测量放线监理实施标准细则

_________工程

监

理

实

施

细

贝！J

XXXXXXX有限公司

二0年七月二十二日

监理实行细则评审意见表

编号:

工程名称编写人

审批意见:

项目总监理工程师:

年月曰

目录

一、工程概况

二、编制根据

三、测量前H勺准备工作

四、建筑工程测量日勺监理控制程序

五、施工测量监理措施及注意事项

六、项目测量监理措施

七、施工测量阶段成果控制措施

八、测量成果审核与评估

九、“场平”土石方收方测量

一、工程概况

1、地理位置：

XXXXXXX项目位于XXXXXXXXXXX,地理位置优越。

本项目由住宅、配套商业，辅以幼儿园、超市、社区服务中心、

地下车库等配套建筑构成。建设用地最高点到最低点高差达30余米。

建设用地现状重要以耕地、荒地为主，同步有少量的湿地、林地及居

民用地，森林覆盖率较低，植被较为单一。

因项目位于xxx,xxxx机场跑道尽端2.8km,根据机场初步测定

数据，该地块控制高程约为1266.52m,结合xxxx实际设计高程状况,

建筑高度规定控制在31m如下。

2、工程概况

序项次内容

1工程名称X

2工程地址X

3建设单位X

4勘察单位X

5设计单位X

6监理单位X

7施工单位X

8质监单位X

9施工工期筹划工期：X动工，X竣工

3、设计概况

3.1建筑设计

1）建筑类型

住宅分为高层和多层两大类。1#至26#楼及40#楼为二类高层

建筑；27#至39#楼为多层建筑，社区服务中心为多层建筑；幼儿园、

超市等均为低层建筑。

2）建筑层高及层数

住宅层高均为3.0米，商业裙房部分根据使用功能口勺不同，

层高有5.1米、4.5米等两种；整体地下室考虑层高4.5米，地下室层

顶花园考虑降板0.6米，地下室实际层高3.9计算。建筑一层室内外

高差均按0.6米左右高度考虑，使建筑单体有较好日勺空间视觉关系。

3.2构造设计

1）建筑构造的安全级别为二级；

2）基本设计级别：

①住宅（小高层部分）、配套商业基本设计级别为乙级。

②住宅（多层部分）、幼儿园、超市、社会会所基本设计丙级。

3）构造类型及抗震设防：

①住宅为现浇钢筋混凝土构造，构造类型为剪力墙构造；抗

震设防类别为原则设防类，场地类型为H级；工程所在地为6度抗震

设防区，设计基本地震加速度值0.05g,构造抗震级别为四级。

②配套商业为现浇钢筋混凝土构造，构造类型为框架构造；

抗震设防类别为原则设防类，场地类别为H类；工程所在地为6度抗

震设防区，设计基木地震加速度值0.05g,构造抗震级别为三级。

③幼儿园现浇钢筋混凝土构造，构造类型为框架构造；抗震

设防类别为重点设防类，场地类别为n类；工程所在地为6度抗震设

防区，设计基本地震加速度值0.10g,构造抗震级别为四级。

4）地下室防水级别为2级;

5）混凝土构造的环境类别分别为:±0.000如下（基本、地下室外墙

等）未二类a组，均为一类。构造构件的裂缝控制级别为三级。

6）根据《碎构造设计规范》设立构造缝。

7）建筑防火分类级别：

①住宅耐火级别为二级。

②配套商业耐火级别为一级。

③幼儿园、超市、社会会所耐火级别均为二级。

3.3建筑消防

社区规划在消防通道予以重点关注，社区形成环形消防通道,

消防车可以达到每栋建筑，局部采用尽端式道路，设有12米xl2米

时回车场。多层住宅单元楼梯间不上屋顶时，入户门为乙级防火门。

3.4地下室设计

本项目根据现状地形高差，设有一种一层连体地下室，满足

停车需求，地下室范畴详见公建设施分布图示意范畴。

3.5重要技术经济指标

本工程规划总建筑面积36.4万行。地上总建筑面积27.9万行，

地下车库建筑面积8.5万行。容积率1.60,建筑密度25.8%,绿地率

36.4%。

二、编制根据

（一）《工程测量规范》（GB50026-）。

（二）工程设计图纸、文献、技术资料。

（三）施工单位编制的经审查通过日勺测量放线方案。

（四）特别阐明：

根据《建筑变形测量规范》（JGJ8-）3.0.1条规定，下列建筑在施

工和有效期期应进行变形测量：

1地基基本设计级别为甲级的建筑；

2复合地基或软弱地基上的设计级别为乙级出J建筑；

3加层、扩建建筑；

4受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化

影响的I建筑;

