小型劳务分包合同范本

小型劳务分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程劳务分包公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建筑工程劳务分包公司（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日签订。甲方为XX房地产开发项目（项目名称：XX小区）的建设单位，现需将项目中的部分劳务分包工作委托给乙方完成。乙方具备相应的劳务分包资质，并愿意按照本合同约定的条款和条件为甲方提供劳务服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方在XX省XX市XX区XX路XX号拥有XX房地产开发项目，该项目的部分劳务工作涉及砌筑、抹灰、油漆、木工等施工内容。为确保项目按时、按质完成，甲方经评估后决定将上述劳务分包工作委托给乙方。乙方作为专业的建筑工程劳务分包公司，拥有丰富的施工经验、合格的劳务人员和相应的安全生产保障体系，能够满足甲方在项目执行过程中的劳务需求。双方通过本次合作，旨在明确各自的权利与义务，确保劳务分包工作的顺利履行，并最终实现XX小区建设目标。

甲方委托乙方的劳务分包工作具体包括但不限于：根据项目施工纸和甲方要求，完成指定区域的砌筑、抹灰、油漆、木工等作业；提供符合国家及行业标准的劳务人员，并负责劳务人员的日常管理和安全监督；确保施工质量达到甲方验收标准，并配合甲方完成相关施工进度管理。乙方在合同约定的期限内完成劳务分包工作，甲方则按照合同约定支付相应的劳务费用。双方通过此次合作，将共同推进XX小区建设项目的顺利进行，并确保项目质量符合设计要求及国家相关规范标准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发项目（项目名称：XX小区）中关于劳务分包的合作关系，确保项目所需的部分劳务工作由乙方按照甲方的要求和标准完成。合同涉及的劳务分包工作具体内容包括：砌筑工程、抹灰工程、油漆工程以及木工工程等，这些工作均位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX小区项目范围内。甲方委托乙方提供的劳务人员需满足项目施工进度和质量要求，且需遵守甲方的现场管理规范和安全生产制度。乙方在合同约定的期限内完成所有分包劳务工作，并确保施工质量达到国家相关标准及行业规范，甲方则依据合同约定向乙方支付相应的劳务费用。通过本合同，双方旨在实现XX小区建设项目的顺利推进，并确保最终交付的工程符合设计要求和甲方预期。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“劳务分包”：指甲方将项目中的部分非主体工程劳务工作委托给乙方完成的行为，乙方提供符合要求的劳务人员并负责现场施工管理。

“施工纸”：指甲方提供的用于指导劳务分包工程施工的纸和技术文件，包括但不限于平面、剖面及施工说明。

“验收标准”：指国家及地方相关建筑行业规范、标准，以及甲方在合同中明确提出的质量要求。

“安全生产”：指在劳务分包工程施工过程中，遵守国家安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全。

“进度计划”：指甲方根据项目整体安排制定的劳务分包工程进度表，乙方需按此计划完成施工任务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要体现在对劳务分包工作的监督、管理和验收方面。甲方有权要求乙方按照施工纸和技术要求完成劳务分包工作，并对乙方的施工进度和质量进行监督。甲方需向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电供应及施工纸等技术资料。在乙方完成劳务分包工作后，甲方有权相关单位进行验收，并依据合同约定支付劳务费用。甲方还需对乙方的劳务人员进行安全生产教育和培训，并监督乙方落实安全生产措施。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务主要体现在提供劳务人员、确保施工质量和安全生产方面。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和技术支持，并在合同约定的期限内完成劳务分包工作。乙方需保证提供的劳务人员符合国家相关法律法规要求，并具备相应的技能和经验。乙方负责劳务人员的日常管理和安全监督，确保施工过程中严格遵守安全生产制度，并承担因自身原因造成的安全生产事故责任。乙方还需配合甲方完成施工进度管理，及时汇报工作进展，并根据甲方要求进行调整。在劳务分包工作完成后，乙方有权要求甲方按照合同约定支付劳务费用，并有权获得相应的工程验收证明。

