建设工程公司合同范本

建设工程公司合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX建设集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式办公电话）手机）。

甲方是一家经国家工商行政管理总局核准登记、具有一级施工资质的综合性建设企业，主要从事建筑工程设计、施工、监理及相关技术服务。自2000年成立以来，甲方凭借先进的施工技术、严格的质量管理体系和丰富的项目经验，在国内外市场建立了良好的信誉。近年来，甲方积极响应国家“一带一路”倡议，承接了多个大型基础设施建设项目，并在绿色建筑、装配式建筑等领域取得了显著成就。为进一步拓展业务范围，提升市场竞争力，甲方拟通过本次合作，引入乙方在高端建筑施工领域的专业技术和资源，共同完成XX市XX区XX商业综合体建设项目（以下简称“本项目”）。

甲方在本合同中作为买方/出租方/委托方，主要负责提供项目资金、土地使用权及相关政策支持，并按照合同约定监督项目进度和质量。甲方选择乙方作为合作方，主要基于乙方的技术实力、行业声誉和项目经验。乙方在高端建筑施工领域拥有超过十年的从业历史，曾参与多个国际知名项目的建设，具备独立承担本项目施工任务的能力。双方通过长期市场调研和商务洽谈，决定建立合作关系，共同推进本项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际工程建设有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心28层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式办公电话）手机）。

乙方是一家在国内外市场享有盛誉的国际工程建设企业，主要从事高端商业综合体、超高层建筑和大型公共设施的设计与施工。自2010年成立以来，乙方凭借卓越的技术创新能力和项目管理水平，成功完成了多个具有国际影响力的项目，如上海中心大厦、迪拜哈利法塔等。乙方在绿色建筑、智能化系统、节能环保等领域积累了丰富的经验，并获得了多项国际认证，如LEED白金认证、BREEAM卓越认证等。近年来，乙方积极拓展中国市场，与多家知名企业建立了长期合作关系，并在高端建筑施工领域树立了良好的口碑。

乙方在本合同中作为卖方/承租方/服务提供方，主要负责按照合同约定，完成本项目的施工任务，并提供相应的技术支持和售后服务。乙方选择甲方作为合作方，主要看重甲方在项目资金、土地资源和政策支持方面的优势，以及甲方对项目质量的高标准要求。双方通过多次技术交流和商务谈判，最终达成合作意向，共同推动本项目的建设。乙方承诺将投入最先进的技术设备和最专业的管理团队，确保项目按时、按质、按预算完成，并满足甲方的所有合理需求。

双方合作的背景或前提条件：

本项目位于XX市XX区核心商业区，占地面积约10万平方米，总建筑面积约50万平方米，计划建设包括商业综合体、写字楼、酒店和高端公寓等多种业态。甲方作为项目投资方，已获得当地政府的大力支持，并完成了土地的获取和初步规划设计。为保障项目的顺利实施，甲方特邀乙方作为主要施工单位，负责项目的整体建设和管理工作。

根据市场调研和项目需求分析，甲方对乙方的技术实力、项目管理能力和行业声誉提出了较高要求。乙方凭借自身优势，经过严格筛选和综合评估，最终成为甲方的首选合作方。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向：乙方按照合同约定，负责本项目的施工任务，并确保项目质量符合国家相关标准和甲方的要求；甲方则负责提供项目资金、土地使用权及相关政策支持，并对项目进度和质量进行监督。双方将通过紧密合作，共同打造XX市XX区商业综合体建设项目，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX商业综合体建设项目（以下简称“本项目”）中的权利与义务，确保项目按照约定的质量、进度和预算顺利实施。合同范围包括但不限于本项目的地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及供暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、消防设施工程、电梯工程等全部施工内容。具体施工范围以双方签署的施工纸及工程量清单为准。甲方负责提供项目所需的基本条件和监督指导，乙方负责按照合同约定完成全部施工任务，并确保工程质量和安全。双方将通过本合同的履行，共同实现本项目的建设目标，打造高品质的商业综合体。

第二条定义

1.本项目：指位于XX市XX区XX商业综合体建设项目，包括商业综合体、写字楼、酒店和高端公寓等业态的建设工程。

2.施工纸：指由甲方委托设计单位完成并经相关部门审批的本项目施工纸，包括所有设计变更和补充纸。

3.工程量清单：指根据施工纸编制的工程量清单，详细列明了本项目各分部分项工程的工程量。

4.质量标准：指本项目施工应遵循的国家及地方相关建筑质量标准和技术规范，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等。

