整栋屋的出租合同范本

整栋屋的出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年01月01日，国籍：中华人民共和国，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具有独立的民事行为能力，合法持有本合同项下租赁标的物的所有权或合法出租权，并有权签署和履行本合同。

甲方在XX年XX月XX日通过合法途径取得了位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁标的物”）的合法使用权或所有权，该标的物建筑面积为XX平方米，结构类型为XX结构，符合国家相关法律法规及地方政策要求。甲方基于自身经营需要或投资回报目的，拟将租赁标的物出租给乙方使用，并就相关事宜与乙方达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同以明确双方权利义务。

甲方保证其对本合同项下租赁标的物的权利来源合法、权属清晰，未设定任何抵押、查封或其他权利负担，且租赁标的物具备合法的出租条件。甲方承诺在签订本合同前已充分了解租赁标的物的现状，并已委托专业机构对该标的物进行了必要的尽职调查，不存在任何可能影响乙方正常使用的瑕疵或隐患。甲方同意在本合同履行期间，按照本合同约定向乙方提供租赁标的物，并保证租赁标的物的交付状态符合本合同附件的约定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，性别：女，出生日期：1990年02月02日，国籍：中华人民共和国，联系方式乙方系依法注册成立的企业法人，具有独立的民事行为能力，具备履行本合同项下义务的相应资质和能力。

乙方基于自身经营需要或投资目的，有意承租甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁标的物”）的整栋房屋，并经了解确认该标的物符合乙方使用要求。乙方在XX年XX月XX日通过合法途径与甲方取得联系，双方就租赁标的物的租赁事宜进行了友好协商，现就相关合作前提及权利义务达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同以明确双方权利义务。

乙方保证其在本合同项下签署及履行行为是基于真实意愿，且具备完全民事行为能力。乙方承诺在本合同签订前已充分了解租赁标的物的现状及本合同的全部条款，并已委托专业机构对该标的物进行了必要的尽职调查，不存在任何可能影响甲方正常出租的瑕疵或隐患。乙方同意在本合同履行期间，按照本合同约定向甲方支付租金，并按时足额履行其他合同义务。乙方承诺其在本合同项下签署及履行行为不会违反任何法律法规或公司内部规章制度，且不会对甲方的合法权益造成任何损害。

合同简介：

本合同由甲方与乙方于XX年XX月XX日在XX省XX市XX区XX路XX号签订，旨在明确双方就租赁标的物的租赁事宜所达成的合意。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁标的物的租赁期限、租金标准、支付方式、权利义务等内容达成一致，特制定本合同以兹共同遵守。

租赁标的物位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，结构类型为XX结构，具备合法的出租条件，且不存在任何可能影响乙方正常使用的瑕疵或隐患。甲方保证其对本合同项下租赁标的物的权利来源合法、权属清晰，并已取得必要的法律文件及授权，有权签署和履行本合同。乙方保证其在本合同项下签署及履行行为是基于真实意愿，且具备完全民事行为能力，并已充分了解租赁标的物的现状及本合同的全部条款。

双方同意，在本合同履行期间，甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁标的物，并保证租赁标的物的交付状态符合本合同附件的约定；乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，并按时足额履行其他合同义务。双方应严格遵循本合同各项条款，共同维护租赁标的物的合法权益，确保租赁关系的稳定及双方的合法权益不受侵害。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁标的物”）的整栋房屋租赁事宜所达成的合意，约定双方在租赁期间的权利义务及违约责任，确保租赁关系的稳定及双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁标的物的基本信息、租赁期限、租金标准及支付方式、押金数额及退还条件、双方权利义务、违约责任、不可抗力条款、争议解决方式以及其他相关事项。双方同意严格遵循本合同各项条款，共同维护租赁标的物的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。

第二条定义

1.租赁标的物：指甲方合法拥有或有权出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的整栋房屋，建筑面积为XX平方米，结构类型为XX结构。

2.租赁期限：指乙方承租租赁标的物的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用，按照年/季/月为单位计算。

4.押金：指乙方为担保履行本合同项下义务而向甲方支付的一定数额的款项，在本合同履行完毕且无违约行为时予以退还。

5.违约责任：指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.争议解决：指双方因本合同履行过程中产生的争议所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金，并有权监督乙方对租赁标的物的使用情况。

（2）甲方应保证其对本合同项下租赁标的物的权利来源合法、权属清晰，并已取得必要的法律文件及授权。

（3）甲方应在本合同签订之日起XX日内，将租赁标的物交付给乙方使用，并保证租赁标的物的交付状态符合本合同附件的约定。

（4）甲方应负责租赁标的物的日常维护及修缮，确保租赁标的物在租赁期间能够正常使用。

（5）甲方应配合乙方办理与本合同相关的手续，如但不限于租赁登记、税务申报等。

（6）甲方不得擅自改变租赁标的物的结构及用途，不得将租赁标的物转租或分租给第三方。

（7）甲方应在本合同履行期间，保证租赁标的物的合法权益不受任何侵害，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物，并有权要求甲方提供必要的协助及保障。

（2）乙方应按照本合同约定向甲方支付租金及押金，并按时足额履行其他合同义务。

（3）乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付租赁押金人民币XX元（大写：XX元整），并在本合同履行完毕且无违约行为时予以退还。

（4）乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构及用途，不得将租赁标的物转租或分租给第三方。

（5）乙方应负责租赁标的物的日常使用及维护，如因乙方原因导致租赁标的物损坏或出现其他问题，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。

