乡村开荒保洁合同范本

乡村开荒保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX乡村保洁服务公司

乙方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX省XX市XX县XX镇XX村的乡村开荒保洁服务事宜签订，旨在明确双方的权利与义务，确保乡村环境的清洁与卫生。甲方因需开发XX项目乡村区域，需将项目范围内的开荒保洁工作委托乙方提供专业服务。乙方凭借其在乡村保洁领域的专业经验和技术能力，为甲方提供全面的开荒保洁服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方开发XX项目乡村区域，涉及大面积土地清理、建筑物内外墙粉刷、道路硬化及垃圾清运等开荒保洁工作，为提升项目环境质量，保障项目顺利推进，甲方委托乙方承担该项目的开荒保洁服务。乙方根据甲方需求，组建专业保洁团队，配备专业设备，按照国家相关环保及卫生标准，完成项目范围内的开荒保洁工作。双方通过本合同明确合作背景及前提条件，确保服务内容、期限、费用等条款清晰可行，为后续合同的顺利履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX省XX市XX县XX镇XX村的XX项目乡村区域进行专业开荒保洁服务的权利与义务，确保项目范围内的环境得到有效清理与整治，达到合同约定的清洁标准。具体服务范围包括但不限于：项目范围内的土地清理，包括杂草、碎石、建筑垃圾等杂物的清除；建筑物内外墙、屋顶、门窗等表面的粉刷与清洁；道路、广场、公共区域的硬化地面清理与消毒；垃圾的收集、分类、运输及最终处置；水体（如池塘、沟渠）的初步清理与污物打捞；以及根据项目需求进行的其他临时性清洁工作。乙方需按照国家及地方环保、卫生相关标准，采用专业设备与技术，完成上述全部或部分开荒保洁任务，为甲方后续的项目开发或运营提供符合标准的清洁环境。

第二条定义

1.**开荒保洁**：指针对新建或长期未使用区域的首次全面清洁工作，包括但不限于地面清理、墙面粉刷、垃圾清运、消毒杀菌等综合性保洁服务。

2.**清洁标准**：指本项目合同附件中明确规定的清洁质量要求，包括但不限于地面无杂物、墙面无污渍、垃圾清运彻底等。

3.**服务期限**：指乙方按照合同约定提供开荒保洁服务的起止时间。

4.**项目范围**：指本合同附件中详细列明的需要清洁的地理区域及具体设施清单。

5.**环保标准**：指国家及XX省、XX市关于垃圾分类、废弃物处理及环境保护的相关法律法规要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并要求乙方按照合同约定及附件标准完成开荒保洁工作。

(2)甲方应向乙方提供项目范围内的详细纸、环境状况说明及清洁范围清单，并确保乙方在服务前充分了解工作内容。

(3)甲方需为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于临时用水、用电接入点，以及作业区域的安全通行通道。甲方应提前协调当地村民或其他相关方，避免服务期间出现干扰。

(4)甲方应按照合同约定按时支付乙方服务费用，如有变更需提前书面通知乙方。

(5)甲方需配合乙方处理服务过程中可能遇到的突发问题，如发现结构安全隐患等，应及时通知乙方并共同商定解决方案。

(6)甲方应确保乙方服务人员的人身安全，并承担因乙方人员遵守甲方管理规定而产生的相关责任。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**服务执行权**：乙方有权根据合同约定及行业规范，自主安排施工计划、调配保洁设备及人员，确保在服务期限内完成全部开荒保洁工作。

(2)**专业服务义务**：乙方应组建具备乡村保洁经验的专业团队，配备符合环保标准的清洁设备（如高压冲洗机、垃圾清运车等），并严格按照合同附件中的清洁标准执行服务。

(3)**技术标准履行**：乙方需采用环保型清洁剂，遵守垃圾分类及废弃物处理规定，确保清理后的区域达到无垃圾堆积、地面平整、墙面洁净等标准。对于特别脏污区域（如油污地面、霉菌墙面），乙方应采取专项清洁方案，并提前报甲方确认。

(4)**安全保障义务**：乙方应确保所有服务人员持有有效健康证明，佩戴安全防护用品，并接受安全操作培训。乙方需自行承担服务人员在作业期间因自身原因导致的伤害责任，但甲方应对乙方人员的人身安全提供必要的现场协助（如排除地面障碍物等）。

