房屋租赁窗帘合同范本

房屋租赁窗帘合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“阳光房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号阳光大厦A座15层，法定代表人为张明，联系电话甲方作为房屋出租方，合法拥有位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号的商业办公用房，建筑面积约为2000平方米，该房屋已按照国家相关规定完成竣工验收，并取得合法的房屋所有权证，证书编号为沪房地沪字第2020第12345号。甲方为推进该房屋的租赁业务，根据市场需求及自身经营策略，决定通过公开招租的方式，将部分区域用于商业租赁，并委托专业的窗帘安装服务，以提升房屋的租赁吸引力及居住体验。甲方在本次租赁合作中，主要权利义务包括但不限于：提供租赁房屋的合法使用许可、协助乙方办理相关租赁手续、监督窗帘安装工程的质量与进度，并按照合同约定支付窗帘安装费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛世窗帘设计有限公司”，注册地址位于中国上海市黄浦区南京东路1号盛世大厦B座8层，法定代表人为王华，联系电话乙方作为专业的窗帘设计与安装服务商，具备国家认证的室内装饰装修资质，拥有丰富的窗帘设计与施工经验，服务网络覆盖全国多个主要城市。乙方在本次合作中，主要提供符合甲方需求的窗帘设计、生产及安装服务，确保窗帘产品的质量与安装效果达到行业标准。乙方的权利义务包括但不限于：根据甲方提供的房屋尺寸及风格需求，完成窗帘设计方案并提交甲方审核；按照设计方案及国家相关技术规范完成窗帘的生产与安装；提供窗帘产品的售后服务，并承担因产品质量问题导致的维修或更换责任。

双方合作的背景或前提条件：

本合同基于甲乙双方在商业租赁领域的长期合作关系及市场共识，甲方为提升其出租房屋的商业价值，需对部分区域进行窗帘的定制安装，而乙方作为业内知名的窗帘设计与安装服务商，具备专业的技术实力及丰富的项目经验。双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就窗帘安装服务达成一致。甲方提供租赁房屋的具体需求及设计要求，乙方根据甲方要求提供专业的窗帘解决方案，双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保窗帘安装工程顺利完成。本次合作不仅符合甲方的商业租赁策略，也有助于乙方提升品牌影响力及市场竞争力，双方均期望通过本合同的实施，实现长期稳定的合作关系，共同推动商业租赁市场的优化升级。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁窗帘安装服务中的权利与义务，确保乙方根据甲方的需求完成窗帘的设计、生产、安装及售后服务，从而提升甲方租赁房屋的商业价值与居住体验。合同范围包括：乙方根据甲方提供的房屋尺寸、风格要求及功能需求，完成租赁房屋内指定区域的窗帘设计、窗帘布料采购、窗帘制作、现场安装、清洁及验收等全部服务。具体涉及内容包括窗帘方案设计、材料选择、生产制造、运输配送、现场施工、质量保证、售后维修等环节，确保最终安装效果符合甲方合同约定的标准及要求。

第二条定义

1.“房屋租赁”：指甲方将租赁房屋用于商业或居住用途，并授权乙方在该房屋内进行窗帘安装的行为。

2.“窗帘设计”：指乙方根据甲方需求，提供窗帘款式、颜色、材质、尺寸等方案的设计服务。

3.“窗帘安装”：指乙方将制作完成的窗帘产品按照设计方案在租赁房屋内进行固定与调试的过程。

4.“验收标准”：指本合同约定的窗帘产品质量、安装效果及交付时间等具体要求。

5.“售后服务”：指窗帘安装完成后，乙方提供的保修期内的维修、更换等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、质量标准及时间节点完成窗帘安装服务，并有权对乙方的履约情况进行监督与检查。

（2）甲方应向乙方提供租赁房屋的准确尺寸、结构及设计风格要求，并配合乙方进行现场勘查及方案确认。

（3）甲方应在合同约定的付款节点前，按照合同金额向乙方支付窗帘安装费用，确保乙方能够顺利开展后续工作。

（4）甲方有权对乙方提供的窗帘材料进行验收，如发现材料不符合合同约定，有权要求乙方更换或退货。

（5）甲方应承担窗帘安装过程中可能对房屋造成的轻微损坏（如安装工具痕迹等），但重大损坏应由乙方负责修复。

（6）甲方应配合乙方完成窗帘安装后的清洁工作，确保安装环境整洁，避免影响施工质量。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供准确的房屋信息及设计需求，并有权对甲方提供的场地进行现场勘查，以确认设计方案的可实施性。

（2）乙方应根据合同约定的设计要求，完成窗帘方案的设计工作，并提交甲方审核。甲方应在收到设计方案后5个工作日内给予书面反馈，逾期未反馈视为方案通过。

（3）乙方应选择符合国家质量标准的窗帘材料，并在安装前向甲方展示样品，经甲方确认后方可批量生产。如材料涉及环保要求，乙方需提供相关检测报告。

（4）乙方应按照合同约定的工期完成窗帘制作与安装，并确保安装过程符合安全规范，避免对房屋结构造成损害。如遇甲方原因导致的工期延误，乙方有权顺延工期并要求甲方承担相应损失。

