江西省设计合同范本

江西省设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为江西省XX房地产开发有限公司，地址位于江西省南昌市红谷滩区XX路88号，法定代表人为张三，联系方式甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要从事房地产开发、物业管理及商业运营业务。基于甲方对高品质设计服务的需求，以及乙方在建筑设计领域的专业能力和丰富经验，双方经友好协商，决定就XX商业综合体项目的设计事宜签订本合同。甲方希望通过本合同约定，由乙方提供全面的设计服务，以满足项目建设的规划要求，并确保项目在设计阶段达到预期的功能和美学标准。

甲方在本次合作中作为委托方，主要负责提供项目相关资料、审核设计方案、支付设计费用，并监督设计工作的整体进度和质量。甲方拥有对设计成果的最终决定权，但需在合理范围内尊重乙方的专业意见。同时，甲方有义务确保项目资料的完整性和准确性，为设计工作的顺利开展提供必要支持。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为江西省XX建筑设计有限公司，地址位于江西省赣州市赣县区XX大道66号，法定代表人为李四，联系方式乙方是一家具备国家一级资质的建筑设计企业，拥有十余年的设计经验，擅长商业综合体、酒店及公共建筑的设计工作。乙方在业内以创新的设计理念、严谨的工作态度和高效的项目管理著称，曾参与多个省级重点项目的建设工作。

在本合同中，乙方作为设计服务提供方，将根据甲方的需求，提供从方案设计、初步设计到施工设计的全阶段服务。乙方需严格按照国家相关法律法规、技术标准和合同约定，完成设计任务，并确保设计成果符合项目功能需求、经济合理及环保要求。乙方有权要求甲方提供必要的设计资料和配合，并有权对设计工作进行阶段性汇报，以确保设计质量。

双方合作的背景源于甲方正在推进的XX商业综合体项目。该项目位于江西省重点发展的商业区域，旨在打造集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的大型综合体。甲方认识到设计阶段对项目整体品质的关键作用，因此选择具有丰富经验和良好口碑的乙方作为设计合作伙伴。乙方亦看重甲方的项目规模和市场前景，双方基于共同的目标和信任，达成合作意向。

本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，规范设计工作的流程，保障双方的合法权益。合同内容涵盖当事人信息、合作背景、权利义务分配、价格支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等多个方面，确保合作过程的顺利进行。通过本合同的签订，双方将共同致力于实现XX商业综合体项目的预期目标，为江西省的商业发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方就XX商业综合体项目进行设计服务的相关事宜，确保乙方按照甲方的需求和质量标准完成设计任务，并交付符合法律法规及合同约定的设计成果。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的项目资料和要求，完成XX商业综合体项目从方案设计、初步设计到施工设计的全阶段设计工作。具体包括项目功能布局规划、建筑造型设计、结构系统设计、给排水系统设计、电气系统设计、暖通空调系统设计、消防系统设计以及景观绿化设计等。设计成果需满足国家及地方相关法律法规、技术规范和标准，并经甲方审核确认。乙方还需提供设计说明、计算书、纸及相关技术文件，并配合甲方完成设计文件的报审工作。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“方案设计”指根据甲方需求，提出项目总体设计构思、功能布局、建筑风格等初步方案的设计工作。

2.“初步设计”指在方案设计基础上，进一步细化建筑、结构、设备等各专业的设计，形成初步设计方案。

3.“施工设计”指根据初步设计审批意见，完成满足施工要求的详细设计纸及技术文件。

4.“设计成果”指乙方按照合同约定完成的设计文件，包括方案设计纸、初步设计文件、施工纸、设计说明、计算书等。

5.“项目资料”指甲方为配合设计工作提供的规划许可文件、地形、地质勘察报告、相关技术参数等资料。

6.“报审”指设计成果按照规定程序报送政府主管部门审批的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定的内容和标准完成设计工作，并对设计成果进行审核和提出修改意见。

