公租房合同范本

公租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市住房保障和房屋管理局（以下简称“甲方”），地址位于XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。法定代表人：XXX，职务为局长。联系方式：010-XXXXXXX。甲方作为XX市住房保障主管部门，依法负责本市的公租房保障工作，依据国家及地方相关法律法规，通过公开、公平、公正的原则，向符合条件的申请家庭配租公租房，并依据本合同约定与乙方建立租赁关系，保障乙方的居住权益，同时维护社会公共利益及公租房的合理使用。

甲方的主要职责包括但不限于：根据本市公租房保障政策，对乙方提交的申请材料进行审核，并依法公示配租结果；向乙方发放公租房租赁合同，明确租赁期限、租金标准、使用要求等；监督乙方按照合同约定使用公租房，保障公租房的完好及安全；在租赁期满或合同解除时，依法收回公租房，并配合相关部门进行维修或改造。甲方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规及政策规定，确保公租房分配的公平性和透明度，同时依法保护乙方的合法权益，防止不当干预或歧视行为的发生。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：张三（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）（以下简称“乙方”），地址位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室。法定代表人/负责人：张三本人。联系方式：138-XXXXXXX。乙方作为符合条件的公租房申请家庭，依据国家及地方公租房保障政策，通过合法途径申请并取得公租房租赁资格，现依据本合同约定，与甲方建立租赁关系，承租甲方提供的公租房，并依法享有租赁期限内的居住权益，同时履行合同约定的义务，合理使用公租房，维护房屋的完好及安全。

乙方的主要权利与义务包括但不限于：在合同约定的租赁期限内，依法享有对公租房的占有、使用权，并有权要求甲方提供必要的维修保障；按照合同约定的租金标准及支付方式，按时足额缴纳租金及其他应承担的费用；爱护公租房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设备；遵守甲方及地方政府的各项管理规定，不得利用公租房从事违法活动或危害公共利益的行为；在租赁期满或合同解除时，应依法配合甲方进行房屋交接，恢复房屋原状，并按时腾退。乙方在履行合同过程中，应积极配合甲方的管理工作，不得无理拒绝或拖延履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方对XX市公租房保障政策的共同认可，以及乙方作为符合条件的申请家庭，依法通过申请、审核、公示等程序，最终获得甲方提供的公租房租赁资格的前提条件。甲方作为公租房的供应主体，依法保障乙方的居住权益，提供符合国家标准的公租房，并明确双方在租赁期间的权利与义务；乙方作为公租房的承租方，依法享有租赁期限内的居住权益，同时承担合理使用、爱护房屋及按时缴纳租金等义务。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国合同法》《城镇住房保障条例》及相关地方性法规政策，签订本合同，以规范公租房租赁行为，保障双方的合法权益，维护社会公共利益。本合同的有效履行，既是甲方依法管理公租房的重要体现，也是乙方合理使用公租房的合法依据，双方均应严格遵照执行，确保公租房租赁关系的稳定及和谐。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在公租房租赁关系中的权利与义务，确保公租房能够按照国家及地方相关法律法规的规定，被符合条件的申请家庭合理使用，同时维护公租房的正常管理和公共利益。本合同涉及的具体内容包括：公租房的基本信息（如位置、面积、设施等）、租赁期限、租金标准及支付方式、双方在租赁期间的权利与义务（如房屋使用、维修、保养、腾退等）、违约责任及争议解决方式等。通过本合同的签订和履行，甲方依法保障乙方的居住权益，乙方依法享有并合理使用公租房，双方共同维护公租房租赁关系的稳定与和谐，促进社会住房保障体系的健康发展。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“公租房”是指由政府投资建设或收购，并按照政府规定标准建设，面向符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员等群体出租的保障性住房。

“租赁期限”是指本合同约定的乙方承租公租房的具体时间段，自合同生效之日起至合同终止之日止。

“租金标准”是指甲方根据国家及地方政策规定的公租房租赁价格，包括基本租金、物业费、水电燃气费等费用。

“维修”是指对公租房及其附属设施进行的日常保养、维修及改造，确保房屋的安全及正常使用。

“腾退”是指乙方在租赁期满或合同解除时，按照合同约定将公租房交还甲方的行为。

“违约责任”是指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

“争议解决”是指双方在履行本合同过程中发生争议时，依法选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权根据国家及地方公租房保障政策，对乙方提交的申请材料进行审核，并依法确定配租对象及租赁方案。