(5)**设备与材料管理**：乙方自行配备的清洁设备在使用前需确保功能完好，服务结束后负责清理现场遗留的垃圾及设备，避免对环境造成二次污染。如需甲方提供特定材料（如专用粉刷涂料），乙方应提前书面申请，费用由双方另行约定。

(6)**突发问题报告义务**：如遇自然灾害（如下雨导致清洁效果下降）或不可抗力因素，乙方应及时向甲方报告情况，并协商调整服务计划。乙方不得因不可抗力拒绝履行合同，但由此产生的额外费用由双方承担。

(7)**资质证明提供**：乙方应向甲方提供营业执照、行业资质证书及人员健康证明等文件，并接受甲方的定期检查。如甲方对服务质量提出异议，乙方应在24小时内响应并采取补救措施。

(8)**保密义务**：乙方不得泄露甲方提供的项目信息或其他商业秘密，服务结束后应销毁相关资料。

（注：本部分内容根据乡村开荒保洁的实际需求细化条款，确保双方权责清晰，符合合同整体逻辑。）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的开荒保洁服务费用总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该价格包含乙方完成合同约定范围内所有开荒保洁工作所需的人员、设备、材料、交通、保险及利润等全部成本。

2.费用构成明细及支付方式：乙方应在合同签订后3日内向甲方提供详细的费用分解清单，并经甲方书面确认。支付方式采用银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX乡村保洁服务公司。

3.支付时间节点：

(1)预付款：合同签订生效后10日内，甲方支付总服务费用XX%（即人民币XX元），作为乙方开展工作前的流动资金；

(2)过程款：乙方完成XX%的服务量（以甲方书面确认的阶段性验收报告为准），甲方支付剩余服务费用的XX%（即人民币XX元）；

(3)尾款：全部服务内容完成并通过甲方最终验收后30日内，甲方支付尾款总服务费用的XX%（即人民币XX元）。

4.甲方逾期支付责任：如甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的XX%作为违约补偿。

5.费用调整：如遇政府政策变动导致环保标准提高或发生不可预见的极端天气导致工作量增加XX%以上，经双方现场确认后，可协商调整相应费用，调整幅度不得超过原报价的XX%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部开荒保洁工作并经甲方最终验收合格之日终止，预计服务总周期为XX天。

2.关键时间节点：

(1)开工日期：甲方确认乙方进场条件后XX日内，乙方须正式开始作业；

(2)阶段性验收：乙方完成土地清理、建筑物基础清洁等工作后，应于XX日内通知甲方进行阶段性验收；

(3)最终验收：全部服务内容完成后XX日内，甲方乙方进行最终验收，验收合格后签署验收报告；

(4)费用结算：最终验收通过后30日内完成尾款支付。

4.期限顺延：如遇不可抗力（如洪水、地震等）或甲方原因（如未能及时提供作业场地）导致服务受阻，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延，但最长不超过XX天。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)**未按时支付款项**：除第四条所述逾期违约金外，若因甲方原因导致乙方资金链断裂，乙方有权暂停服务，并要求甲方在恢复支付前赔偿已完成工作的直接成本（人工、设备折旧等）XX%，且甲方仍需支付剩余全部款项。

(2)**无故拒绝验收**：甲方在收到乙方最终验收通知后XX日内无正当理由不进行验收，视为验收合格，并承担乙方催告通知产生的费用。若因甲方拖延验收导致乙方设备闲置或产生额外存储费用，甲方应赔偿XX元/天。

(3)**提供虚假场地信息**：如甲方提供的场地环境（如地下管线情况、危险品存放点）与实际不符，导致乙方人员受伤或设备损坏，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、设备维修费及第三方索赔费用。

**2.乙方违约责任**

(1)**服务质量不合格**：乙方完成的服务项目如未达到合同附件约定的清洁标准，甲方有权要求乙方在XX日内整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权扣除相应服务费用的XX%作为违约金，且乙方需承担因返工产生的额外费用。整改次数超过X次，甲方有权解除合同并要求赔偿总服务费用XX%的违约金。

(2)**擅自变更服务方案**：乙方不得单方面更改清洁工艺或材料标准，若因乙方原因导致清洁效果不达标或引发环保问题，乙方应承担全部责任并赔偿甲方XX元/次罚款。

(3)**人员安全事故**：如乙方服务人员在作业期间因违反安全操作规程导致自身伤亡或第三方损害，乙方应承担全部赔偿责任（以有效保险赔付为限），且甲方有权要求乙方赔偿由此产生的现场管理费XX元/天，直至事件处理完毕。

