棋牌室租凭合同范本

棋牌室租凭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX棋牌娱乐有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX休闲娱乐中心

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX巷XX号XX商铺

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在棋牌室租赁业务中的权利与义务。甲方作为棋牌室的出租方，拥有合法的棋牌娱乐经营资质，并愿意将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的棋牌娱乐场所租赁给乙方使用。乙方作为棋牌室的承租方，具备合法的经营主体资格，并希望租赁该棋牌室用于开展棋牌娱乐服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方提供的棋牌室具备完整的经营设施，包括但不限于棋牌桌椅、空调、电视、音响设备、监控系统等，符合国家相关法律法规及行业规范要求。乙方承租后，应按照本合同约定使用棋牌室，并依法开展棋牌娱乐经营活动。双方合作的前提是乙方必须遵守国家法律法规及行业政策，不得利用棋牌室从事违法犯罪活动，同时应保障经营场所的安全与秩序。

本合同旨在为双方提供明确的法律保障，确保租赁业务的顺利进行。甲方应按照合同约定履行交付棋牌室及相关设施的责任，乙方应按时支付租金并妥善维护场所设备。双方应本着互信互利的原则，共同维护租赁关系的稳定与健康发展。本合同条款的制定充分考虑了双方的实际需求，旨在通过法律手段规范合作行为，避免潜在的法律风险，保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的棋牌娱乐场所（以下简称“棋牌室”）出租给乙方使用，并由乙方按照约定用途经营棋牌娱乐服务的权利义务关系。合同范围包括但不限于棋牌室的租赁期限、租金支付方式、使用范围、维护责任、违约处理及争议解决等事项。甲方负责提供符合经营条件的棋牌室，乙方负责按照合同约定使用并支付租金。双方应在合同框架内履行各自责任，确保棋牌室的正常运营和合法使用，共同维护租赁市场的秩序与安全。

第二条定义

1.“棋牌室”指甲方提供给乙方使用的用于开展棋牌娱乐业务的场所，包括但不限于室内空间、设施设备及相关附属物。

2.“租金”指乙方依据本合同约定向甲方支付的棋牌室租赁费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的棋牌室使用时间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.“设施设备”包括棋牌桌椅、空调、电视、音响、监控设备等棋牌室内的固定及可移动物品。

5.“经营资质”指甲方及乙方开展棋牌娱乐业务所需的合法许可或批准文件。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方合法使用棋牌室。

（2）甲方应于XXXX年XX月XX日前将棋牌室交付乙方，确保其具备正常经营条件，包括但不限于水电畅通、设施设备完好。

（3）甲方应保证棋牌室的合法使用权，并配合乙方办理相关经营资质的变更手续（如需）。

（4）租赁期间，甲方不得擅自收回棋牌室，但遇法定征收、拆迁等不可抗力情况除外。

（5）甲方应承担棋牌室主体结构及大型固定设施的维修责任，日常小修由乙方负责。

（6）甲方有权制止乙方利用棋牌室从事违法活动，如发现乙方违规行为应及时制止并报告相关部门。

###2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权在租赁期限内依法使用棋牌室开展棋牌娱乐服务，并享有场所及设施设备的正常使用权。

（2）乙方应按本合同约定按时足额支付租金，逾期支付应按月利率XX%支付违约金。

（3）乙方应合理使用棋牌室设施设备，如因人为损坏需赔偿维修费用。

（4）乙方应自行办理并维护棋牌娱乐经营所需的营业执照及行业许可，并承担相关税费。

（5）乙方应保持棋牌室卫生，每日结束后清理垃圾并关闭水电，确保消防安全。

（6）乙方不得在棋牌室内吸烟、赌博或从事其他违法活动，如发生安全事故自行承担责任。

（7）租赁期满或合同解除后，乙方应将棋牌室恢复原状（自然损耗除外）并按时交还甲方。

（8）乙方有权在不影响正常经营的前提下，对棋牌室进行少量装饰或改造，但需事先征得甲方同意并承担费用。

（9）乙方应配合甲方进行棋牌室的年度安全检查及维修工作，不得无理拒绝。

（10）如乙方需转租棋牌室，应事先获得甲方书面同意，并确保转租方遵守本合同约定。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民币XX元整（大写：XX元整），租金包含棋牌室使用权及附属设施的基本维护。