（6）乙方应配合甲方办理与本合同相关的手续，如但不限于租赁登记、税务申报等。

（7）乙方应在本合同履行期间，保证租赁标的物的合法权益不受任何侵害，如因乙方原因导致甲方无法正常收回租赁标的物，乙方应承担相应的违约责任。

（8）乙方应在本合同签订前，对租赁标的物进行必要的尽职调查，并确认租赁标的物的现状符合本合同附件的约定。如在租赁期间发现租赁标的物存在任何问题，乙方应及时通知甲方并协商解决。

（9）乙方应在本合同履行期间，遵守国家相关法律法规及地方政策要求，不得从事任何违法活动。如因乙方原因导致甲方受到任何损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（10）乙方应在本合同履行期间，妥善保管租赁标的物，不得损坏或丢失任何设施设备。如因乙方原因导致租赁标的物出现任何损坏或丢失，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。

（11）乙方应在本合同履行期间，及时向甲方报告任何可能影响租赁标的物使用的情况，如但不限于自然灾害、战争等。

（12）乙方应在本合同履行期间，配合甲方进行租赁标的物的保险及相关手续的办理，并承担相应的费用。

（13）乙方应在本合同履行期间，遵守甲方的各项管理制度及规定，不得从事任何违反管理制度及规定的行为。如因乙方原因导致甲方受到任何损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（14）乙方应在本合同履行期间，保持租赁标的物的良好状态，不得进行任何可能影响租赁标的物使用的情况。如因乙方原因导致租赁标的物出现任何问题，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。

（15）乙方应在本合同履行期间，按时足额支付租金及押金，并遵守本合同的各项约定。如因乙方原因导致甲方无法正常收回租金及押金，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

租赁标的物的月租金为人民币XX元（大写：XX元整），每年递增X%。租金采用押一付三的方式支付，即乙方应于本合同签订之日起X日内向甲方支付相当于一个月租金的押金，并在每季度首月X日前支付下一季度三个月的租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在每季度首月X日前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX。甲方应在收到租金后X日内向乙方提供相应的收款凭证。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前X个月，如乙方有意续租，应提前书面通知甲方，双方应就续租事宜协商一致并签订新的租赁合同。如乙方未在租赁期限届满前X个月提出续租请求，本合同自动终止。甲方应在租赁期限届满前X日内将租赁标的物返还给乙方，乙方应在租赁期限届满后X日内腾空并交还租赁标的物。双方应在本合同签订之日起X日内完成租赁标的物的交付手续，并签署交接清单。任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未能按时交付租赁标的物，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿由此造成的损失。

（2）如甲方在租赁期间擅自改变租赁标的物的结构或用途，或擅自将租赁标的物转租、分租给第三方，应向乙方支付相当于当期三个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

（3）如甲方未能履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，应向乙方支付相当于当期三个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付全部租金及押金，并赔偿由此造成的损失。

（2）如乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途，或擅自将租赁标的物转租、分租给第三方，应向甲方支付相当于当期三个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方在租赁期间损坏租赁标的物，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，由乙方承担全部费用。甲方有权要求乙方立即修复或赔偿，并有权解除本合同。

（4）如乙方提前终止本合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。甲方有权要求乙方继续履行本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

（5）如乙方在租赁期间从事违法活动，导致甲方受到任何损失，应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

（6）如乙方未能按时腾空并交还租赁标的物，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权强行收回租赁标的物，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。

3.双方共同违约责任

如双方在本合同履行过程中均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，并协商解决违约事宜。如协商不成，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

4.违约金的计算方式

违约金按当期应付租金的X%计算，不足XX元的，按XX元计算。违约金总额不超过XX元。

5.赔偿责任的承担

如任何一方因违约行为导致对方受到损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，但赔偿总额不得超过违约金总额的X倍。

6.解除合同的条件

如任何一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除合同后，双方应协商解决善后事宜，包括但不限于租金退还、押金处理、损失赔偿等。

7.不可抗力导致的违约责任

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行时，受影响方不承担违约责任，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持续不可抗力：如不可抗力持续超过X日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理押金、已付租金等事宜。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件提供有效证明，如政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。如一方无法提供证明，另一方有权要求其承担相应责任。

6.后续履行：不可抗力消除后，双方应继续履行本合同，已履行部分不再撤销或要求返还。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同并处理后续事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同履行过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理原则，争取达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同申请第三方调解机构（如XX调解委员会）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该会届时有效的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方均未选择仲裁，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，如实提供证据材料。

5.证据规则：双方在争议解决过程中应遵守证据规则，提供的证据材料应真实、完整、有效。如一方提供虚假证据，应承担相应法律责任。

6.争议专属：本合同项下的任何争议应通过本条约定的方式解决，任何一方不得就同一争议向其他机构或法院提出重复诉讼或仲裁。

7.法律适用：本合同项下的争议解决应适用中华人民共和国法律及相关司法解释，如双方另有约定，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达。甲方通知乙方应发送至本合同首部载明的乙方地址或乙方另行书面指定的地址；乙方通知甲方应发送至本合同首部载明的甲方地址或甲方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。通过快递、电子邮件等方式发送的通知，发出当日视为送达；邮寄发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.分包与转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物整体或部分转租、转借给第三方使用。如需分包，应向甲方提供分包协议副本，并确保分包方遵守本合同约定。

4.装修与改造：乙方如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意，并承担所有费用。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对租赁标的物进行的装修或改造无偿归甲方所有。

5.税费承担：本合同项下的各项税费（包括但不限于