5.进度计划：指双方根据本项目实际情况共同制定的项目施工进度计划，包括各关键节点的完成时间。

6.隐蔽工程：指在施工过程中需要进行检查验收，且隐蔽后难以检查的工程部位，如基础工程、主体结构等。

7.变更：指在项目实施过程中，对原设计或施工方案进行的修改或调整。

8.竣工验收：指项目完成后，由相关部门或双方共同进行的验收程序，确认项目是否符合设计和质量要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工、进度和质量进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定和设计要求进行施工。

（2）甲方负责提供本项目所需的土地使用权，并确保土地使用权的合法性和稳定性，为项目的顺利实施提供基础条件。

（3）甲方有权审查乙方的施工方案、进度计划和资源投入计划，并提出合理化建议，但不得随意变更乙方的施工方案。

（4）甲方负责协调本项目实施过程中所需的相关政府部门关系，办理项目报建、审批等手续，并承担相关费用。

（5）甲方按照合同约定支付乙方工程款，并按时提供施工所需的水电能源和材料存储空间。

（6）甲方有权要求乙方在施工过程中采取安全防护措施，并对施工人员进行安全教育，确保施工安全。

（7）项目竣工验收合格后，甲方有权要求乙方提供完整的竣工资料和售后服务，并按照合同约定支付工程尾款。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定和施工纸要求，独立完成本项目的全部施工任务，并确保工程质量和进度。

（2）乙方负责组建专业的项目管理团队，制定详细的施工方案、进度计划和资源投入计划，并报甲方审核。

（3）乙方有权要求甲方按时提供施工所需的水电能源、材料存储空间等基本条件，并对甲方提供的条件提出合理化建议。

（4）乙方负责采购本项目施工所需的主要材料和设备，并确保材料质量符合国家相关标准和设计要求。所有材料需经甲方检验合格后方可使用，检验费用由乙方承担。

（5）乙方负责施工过程中的安全管理，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全教育和培训。如发生安全事故，乙方承担全部责任。

（6）乙方负责隐蔽工程的检查验收，并在隐蔽前通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。隐蔽工程验收记录由双方共同签字确认。

（7）乙方负责处理施工过程中出现的现场问题，并及时向甲方汇报项目进度、质量情况和突发事件。

（8）项目竣工验收合格后，乙方有权要求甲方支付工程尾款，并移交完整的竣工资料和售后服务手册。

（9）乙方在施工过程中如需变更设计或施工方案，应事先报甲方批准，并承担变更带来的所有责任和费用。

（10）乙方应遵守国家相关法律法规，并按照环保要求进行施工，妥善处理施工废弃物，承担环保治理费用。

（11）乙方在施工过程中应尊重当地风俗习惯，与周边居民保持良好关系，避免因施工原因引发纠纷，由此产生的一切责任由乙方承担。

（12）乙方应保守甲方的商业秘密，不得将本项目中的技术资料和商业信息泄露给任何第三方，违者承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本项目的总合同价款为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00元），该价格为固定总价，包含本项目施工范围内的所有工作内容、材料设备费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等所有费用，但不包括因甲方原因导致的停工、窝工损失及甲方提供的配套条件费用。价格已根据施工纸、工程量清单及市场价格行情综合确定，在合同有效期内固定不变。支付方式采用分阶段付款方式：

（1）合同签订生效后7日内，甲方支付合同总价款的10%，即人民币壹千万元整（￥10,000,000.00元），作为预付款；

（2）主体结构工程完成并验收合格后，甲方支付至合同总价款的40%，即人民币肆千万元整（￥40,000,000.00元）；

（3）装饰装修工程完成并验收合格后，甲方支付至合同总价款的70%，即人民币柒千万元整（￥70,000,000.00元）；

（4）项目竣工验收合格并完成结算审计后30日内，甲方支付至合同总价款的90%，即人民币玖千万元整（￥90,000,000.00元）；

（5）剩余10%的合同价款，即人民币壹千万元整（￥10,000,000.00元），作为工程质量保证金，于项目竣工验收后满2年且无任何质量投诉时一次性无息支付。所有支付均以银行转账方式完成，乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票。甲方支付款项时，有权按照国家规定扣除应缴税款及与甲方有关的其他合法费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至本项目竣工验收合格、工程款支付完毕之日止，共计5年。关键时间节点如下：