5需要积累经验或进行设计反分析的建筑。

由于本工程不属于上述五种建筑，因此不需要进行变形测量（沉

降观测、位移观测）。

三、测量前的准备工作

1、测量前应一方面复核设计图纸给定日勺坐标和轴线关系日勺对时

性，实地查看测量用时原始点与否有破坏。

2、本项目属高层建筑，应编制专项测量方案，测量方案关系到

测量精度，因此，测量方案应由施工单位技术负责人审核签认，报测

量专业监理工程师审核、项目总监理工程师或总监代表审查并确认。

3、施工单位应配有测量专业人员负责测量工作，并有明确H勺职

责分工。

4、检查采用的测量仪器（水准仪、经纬仪、全站仪、激光测距

仪、激光准直仪等）与否进行过校正和定期精度鉴定，对测量仪器的

误差作到心中有数。

检查测量其他配套工具，如塔尺、标杆、钢卷尺日勺精度。

5、准备不同测量内容所用日勺测量登记表格备用。

四、建筑工程测量的监理控制程序

（一）建筑工程测量：

1、建筑物的定位测量：

（1）建筑物定位测量前，应由建设单位提供规划部门测量已知

点的测量成果、设计确认的建筑物轴线角点日勺坐标（涉及坐标日勺书面

告知和现场点位移送）。起始点坐标一般为两点以上，其中，两点作

为定位起始测量用，其他点作校核用。

（2）检查、审核规划部门提供的建筑红线数据、平面控制坐标

和高程控制W、J精确性。

（3）检查设计总图坐标数据日勺精确性。

（4）根据规划红线坐标审核检查施工单位测设日勺建筑物周边位

置与否符合规划部门的规定，协助规划部门验收建筑红线。

（5）所提供的起始点，施工单位应妥善保护，所定出的轴线应

引至建筑物外安全向地方固定好，埋实。

（6）审查测设的施工轴线控制网（或建筑施工方格网）的技术方

案。

（7）施工单位建筑物定位测量时，以建设单位提供的两个已知

点进行测量定位，然后运用其他点位进行测量校核；定位完毕后应及

时告知现场专业监理工程师进行检查复核，误差超过规范规定期，应

重新放样。

（8）检查高程引测数据与否对的，高程控制测量与否满足规范。

（9）检查、验收施工轴线控制网（或建筑施工方格网肥测量资料。

（10）定位放样工作在基本工程完毕后，在±0.00层再进行一次

轴线复核。

（11）建筑物定位测量复核工作由测量专业监理工程帅负责组织

完毕。

2、轴线放样：

（1）在基本开挖前，应先放出底层轴线，定出龙门板或控制点,

并把轴线后移至不易被破坏的地方，待基本、地下室墙体或柱施工完

毕，应把后移的轴线移至建筑物的四大角和转角墙、柱上，并用油漆

标记好，这些原则轴线将随建筑物日勺施工始终往上引，作为本层其他

轴线放样的根据。为保证框架构造中外框架H勺垂直度和观感规定，外

排柱应每柱都引通高轴线。

（2）本层内的墙体或框架中排柱，应以边轴线拉通长线进行内

墙或内排柱的轴线定位。框架构造中的外排柱在通线进行定位后，还

应对单柱上下层的轴线进行复核。

（3）当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板安装前，还应根据己

放样的轴线，弹出模板安装时日勺内边线，作为立模定位出J根据。

（4）砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。柱或剪力墙的

模板上口引中线与原则轴线校核。梁板则根据柱、墙上口校核过的中

线进行轴线校核。

（5）阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂

线与下一层的阳台或出墙构件对齐。

（6）高层建筑日勺轴线放样应使用激光准直（铅垂）仪投影建筑

物重要轴线。每层留设的激光仪孔洞不得少于3个。每闪投点时应四

个方向投影取中心，激光准直（铅垂）仪应每隔30米进行一次调校。

（7）轴线放样由施工单位测量和施工员配合完毕，现场监理人

员抽查核定。

（8）复杂建筑造型，异形建筑或部位（如圆形、圆弧形、椭圆

