销售地暖合同范本

销售地暖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家从事房地产投资、开发及销售的企业，拥有丰富的市场运营经验和完善的售后服务体系。鉴于甲方计划在其名下开发的XX小区项目内铺设地暖系统，以满足未来住户的舒适居住需求，同时提升房产的市场竞争力，经友好协商，甲方委托乙方提供地暖系统的设计、供应及安装服务。

甲方在本次合作中作为地暖系统的采购方和项目委托方，其主要职责包括提供项目所需的基础资料、协调施工场地及相关资源，并按照合同约定支付地暖系统的费用。甲方的选择基于对乙方在地暖领域的技术实力、产品质量及服务口碑的认可，希望通过本次合作实现高效、稳定的地暖系统解决方案，为后续房产销售及住户使用提供保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX暖通设备有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专注于地暖系统研发、生产及安装的高新技术企业，拥有多项专利技术和成熟的项目管理经验。公司成立以来，已为国内多家知名房地产项目及商业场所提供地暖解决方案，积累了丰富的行业资源和客户基础。

鉴于乙方具备专业的地暖技术团队、优质的供应链体系和完善的售后服务网络，能够满足甲方对地暖系统的具体需求，经双方协商一致，乙方同意承接甲方委托的地暖系统项目，包括系统设计、设备供应、施工安装及后期维护等全流程服务。乙方的服务内容将严格按照国家相关标准和行业规范执行，确保地暖系统的安全性、节能性和舒适性。

双方合作的背景基于以下前提条件：甲方开发的XX小区项目位于XX市核心区域，预计建筑面积达XX万平方米，属于高端住宅项目。为提升项目的市场定位和住户体验，甲方要求采用高效、环保的地暖系统，并要求乙方提供从方案设计到施工交付的全包服务。乙方在充分了解甲方需求的基础上，承诺以高标准、高效率完成项目任务，同时保障设备的长期稳定运行。

本次合作是双方基于长期战略合作的考量，甲方对乙方的技术实力和服务能力充满信心，乙方亦看重甲方在房地产市场的影响力及项目规模。双方将通过紧密协作，共同打造高品质的地暖系统，为甲方房产增值和乙方品牌提升创造双赢局面。合同条款的制定将围绕项目进度、质量标准、费用结算等核心要素展开，确保双方权益得到充分保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX小区地暖系统项目中的权利与义务，确保乙方为甲方提供符合国家及行业标准的地暖系统设计、设备供应、施工安装及后期维护服务，从而满足甲方提升房产舒适度及市场竞争力的需求。合同范围包括但不限于：地暖系统的初步方案设计、地暖材料（如发热电缆、温控器、保温板等）的供应、施工现场的勘测与施工、系统调试、质量验收以及质保期内的维修服务。具体工作内容将依据甲方提供的项目需求文件及乙方提交的详细施工方案进行细化，并作为本合同的附件生效。

第二条定义

1.地暖系统：指采用电能或其他能源作为热源，通过地面结构进行热传导，实现室内供暖的设施，包括发热元件、保温层、管道、温控装置及配套辅助设备。

2.项目需求文件：指甲方提供的关于地暖系统铺设的具体要求，包括铺设区域、设计温度、能耗指标等，作为乙方设计施工的依据。

3.质保期：指地暖系统交付使用后，乙方承诺维修和更换故障部件的期限，具体期限根据设备类型按合同约定执行。

4.验收标准：指地暖系统完成后，依据国家GB50210-2011《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关地暖行业规范进行检测验收的合格要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照项目需求文件及国家规范提供地暖系统的设计及施工服务，并有权对乙方的履约过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供施工场地所需的基础资料，包括建筑结构、水电管线分布等，并确保资料的真实性和完整性。

（3）甲方需配合乙方进行现场勘测及施工方案的技术交底，及时解决施工过程中涉及甲方责任范围内的问题（如墙体开槽、地面找平等）。

（4）甲方应按照合同约定的支付条款按时足额支付地暖系统费用，逾期支付需承担相应的违约责任。

（5）甲方有权对乙方施工质量进行分阶段验收，并依据合同约定提出验收意见，最终验收结果以双方签字确认的验收报告为准。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，并有权拒绝因甲方原因导致的施工延误或额外成本。

