拆房旧物回收合同范本

拆房旧物回收合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系合法注册成立的房地产开发企业，拥有从事房地产开发及房屋租赁的经营范围资质。鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX小区部分已建成房屋进行拆除，并需对拆除过程中产生的旧物进行回收处理，甲方经审慎评估，决定委托乙方提供专业的拆房旧物回收服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议。甲方委托乙方负责XX小区拆除工程涉及的旧家具、电器、建材等物品的回收工作，乙方同意按照本合同约定的条款及条件提供相关服务。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保拆房旧物回收工作的顺利进行，并为后续可能产生的相关事宜提供法律依据。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保再生资源有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系合法注册成立的环保再生资源回收企业，拥有从事废旧物品回收、处理及再利用的经营范围资质，具备相应的环保处理技术及设备。乙方已充分了解甲方拆除XX小区房屋的实际情况，并愿意按照本合同约定的标准及流程，承接甲方的拆房旧物回收业务。乙方的服务范围包括但不限于拆除现场旧家具、电器、金属材料、木材等物品的分类、回收、清运及初步处理。乙方承诺将严格遵守国家及地方关于环境保护和资源回收的法律法规，确保回收过程的安全、高效及合规性。双方基于对乙方服务能力的认可及对合作前景的预期，签订本合同，以规范双方在拆房旧物回收过程中的行为，保障交易安全，并明确违约责任及争议解决机制。乙方的参与将有助于甲方高效完成拆除工程，同时实现资源循环利用的目标，符合可持续发展的政策导向。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX小区房屋拆除工程中旧物回收的合作事宜。甲方委托乙方提供专业的拆房旧物回收服务，乙方接受委托并按照合同约定执行回收任务。合同范围包括但不限于：乙方负责对XX小区拆除现场产生的旧家具（如床、桌、椅、柜等）、家用电器（如冰箱、洗衣机、空调、电视等）、建材（如钢筋、水泥、木材、砖块等）、金属废料及其他可回收旧物的分类、清点、打包、运输及初步处理。具体回收物品清单可由双方根据实际情况另行确认。乙方确保回收过程符合环保要求，并将回收物品按照约定进行处置或交由指定回收渠道。本合同旨在通过双方协作，实现拆除旧物的有效回收与资源利用，同时保障拆除工程顺利进行，并遵守相关法律法规的规定。

第二条定义

1.拆除旧物：指在XX小区房屋拆除过程中产生的各类废弃或不再使用的物品，包括但不限于家具、电器、建材、金属、木材、塑料等。

2.回收服务：指乙方按照本合同约定，对拆除现场旧物进行分类、清点、打包、运输及初步处理的全部工作。

3.初步处理：指乙方对回收旧物进行的初步分拣、整理或简单加工，以利于后续的再利用或合规处置。

4.合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起至旧物回收工作完成并经甲方确认之日止。

5.环保要求：指国家及地方关于废旧物品回收、处理及处置的相关法律法规和标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的拆房旧物回收服务，并对乙方的服务过程进行监督。甲方有权对乙方回收的物品种类、数量及处理方式提出合理要求，乙方应予以配合。

(2)甲方应向乙方提供拆除现场的必要条件，包括但不限于场地准入、水电支持及必要的协调工作，以确保乙方顺利开展回收服务。甲方需提前告知乙方拆除工程的时间安排及可能影响回收工作的因素。

(3)甲方有权对乙方回收的旧物进行验收，并按照合同约定支付服务费用。如乙方回收的物品存在遗漏或错误，甲方有权要求乙方补充或纠正，乙方应承担相应责任。

(4)甲方应保证其委托回收的旧物来源合法，并承担因旧物来源引发的任何法律风险。甲方需配合乙方进行必要的身份验证及信息登记，以符合环保及税务监管要求。

(5)甲方有权要求乙方遵守环保法规，确保回收过程中不产生环境污染。如乙方违反环保要求，甲方有权终止合同并追究其违约责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方及时支付。乙方有权拒绝执行违反法律法规或合同约定的回收任务。