（2）甲方有权按照合同约定，向乙方收取租金及其他应承担的费用，并依法开具相关票据。

（3）甲方有义务确保提供给乙方的公租房符合国家及地方规定的建设标准，并提供必要的设施设备，保障乙方的正常居住需求。

（4）甲方有义务对公租房进行日常维修保养，确保房屋的安全及完好，并在乙方发现房屋损坏时，及时进行修复。

（5）甲方有义务监督乙方按照合同约定使用公租房，不得擅自改变房屋结构或用途，并依法处理乙方违反合同的行为。

（6）甲方有义务在租赁期满或合同解除时，依法收回公租房，并配合乙方进行房屋交接手续。

（7）甲方应依法保护乙方的隐私权及居住安全，不得随意进入乙方住所，除非发生紧急情况或依法进行检查。

（8）甲方应向乙方提供必要的居住指导及服务，帮助乙方了解并遵守相关法律法规及政策规定。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定，在租赁期限内依法占有、使用公租房，并享有房屋的基本使用权。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保房屋的安全及正常使用，并在维修过程中给予必要的配合。

（3）乙方有权了解并监督甲方对公租房的管理工作，对甲方的不当行为有权提出投诉或举报。

（4）乙方有义务按照合同约定的租金标准及支付方式，按时足额缴纳租金及其他应承担的费用，不得拖欠或拒缴。

（5）乙方有义务爱护公租房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设备，否则应承担相应的赔偿责任。

（6）乙方有义务遵守甲方及地方政府的各项管理规定，不得利用公租房从事违法活动或危害公共利益的行为，否则应承担相应的法律责任。

（7）乙方有义务在租赁期满或合同解除时，依法配合甲方进行房屋交接，恢复房屋原状，并按时腾退，不得无理拒绝或拖延。

（8）乙方有义务妥善保管房屋钥匙，并不得将房屋转租、转借或擅自提供给他人使用，否则应承担相应的违约责任。

（9）乙方有义务在房屋使用过程中，注意安全用电、用水、用气，并做好防火、防盗等措施，如有因乙方原因造成的安全事故，由乙方自行承担责任。

（10）乙方有义务及时告知甲方房屋存在的安全隐患或设施设备的故障，并积极配合甲方进行维修或处理，否则可能承担相应的损失责任。

（11）乙方在租赁期间，应遵守社区管理规定，不得在房屋内或公共区域从事噪音扰民、污染环境等行为，否则应承担相应的整改或赔偿责任。

（12）乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋内的个人物品妥善搬离，不得遗留杂物或损坏房屋设施，否则应承担相应的清理及修复费用。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：本合同项下的公租房租金按照XX市相关规定执行，具体为每月人民币XX元/平方米，乘以乙方承租房屋的建筑面积，得出每月租金总额。租金标准如有调整，按照甲方发布的最新政策文件执行。

2.其他费用：乙方除缴纳租金外，还应承担房屋使用过程中产生的物业费、水电燃气费、网络费等费用，具体标准按照国家及地方相关规定执行。

3.支付方式：租金及其他费用的支付方式为银行转账。乙方应在每月X日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。其他费用按照实际发生额，由乙方自行缴纳或向甲方申请代扣（如具备条件）。

4.首期支付：本合同签订之日起X日内，乙方应支付第一个月的租金及首期物业费。

5.逾期支付：乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.减免政策：乙方符合国家及地方租金减免政策的，按照相关规定执行，并应及时向甲方提供相关证明文件。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。租赁期满前X个月，甲方应向乙方书面通知是否续租，乙方应在收到通知后X日内书面回复甲方。如双方达成续租协议，应另行签订租赁合同。

