板房集成房屋租赁合同范本

板房集成房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX集成房屋租赁有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介：**

鉴于甲方为满足XX项目临时办公及仓储需求，拟租赁乙方提供的板房集成房屋；

鉴于乙方具备合法的板房集成房屋生产、租赁资质，并拥有稳定的供应链及施工能力；

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就板房集成房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方权利义务，确保租赁活动顺利进行，并依据相关法律法规及行业规范履行。本合同所涉及的板房集成房屋应符合国家及行业安全标准，乙方需保证房屋质量、结构稳定及消防安全，甲方则应按约定支付租金并合理使用房屋。双方均应严格履行本合同各项条款，以保障各自合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方租赁乙方提供的板房集成房屋，并就租赁期间的相关事宜作出安排。具体内容涉及板房集成房屋的交付标准、租赁期限、租金支付方式、房屋维护责任划分、以及合同解除条件等。甲方租赁房屋用于XX项目临时办公及仓储用途，乙方需确保所提供的板房集成房屋符合设计要求、安全标准及甲方使用需求，并按时交付。双方权利义务及责任划分以合同各条款为依据具体约定。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“板房集成房屋”指由乙方设计、生产并交付的，采用标准化模块化组件组装的临时性建筑，包括但不限于墙体、屋顶、门窗及内部固定设施。

（2）“租赁期限”指本合同生效后甲方对板房集成房屋实际使用的起止时间。

（3）“交付标准”指乙方提供的板房集成房屋应达到的质量、安全及功能要求，包括但不限于结构稳定性、防火性能及环保标准。

（4）“维护责任”指双方根据本合同约定对板房集成房屋及其附属设施进行保养、维修的责任划分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合交付标准的板房集成房屋，并有权对房屋质量及数量进行检验，检验结果作为甲方接收房屋的依据。

（2）甲方应按合同约定支付租金及其他应付款项，逾期支付需承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金或利息。

（3）甲方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行改造或扩建，应事先征得乙方同意并承担相关费用。

（4）甲方应负责租赁房屋的日常维护及内部设施的管理，包括但不限于照明、通风及消防设施的检查，确保房屋安全使用。

（5）甲方应配合乙方进行房屋的维修工作，提供必要的便利条件，并承担因甲方使用不当造成的损坏责任。

（6）租赁期满或合同解除后，甲方应将房屋完好交还乙方，如有损坏或缺失应承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付租金及其他应付款项，如甲方逾期支付，乙方有权采取合法措施追讨欠款，包括但不限于解除合同及要求赔偿损失。

（2）乙方应按照合同约定按时交付板房集成房屋，并保证房屋质量符合国家及行业标准，如房屋存在质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

（3）乙方应提供必要的安装及调试服务，确保房屋交付后能够正常使用，并应配合甲方进行验收工作。

（4）乙方应承担租赁房屋的结构性维修及重大故障修复责任，包括但不限于屋顶、墙体及框架的维护，确保房屋安全。

（5）乙方应提供房屋的消防安全保障，配备符合标准的消防设施，并应定期进行检查和维护。

（6）乙方应保证租赁房屋的知识产权及所有权归属，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。

（7）租赁期间，乙方应配合甲方进行房屋的日常检查及维修工作，提供必要的技术支持和服务保障。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意租赁乙方提供的板房集成房屋，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含房屋租赁费、安装费及相关税费（如适用）。具体价格已包含在附件一《租赁房屋清单及价格明细》中，该附件为本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金。乙方应在收到甲方支付后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起X日内支付，金额为人民币XX元；后续每期租金应于每期租赁期限开始前X日内支付，金额为人民币XX元。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，直至付清为止。

4.其他费用：租赁期间产生的电费、水费等应由甲方承担，并按实际使用量及当地收费标准在每月X日前支付至乙方指定账户。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为XX年，自乙方完成板房集成房屋交付并经甲方验收合格之日起计算，至租赁期满日止。