（1）本项目开工日期：本合同签订后30日内，乙方须完成施工现场的准备工作并正式开工，具体开工时间以甲方书面通知为准；

（2）主体结构工程完工日期：自开工之日起12个月内完成，即开工后第12个月末前竣工验收；

（3）装饰装修工程完工日期：主体结构验收合格后6个月内完成；

（4）项目竣工验收日期：装饰装修工程验收合格后3个月内完成，由甲方设计、监理、施工及质量监督部门共同进行验收；

（5）工程结算审计期限：竣工验收合格后60日内完成，由双方共同委托具有资质的会计师事务所进行审计；

（6）工程质量保证金返还期限：结算审计完成后满2年且无质量投诉时，甲方须一次性无息返还。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，工期相应顺延，乙方无需承担违约责任。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）质量违约：乙方施工的工程出现质量问题，经检测鉴定不符合国家或行业质量标准的，乙方应负责无偿返修或重做，并承担由此产生的一切费用。若返修后仍不合格，甲方有权委托第三方进行处理，费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应工程款。因乙方质量原因导致项目无法使用或产生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方直接损失、第三方索赔及行政处罚等，甲方还有权解除合同并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

（2）工期延误违约：除本合同第五条规定的不可抗力或甲方原因外，因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款10%的违约金，并承担甲方因此遭受的直接损失。

（3）材料设备违约：乙方采购的材料设备不符合合同约定或国家标准的，甲方有权要求乙方更换或退货，由此产生的费用由乙方承担，并按该部分材料设备价值的2倍向甲方支付违约金。若因材料设备问题导致工期延误或质量事故的，按相应违约条款承担责任。

（4）安全生产违约：乙方未按安全生产规定施工导致发生安全事故的，乙方承担全部责任，包括事故救援、医疗、赔偿等费用，并按合同总价款5%向甲方支付违约金。若造成甲方人员伤亡的，乙方还应承担刑事责任。

2.甲方违约责任：

（1）付款延迟违约：甲方未按本合同第四条约定支付工程款的，每延迟一日，应按迟延支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。若延迟超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应支付合同总价款10%的违约金。

（2）变更违约：甲方提出的工程变更不符合法定程序或损害乙方利益的，乙方有权拒绝执行，甲方应承担因此造成的损失。若强行变更导致工期延误或成本增加的，增加的费用由甲方承担，并按增加金额的10%向乙方支付违约金。

（3）协调不力违约：甲方未按合同约定提供施工条件或协调政府部门关系，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方还应支付合同总价款1%的补偿金。若因此造成乙方重大损失的，甲方应承担直接赔偿责任。

3.违约金与赔偿的适用：

（1）本合同约定的违约金、赔偿金可同时适用，也可选择适用，但累计总额不超过合同总价款的30%。

（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于合同履行后可获得的利益、已投入成本及诉讼费等。

（3）任何一方违约导致对方损失的，守约方应在收到违约通知后30日内提出索赔，并提供相关证据，否则视为放弃索赔权利。

4.不可抗力条款的衔接：

如发生本合同第五条约定的不可抗力事件，双方应根据事件影响程度协商调整工期或解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、流行病疫情、以及类似上述性质的不可预见的事件。不可抗力事件应持续影响合同履行超过7个工作日，才能构成合同解除的条件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内通知对方，并提供有效的事故证明文件，包括政府公告、新闻报道、第三方机构鉴定报告等。若未能及时通知，导致对方产生损失的，应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方可免除或部分免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应将不可抗力事件对合同履行的影响情况书面告知对方。双方应根据不可抗力事件的影响程度协商调整工期、变更合同条款或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过30个工作日，或导致项目完全无法履行的，双方均有权单方面解除合同，且互不承担违约责任。解除合同后，乙方应将已完成工程及剩余材料的处置方案提交甲方确认，甲方应按乙方已完成工作的实际价值支付结算款，并承担相应的场地恢复费用。

5.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，已发生的不可抗力事件不应影响合同的最终目标，双方应继续履行合同义务，直至项目竣工验收合格。若不可抗力事件导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同并按实际履行情况结算。

第八条争议解决

1.协商调解：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方进行调解，调解达成一致后签订调解协议书，该协议书具有合同效力。

2.仲裁：若协商调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，且仲裁费用由败诉方承担。

3.诉讼：若双方在合同中明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方作为原告提起诉讼的，应由甲方所在地人民法院管辖；乙方作为原告提起诉讼的，应由乙方所在地或合同履行地人民法院管辖。法院判决后，若一方不履行，另一方可申请强制执行。

4.争议范围：争议解决范围包括但不限于合同效力、履行义务、违约责任、赔偿计算等全部合同相关事项。

5.保密条款：无论通过协商、调解或仲裁方式解决争议，双方均应遵守保密义务，仲裁裁决书或法院判决书内容除涉及公共利益外，不得对外披露，但双方另有约定的除外。

6.法律适用：本争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律，且不受任何外国法律或国际惯例的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件和通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址应提前15日书面通知对方。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第5日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送当日为送达日。若通知内容重要，发送后应立即以电话确认。

2.合同