形、抛物线形、双曲线形、锥形等）的放样，施工单位应单独报验放

样计算资料，测量专业监理工程师审核承认后，由现场监理组人员监

督检查放样成果。

3、建筑物标高复核：

（1）建设单位在提供规划部门确认H勺测量坐标时，应同步提供

永久性高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引至建筑物四周

不受影响的地方。高程桩应设围护标记，设在不易扰动日勺地方，半永

久性高程点应定期校核。

（2）根据永久性高程点或半永久性高程点，测量基底标高，在

地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上

测出建筑物单休啊±0.00基线，并用油漆标出，作为层高H勺控制线。

层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量昂角后计算层高相结合。每层

施工完，相应的I层高控制线应上引。

（3）根据层高控制线引入室内，然后转为离地坪300或5（）0线。

室内300或500线作为窗台控制、墙顶控制、木门窗安装标高控制、

梁底和板底标高控制的根据。300线或500线还可作为天棚粉刷打底

的阴角水平比较线、地面找平或找坡控制H勺比较线。

(4)建筑物标高复核，现场监理工程师进行抽查检测。

4、建筑物W、J总高测量：

(1)建筑物的总高测量重要是运用经纬仪测量总高点日勺仰角，

测出建筑物的总高度，采用红外线测量仪或全站仪时，则可直接测出

总高度。

5、建筑物垂直度测量：

(1)在构造主体施工过程中，每层均应检查、复核竖向构件垂

直度。

(2)在建筑物主体封顶后、装修前，应对建筑物的垂直度进行

一次系统性的测量。待装修后、竣工验收迈进行第二次系统性的测量。

(3)装修前的垂直度测量，可采用吊垂线和经纬仪相配合。垂

线从屋面边轴线吊线下来，经纬仪控制垂线日勺垂直度，垂线在底层与

同轴的轴线偏差，即为垂直度偏差。

(4)装修后的垂直度测量，可直接从屋面外墙大角用经纬仪在

两个方向用盘左盘右吊线的措施测量垂直度。当条件不容许时，也可

用吊线H勺措施测量四大角的偏移，即垂直度偏差。

(5)一般建筑物四大角均应测量垂直度，每个大角应测量两个

轴线方向。

(6)以上工作，由施工单位测量人员完毕，监理单位派人参与,

跟踪检查。

（7）测量精度满足规定后，测量资料要经施工、监理双方签认。

（二）建筑工程测量监理规定：

1、施工单位应编制测量放线实行方案，报监理单位审查。

2、测量专业人员属于特殊技术工种，其资质证书要报监理单位

审查备案。

3、每次测量工作完毕后，施工单位应填写测量放线报验单，向

监理单位进行报验，监理单位组织有关人员对本次测量成果进行抽

测，合格后进行下道工序。

五、施工测量监理措施及注意事项

1、工作措施：

测量监理应严格按照细则W、j有关内容、规定、程序加强测量外业

和内业的检测工作，做到全面掌握施工承包单位的测量状况和质量。

作为测量监理人员应对工程建设项目中每一种区域施工放样日勺全过

程进行检查、校核，发现问题及时整治，特别对于重要部位，回填区

隐蔽工程，不能有丝毫麻痹大意，更应加强测量检测工作，以免给工

程建设带来不可估计和不必要口勺经济损失。

2、检查措施：

测量监理对于工程质量控制，重要采用跟踪监测和现场平行检查

的措施进行。

跟踪监测具体是指根据工程施工进度和相应工序，采用全过程旁

站、部分时间旁站和检查抽查三种形式，对于重要部位及回填隐蔽工

程,特别应加强旁站检查。检查的作用是控制测量过程中的作业措施,

使用仪器、操作人员、计算措施等与否符合范技术规定以及批准的技

术方案。

现场平行检查是指在旁站检查的基本上采用监理自备的仪器或

者承包商的仪器工具对施工区域日勺平面位置及高程等进行复核校对，

这是质量控制的重要手段。作用是保证各规划地块日勺位置、尺寸、高