（5）乙方应保证窗帘安装质量，提供至少一年的保修服务。保修期内，如因材料或安装问题导致窗帘损坏，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，并负责维修或更换。

（6）乙方应提供窗帘安装后的清洁服务，确保安装区域无尘无污渍，并配合甲方进行最终验收。验收合格后，乙方应提交完整的安装文档及保修卡。

（7）乙方应遵守国家相关法律法规，确保窗帘设计及安装符合消防安全及环保要求，并承担因自身原因导致的违法违规责任。

（8）乙方有权要求甲方在付款前提供必要的授权及场地便利，如甲方未及时配合，乙方有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的窗帘安装服务费用总计为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），该价格为含税价格，已包含窗帘设计方案费、窗帘布料费、制作费、运输费、安装费、税金及应由乙方承担的其他所有费用。

支付方式采用分期付款方式：

（1）首付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）；

（2）进度款：窗帘制作完成并通过甲方初步验收后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的40%，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00）；

（3）尾款：窗帘安装完成并通过最终验收后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）。

乙方应在收到每期款项前向甲方开具等额的增值税专用发票，甲方应在收到发票后核对无误并按约定时间付款。任何逾期支付均需按日加收未付款项万分之五的违约金。

支付账户信息：乙方指定收款账户如下：

开户行：中国工商银行上海浦东分行

户名：盛世窗帘设计有限公司

账号：6222020100200001234

第五条履行期限

本合同项下的窗帘安装服务整体履行期限为90日，自合同生效之日起计算，具体包括：

（1）方案设计阶段：合同生效后10个工作日内完成初步方案设计并提交甲方，甲方在收到后5个工作日内反馈意见，乙方根据意见修改后提交最终设计方案，甲方在收到后3个工作日内确认；

（2）材料采购与制作阶段：设计方案确认后30个工作日内完成窗帘制作，并自制作完成之日起5个工作日内交付甲方进行初步验收；

（3）现场安装阶段：甲方初步验收合格后15个工作日内完成全部窗帘的现场安装，并通知甲方进行最终验收；

（4）售后服务期：最终验收合格之日起12个月为保修期。

如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。任何关键时间节点均以书面通知或确认函为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%费用作为违约补偿，甲方还应承担因此给乙方造成的损失。

（2）甲方未按时提供必要场地便利或设计变更未及时通知乙方的，每延误一日，应按合同总金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总金额的30%作为违约补偿。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延最终验收的，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，视为验收合格，甲方仍需支付剩余款项及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的时间节点完成设计方案或窗帘制作的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过20日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付款项的120%作为违约补偿，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

（2）乙方提供的窗帘产品质量不符合合同约定或国家标准的，甲方有权要求乙方无条件更换或退货，并要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金，如涉及安全或环保问题，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方未按合同约定履行安装义务或安装质量存在严重缺陷的，甲方有权要求乙方在15个工作日内完成整改，逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总金额的30%作为违约补偿，乙方还应承担因此给甲方造成的直接损失。

（4）乙方在保修期内未按约定履行维修责任的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按实际维修费用的2倍向乙方追偿。

3.双方共同责任：

（1）任何一方因不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件，双方应协商调整履行期限或解除合同。

（2）因一方原因导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于已投入的成本、预期收益损失等，但赔偿总额不超过合同总金额的150%。

（3）双方均应保证履行过程中遵守法律法规，如因自身违法行为导致合同无法继续履行的，应承担全部责任并赔偿对方损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）、疫情及其管控措施等，以及双方在签订合同时无法预见的其他类似事件。

2.责任免除：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.不可抗力影响：如不可抗力导致合同履行期限延迟，延迟时间不超过90日的，合同继续履行；延迟超过90日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失（如材料成本增加、人工延误等），由双方根据实际情况协商分担，但应排除因不可抗力直接导致的受益方损失。不可抗力消除后，双方应及时恢复履行合同，已产生的费用按实际发生情况结算。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行争议、违约责任等，由双方当事人友好协商解决。协商不成的，可以选择以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商与调解：双方应指定专人负责争议协商，协商应在合同签订地或履行地以书面形式进行。如协商未果，双方可共同委托第三方调解机构进行调解，调解协议达成后，经双方签字盖章即具有约束力。

3.仲裁：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交上海国际经济贸易仲裁委员会（SCIA），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼：如选择诉讼方式，应向合同签订地（即上海市浦东新区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方面中止履行。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.法律适用：本争议解决条款的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方变更争议解决方式必须事先取得对方书面同意，否则原约定继续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充均无效。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、设计方案等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

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