地产机电安装工程技术图册

机电安装工程

第•节通风与空调工程技术标准

1.风管制作

错误二：翻边不足、不均匀错误三：风管法兰固定不到位、存在变形

2.导流片设置

技术标准：

矩形弯管宜采用内外同心孤型。弯管

曲率半径宜为一个平面边长，圆弧应均

匀。矩形内外直角形弯管以及边长大于

500mm的内弧外直角形、内斜线外直角形

弯管应设苴导流片。

标准：边径＞630呵弯管设置导流片标准：内孤外直角型弯管设设导流片

质量风险：

1.当风管长边大于500mm时且弯头内

半径小于风管边长的0.25倍时未设置导

流片；

2.导流叶片间距L可采用等距或渐变

设置的方式，最小叶片间距不宜小于

200mm,导流叶片的数破可采用平面边长

除以500的倍数来确定，最多不宜超过4

片，导流叶片应与风管固定牢固，固定方

式可采用即钉或螺栓。错误一：未设置导流片错误二：导流片设置数量不足

3.风管加固

技术标灌：

矩形风管边长大于630m、保温风管

边长大于800mm,管段长度大于1250mm

应采取加固措施，风管采用角钢或加固筋

加固时，排列整齐、均匀对称，其高度应

小于或等于风管的法兰宽度。角钢、加固

筋与风管的钾接牢固，间隔均匀，间距应

W220E。

标准：风管采用压筋和螺杆内支掠加固标准：风管采用角钢加固

质量风险：

风管长边＞630mm,管段长度〉

1250mm未设置加固措施。

标准：风管采用内支挣加折角加固错误一：风管未加固、出现变形

4.支吊架安装

技术标准：

金属风管水平安装,直径或边长W

400mm,支吊架间距应W4m”>400mm时，

支吊架间生应W3m。薄钢板法兰风管支出

架间距这3m。垂直安装时应设置至少2个

固定点，支架间距应W4m。

吊架的螺栓孔应采用机械加吊杆

平直。安裳后各副支吊架的受力应均匀，

无明显变形。标注：风管水平安巷.支吊架间距均匀

质量风险：

支吊架的设置不应影响阀门、自控机

构的正常动作，且不宜设置在风口、检查

门处，离风口和分支管的距离应22005。

错误一：吊架间距过大错误二：竖向风管支吊架缺失

技术标准：

支吊架的设置不应影响何门、自控机

构的正常动作，且不宜设置在风口、检查

门处，离风口和分支管的距离应22005。

标准：支吊架设置堂野门、自控机构的正错误一吊架设置影响风阀开启

质量风险：

L支吊架设置影响操作机构：

2.支吊架离风口和分支管太近。

错误二：吊架距离风口距离W200mm错误三：吊架设置在出风口处

技术标准；

风管接口（含调节机构）不得安装在

墙内或楼板内，支吊架距离风管末端应W

lOOOnmo支吊架距水平涔头的起弯点应於

500mm,设在支管上的支吊架距干管应W

1200mm.

标准：支管上吊架距干管W1200mm标准：吊架距风管末端（1000mm

质量风险：

风管末端悬挑长度与000mm未设置独

立支吊架，

5.防晃支架设置

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-7-

6.独立支吊架设置

技术悚准：

消声器、消声弯头应设置独立的支吊

架。

边长（直径＞＞1250mm的弯头、三通

等应设置.独立的支吊架。

标准：直径＞1250mm弯头设置的独立支吊架标准：消声罂设置独立的支吊架

质量风险：

1.消击器、消声弯头未设置独立支吊

架：

2.边长（直径）大于1250mm驾头或

三通未设设独立•的支吊架。

错误•：边长＞1250mm弯头未设置独守支吊

标准：消声弯头设置独立的支吊架

架

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7.防火阀安装

技术标准：

直径或长边尺寸2630Mo的防火阀应

设独立支吊架。防火阀应安装在顺气流方

向侧，位于防火分区隔墙的防火阀距墙

表面应W200mm。

标准：边长＞630mm防火阀设置独立吊架，距墙标准：边长＞630mm防火阀设置独立吊架，距

面0200mm墙面0200mm

质量风险：

L排烟阀、防火阀安装离境面距离超

过200mm,不湎足防火要求；

2.风阳宜径或边长大于630ml未设置

独立支吊架。

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错误一：边长＞630tnni防火阀未独立设置吊架错误二：防火阀距墙表面＞200mm