(2)乙方应具备相应的资质及设备，确保回收服务的安全、高效及合规性。乙方需配备专业的回收团队，并遵守现场作业的安全规范，承担因自身操作不当造成的安全责任。

(3)乙方应严格按照合同约定的范围及标准进行旧物回收，确保回收物品的分类准确、数量清晰。乙方需使用合规的运输工具及包装材料，避免物品在运输过程中损坏或污染环境。

(4)乙方应建立完善的回收物品管理制度，对回收物品进行初步分拣、整理，并按照约定进行处置或交由指定回收渠道。乙方需提供回收记录及处置证明，以备甲方查验。

(5)乙方应遵守环保法规，确保回收过程中不产生噪音、粉尘、废水等污染。乙方需对回收物品进行无害化处理，并配合相关部门的监管检查。如发现乙方违反环保要求，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情节严重程度扣除部分或全部服务费用。

(6)乙方有权要求甲方提供拆除现场的必要支持，如遇甲方未履行配合义务导致回收工作延误，乙方应及时通知甲方，双方应协商解决，由此产生的额外费用由责任方承担。

(7)乙方应保护甲方的商业秘密及财产权益，不得将回收物品转售或用于非约定用途。如乙方违反保密义务，甲方有权追究其法律责任并要求赔偿损失。

(8)乙方应配备应急处理机制，对回收过程中可能出现的突发情况（如物品损坏、人员受伤等）进行及时处置，并第一时间通知甲方，双方应共同协商解决方案。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方提供本合同项下的拆房旧物回收服务，服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含乙方为完成回收服务所发生的一切费用，包括但不限于人工、设备、运输、包装、初步处理及税费等。最终费用可根据实际回收物品种类、数量及工作量进行调整，具体以双方确认的回收清单为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方需提供合法的发票或收据，甲方在收到合规票据后XX日内完成支付。首期款于合同签订后XX日内支付，金额为服务费用总额的XX%；剩余款项于旧物回收工作完成并通过甲方验收后XX日内支付。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX环保再生资源有限公司；账号：XXXXXXXX。甲方支付前有权要求乙方提供相关资质证明及税务登记信息。

4.逾期支付：若甲方未按约定时间支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。甲方逾期支付不影响乙方的其他权利主张。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至旧物回收工作完成且甲方支付全部服务费用之日终止。

2.回收工作期限：乙方应在甲方通知的拆除开始后XX日内完成全部旧物回收工作。如因不可抗力或甲方原因导致延期，双方应协商调整工期。乙方实际回收时间不得超过XX日，否则甲方有权根据实际工作量调整服务费用或解除合同。

3.验收期限：乙方完成回收工作后，甲方应在XX日内进行验收。甲方逾期未验收，视为验收合格。验收合格的，乙方应在收到甲方确认后XX日内提供完整回收记录及处置证明。

4.关键时间节点：

-合同签订：XX年XX月XX日；

-首期款支付：XX年XX月XX日；

-回收工作开始：XX年XX月XX日；

-回收工作完成：XX年XX月XX日之前；

-最终款支付：XX年XX月XX日之前。

双方应严格遵守上述时间节点，任何一方违约应承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按约定支付服务费用：除按第四条约定支付违约金外，若因甲方原因（如提供虚假信息、阻碍回收等）导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担乙方因此造成的直接损失，包括但不限于设备闲置费、人员工资及额外运输费，违约金上限为服务费用总额的XX%。

(2)甲方逾期验收：每逾期一日，应按乙方回收物品价值的XX%向乙方支付保管费及滞纳金，但累计不超过XX元。逾期超过XX日，乙方有权自行处置回收物品，处置所得优先用于抵扣未付款项，剩余部分归乙方所有。

