出租个人闲置车位合同范本

出租个人闲置车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，性别：男，身份证号码住址：北京市朝阳区建国路88号，联系电话甲方系自然人，拥有合法有效的身份证明，并具备完全民事行为能力。甲方通过合法途径获得位于北京市海淀区XX小区X号楼X单元地下停车场编号为B-012的车位使用权，该车位具备合法的产权证明或租赁证明，且符合国家及地方关于车位出租的相关法律法规要求。甲方基于自身需求，拟将该闲置车位出租给乙方使用，以实现财产收益最大化。甲方保证其对本车位的出租行为已获得所有必要授权，且租赁期限内的车位使用权清晰、无争议，不存在任何可能影响乙方正常使用车位的风险或障碍。甲方承诺在签订本合同前已充分了解并确认车位的现状、周边环境及配套设施，并自愿将车位出租给乙方使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别：女，身份证号码住址：上海市浦东新区陆家嘴环路100号，联系电话乙方系自然人，拥有合法有效的身份证明，并具备完全民事行为能力。乙方基于自身停车需求，拟租赁甲方拥有的位于北京市海淀区XX小区X号楼X单元地下停车场编号为B-012的车位，并已实地考察车位环境、使用条件及周边配套设施，确认符合乙方停车需求。乙方承诺在租赁期内将按照本合同约定使用车位，并按时足额支付租金及其他应承担的费用，确保车位的正常、安全使用。乙方保证其租赁车位的目的仅限于个人停车用途，不得转租、转借或用于任何非法活动，且不得对车位设施进行任何可能影响其正常使用的改造或破坏。乙方已充分了解车位的使用限制及相关规定，并自愿与甲方签订本合同，明确双方权利义务关系。

合同简介：

本合同的签订基于双方真实意愿和合法利益，旨在明确甲方将个人闲置车位出租给乙方使用过程中的权利义务关系。甲方拥有位于北京市海淀区XX小区X号楼X单元地下停车场编号为B-012的车位使用权，该车位具备合法的产权或租赁证明，且已通过必要程序获得出租授权。乙方因个人停车需求，经考察后同意租赁该车位，并承诺按照本合同约定支付租金及履行相关义务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在规范车位租赁行为，保障双方的合法权益，避免后续可能产生的纠纷，并为车位的租赁、使用、维护及费用结算提供明确依据。本合同所称“车位”系指甲方合法拥有的、具备正常使用条件的地下停车位，其具体位置、编号及使用范围均以本合同约定为准。双方均确认已充分了解本合同的全部条款，并自愿受其约束，共同维护车位租赁关系的稳定与和谐。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方向乙方出租位于北京市海淀区XX小区X号楼X单元地下停车场编号为B-012的车位使用权，乙方则根据本合同约定支付租金并使用该车位。合同范围包括但不限于车位的租赁期限、租金支付方式、车位使用规范、维修责任划分、违约责任承担以及争议解决方式等。具体内容涉及甲乙双方在车位租赁过程中的权利义务关系，旨在通过法律约束力保障双方的合法权益，确保车位租赁行为的顺利进行。本合同所涉车位为甲方合法拥有或有权出租的固定位置停车位，租赁期内乙方仅限个人停车使用，不得改变车位用途或进行任何可能损害车位设施的行为。双方均应遵守本合同约定，履行各自义务，共同维护车位租赁关系的稳定与正常。

第二条定义

本合同中下列词语具有特定含义：

（1）"车位"：指甲方合法拥有的、位于北京市海淀区XX小区X号楼X单元地下停车场的编号为B-012的停车位，包括车位的地面、顶棚、围栏、照明、排水等附属设施。

（2）"租赁期限"：指本合同约定的乙方租赁车位的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。

（3）"租金"：指乙方按照本合同约定向甲方支付的用于使用车位的费用，按月或按年支付。

（4）"维修"：指对车位及其附属设施进行的必要的修理和维护，以保持其正常使用状态。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

（6）"争议"：指甲乙双方在履行本合同过程中产生的任何分歧或纠纷。

（7）"通知"：指本合同约定的书面或口头告知，用于传递与合同履行相关的信息。

（8）"法律"：指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规及地方性法规。

（9）"附属设施"：指与车位相关的配套设施，包括但不限于照明系统、排水系统、消防设施、监控系统等。

（10）"正常使用"：指按照车位的设计用途和使用规范进行使用，不得损害车位设施或影响其他车位使用者的权益。

（11）"书面形式"：指合同书、信函、传真、电子邮件等可以确认内容并具有法律效力的形式。

（12）"合理期限"：指根据合同性质、交易习惯以及相关法律规定，应当履行的通知、请求或采取行动的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权要求乙方按时足额支付。

