南京买车位合同范本

南京买车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：南京XX房地产开发有限公司。

甲方地址：江苏省南京市鼓楼区中山北路123号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：南京XX汽车用品有限公司。

乙方地址：江苏省南京市江宁区秣陵街道龙眠大道456号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方与乙方于2023年10月26日签订，基于甲乙双方在南京市的商业合作需求，甲方拟通过购买乙方向其提供的车位资源，以满足甲方旗下商业综合体项目的配套停车需求。乙方作为车位资源的合法拥有者及权利转让方，同意将位于南京市XX区XX路XX号地下停车场编号为C-12的车位使用权转让给甲方。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，就车位购买事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本合同范本旨在明确双方权利义务，规范车位交易流程，保障交易安全，并为后续合同条款的履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方购买乙方拥有的位于南京市XX区XX路XX号地下停车场编号为C-12的车位使用权事宜。涉及的具体内容包括：车位的权利转让、转让价格、支付方式、过户流程、交付标准、使用范围、养护责任、违约责任以及争议解决方式等。甲方通过支付相应价款取得车位使用权，乙方则有义务确保车位权属清晰、无权利负担，并配合甲方完成相关权利转移手续。本合同旨在通过法律约束力保障双方权益，确保车位交易合法、顺利进行，并为车位使用提供明确规范。

第二条定义

1.车位：指位于南京市XX区XX路XX号地下停车场内，编号为C-12的专属停车位，包括地面或地下空间及其附属设施。

2.使用权：指甲方根据本合同约定支付价款后，对乙方拥有的车位享有的使用、收益等权利。

3.转让：指乙方将车位使用权依法转移给甲方。

4.支付价款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买车位使用权的对价。

5.交付：指乙方完成车位权利转移手续并将车位实际交付给甲方使用。

6.养护责任：指车位在使用期间的日常维护和管理责任归属。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定取得车位使用权，并享有对该车位进行合理使用的权利，包括停放合法车辆、使用相关附属设施等。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付车位转让款，逾期支付的需承担相应违约责任。

（3）甲方应确保停放车辆符合相关规定，不得停放危险品、违禁品或超过规定重量、尺寸的车辆，否则由此产生的后果由甲方自行承担。

（4）甲方有义务在使用过程中爱护车位及相关设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

（5）甲方应配合乙方或相关管理部门完成车位使用登记手续，并提供真实有效的身份信息。

（6）甲方应遵守停车场管理规定，不得擅自改变车位用途或转租、转借车位使用权。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取车位转让款，并保留对车位所有权或其他相关权利。

（2）乙方应确保其拥有车位使用权合法、权属清晰，且无任何权利负担或争议，如因乙方原因导致甲方无法正常使用车位，乙方应承担全部责任并赔偿损失。

（3）乙方有义务在本合同生效后，配合甲方完成车位权利转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户登记等。

（4）乙方应保证交付的车位符合交付标准，包括但不限于车位结构完好、设施齐全可用等，如有问题应负责修复或更换。

（5）乙方应提供车位使用期间的养护服务或指导甲方如何进行日常维护，确保车位处于良好使用状态。

（6）乙方应告知甲方车位使用限制和注意事项，如停车场管理规定、收费标准等，并确保甲方提前了解相关事项。

（7）乙方应配合甲方处理车位使用过程中出现的纠纷或问题，共同维护车位正常使用秩序。

第四条价格与支付条件

1.价格：经双方协商一致，甲方购买乙方拥有的车位（编号为C-12）的使用权总价为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00元）。该价格已包含车位使用权转让的全部费用，但不含税费及可能产生的其他相关费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将转让款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国建设银行南京XX支行

户名：南京XX汽车用品有限公司

账号：6222020100123456789

3.支付时间：甲方应在本合同签订之日起十日内，将首付款人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00元）支付至乙方账户；剩余尾款人民币贰拾贰万伍仟元整（¥200,000.00元），应在乙方完成车位权利转移手续并将相关权属证明文件交付给甲方之日起五日内支付完毕。

4.支付确认：甲方支付每笔款项后，应向乙方出具付款凭证，乙方收款后应予以确认。所有款项支付均以银行转账凭证及双方确认凭证为凭据。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方的车位使用权期限自甲方实际取得车位使用权之日起计算，至车位使用权依法终止为止。

2.关键时间节点：

（1）本合同签订之日起十日内，甲方支付首付款；

（2）乙方完成车位权利转移手续之日起五日内，甲方支付尾款；

（3）乙方应在收到首付款后三十日内，配合甲方完成车位权利转移登记手续，并将相关权属证明文件交付给甲方；

（4）甲方应在收到尾款后十日内，办理车位使用登记手续，开始实际使用车位。

3.延期履行：任何一方如需延期履行本合同项下的义务，应提前书面通知对方，并经对方书面同意后方可延期。延期履行超过约定期限仍未能履行的，视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付：如甲方未按照本合同第四条约定按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付全部款项及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

（2）擅自转租：如甲方在未征得乙方书面同意的情况下，擅自将车位转租、转借给第三方使用，乙方有权单方解除合同，甲方应支付全部转让款及相当于转让款百分之二十的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）违规使用：如甲方违反停车场管理规定或相关法律法规，擅自改变车位用途或停放违禁品、危险品，导致车位被相关部门查封、罚款或损坏，由此产生的全部责任及损失由甲方自行承担，并应向乙方支付相当于转让款百分之十的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）权属瑕疵：如乙方未能保证其拥有车位使用权合法、权属清晰，导致甲方无法正常取得或使用车位，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于差价损失、律师费、诉讼费等。甲方有权要求乙方退还全部转让款并支付相当于转让款百分之二十的违约金。

（2）逾期交付：如乙方未能按照本合同第五条第2款约定的时间节点完成车位权利转移手续或交付相关证明文件，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过六十日的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还全部转让款及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）配套设施问题：如乙方交付的车位配套设施存在质量问题或无法正常使用，乙方应负责在合理期限内修复或更换，如逾期未能解决，甲方有权要求减少转让款或解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的百分之三十。如一方违约行为造成的实际损失超过违约金数额，守约方有权要求违约方赔偿超出部分的实际损失。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整、疫情及其防控措施等，这些情况导致本合同无法履行或无法完全履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

4.不可抗力证明：双方对不可抗力事件及其影响存在争议的，应共同委托具有资质的鉴定机构进行鉴定，或由各自的主管部门出具证明文件。如无法达成一致，可提交争议解决机构进行裁决。

5.不可抗力持续时间：如不可抗力事件持续超过六十日，双方均有权单方解除合同，并应相互通知，无需承担违约责任。解除合同的，双方应协商处理已产生的费用和财产关系。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在平等基础上达成和解协议。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向合同签订地（即南京市鼓楼区）的基层人民法院申请调解，或寻求双方认可的第三方调解机构进行调解。调解达成协议的，应制作调解书并经双方签收后具有法律效力。

3.仲裁解决：如双方在本合同签订之日起三十日内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为南京，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如在提交仲裁前或仲裁过程中，双方达成书面协议选择诉讼方式解决争议的，应向合同签订地（即南京市鼓楼区）的基层人民法院提起诉讼。如未达成书面协议，任何一方也可直接向该法院提起诉讼。

5.法律适用：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。任何一方在争议解决过程中发生的诉讼费、仲裁费、律师费等全部费用，除非另有约定，均由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后十日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前五日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同以外的其他事项主张权利或提出抗辩。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，按照第八条约定解决。

7.不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《车位权属证明文件复印件》；

（2）《车位测量报告》；

（3）《车位