8.柔性软管

技术标准：

风管与风机应使用软连接，软连接长

度为150~300M,一般乘川绿色防水、防

尘、防毒.阻燃功能的帆布。柔性软管不

得扭曲、死弯、塌陷，不得使用软连接作

变径使用,

消防排烟风管柔性连接应采用不燃

材料，柔性软管一般采用桔红色消防专用

不燃帆布，长度为150~300«n.柔性软管标准：风管与风机柔性连接，软连接长度为

错误•：风管软连接扭曲、错位

不得和曲.死弯、塌陷,不得作变件连接.150-300mm

质量风险：

1.排烟风管垫片及柔性软管未使用

不然材质；

2.柔性软管存在严重扭曲、死弯或坍

陷：

3.风机与风管使用软连接，软连接长

度应为l£0-300nm.

错误二：风管软连接扭曲变形，大小头现恐错误三：排烟风管软连接采用非A级材料

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9.变形缝

技术标准：

风管穿越建筑物变形缝时，应设置

200-300tnn的柔性短管.

风管穿越建筑物变形缝墙体时，应设

置钢制套管，风管与套管之间采用柔性防

水材料填塞密实.穿越建筑物变形缝墙体88.4.3-2则恸偌翅缰咻的安装示宜

188.4.3-1风管过变形绕空间的安装示意埼惴2钱勤3-吊泉;5-Mfi5-Xftgff,

的风管两墙应设置长度为150-3001M的柔

1一变形缝।2-««,3-M®,4-tttfeti$一反管7T住防水默HM

性短管，柔性短管距离变形缝墙体宜为

150-200nmo标准：风管过变形缝安装示意图标准：风管穿越变形^墙体安装示意图

质量风险：

1.风笆穿变形缝处未设置柔性连接:

2.变形缝处软连接长度不足.

标准：风管过变形健处柔性补偿措施错误一：伸缩健处风管软连接长度不足，应为

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200-300mm

10.管道螺纹连接

技术标准：

空调水管道螺纹连接后管螺纹根部

应有2-3扣的外露螺纹，接口处无外露填

料，裸露为螺纹需防腐处理。

标准：管道螺纹连接外露2-3扣错误一：外我螺纹过多

质量风险：

1.外籍螺纹过长或过短：

2.外甯填料未清理干净：

3.裸前的螺纨未防腐处理。

错误二：麻丝未清理错误三:麻丝未消理

11.管道焊接

技术标准：

坡口轨化层与杂质打磨干净，坡口根

部留有3M缝隙，便于焊透，管道组对平

直，无错边。焊缝成直线、表面平整、饱

满，无焊明咬肉、凹陷和飞溅。

标准：焊缝表面平整无焊痛、咬肉、凹陷错误一：管道焊接未%月、焊缝超宽、饵坡不

质量风险:

1.管道焊接质量差，焊接管道未打坡

2.冷疑水管出现倒坡:

3.保盘已施工管道未做防腐。

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错误二：焊缝不均匀，防腐处理不到位锈蚀钳误三：焊接质量差，焊渣未及时清理

12风机安装

技术标准：

风机吊装应有减震措施，风机与横担

固定牢固并有防松动措施，吊杆顺直与横

担下方设两个螺母、上方设一个螺母,并

加橡胶减袤举或使用减族吊架。风机落地

安装前必须对基础进行验收。落地风机设

备支座跑吩基础边缘一般为150m.风机

必须设置减震装置，并可靠固定，设备基

标准：风机吊装设置减段装置，双螺帽加盖帕标准：风机落地安装，减震器全部露在抹灰层

础抹灰不得影响减震装置，

固定面上

质量风险：

1.风机吊装未设置减震装置；

2.风机落地安装未设置减震涔或减

费垫:

3.设备基础抹灰不得影响减宸装置.

错误-：风机吊装无减欣装置错误.：出屋面风机未设置减爬装置

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技术标准：

出屋而露天安装的设备电动机、风阀

执行机构班置.挡雨披水板.，

通风机传动装理的外厩部分以及直

通大气的进、出风口，必须装设防护罩、

防护网或采取其他安全防护措施.