（2）甲方有权监督乙方对车位的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的使用规范。

（3）甲方有义务保证所出租的车位在租赁期内具备正常的使用条件，包括但不限于照明、排水、消防等附属设施功能完好。

（4）甲方有义务在本合同约定的维修责任范围内，对车位及其附属设施进行必要的维修和保养，确保车位的正常使用。

（5）甲方有义务在租赁期满后，按照本合同约定将车位完好地交还给乙方，除非另有约定或经乙方同意。

（6）甲方有义务在本合同签订前，向乙方充分披露车位的使用限制、潜在风险以及其他可能影响乙方使用的信息。

（7）甲方有权在本合同约定的违约情况下，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（8）甲方有义务配合乙方办理车位使用相关手续，如需甲方提供相关证明或授权的，甲方应及时配合。

（9）甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。

（10）甲方有义务遵守国家及地方关于车位租赁的相关法律法规，确保本合同的签订和履行合法有效。

（11）甲方在租赁期内，非因乙方原因导致车位无法正常使用的，甲方应承担相应责任，并应及时通知乙方并采取补救措施。

（12）甲方应确保车位的使用不会对乙方的生命财产安全构成威胁，如车位区域存在安全隐患，甲方应及时排除。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用车位，并有权要求甲方提供必要的协助，如车位使用相关的设施维护等。

（2）乙方有权在本合同约定的范围内，对车位进行合理的使用，包括停放符合规定的车辆，但不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

（3）乙方有权要求甲方保证车位的正常使用条件，如发现车位设施损坏或无法正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。

（4）乙方有义务按照本合同约定按时足额支付租金，并有权要求甲方提供租金支付凭证。

（5）乙方有义务妥善保管车位钥匙及其他相关凭证，并对车位的正常使用负责，不得转租、转借或用于任何非法活动。

（6）乙方有义务在使用车位时，遵守停车场的管理规定，包括但不限于车辆停放规范、消防安全要求等。

（7）乙方有义务在车位使用过程中，注意保护车位设施，不得进行任何可能损害车位设施的行为，如刻画、涂鸦、破坏附属设施等。

（8）乙方有义务在租赁期满后，按照本合同约定将车位完好地交还给甲方，除非另有约定或经甲方同意。

（9）乙方有权在本合同约定的违约情况下，要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

（10）乙方有义务配合甲方进行车位使用相关的检查或维修工作，如需乙方提供必要协助的，乙方应及时配合。

（11）乙方不得将车位用于经营性活动或存放任何违禁物品，如发现乙方违反本合同约定的，甲方有权采取措施制止并要求乙方承担违约责任。

（12）乙方在租赁期内，如需对车位进行任何改造或装修，必须事先征得甲方的书面同意，并承担所有相关费用。

（13）乙方应确保车位的正常使用不会对其他车位使用者的权益造成影响，如因乙方使用车位导致的纠纷，乙方应承担全部责任。

（14）乙方在租赁期内，应密切关注车位区域的安全状况，如发现任何安全隐患，应及时通知甲方并采取补救措施。

（15）乙方有义务在本合同签订前，如实告知甲方车位的拟用途，不得隐瞒或虚假陈述。

（16）乙方在租赁期内，如需变更车位使用用途或转让车位使用权，必须事先征得甲方的书面同意，并按照本合同约定办理相关手续。

（17）乙方有义务遵守国家及地方关于车位租赁的相关法律法规，确保本合同项下的权利义务得到有效履行。

（18）乙方在租赁期内，如因乙方原因导致车位无法正常使用的，乙方应承担相应责任，并应及时通知甲方并采取补救措施。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定乙方租赁甲方拥有的位于北京市海淀区XX小区X号楼X单元地下停车场编号为B-012的车位，租金标准为每月人民币伍佰元整（￥500.00），自本合同生效之日起计算。租金采用按月支付的方式，即乙方应在每月5日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：622202********1234567，开户行为：中国工商银行XX支行。甲方应在收到租金后，向乙方开具等额的收款凭证。如遇租金调整，双方应提前一个月协商确定新的租金标准。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，同时甲方有权向乙方追偿因其违约行为所造成的损失。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为叁年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。租赁期满后，如乙方仍需继续租赁该车位，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订续租合同。如乙方未在规定期限内提出续租申请，本合同自动终止。在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同可相应顺延或解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。乙方应自本合同签订之日起，按照本合同约定开始使用车位，并持续履行合同约定的权利义务，直至租赁期满或合同依法解除为止。任何一方不得擅自提前终止本合同，如确需提前终止，应提前六个月书面通知对方，并按剩余租赁期限每月支付相当于两个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定提供车位，或提供的车位不符合使用条件，影响乙方正常使用的，甲方应立即采取补救措施，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方在合理期限内仍未履行补救义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

（2）甲方未按时交付车位，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在租赁期内擅自收回车位，或设置任何妨碍乙方正常使用车位障碍的，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额的30%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（4）甲方对车位及其附属设施的维修义务未履行或拖延履行的，导致乙方车辆损坏或无法正常使用的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于车辆维修费用、交通费用等。

（5）甲方提供的车位存在权属争议或被查封、扣押等法律风险的，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应承担全部赔偿责任，并应负责消除该法律风险，如无法消除的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额的50%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，同时甲方有权向乙方追偿因其违约行为所造成的损失。