甲方有义务向乙方提供完整、准确的项目资料，包括但不限于项目规划许可文件、地形、地质勘察报告、建筑功能需求说明等，并保证资料的真实性和合法性。

甲方需按照合同约定及时支付设计费用，如有调整需经双方协商一致。

甲方应配合乙方完成设计文件的报审工作，并在规定时间内提供必要的审批意见。

甲方有权对乙方的设计工作进度进行监督，如发现乙方工作不符合合同要求，有权要求乙方进行整改。

甲方需为乙方的设计工作提供必要的场地和条件，如设计需要现场勘察，甲方应提供便利。

甲方应保护乙方的知识产权，不得擅自复制或传播乙方的设计成果。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方提供必要的设计资料和配合，如甲方未能及时提供资料或配合，乙方可相应顺延工期。

乙方有权按照合同约定的设计费标准和支付条件收取设计费用，如甲方未能按时支付设计费，乙方可根据合同约定采取相应措施。

乙方需按照国家相关法律法规、技术规范和标准进行设计，确保设计成果的合法性、合理性和安全性。

乙方应按时完成设计工作，并按合同约定提交设计成果，如因甲方原因导致工期延误，乙方责任可相应免除。

乙方应配合甲方完成设计文件的报审工作，并对审批过程中出现的问题提供解决方案。

乙方应保证设计成果的质量，如因乙方设计错误导致工程损失，乙方应承担相应责任。

乙方有权要求甲方对设计成果进行保密，未经乙方同意，甲方不得将设计成果用于其他项目。

乙方应建立完善的设计文件管理制度，确保设计文件的完整性和可追溯性。

乙方应配备专业的设计团队，确保设计工作的专业性和高效性，并对设计成果负责。

乙方应遵守职业道德和行业规范，不得泄露甲方的商业秘密，并维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

本合同的设计服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），大写：叁佰万元整。该费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定设计工作所发生的一切费用，并已考虑了乙方完成设计工作所需的人力、物力及管理成本。

费用支付方式采用分期支付方式：

第一期：甲方在合同签订后十五日内，向乙方支付设计费总额的百分之三十（30%），即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

第二期：乙方提交初步设计方案，并经甲方审核确认后三十日内，甲方向乙方支付设计费总额的百分之四十（40%），即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）。

第三期：乙方提交全部施工设计文件，并经甲方审核确认后三十日内，甲方向乙方支付设计费总额的百分之三十（30%），即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

任何一期款项支付前，乙方有权要求甲方提供等额的支付担保，具体担保方式由双方另行协商确定。甲方逾期支付任何一期设计费，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之十（10%）。

乙方应在收到每期款项后，向甲方开具等额合法有效的增值税专用发票。如因甲方原因导致乙方无法按时开具发票，乙方责任可相应免除。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部施工设计文件并交付甲方并经甲方审核确认之日终止，合同有效期预计为三百六十日。

乙方应按照以下时间节点完成设计工作：

1.方案设计阶段：自合同签订之日起六十日内完成，并提交方案设计成果供甲方审核。

2.初步设计阶段：自甲方确认方案设计之日起九十日内完成，并提交初步设计成果供甲方审核。

3.施工设计阶段：自甲方确认初步设计之日起二百四十日内完成全部施工设计文件，并提交给甲方审核。

如因甲方原因（如未能及时提供资料、未能及时审核确认等）导致乙方工作进度延误，乙方完成相应设计阶段的期限可相应顺延，但每顺延一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之零点五（0.5‰）的顺延工作补偿金，作为对乙方额外工作量的补偿。

乙方应积极配合甲方完成设计文件的报审工作，乙方应在收到甲方报审需求后十日内完成报审准备工作，并负责提交至相关政府部门。如因政府部门审批原因导致延期，乙方责任可相应免除。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

6.1甲方未按合同约定按时支付设计费的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停设计工作，直至甲方付清全部设计费及违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款百分之二十（20%）的违约金。