屋面风机出口应加45°弯头，弯头咬

口应顺水流方向。标准：出屋面得大安装的设备电动机、风阀执标准：风机进风口设置45°弯头，弯头咬口

行机构设置挡雨披水板顺流水方向，并装设防护网

质量风险：

1.屋面防火阀上部未设置挡雨披水

板：

2.出屋面风管未设置披水板0

错误一：出屋面管道防火阀、排烟阀操作机构

错误二：出屋面风管未设置挡雨板

未设置挡雨披水板

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13.风管绝热保温

技术悚准：

在矩形风管或设备上粘贴固定保温

打，底面每平方米216个，侧面每平方米

210个，顶而每平方米28个，首行保温

钉距风管或绝热材料边缘＜120mm”

标准：风管保温钉布置合理、间距均匀错误一：风管横担处保温缺失，管道外露

质量风险：

1.保晶钉数量不足:

2.保皇粘贴不牢固:

3.保息不连续。

错误二：风管保温钉数量不足或保温钉与风管

错误三：风管保温出现空鼓

粘接不牢固导致保温脱落

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14.防火封堵

技术标准；

风管穿需要封闭的防火、防爆墙体或

楼板时，必须设置厚度21.6mm的钢制防

护套管；风管与防护套管之间应采用不燃

柔性材料封堵严密。

风管穿楼板和穿墙处的绝热星应连

续不断，4空隙处应采用不燃材料进行密

封封堵。

标准：风管穿墙处防火封堵错误一：风管与套管间封堵不到位

质量风险：

1.穿墙或楼板处未设电套管：

2.套管设置不居中；

3.风音与套管之间未采用不燃柔性

材料封堵或封堵不严密。

错误二：风管与套管间封堵不到位错误三:出登穿墙邵色术设置套管

第二节给排水工程技术标准

1.法兰螺栓

技术标准：

法兰连接螺栓拧室后突出螺母的长

度不应大于碟杆直彳空的1/2。

标准：法兰连接螺栓拧紧后突出螺母的长度不

错误一：认“：i车楼螺梓外露处过的

应大于擦杆内径的"Z

质量风险：

1.法兰螺栓锈蚀：

2.法治螺栓外露丝过长或过短，长短

不一；

3.法兰螺栓紧固方向错误或不一致.

错误二：法兰螺栓锈蚀、外露丝过长错误三：法兰螺栓锈蚀

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2.螺纹连接

技术标准：

管径近100mm的镀锌钢管应采用螺纹

连接.套畛扣时破坏的镀锌层表面及外露

螺纹部分应做防腐处理；管道＞100n皿的

镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件

连接,镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀

锌.

标准：螺纹连接管道外露螺纹2-3扣错误一：外露丝扣防腐处理不到位

质量风险：

1.螺纹连接管道外露螺纹过长或过

短：

2.多余的麻烦未清理干净；

3.防幅处理不到位，出现锈蚀。

错误二：被锌钢管焊接后未二次镀锌错误三：镀锌钢管焊接后未二次镀锌

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3.焊接连接

技术标准：

焊缝的度不得低于母材表面，焊健与

母材要圆漕过渡，焊^饱满、光滑，焊缝

及热影响又表面应无裂纹、未熔合、未焊

透、夹渣、气孔等缺陷。

管道焊接完毕要及时清理，去除药品

等杂质，并及时进行防腐处理。

焊缝至支吊架边缘必须大于50m。标准：焊绘饱满、光滑，无裂健、未熔合、未错误一：空调水管道焊接质量较差，防腐不到

焊透等缺陷位已出现锈蚀现象

质量风险：

I.焊查未及时清理，焊接质量差；

2.焊缝及热影响区表面出现裂纹，未

熔「、未焊透、夹渣等质髭缺陷：

3.焊缝距支吊架过近，

错误二：管道对接焊健与支、吊架的距离应大错误三：空调水管道焊接质量差，焊渣未及时

于50mm清理

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4.套管设置

技术标准：

管道穿墙壁和楼板应设皆.金属或盥

料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应

高出装饰地面20mm,底部应与楼板底面相

平.安装与卫生间及厨房内的套管，其顶

部应高出装饰地面50mn,底部应与楼板底

面相平。安装在墙体上的套管其两端与饰

面相平。穿墙套管与管道之间缱隙采用阻

燃密实材料城实，且端面应光滑，管道的标准：套管穿非潮湿功能区的楼板，顶部高出标准：套管穿卫生间等潮湿功能区的楼板，顶

接口不得设在套管内。装饰地面20mm部高出装饰地面50mm

质量风险：

1.管道穿墙或楼板未设置套管：

2.套浮高度不足：

3.管道接口设置套管内；

4•套皆安装不居中，与管道不同心；

5.穿搂板套管与管道之间缝隙未采

用阻燃密实材料和防水油音填实，端面不

光滑。

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错误一：消防管道穿墙未设置套管错误二：套管高度不足

5.管道支吊架设置

技术标准：

塑料管采用金属制作的管道支架，应

在管道与支架间加衬非金属垫或套管。

金属排水管道上的吊钩或卡弑应固

定在承重结构上。固定件间距：横管不大

于2m,立管不大于3%楼层高度W4m,

立管可安装1个固定件。立管底部的弯管

处应设支域或采取固定措施。管道支架安

装不允许出现半明半暗现象。标甚：PVC排水管道支架间距均匀合理标准：消防管道支架间距均匀合理

质量风险：

1.塑料管采用金属制作的管道支架

未加衬非金属垫或套管；

2.支吊架安装间距过大：

3.支吊架设置在非承重墙卜..