（2）乙方应组建专业的技术团队负责项目实施，严格按照合同约定的设计方案及施工规范进行作业，确保地暖系统的安全性和稳定性。

（3）乙方需向甲方提供符合合同约定品牌、规格的地暖设备及辅材，并保证所有材料具有出厂合格证及第三方检测报告，如有虚假需承担全部责任。

（4）乙方应负责地暖系统的安装、调试及配套设备的连接，施工过程中产生的垃圾需及时清运，保持施工现场整洁。

（5）乙方需向甲方提供详细的地暖系统操作及维护手册，并在项目交付时进行使用说明培训，确保甲方相关人员掌握基本操作。

（6）乙方应承担施工期间的责任保险，覆盖因施工不当导致的第三方财产损失或人员伤害，相关费用由乙方自行承担。

（7）在质保期内，乙方应对地暖系统出现的非人为故障提供维修服务，维修响应时间不超过合同约定的时限（如48小时内到达现场）。

（8）乙方需配合甲方完成最终验收工作，提供完整的竣工资料（包括设计纸、设备清单、验收报告等），并承担因自身原因导致的验收不合格的整改费用。

第四条价格与支付条件

1.地暖系统的总价款为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含地暖系统的设计费、设备费（包括发热电缆、温控器、分集水器、保温板、反射膜等所有辅材）、施工费、调试费及质保期服务费。具体价格明细详见本合同附件《地暖系统报价清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.甲方应按照以下方式分期支付地暖系统费用：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币XX万元，作为项目启动预付款；

（2）地暖系统主体施工完成并经甲方初步验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付至总价款的50%，即人民币XX万元；

（3）地暖系统整体调试完成并通过最终验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付至总价款的15%，即人民币XX万元；

（4）剩余的5%作为工程质量保证金，即人民币XX万元，于质保期满且无质量问题后30个工作日内支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX暖通设备有限公司

账号：XXXXXXXXXX

4.任何因甲方延迟支付导致的乙方额外成本（如资金利息、催款费用等），均由甲方承担，且乙方有权暂停施工直至款项付清。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至质保期满之日止。

2.项目整体履行期限为180日，自乙方收到甲方支付的首期款项且具备施工条件之日起计算。若因甲方原因（如场地未按时交付、资料提供延迟等）导致开工延误，履行期限相应顺延，乙方不承担延期责任。

3.关键时间节点：

（1）设计方案提交：合同签订后15个工作日内，乙方需向甲方提交初步设计方案及设备选型建议；

（2）施工开始：合同签订后30个工作日内，乙方需完成所有施工准备工作并正式进场施工；

（3）分阶段验收：主体施工完成10个工作日内，乙方应通知甲方进行初步验收；

（4）最终验收：项目整体调试完成后7个工作日内，双方应共同完成最终验收程序；

（5）质保期：地暖系统最终验收合格之日起，乙方提供为期3年的质保服务，其中第1年响应时间不超过4小时，后续两年不超过8小时。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的支付时间足额支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿已产生的一切费用（包括但不限于设备闲置费、人员遣散费等），甲方还需承担总价款20%的违约金。

（2）若甲方因自身原因导致项目场地、资料等未按时提供，每延误一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，且延误期间乙方不承担任何责任。

（3）若甲方在验收合格后拒绝支付工程质量保证金，乙方有权通过法律途径追讨，甲方需承担相应的诉讼费、律师费等。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按合同约定的时间节点完成设计或施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金；逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款30%的违约金。

（2）若乙方提供的地暖系统设备或施工质量不符合合同约定或国家规范，经甲方提出后仍拒不整改，甲方有权要求乙方承担以下责任：

-全额返工并承担由此产生的所有费用；

-赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于合同总价款的50%；

-若问题属于设备质量缺陷，乙方需承担设备三倍的赔偿责任。

（3）若乙方在质保期内未能按约定提供维修服务，每延误一日，应向甲方支付合同总价款千分之三的违约金；累计延误超过30日，甲方有权直接委托第三方维修并费用由乙方承担，且乙方仍需支付合同总价款10%的违约金。

3.双方共同责任：

若因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施，已产生的费用由各自承担。双方应本着诚信原则协商解决违约争议，避免采取极端措施。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、政策调整）、罢工、火灾、疫情等不可预见的事件。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后7个工作日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等），说明不可抗力对合同履行的影响程度。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失，包括暂停施工、封存设备、协商转包等。

4.不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复合同履行，已产生的费用由各自承担。若不可抗力持续时间超过60日，双方有权协商解除合同，并按已完成部分的价值结算费用，多退少补。

5.任何一方不得利用不可抗力事件故意拖延履行义务或规避责任，否则应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.本合同项下的所有争议应首先通过友好协商解决，双方应指定专人负责沟通，力争在30日内达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同履行地（XX省XX市）有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得因此中断合作。

4.诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其诉讼费用。

5.若一方在收到另一方起诉通知后60日内未提出反诉或答辩，视为自动放弃诉讼权利，另一方可直接申请强制执行。

6.本合同争议解决方式为最终决定，仲裁条款无效。双方在解决争议过程中应注意证据保全，所有往来函件均需采用书面形式，并保留原件以备查验。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱、传真等送达。以快递或挂号信方式发出的，寄出后3日视为送达；以电子邮箱或传真方式发出的，发送时视为送达。送达地址以本合同首部载明的地址为准，任何地址变更应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方为有效。口头约定或一方单方面作出的变更，均不产生法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格条款、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。

第十条