（2）乙方擅自将车位转租、转借或用于经营性活动，或存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额的50%作为违约金，同时甲方应赔偿因其违约行为所造成的损失。

（3）乙方对车位造成损坏或灭失的，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额应按照实际损失计算，如修复费用超过乙方应付租金的，甲方有权要求乙方一次性支付相当于剩余租赁期限租金总额的20%作为违约金。

（4）乙方未遵守停车场管理规定，导致发生火灾、盗窃等安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方在租赁期内擅自改变车位用途或设置任何妨碍车位正常使用的障碍的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额的30%作为违约金，同时甲方应赔偿因其违约行为所造成的损失。

（6）乙方未按时交还车位的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权向乙方追偿因其违约行为所造成的损失，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额的20%作为违约金。

（7）乙方在租赁期内，因自身原因导致车位无法正常使用的，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）乙方未按本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.违约金的计算方式：

本合同项下的违约金均按实际应付租金计算，实际应付租金以双方书面确认的为准。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

4.违约责任的减轻或免除：

如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等。

5.违约责任的行使：

任何一方违反本合同约定，守约方有权要求其承担违约责任，并有权要求其采取补救措施，恢复合同履行。如违约方在合理期限内未履行补救义务，守约方有权解除本合同，并要求其承担违约责任。守约方在行使违约责任时，应提供相应的证据，证明违约方的违约行为及其造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、传染病疫情、社会事件（如骚乱、罢工等）以及其他类似事件，这些事件导致或可能导致本合同无法履行或履行困难的。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力而无法履行本合同项下义务时，应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应在合理期限内发出，以便对方了解情况并采取相应措施。

3.责任免除：由于不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力影响的程度由双方根据实际情况协商确定，如有争议，可由有关机构或专业机构评估。

4.合同终止：如不可抗力持续存在超过三十日，双方应协商是否解除本合同。如协商不成，本合同可依法解除。合同解除后，双方应互相返还已接受的财产，并可根据实际情况协商处理损失赔偿问题。

5.不可抗力不可预见性：双方均应尽到合理的注意义务，对不可抗力的发生具有不可预见性。如一方能够预见或应当预见不可抗力可能发生而未采取合理预防措施，导致损失扩大的，该方仍需承担相应责任。

6.不可抗力证据：双方在不可抗力事件发生后，应及时收集和保存相关证据，以证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。如因一方未能有效保存证据而导致责任认定困难，该方可能承担不利后果。

7.不可抗力后的履行：不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本合同项下义务，并可根据不可抗力持续的时间及影响，要求调整租金、减免部分或全部费用，或延长履行期限。双方应根据实际情况协商处理，直至恢复正常履行状态。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面或口头方式进行沟通，争取达成和解协议。协商不成的，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

2.协商与调解：双方应指定专门联系人负责处理争议，通过书面函件或会议等方式进行协商。如协商不成，可共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，应制作调解协议书并由双方签字盖章后生效。

3.仲裁：如双方在本合同签订时或争议发生后达成书面仲裁协议，应将争议提交至有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁规则按照届时有效的《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：如双方未达成仲裁协议，或仲裁协议无效，任何一方均有权向车位所在地（即北京市海淀区XX区人民法院）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。如一方在诉讼中败诉，应承担对方的合理诉讼费用，包括但不限于案件受理费、律师费、保全费等。

5.争议解决顺序：本合同约定争议解决方式依次为：友好协商->调解->仲裁（如达成仲裁协议）->诉讼。双方应首先尝试协商解决，协商不成的，可根据本合同约定选择调解或仲裁。如未达成仲裁协议，最终通过诉讼解决。

6.证据保全：在争议解决过程中，任何一方有权要求对相关证据进行保全，以防止证据灭失或被篡改。证据保全方式包括但不限于公证取证、法院保全等。申请保全的一方应提供相应担保，并承担保全费用。

7.争议解决的法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

8.争议解决后的履行：无论争议通过何种方式解决，双方均应遵守最终生效的裁决或判决，并按照本合同约定继续履行尚未履行完毕的义务，或根据裁决或判决进行财产返还、赔偿等处理。任何一方不得以争议已解决为由拒绝履行本合同项下的其他合法义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生或与本合同有关的一切通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。通知在专人递送时应当场签名确认；在挂号信发出后三日；在传真发送后立即；在电子邮件发送后二十四小时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并采取书面形式作出，经双方授权代表签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效，除非一方提供确凿证据证明对方同意。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本合同任何部分被法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.车位使用限制：乙方承诺仅将车位用于个人非经营性停车用途，不得用于任何违法活动、危险品存放、商业经营或转租、转借给第三方。乙方不得对车位设施进行任何改造、搭建或设置永久性障碍物。

5.第三方权利：甲方保证其对本车位的出租不侵犯任何第三方的合法权益，包括但不限于物权、债权、知识产权等。如因第三方权利