在施工过程中，乙方需严格按照施工纸和技术要求进行作业，确保施工质量达到国家及行业规范标准。乙方还需承担因自身原因造成的质量问题责任，并配合甲方进行整改。乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协调和支持，包括与其他施工单位的配合等。同时，乙方需遵守甲方的现场管理规范，包括但不限于作息时间、环境保护等方面的要求。在合同履行过程中，乙方还需保守甲方的商业秘密，不得泄露任何与项目相关的技术信息或商业数据。如因乙方原因导致项目延期或出现质量问题，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下的劳务分包总价款为人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00），该价格已包含乙方完成本合同约定的劳务分包工作所需的一切费用，包括但不限于劳务人员工资、社会保险费、劳动保护费、安全文明施工费、以及乙方为履行合同而产生的其他直接费用和间接费用。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付总价款的XX%作为预付款，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00）；

（2）乙方完成XX%的劳务分包工作，并经甲方验收合格后X日内，甲方支付总价款的XX%作为进度款，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00）；

（3）乙方完成全部劳务分包工作，并经甲方最终验收合格后X日内，甲方支付总价款剩余的XX%作为尾款，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00）。

甲方支付上述款项时，乙方应向甲方提供等额的合法发票。甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：

开户名称：XX建筑工程劳务分包公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前X日书面通知对方。否则，因未及时通知导致款项支付延误或错误，责任方应承担相应责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部劳务分包工作并经甲方最终验收合格之日终止。乙方应按照项目整体进度计划，并在甲方提供必要施工条件的前提下，于XXXX年XX月XX日前完成全部劳务分包工作。

具体分阶段履行时间为：

（1）砌筑工程：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；

（2）抹灰工程：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；

（3）油漆工程：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；

（4）木工工程：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

上述时间节点为初步计划，具体施工时间安排可根据甲方现场需求及项目整体进度进行合理调整，但调整后的时间安排应以书面形式确认。乙方应在每个分项工程开始前X日向甲方提交详细的施工进度计划，并定期汇报工作进展。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的劳务费用及违约金。

（2）若甲方未按时提供必要的施工条件（如场地、水电等），导致乙方无法按时开工或施工中断，每延误一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。延误超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（3）若甲方在验收过程中无正当理由拒绝或拖延验收，每延误一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，视为甲方验收合格。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第五条约定的时间节点完成劳务分包工作，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（2）若乙方提供的劳务人员不符合国家相关法律法规要求，或因劳务人员原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚等。

（3）若乙方施工质量不符合本合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方在X日内进行整改。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工费用，并按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）若乙方在施工过程中违反安全生产规定，导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方还有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（5）若乙方泄露甲方的商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的一切损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

3.违约金的计算方式：

违约金以实际逾期天数乘以每日违约金率与合同总价款之积计算。具体计算公式为：违约金=逾期金额×每日违约金率×逾期天数。每日违约金率由双方在合同中约定。

4.损失赔偿：

任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于经济损失、时间成本、诉讼费、律师费等。

5.解除合同：

若任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并返还已取得的财产或支付相应费用。合同解除不影响守约方要求违约方赔偿损失的权利。

6.不可抗力条款的适用：

若因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整履行期限或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.影响认定：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力发生后X日内送达对方。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，或根据实际情况协商调整合同内容。

4.持续不可抗力：若不可抗力持续超过X日，双方应协商是否解除合同。协商不成的，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得因不可抗力要求对方赔偿损失。

6.不可抗力证明：双方应保留不可抗力相关证据，并在合同履行完毕后X日内提交给对方。若一方对不可抗力认定有异议，可申请第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地进行，并应尽力在X日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同选择合同签订地或争议发生地的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院审理时，应适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决语言：所有争议解决程序均使用中文进行。双方提交给对方或提交给调解委员会、仲裁委员会、法院的文件应以中文书写。

6.专属管辖：除本条约定外，双方均不得就本合同项下的任何争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。本条约定不影响任何一方根据法律规定或合同约定寻求其他救济的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.分包禁止：乙方不得将本合同项下的劳务分包工作再分包或转包给任何第三方。若乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.独立承包商关系：乙方是独立承包商，并非甲方员工。乙方应自行承担所有税费、社会保险费及其他因其业务运营而产生的费用和责任。甲方不对乙方的员工或分包商承担责任。