同协助签订及租赁后续协调等服务；甲方在乙方推荐房源范围内进行选择并支付相关服务费用。双方围绕隔板房租赁中介服务展开合作，旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方高效、合规地完成隔板房租赁目标，满足项目运营的实际需求。

第二条定义

1.“隔板房”指在原有建筑空间内通过可移动或固定的隔断进行分隔，形成独立使用区域的临时性或短期使用房屋，适用于办公、仓储、展示等用途。

2.“服务费用”指甲方为获得乙方提供的隔板房租赁中介服务而支付的费用，包括但不限于信息费、代理费等。

3.“租赁合同”指甲方与隔板房实际出租方之间签订的关于房屋租赁权利义务的协议。

4.“项目”指甲方委托乙方提供隔板房租赁服务的具体房地产项目，位于XX市XX区XX路XX号。

5.“推荐房源”指乙方根据甲方需求提供的符合基本条件的隔板房信息列表及具体房源。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供真实、有效的隔板房租赁信息及中介服务。甲方有权对乙方推荐的房源进行实地考察，并自主选择是否租赁。

（2）甲方有权要求乙方在租赁过程中提供必要的协助，包括但不限于协调租赁谈判、提供合同范本建议、协助办理租赁手续等。

（3）甲方有权要求乙方对提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。

（4）甲方应向乙方提供明确的隔板房租赁需求，包括所需面积、位置、装修标准、租赁期限等具体要求。

（5）甲方应按照合同约定及时支付服务费用，并配合乙方完成租赁流程的办理。

（6）甲方应保证其租赁行为符合相关法律法规，并遵守租赁合同的约定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供详细的隔板房租赁需求，以便乙方能够精准推荐房源。乙方有权根据市场情况及自身资源合理筛选房源。

（2）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权拒绝超出合同范围的额外要求。

（3）乙方应确保提供的隔板房房源信息真实、准确，并符合甲方的基本需求。乙方应主动告知甲方房源的详细情况，包括但不限于租金、押金、装修标准、租赁期限等。

（4）乙方应积极协助甲方进行房源考察，并应甲方要求提供必要的租赁谈判支持，包括提供市场行情分析、合同条款建议等。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的个人信息及租赁需求，未经甲方同意不得泄露给第三方。

（6）乙方应积极协调甲方与实际出租方之间的租赁谈判，协助双方达成一致并完成租赁合同的签订。

（7）乙方应监督租赁过程的合规性，确保甲方与出租方的权利义务得到有效保障。乙方应协助甲方办理租赁手续的办理，包括但不限于合同登记、押金管理等。

（8）乙方应按照合同约定及时提供服务，并应甲方要求提供必要的售后服务，包括租赁期间的协调、问题解决等。

（9）乙方应保证其提供的租赁服务符合相关法律法规，并应甲方要求提供必要的法律咨询和支持。

（10）乙方应积极配合甲方完成租赁流程的办理，并及时反馈租赁进展情况。乙方应主动协调甲方与出租方之间的纠纷，并尽力维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意向乙方支付服务费用人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含乙方为甲方提供的全部隔板房租赁中介服务，具体包括房源信息提供、租赁谈判协助、合同签订协助等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：甲方应在签订本合同后XX日内一次性支付全部服务费用。如甲方需要分期支付，应与乙方另行协商并签订补充协议。

4.费用调整：如因市场行情变化或政策调整导致乙方服务成本增加，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。

5.逾期支付：如甲方未按约定时间支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。合同期满前XX日，如双方均未提出异议，本合同自动续期XX个月。

2.服务期限：乙方应在签订本合同后XX日内向甲方提供至少X套符合条件的隔板房推荐房源。甲方应在收到推荐房源后XX日内完成实地考察。

3.租赁期限：甲方与实际出租方签订的租赁合同期限由双方另行约定，但应不少于XX个月。乙方应协助甲方在租赁合同签订后XX日内完成租赁手续的办理。

4.关键时间节点：甲方应于收到推荐房源后XX日内反馈考察意见；乙方应于甲方选定房源后XX日内协助双方进行租赁谈判；双方应于租赁谈判达成一致后XX日内签订租赁合同。

5.合同变更：如需变更合同期限或关键时间节点，应经双方协商一致并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付服务费用：如甲方未按第四条约定时间支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。甲方逾期支付超过XX日，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方寻找其他房源的费用、时间成本等。

（2）甲方未按约定提供租赁需求：如甲方未按第三条第1.4款约定提供明确的隔板房租赁需求，导致乙方无法提供有效服务，甲方应承担相应的责任。乙方有权要求甲方支付部分服务费用，并有权解除合同。

（3）甲方违反保密义务：如甲方违反第三条第1.3款约定泄露乙方提供的房源信息，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并承担乙方因此遭受的损失。

（4）甲方未配合租赁流程：如甲方未按约定配合乙方完成租赁流程，导致租赁合同无法签订或履行，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付部分服务费用，并有权解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供服务：如乙方未按第三条第2.3款、2.6款等约定提供真实、有效的房源信息或协助服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并有权解除合同。乙方应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方泄露甲方信息：如乙方违反第三条第2.5款约定泄露甲方个人信息或租赁需求，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并承担甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。

（3）乙方未按约定推荐房源：如乙方未按第三条第2.3款约定在规定时间内向甲方提供符合条件的房源推荐，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部服务费用及违约金。

（4）乙方未按约定协助谈判：如乙方未按第三条第2.6款约定协助甲方进行租赁谈判，导致甲方无法与出租方达成一致，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方未按约定办理手续：如乙方未按第三条第2.7款约定协助甲方办理租赁手续，导致租赁合同无法签订或履行，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的X%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

5.法律责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容包括不可抗力事件的发生、影响范围、预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行的一方，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应尽力采取措施减少不可抗力事件造成的损失，并在事件消除后尽快恢复合同履行。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商解除合同。解除合同时，已履行的部分双方互不承担责任，尚未履行的部分不再履行。双方应根据实际情况协商处理已产生的费用和损失。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、专业机构出具的鉴定报告等。对方有权要求补充或核实证明材料。

6.不可抗力免责不适用：本合同不可抗力条款不免除任何一方因故意或重大过失导致的违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专人负责协商，并积极寻求达成和解协议的可能性。协商应在诚实信用、平等互利的原则基础上进行。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX市XX区市场监督管理局或双方认可的第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书并履行。调解不成的，任何一方均可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商、调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市XX区，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。合同履行地为本合同签订地或甲方所在地。诉讼应使用中文进行，并适用中华人民共和国法律。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律和职业道德，尊重事实，以事实为依据，以法律为准绳，通过合法途径解决争议，避免矛盾激化。

6.专属管辖：本合同争议解决条款具有优先效力。除非双方另有书面约定，任何一方不得以仲裁条款无效为由向人民法院提起诉讼，亦不得以诉讼管辖权异议为由阻碍仲裁程序的进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后视为送达；通过邮寄发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同终止：本合同在下列任一情况下终止：

（1）合同期限届满，双