错误■：PPR支架安装间距过大错误二：管道吊架未设置在承重烯上

6.柔性连接

技术标准：

管道并结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝

敷设时需要采用柔性连接。

管道穿越结构变形缝处应设置金属

柔性短管，金属柔性短管距变形缝墙体内

侧距离不应长度宜为

V300nln,

150-300^10在管道或保温层外皮上、下

部留有不小于150mm的净空.在穿墙处做

成方形补偿器，水平安装。标准:管道穿结构变形缝处采用柔性连接错误一:管道穿结构变形缝处未设置柔性连接

质量风险：

管道穿结构变形缝处未设置柔性连

接。

错误二：管道穿结构变形缝处未设设柔性连接错误三:管道穿结构变形缝处未设置柔性连接

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7.水泵及附件安装

技术标准：

吸水营和出水管上应设置减振装置:

水泵机组的基础应设置减振装2L

立式水泵的减宸装置不得使用弹簧

减震器。

标涵水鬻黑潞鬻麒^吸水错误「水泵机组减震型被水泥砂浆封国失效

质量风险：

1.水泉机组未设置减震垫或减震垫

被水泥砂浆封固失效：

2.水泉进出水管的软接头扭曲变形,

软接头的法兰盘不平行成喇叭状或不同

心。

错误二：水泵进出水管软接头的法兰盘不平行错误二:水泵进出水管软接头的法兰盘不平行

成喇叭状成喇叭状且变径连接时采用同心铿管连接

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技术标准：

吸水常水平管段上不应有气囊和漏

气现象。变径连接时，应采用偏心异径管

件并采用管顶平接。

标准：吸水管水平管段变径连接时采用偏心异错误一:消防水泵吸水管水平管段采用同心界

径管件并应采用管顶平接径管

质量风险：

1.水泵吸水管上采用同心异径管安

装；

2.偏心异径管安装时管底平接，斜边

向上。

错误二：吸水管吸入端采用平管底偏心异径管，错误三:吸水管吸入端采用平管底偏心界径连

应采用平管顶偏心异径管接，应采用平管顶偏心异径管

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8.存水弯

技术标准：

连接卫生器具的排水管道接口应紧

密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应

正确、牢固，与管道的接触应平整。

当构造内无存水弯的卫生器具与生

活污水管道或其他可能产生行害气体的

排水管道连接时，必须在排水口以下设存

水弯。存水弯的水封深度不得小于50mm。

严禁采用话动机械宓封替代水封。带水封

的他海水甘深度不得小于50ml.标底：存水弯设置标准：地漏水封深度＞50ml

质量风险：

1.排水管接口处未封堵、渗漏:

2.未设置存水弯：

3.水封深度过小未形成水封。

错误-：洗手台排水管未设置存水弯错误二：水封高度不足

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9.排水通气管

技术标准：

排水通气管不得与风道或烟道相连，

上人屋面排水通气管应高出屋面2m,并应

根据防雷要求设置防宙装置：不上人屋面

通气管应高出屋面0.3m,必须大于最大枳

雪厚度。通气管出口如以内有门窗时，

通气管应高出门窗顶600M或引向无门窗

一侧。

标准：不上人屋上通气管高出屋高0.3m标准：上人屋面通气管高出屋面2m

质量风险：

1.通气管高度设置不足：

2.通气管出口4nl以内有门窗时，通

气管应高出门窗顶600mm或引向无门窗•

侧,

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%高瓶麒::哪疆*管—面排水通气管应高出皿

10.箱式消火栓安装

技术标准：

栓口应朝外，并不应安装在门轴侧，

并平行于堵面：栓口中心距地面1.la,允

许偏差±20mm：阀门中心距箱侧面为

140mm,距箱后内表面为100M,允许偏差

±5mm：附火栓箱体安装的垂直度允许偏

差为3mm:消防箱门开启角度不小于

120°,洵火栓箱门上应有红色字体注明

“消火检”字样-标准：拴口接管与箱底凿孔间隙处防火封堵错误r消火栓箱栓门安装在门轴

质量风险：

L消火栓口朝向不正确，单口栓安装

于门轴一恻;