2.交付时间：乙方应于本合同签订之日起X日内将板房集成房屋交付至甲方指定地点，交付时间以甲方书面确认签收为准。

3.验收标准：甲方应在收到房屋后X日内进行验收，验收合格后应签署《验收确认书》，如发现质量问题应及时书面通知乙方，乙方应在收到通知后X日内予以修复。

4.期限延长：如因不可抗力或双方协商一致，租赁期限可相应延长，但需另行签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已支付租金的X%作为违约赔偿金。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权单方面解除合同，收回房屋，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方寻找新租户的空置期损失。

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并处以人民币XX元违约金。若因此造成房屋损坏或第三方投诉，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方未按约定支付其他费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并按每日X%收取滞纳金。逾期超过X日的，乙方有权暂停提供服务或解除合同，并要求甲方承担相应损失。

（4）甲方提前退租的，应提前X日书面通知乙方，并支付剩余租赁期限租金的X%作为违约金。若房屋状态低于约定标准，甲方还应承担修复费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按合同总租金的X%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的X%。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应退还甲方已支付的全部租金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。

（2）乙方交付的房屋存在质量问题，经甲方指出后X日内未予修复或修复后仍不合格的，甲方有权要求乙方更换或解除合同。乙方应退还甲方已支付但未使用期间的租金，并按问题房屋价值的X%支付赔偿金。若房屋存在安全隐患，导致甲方人员受伤或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方未提供必要的技术支持或维修服务的，甲方有权要求乙方在X小时内响应并解决问题，否则每逾期一小时，乙方应按甲方日租金的X%支付违约金。若因乙方服务不到位导致甲方无法正常使用，乙方应承担相应损失。

（4）乙方擅自提前收回房屋的，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金X%的违约金，并赔偿甲方因此造成的搬迁、仓储等直接损失。

3.双方责任划分：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解除合同或调整履行期限。任何一方隐瞒事实或提供虚假证明导致对方损失的，应承担赔偿责任。

4.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失及对方为维权产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。赔偿金额应以实际发生损失为限，但最高不超过合同总金额的X%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）等，这些情况导致或促成了本合同部分或全部不能履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、灾害评估报告等。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行，必要时可调整履行期限或方式。

4.持续不可抗力：若不可抗力持续超过X日，双方应协商是否解除合同。协商不成的，可依据合同约定或法律规定处理。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力产生的直接费用。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力证明是指具有法律效力的官方文件或第三方机构出具的证明，如气象部门、政府部门或公证机构的证明。任何一方对不可抗力证明有异议的，可申请专业鉴定。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行违约、责任承担等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，争取达成一致意见。

2.协商机制：双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在收到对方争议通知后X日内开始协商。协商可采取书面或口头形式，必要时可邀请第三方协助调解。

3.争议解决方式：若协商未能在X日内解决争议，双方应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点应为本合同签订地或被告住所地。双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的判决或裁定。

4.仲裁选择：经双方书面同意，本合同争议可提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

5.法律适用：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。任何一方不得以适用其他法律或国际惯例为由提出抗辩。

6.争议前置程序：在诉讼或仲裁前，任何一方均应尝试通过协商或调解解决争议，但法律另有规定的除外。若一方直接提起诉讼或仲裁，另一方有权要求其在诉讼或仲裁程序中提供协商或调解尝试的证据，并可根据对方的不当行为提出相应的抗辩或请求。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面约定的其他方式发送。通知在以下情况下视为有效送达：

(a)专人递送：当日送达；

(b)挂号信：寄出后X日送达；

(c)传真或电子邮件：发送成功后即刻视为送达，但发送时间在非工作日的，视为下一个工作日送达。

任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.分包与转包：乙方在履行合同过程中，非经甲方书面同意，不得将本合同项下的任何义务进行分包或转包给第三方。任何未经授权的分包或转包行为均无效，乙方仍需对分包或转包方的行为向甲方承担全部责任。

4.合同终止条件：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可终止：

(a)租赁期限届满，双方不再续约；

(b)双方协商一致同意终止本合同；

(c)因不可抗力导致合同无法继续履行；

(d)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

合同终止后，双方应按照约定进行房屋交还、费用结算等善后工作。

5.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

6.法律适用与争议解决优先：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议解决条款均优先适用本合同约定，除非双方另行书面约定。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于《租赁房屋清单及价格明细》、《交付标准清单》、《验