程符合设计规定，并达到容许限差之内。检查措施是现场对施工承包

单位日勺测量成果进行仪器检测，其中还要涉及对内业计算数据进行复

核。

其她措施：监理方日勺检测工作除自行检测外，也可委托、指定社

会信誉好，具有测绘行业主管部门颁发的甲级测绘资格证书或具有工

程测量业务内容出J专业测绘单位进行。也可在监理方监督下由承包商

在现场检测，监理负责审核，以确认承包商提供的施测、放样及检测

成果日勺对的性。

3、注意事项：

①监理方应对委托、指定的检测单位的资质状况如资质级别、技

术能力、业务范畴、社会信誉、提供的仪器、人员、执行的规范等进

行审核，符合要确无误求方可开展工作。

②当监理方或委托、指定的检测单位的检测成果与承包商提供的

成果不一致时，以监理方或委托、指定的检测单位日勺检测成果（经监

理方核算后）为准。

六、项目测量监理措施

1、施工承包单位需设立测量专业机构，并根据施测工程项目配

备相应仪器设备。所有仪器均要通过资质证书的专门机构检查后才干

使用。

2、施工承包单位应在施测前3天，将有关反映其施测能力、水

平和施测进度安排筹划的报告一式二份报送监理单位审核。涉及如下

内容：

（1）施测项目概述；

（2）施测技术方案要点（施测措施、操作规程和引用技术原则

目录）；

（3）测量仪器设备（含计算机、气象仪器和仪器检查设备等）；

（4）测量专业人员设立（持测量员证上岗）；

（5）施测进度筹划；

（6）测点保护措施；

（7）监理单位规定报送日勺其他资料。

3、以上报告须经施工承包单位技术负责人签订后递交。监理单

位审视后退回意见单一份，以作为施工承包单位施测或进行下道工序

动工口勺审批根据，原件不退回。

4、施工区范畴内有关控制点的基准数据，由建设单位向施工承

包单位提供。施工承包单位在收到上述基准数据后应进行复检查算。

若对该数据有异议，应在收到数据后以书面形式报告监理单位，共同

进行核算。

5、施工承包单位根据施工测量需要增设日勺控制点，其施测措施、

计算措施、操作规程，应满足规范所规定的精度规定。必要时，监理

单位将进行旁站监督测量。

6、施工承包单位应负责保护并常常检查已接受的和自行建立的

测量控制网点，避免移动或破坏。一旦发生移动或损坏，应立即报告

监理单位，并共同协商补设或移置。修复后日勺控制点必须达到原控制

点的精度规定。

7、如确因施工需要毁掉或移置测量控制点时，施工承包单位应

事先报送监理单位，阐明对工程施工的影响状况和补救措施。经监理

单位审核并转请建设单位批准后实行。

七、施工测量阶段成果控制措施

1、施工承包单位应根据经批准W、J施测进度筹划，在阶段性测量

工作完毕后的J一定期间内（见表3・1）,向监理单位报送完毕日勺阶段性

测量成果资料，以便监理单位进行审议和质量监督。

表3・1阶段性测量成果资料报送时间表

测量项目测量成果报送时间

（基本）控制性测量阶段性成果3d内报送

碎部测量阶段性成果3d内报送

放样测量每间隔7d报送一次

收方测量每月底按规定报送

竣工测量竣工验收前14d报送

2、（基本）控制测量各阶段报送成果内容：

（1）平面、高程控制网设计：

已有时控制点成果图、测区地形图、工程布置图等。

（2）控制测量的选点、埋石:

控制网点布置图、水准测量路线图；

（3）控制测量观测：

1）观测大纲（含观测时多种限差原则）；

2）仪器检查资料；

3）外业观测资料检查计算成果。

（4）内业计算和成果验收：

1）成果表（含坐标系统、投影面和高程系统）；

2）如进行加密网测验设测量，应递交测量后平差的实测成果和

阐明；

3）质量评价、技术总结、验收报告。

（5）监理单位规定报送日勺其他资料，如计算程序使用阐明等。

3、局部地形测量报送成果内容：

（1）测图控制：

1）基本控制参见控制测量规定，此项内容不必反复递交；

2）图根控制布置方案及加密措施；

3）仪器、工具检查资料;