2.支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX棋牌娱乐有限公司。逾期支付超过10日的，乙方应按日支付滞纳金，滞纳金利率为月利率XX%。

3.首期租金：乙方应于本合同签订当日支付首期三个月租金，即人民币XX元整（大写：XX元整）；后续租金按月支付。

4.其他费用：租赁期间产生的物业费、水电费由乙方承担，每月由甲方开具清单后乙方于当月20日前缴纳。

5.付款方式：乙方通过银行转账、现金或甲方接受的第三方支付平台支付租金，甲方保留核对权。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同租赁期限为贰年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满前三个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方并协商续租条件，同等条件下乙方享有优先续租权。

3.预付款：乙方支付的预付款（如有）在合同终止时抵扣最后一个月租金，如剩余预付款超过应付租金则退还乙方。

4.关键节点：甲方应于合同生效后7日内完成棋牌室交付，乙方应于交付后3日内完成初步验收并签署确认书。

第六条违约责任

###一、甲方违约责任

1.未按时交付棋牌室：如因甲方原因延迟交付超过15日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金及相当于租金XX%的违约金。

2.设施设备重大故障：租赁期内，若甲方未能及时修复因自身原因导致的重大设施设备故障（如水电中断超过24小时），应赔偿乙方停业损失，损失金额不超过当月租金。

3.违反经营许可：若甲方因资质问题导致乙方无法合法经营，应退还剩余租金并支付违约金，违约金为合同总租金的XX%。

###二、乙方违约责任

1.逾期支付租金：乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及滞纳金，同时甲方保留向乙方追偿已产生维修费用及律师费的权利。

2.从事违法活动：如乙方在棋牌室内从事赌博、吸毒等违法活动，甲方有权立即解除合同，收回棋牌室并追究乙方刑事责任及民事赔偿责任。

3.损坏设施设备：乙方人为损坏棋牌室设施设备，应赔偿甲方维修费用，赔偿标准不低于设备重置价的XX%。

4.未按时交还：租赁期满或合同解除后，乙方未按时交还棋牌室，每逾期一日，应向甲方支付日租金XX%的违约金，逾期超过30日，甲方有权向法院申请强制执行。

5.转租违规：乙方擅自转租或分租且未获甲方书面同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为合同总租金的XX%。

###三、违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

###四、合同解除后的责任：合同解除后，双方应在XX日内完成场地交接，乙方应结清所有应付费用，甲方应退还剩余预付款（如有）。任何一方拒不履行交接义务，守约方有权申请法院强制执行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）及严重疫情等。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方可部分或全部免除违约责任，但应采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同。

4.合同解除：如不可抗力持续超过XX个月，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方需承担举证责任，如无法提供有效证明，应承担相应违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议，协商期间可委托第三方调解。

2.仲裁：如协商不成，双方应提交至XX仲裁委员会（以下简称“仲裁委”）按其规则进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

3.诉讼：仲裁不适用或双方另有书面约定时，可向棋牌室所在地（XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼。

4.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，仲裁或诉讼均以中文为语言。

5.专属管辖：双方确认，因本合同产生的任何争议均适用本条款约定，任何一方不得就同一争议重复起诉或仲裁。

6.保密条款：仲裁或诉讼期间，双方应对争议内容保密，但法律要求公开的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有通知、文件均应采用书面形式，通过书面信函、快递或电子邮件送达。地址以本合同载明为准，任何变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除本合同约定的解除条款外，任何一方单方面终止合同需提前XX日书面通知对方，并支付对方相当于两个月租金的违约金。

4.不可分割性：本合同各条款独立且相互关联，任一条款无效不影响其他条款效力。

5.通知送达：送达地址为合同首部载明的地址，如一方变更地址未通知对方，导致送达延误的责任由变更是否通知而承担。

6.争议优先适用：本合同争议解决条款优先适用，其他约定（如格式条款）均无效。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于《棋牌室验收清单》《设施设备清单》《经营资质复印件》，均为本合同不可分割部分。

2.履行依据：双方均应按照合同约定履行