2.合同解除：在租赁期限内，如发生以下情形，本合同可解除：

(1)乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后拒不改正的；

(2)乙方利用公租房从事违法活动，损害公共利益或他人权益的；

(3)乙方累计拖欠租金或其他费用超过X个月的；

(4)乙方擅自将房屋转租、转借或分租给他人的；

(5)乙方提供虚假信息骗取公租房租赁资格的。

3.腾退时间：租赁期满或合同解除时，乙方应在收到甲方腾退通知后X日内完成腾退，并将房屋交还甲方。逾期腾退的，每逾期一日，应按每月租金的X倍向甲方支付腾退违约金。腾退时，房屋及设施应保持合同签订时的状态，如有损耗或损坏，乙应承担赔偿责任。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.甲方未按约定提供符合使用条件的公租房，或提供的房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常居住的，乙方有权要求甲方限期整改，并赔偿由此造成的损失。逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

2.甲方擅自提高租金标准或增加乙方不应承担的费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收部分。甲方拒不退还的，乙方可向有关主管部门投诉或申请仲裁。

3.甲方在租赁期限内无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还已收取的剩余租金及押金（如有）。因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还。

4.甲方未按时进行房屋维修，导致乙方居住环境恶化或产生损失的，甲方应承担赔偿责任。

**二、乙方违约责任**

1.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处相当于XX元人民币的罚款。造成房屋损坏的，乙应承担修复费用。

2.乙方累计拖欠租金或其他费用超过X个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。同时，甲方有权追偿因此产生的催收费用及诉讼费用。

3.乙方擅自将房屋转租、转借或分租给他人的，甲方有权解除合同，并处相当于XX元人民币的罚款。已收取的租金不予退还，并追究乙方的法律责任。

4.乙方利用公租房从事违法活动，损害公共利益或他人权益的，甲方有权立即解除合同，并处相当于XX元人民币的罚款。同时，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。

5.乙方在租赁期满或合同解除时，未按时腾退房屋的，每逾期一日，应按每月租金的X倍向甲方支付腾退违约金。逾期超过X日的，甲方有权通过司法途径强制腾退，相关费用由乙方承担。

6.乙方损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方立即修复或支付赔偿金，赔偿金标准按照实际维修费用或部件重置费用计算。

7.乙方提供虚假信息骗取公租房租赁资格的，甲方有权解除合同，并处相当于XX元人民币的罚款。同时，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。

**三、违约金的计算与支付**

本合同项下的违约金应以书面形式确认，并自确认之日起X日内支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，应按违约金总额的千分之X向甲方支付滞纳金。

**四、不可抗力导致的违约**

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商解除。

**五、争议解决中的违约**

在争议解决过程中，任何一方拒不配合或提供虚假证据的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此产生的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商变更或解除合同。已产生的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失。

4.不可抗力终止：不可抗力消除后，双方应恢复履行合同或协商后续安排。如不可抗力持续超过X日，双方可协商解除合同，并按实际履行情况处理。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、气象部门记录、消防部门证明、法院判决等。任何一方提供虚假证明文件，应承担相应的违约责任。

6.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致合同无法履行期间产生的费用（如仓储费、运输费等），由双方根据实际情况合理分担。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法选择以下一种方式解决：

(1)向XX市住房保障主管部门申请调解；

(2)向XX市仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则按照该会现行规定执行；

(3)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议选择：双方应在争议发生后X日内书面确认争议解决方式，逾期未确认的，视为选择诉讼方式解决。

3.争议范围：本合同项下的争议包括但不限于合同效力、履行争议、违约责任、不可抗力等。

4.争议处理：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务。

5.争议费用：因争议解决产生的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等），除另有约定外，由败诉方承担。双方均有过错的，按责任比例分担。

6.争议管辖：如选择诉讼方式解决，管辖法院为公租房所在地有管辖权的人民法院。双方在合同中另有约定的，从其约定。

7.争议终结：争议解决后，双方应签署书面协议或法院判决书，作为最终依据。任何一方不得就同一争议再行主张权利或提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应通过书面形式，并采用专人送达、挂号信、传真、电子邮件或甲方指定的其他方式进行。通知送达地址以本合同首部载明的地址为准。任何一方变更通知地址的，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方可