6.2甲方提供的项目资料不真实、不完整或存在重大错误，导致乙方设计工作需重大修改或返工的，甲方应承担由此产生的额外设计费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

6.3甲方无故拒绝或拖延审核确认乙方提交的设计成果，导致工期延误的，每延误一日，甲方应按合同总价款千分之零点五（0.5‰）向乙方支付延误补偿金，但累计补偿金不超过合同总价款百分之五（5%）。

6.4甲方违反保密义务，擅自泄露乙方设计成果的商业秘密，给乙方造成经济损失的，甲方应赔偿乙方全部经济损失，包括但不限于直接经济损失、合理维权费用等。

2.乙方的违约责任：

6.5乙方未能按合同约定的时间节点完成设计工作，非因甲方原因造成的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之零点五（0.5‰）向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款百分之十（10%）的违约金。

6.6乙方提交的设计成果不符合国家相关法律法规、技术规范和标准，或存在重大设计缺陷，导致工程无法施工或存在安全隐患的，乙方应负责修改直至符合要求，并承担由此产生的全部责任。如因此造成甲方或第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

6.7乙方提交的设计成果侵犯第三方知识产权，导致甲方承担相应责任的，乙方应负责承担全部法律责任和赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。

6.8乙方在设计过程中泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失的，乙方应赔偿甲方全部经济损失，包括但不限于直接经济损失、合理维权费用等。

6.9乙方在收到甲方付款请求后十日内未能提供合法有效的增值税专用发票，导致甲方无法获得税额抵扣的，乙方应承担由此给甲方造成的税收损失。

3.违约金的计算与支付：

本合同约定的一切违约金，应在违约方支付违约金之日计算，并随相应款项一并支付。如违约金不足以弥补非违约方的实际损失，非违约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.合同解除后的责任：

无论因何种原因导致合同解除，乙方已完成的阶段性设计成果经甲方确认并支付相应费用的，不再返还；如甲方未支付相应费用，应支付至双方确认的最后一批设计成果对应的设计费。双方应妥善处理合同解除后的善后事宜，包括设计文件的交接、已发生费用的结算等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及火灾、爆炸等意外事故。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过irtydays。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、公证文书等。通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续期限以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力事件的一方可部分或全部免除违约责任，但应根据不可抗力事件的影响程度，采取合理措施减少损失。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.协商处理：即使发生不可抗力事件，双方仍应尽最大努力协商处理，寻求替代履行方案或调整履行期限，以减少不可抗力事件带来的不利影响。协商不成的，可依照本合同第八条约定解决争议。

5.不可抗力解除：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续影响超过irtydays，双方可协商调整合同内容或解除合同。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面形式进行沟通和协商，寻求达成和解协议的途径。协商应本着诚信、公平、合理的原则进行，力求在合理时间内解决争议。

2.协商不成处理：若双方通过协商未能解决争议，在合同有效期内，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。仲裁选择：若双方在本合同签订之日起三十日内未能就争议解决方式达成一致，且均未向人民法院提起诉讼，则应将争议提交至江西省高级人民法院仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决程序：选择诉讼解决的，原告方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料，并按照法院要求缴纳诉讼费用。选择仲裁解决的，申请方应向约定的仲裁机构提交仲裁申请书及相关证据材料，并按照仲裁规则规定缴纳仲裁费用。

4.争议解决效力：无论通过协商、调解或仲裁/诉讼解决争议，双方均应遵守并履行最终达成的协议或生效的裁决/判决。任何一方不履行或不完全履行协议、裁决或判决的，另一方有权依法向有关机关申请强制执行。

5.专属管辖：本合同争议解决条款具有相对独立性，即使合同其他条款被认定无效或可撤销，本争议解决条款依然有效。双方均应严格遵守本条款约定，不得以任何理由拒绝或拖延争议解决程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三个工作日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

4.分包：乙方在履行合同过程中，如需将部分设计工作分包给第三方，应事先征得甲方书面同意，并确保分包方具备相应的资质和能