(4)**未按时完成期限**：除不可抗力及甲方原因外，若乙方因自身管理不善导致服务延期超过合同约定的XX天，每延期一日，乙方应向甲方支付总服务费用XX%的违约金，且甲方有权解除合同并要求赔偿已完成工作的XX%作为预备金。

(5)**泄露商业秘密**：若乙方违反保密条款向第三方泄露甲方项目信息，甲方有权立即解除合同，乙方须赔偿甲方因信息泄露导致的直接经济损失（包括但不限于投标失败损失、竞争对手索赔等）的XX倍，且上限不超过XX万元。

**3.违约金上限与累加规则**

(1)任何单次违约金累计不超过人民币XX万元；

(2)若乙方存在多项违约行为，甲方有权合并计算违约责任，但累计赔偿总额不超过合同总价款的XX%；

(3)违约金不足以弥补甲方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分，包括但不限于甲方为补救违约行为产生的额外清洁费用、工期延误损失等。

**4.解除合同后果**：任何一方严重违约（如乙方服务质量屡次不合格、甲方无故拖欠款项超过XX天），守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方须在收到通知后X日内完成现场清理及设备撤离，并支付已完成工作的结算款（扣除XX%违约金），且甲方保留向违约方索赔全部损失的权利。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击、长期降雨导致无法施工等）、战争、动乱、政府行为（如征收、政策abrupt变更导致项目停建或服务中断）、以及突发公共卫生事件（如大规模传染病爆发导致封锁隔离）等。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件时，遭受事件影响的当事人（若双方均受影响，则应各自承担相应损失）应在事件发生后XX日内向对方提供有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔通知等），证明事件的发生及其对合同履行的影响程度。

3.**责任免除**：

(1)因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应立即通知对方，并采取措施减少损失。双方应根据事件影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

(2)若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，合同自解除通知送达之日起终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作比例结算。

(3)因不可抗力造成的设备损坏、人员伤亡或第三方索赔，由各方自行承担（已投保部分由保险公司赔付，未投保部分由责任方承担），但双方应互相协助提供必要证明以支持对方索赔。

4.**不可抗力解除效力**：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复合同履行，已延误的履行期限可相应顺延，顺延期限不超过不可抗力持续天数。若事件导致合同目的无法实现（如项目被永久取消），则合同自动终止，双方按完成情况结算费用。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，指定X名代表进行沟通，力争在争议发生后XX日内达成书面和解协议。

2.**调解程序**：若协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解期间不停止争议案件的实体处理，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.**仲裁选择**：调解失败的，或双方在合同签订时明确约定仲裁的，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市。

4.**诉讼途径**：除仲裁外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方强行诉讼，对方有权对诉讼请求提出管辖权异议，且法院受理后应驳回起诉。

5.**证据规则**：争议解决过程中，双方应提交书面证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、违约证明等，原件由提交方保管，复印件供对方质证。若一方无法提供关键证据，仲裁庭/法院可依对方申请认定其主张不成立。

6.**法律适用**：争议解决适用中华人民共和国法律，且所有争议均由合同签订地XX市有管辖权的人民法院（若选择诉讼）或XX仲裁委员会（若选择仲裁）专属管辖，仲裁费用（或诉讼受理费）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、文件等均应采用书面形式（包括信函、传真、电子邮件、当面送达），并明确写明发送对象、内容概要，且在送达时视为有效。甲方通知应寄至本合同第一条约定的地址；乙方通知应寄至其营业执照注册地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则由此造成的信息传递延误或错误责任由未通知方承担。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方作出的变更不发生法律效力，但双方另有约定的除外。

3.**保密义务**：除法律规定或双方书面同意外，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容、服务方案、费用结构、甲方项目信息等商业秘密，此义务不因合同终止而解除。违反保密义务的，应支付违约金人民币XX万元，并承担对方的实际损失。

4.**知识产权归属**：乙方在服务过程中产生的技术方案、清洁方法等创新成果，其知识产权归属按双方事先书面约定处理；无约定的，归乙方所有，但甲方有权在项目范围内使用该成果。乙方不得将包含甲方项目信息的任何成果用于第三方或自身其他项目。

5.**合同终止条件**：除本合同另有约定外，合同在以