2.栓口中心距地面高度、箱底标高、

检口距箱后内表面及侧面距离不符合规

范要求：

3.暗发的消防箱箱体变形，箱门启闭

不灵活：

4.箱体开孔间隙处、箱体背板后未进错误二：栓口安装高度不符合规范要求，要求错误三：阀门中心距箱侧面不符合规范要求,

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栓口中心距地面允许误差耍求阀门中心距箱侧面为卜允许误差士

行防火封堵。1.Im,±20mm10mm,

5mm

IL牛活饮用水池（水箱）的人孔、通气管、溢流管

技术标准：

通气管、溢流管应有防止昆虫及小动

物爬入水池（箱）的措施.人孔应设盖，

人孔盖与盖座紧密吻合，并用弹性无毒发

泡材料嵌在接缝处，并应能上锁，盖不严

密的人孔应加装防虫网。消防水池、消防

水箱的溢流管、泄水管不得与生产或生活

用水的排水系统直接相连，应采用间接棒

标准：生活饮用水箱溢流管出口离地面

水方式。错误一，生活饮用水箱涵流管未设网景

200-300mm,并设置网裁防虫

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质量风险：

1.生话饮用水箱溢流管未设网罩:

2.盖不严密的人孔未加装防虫网。

错误二：生活饮用水箱通气管未设网罩错误三：盖不严密的人孔未加装防虫网

12.喷淋末端、消防探测器安装

技术标准：

管道支架的位置不能影响喷头的喷

水效果，支架与喷头之间的距离不宜小于

300mm,与末端喷头的距离不宜大于

750mm:管道大于50mm应设置防晃支架不

少于•个，且防晃支架间距不宜大于15m：

当管道改变方向时，应增设防晃支架。梁、

通风管道、排管、桥架宽度大于1.2m时，

增设的喷头应安装在其腹面以下部位。标准：宽度＞1200刖风管底部设置喷头错误•：支架与喷头之间的距离应大于300mm

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质量风险：

1.支架与喷头之间距离不满足要求;

2.防免支架未设置；

3.宽变大于1.2m风管未设宜下喷。

错误二：风管卜喷管段缺少支架错误三：宽度A1200mm风管底部未设置喷头

第三节电气工程技术标准

1.照明配电箱（盘）安装

技术标准：

箱（盘）内配线应整齐、无线接现象：

导线连接应紧密、不伤线芯、不断股；型

胸下螺丝两侧压的导线截面面积应相同，

同一电器器件端子上的导线连接不应多

于2根，坊松垫圈等零件应齐全。

箱（就）内宜分别设置中性导体（N）

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和保护接地导体（PE）汇流排，汇流排上错误■：柜内配线零乱，回路标识不清，导线

标准：箱内结线整齐有序，导线固定良好

同一端子不应连接不同回路的N或PE。余量过多

质量风险：

1.柜（箱）内低压电缆未架固定：

2.配电回路不挂标识牌或标识内容

不全，字迹不清晰；

3.箱体内线头裸露，布线不整齐，导

线不用余敬或过多

4.配电箱内无零线、保护地线汇流

棒。

错误二：断路器出现同一端子上连接的导线多错误三:垫圈下螺丝两侧压紧的导线被面面枳

5.同一端了上连接的导线多于2根。于2根不同

2.防火再堵

技术标准：

穿越防火分区的电气管线、桥架、电

缆、母线槽应做防火封堵,，

标准：电缆桥架穿墙防火泥封堵标准：母线穿墙防火泥封堵

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3.柔性连接

技术标准：

直线段钢制电缆桥架长度超过30m、

铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过15m

设有伸缩节：电缆桥架跨越建筑物变形缝

处设置补偿装置；

标准：金属线槽过变形缝补偿措施错误一：金属线梢过变形缝无补偿措施

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4.电缆桥架安装

技术标准：

当设计无要求时，电缆桥架水平安装

的支架间亚为1.5-3m,垂直安装的支架间

距不大于2mo

桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓

固定紧固无遗漏.摞母位于•桥架外侧，当

铝合金桥架与钢支架固定时，有相互间绝

缘的防电化腐蚀措施。

标准：螺母位于桥架外侧错误一：桥架跨接线缺失

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质量风险：

1.封用母线、电缆桥架、明敷或吊顶

内的线管、线槽敷设的支吊架间距过大：

2.支吊