(3)甲方提供虚假信息或隐瞒回收物品：若因甲方提供虚假来源或隐瞒危险品（如易爆、有毒物质）导致乙方遭受行政处罚、第三方索赔或设备损坏，甲方应承担全部赔偿责任，包括罚款、赔偿金及乙方产生的合理费用。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按约定提供服务：因乙方原因（如设备故障、人员不足、违反安全规范等）导致回收工作延误，每逾期一日，应按未完成工作价值的XX%向甲方支付违约金，但累计不超过服务费用总额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项及支付违约金。

(2)回收物品遗漏或错误：乙方回收不充分或错误分类，甲方有权要求乙方在XX日内免费补收，若乙方拒绝或无法补收，应按遗漏/错误物品价值的XX%支付赔偿金。因乙方错误导致物品价值降低或无法处置，乙方应承担相应损失。

(3)违反环保法规：若乙方回收过程中产生环境污染（如非法倾倒、噪音超标等），应立即停止作业并承担全部治理费用、罚款及第三方索赔，甲方有权解除合同并要求乙方支付服务费用总额XX%的违约金。

(4)未经许可转售或处置：乙方将回收物品用于非约定用途或转售，甲方有权要求乙方停止行为、返还不当得利，并支付违约金，违约金为转售/不当获利金额的XX倍。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

4.解除权：任何一方严重违约（如一方破产、一方被吊销资质、一方故意隐瞒重大事实等），守约方有权单方解除合同，并要求违约方支付已完成工作的费用及赔偿损失。合同解除后，乙方应将已回收物品返还或按甲方指示处置，费用由违约方承担。

5.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

6.赔偿范围：赔偿范围包括直接损失（如设备维修费、误工费）、间接损失（如商誉损失）及合理的律师费、诉讼费，但以实际发生额为限。双方应配合提供证据，如无法证明损失，按约定比例分担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见或控制的突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务时，应在不可抗力发生后的XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害报告、新闻报道等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方互不承担违约责任，已产生的费用（如部分已付款项）应根据实际履行情况返还或抵扣。

4.协商恢复：不可抗力消除后，双方应尽快协商恢复合同履行，已发生的延误不应计入违约时间。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同并按已完成部分结算。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致一方违反保密义务、安全责任或环保要求的，仍需承担相应责任。双方应采取合理措施减少不可抗力带来的损失，因未采取措施导致的额外损害，由责任方承担。

6.不可抗力证明：双方对不可抗力声明有争议时，应提交第三方机构（如公证处、行业协会）出具的证明文件。若无法取得证明，由主张方承担举证责任，但对方有权提出合理质疑。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的任何争议，通过沟通达成一致意见。若协商不成，应优先选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向合同签订地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议范围：本条款适用于因合同解释、履行、违约、不可抗力等产生的任何争议，包括合同签订前的争议及合同终止后的遗留问题。

3.仲裁/诉讼选择：双方应在争议发生后XX日内书面确认争议解决方式，逾期未确认的，视为选择诉讼方式。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

4.证据提供：双方应积极配合提供与争议相关的证据材料，包括书面文件、往来记录、第三方证明等。隐瞒或伪造证据的一方应承担不利后果。

5.专属管辖：若选择诉讼，双方均应向约定法院提起诉讼，任何一方未经对方书面同意不得变更管辖法院。法院作出的判决具有法律效力，双方应自觉履行。

6.争议解决费用：因争议解决产生的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。双方应合理控制争议解决成本，避免过度维权。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。送达地址的书面通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非书面形式变更无效。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分义务转包给第三方，但可经甲方书面同意后分包给具备相应资质的协作单位。分包单位需符合本合同项下的资质及合规要求，并承担相应责任。

4.独立合作：乙方作为独立第三方提供服务，其行为仅代表自身，与甲方不存在隶属或代理关系。乙方对其员工或协作方的行为承担管理责任。

5.保密义务：双方应对本合同内容及在合作中获知的对方商业秘密（包括价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，未经对方