4）测站点平面坐标和高程测定措施图根点和测站点坐标计算及

相应口勺计算程序使用阐明；

5）加密高程观测方案和控制路线图，图根点、测站点、加密高

程点成果表及展点图。

（2）地形图测绘：

1）地形图比例尺、等高距、分幅、图式；

2）仪器、工具检查资料；

3）图根点、测站点计算资料、地形原图、索引图、图式；

4）质量评价、技术总结、验收报告。

（3）监理单位规定报送口勺其他资料。

4、放样测量报送成果内容：

一般规定报送重要轮廓点（轴线）和重要部位W、J放样数据及资料。

必要时，应根据监理单位规定报送所有放样数据及资料，内容涉及：

（1）施工区级别控制点成果及略图、工程布置图和建筑物设计

图编号（内容反复者，可不报）；

（2）放样数据、放样略图（含引用的高档控制点）、放样措施、

及计算资料；

（3）放样测量检查资料及点位精度评估；

（4）监理单位规定报送出J其他资料。

此外，在单位工程完毕后日勺14d以内，施工承包单位还应报送单

位工程日勺放样测量工作总结资料。

5、竣工实体测量报送成果内容:

（1）开挖轮廓容许限差和混凝土容许偏差限值表；

（2）原始测量记录、计算成果表；

（3）各部位偏差记录一览表；

（4）危险地带测量技术安全措施（此项内容反复者，只注明，

不必反复递交）；

（5）监理单位规定报送的其他资料

6、收方测量报送成果内容：

（1）经监理单位确认的原始地形图、断面图或其他业已报监理单

位签发或确认的资料；

（2）收方测量原始记录和断面图（绘于原始断面图上）；

（3）工程量计算资料；

（4）监理单位规定报送日勺其他资料。

7、竣工测量报送成果内容

（1）施工控制网日勺观测记录资料、平差计算及成果表；

（2）监理单位确认口勺原始断面图（含每月完毕的开挖轮廓线）；

（3）竣工地形图及断面图及其上述有关条款规定报送的内容；

（4）土石方工程量计算成果；

（5）开挖轮廓及建筑物实测坐标高程与设计坐标高程比较表；

（6）监理单位规定报送的其他资料。

八、测量成果审核与评估

1、测量成果资料须经施工技术负责人检查签订后递交监理单位。

监理单位审视后按合同规定，退回施工承包单位（监理单位留存一

份）。并就工序管理中的核心点签发审查意见单，以便下道工序的顺

利进行。

2、如果施测单位拥有某种新仪器或掌握某种新技术措施，在施

测过程中相应执行了现行规范尚未规定的技术规定，则该技术规定须

事先报送监理单位批准。

3、施工承包单位未能按期向监理单位报送上述材料，由此导致

时直接或间接损失均由施工承包单位承当所有责任。若施工承包单位

在限时内，未收到监理单位退回的审查意见，可视为已通过审视。

4、所有（或核心）测量和放样的有关参数，都应事先报经监理

单位检查。必要时，监理单位可规定施工承包单位，在监理直接监督

下进行对照测量。但监理单位所作H勺任何对照测量以及对施工承包单

位报送日勺文献的I审批，决不意味着可以减轻施工承包单位对施测成果

精确性所应负日勺合同责任。

5、监理单位对施工承包单位提交日勺各类测量成果资料及时审查

核算。

6、监理单位应检查监督施工承包单位，建立健全测量工作质量

保证体系。按有关规程规范进行测量作、业、完善内部测量质量检查程

序和制度。但凡报送的测量成果资料，必须经测量班组自检、施工承

包单位质量管理部终检、施测单位技术负责人审查签订。

7、施工承包单位根据有关测绘成果质量评估执行原则，对其已

完毕日勺测量成果进行质量评估，并报送监理单位确认。被认定为不合

格的测量产品，施工承包单位应及时安排予以复测，并承当由此而产

生的一切费用。

九、“场平”土石方收方测量

1、原始断面：

（1）在土石方工程开挖（或回填）比前，施工承包单位应进行

原始断面测量。原始断面布设应满足规范精度规定，断面间距在

5m〜20m内变通。断面点间距一般为5m〜15m,地形变化时，