贴墙纸施工合同范本

贴墙纸施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张明，身份证号码联系方式甲方系一家依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，系本次贴墙纸工程的建设单位或委托方。甲方在XX项目（项目编号：京房开字〔2023〕0123号）的室内空间内，因装修需要，拟委托乙方提供贴墙纸施工服务，以满足项目商业运营或对外租赁的市场需求。甲方已对项目现场施工条件、设计要求及施工范围进行充分了解，并确认具备实施贴墙纸施工的必要条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰工程（北京）有限公司，住所地位于中国北京市海淀区中关村南大街1号。法定代表人：李强，身份证号码联系方式乙方系一家依法注册成立的专业装饰企业，具备相应的建筑施工资质（资质证书编号：京建企资字〔2022〕第089号），拥有丰富的室内贴墙纸施工经验及专业施工团队。乙方经甲方询价及资质审核，同意按照本合同约定承接贴墙纸施工业务，并保证所提供的服务符合国家及地方相关施工标准。双方基于平等、自愿、公平的原则达成合作，乙方承诺以专业技术和质量标准完成施工任务，甲方承诺按照约定支付工程款。

**合同背景与前提条件**

本合同的签订基于以下事实：甲方拟对XX项目（具体位置：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层）的办公区域、展示空间或租赁商铺进行室内墙纸施工，以提升空间装饰效果及商业价值。甲方通过市场调研及多家供应商比选，最终选择乙方作为本次施工的服务提供方。乙方在充分了解甲方需求及项目现场条件的基础上，同意按照甲方提供的施工图纸、材料要求及质量标准进行作业。双方确认，本次贴墙纸施工涉及的总面积约为XX平方米，主要采用XX品牌XX系列墙纸，施工工期预计为XX天。甲乙双方均应遵守本合同约定的权利义务，确保工程顺利实施。本合同附件（如有）包括但不限于施工方案、材料清单、报价明细等，均构成合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。双方均确认已完全理解本合同各条款内容，并自愿签署，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就XX项目室内空间贴墙纸施工事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方要求完成指定区域的墙纸铺贴工作，达到约定的质量标准。合同范围包括但不限于以下内容：乙方负责对甲方指定的XX平方米施工区域进行墙面基层处理、墙纸裁剪、铺贴、压边、刷胶及清理等全部施工工序；施工区域具体范围以甲方提供的《施工区域示意图》（附件一）为准；采用的墙纸品牌为XX品牌XX系列，规格、颜色及数量以甲方确认的《材料清单》（附件二）为准；施工工期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX天；乙方需遵守国家及北京市相关施工安全规范，确保施工过程中的人身及财产安全；施工完成后的现场清理工作由乙方负责，直至达到甲方认可的无垃圾、无污渍状态。双方确认，本合同约定的工程范围及内容是双方达成合作的根本基础，任何一方不得擅自变更，如需修改，应经双方书面协商一致。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“墙纸”指由纺织纤维、无纺布或其他材料制成的，用于室内墙面装饰的成品材料，具体品牌、型号及规格以本合同附件二《材料清单》为准；

“施工图纸”指甲方提供给乙方的，标明施工区域、墙纸铺贴方式、尺寸标注及特殊要求的图纸文件；

“质量标准”指符合国家现行《室内装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）及行业惯例，且能达到甲方日常使用需求的无瑕疵、平整、无气泡、无歪斜的完成效果；

“工程款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的，用于补偿乙方施工劳务、材料成本及相关管理费用的款项；

“竣工验收”指施工完成后，甲乙双方依据本合同约定对工程质量及完成情况进行的最终检查确认程序；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等自然灾害或政府行为。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸、材料清单及本合同约定的质量标准进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查，但不得妨碍乙方的正常作业；

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地及必要条件，包括但不限于水源、电源接入点、临时堆放空间等，并保证场地具备基本的施工安全条件；

（3）甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付工程总价款的XX%（即预付款），金额为人民币XX元；在工程竣工验收合格后XX日内支付至工程总价款XX%的进度款，金额为人民币XX元；剩余XX%作为质保金，于工程交付后XX个月无质量问题时支付；

（4）甲方应负责确认施工图纸及材料清单的准确性，如有错误或遗漏，应及时书面通知乙方并进行修正；甲方应保证所提供的材料样品与实际到场材料一致，否则乙方有权拒收；

（5）甲方应指定专人与乙方对接，负责施工过程中的沟通协调及确认工作，并配合乙方办理进场手续（如需）；

（6）甲方应承担因自身原因导致的工期延误责任，如设计变更、场地移交延迟等；

（7）甲方有权在施工过程中提出合理化建议，但需提前XX日书面通知乙方，双方协商确认后方可实施，由此产生的费用由提出方承担。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供施工场地、水电及必要协助，如甲方未履行义务导致工期延误，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失；

（2）乙方应具备相应的建筑施工资质及安全生产许可，施工人员必须持证上岗，并严格遵守安全操作规程，配备必要的劳动防护用品；

（3）乙方应按照施工图纸及材料清单要求，自费采购约定品牌、规格的墙纸及辅料，材料进场后应向甲方代表提交样品及合格证明，经甲方确认后方可使用；如甲方指定特殊材料，乙方应按甲方要求采购，但价格差异超出XX%时需事先书面说明；

（4）乙方应合理组织施工，确保工期进度，如遇非乙方原因导致的停工（如甲方原因、不可抗力等），乙方可相应顺延工期，并需在XX日内书面报告甲方；

（5）乙方应负责施工现场的管理，保持场地整洁，施工垃圾应分类堆放并及时清运，不得影响其他区域使用；如因乙方原因造成场地污染或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（6）乙方应确保施工质量，隐蔽工程（如墙面基层处理）需经甲方代表验收合格后方可进行下一工序；竣工验收时，对甲方提出的合理整改意见，乙方应在XX日内完成修复，费用由乙方承担；

（7）乙方应配备专职项目经理负责现场协调，及时处理施工中遇到的技术问题，并每月向甲方提交进度报告；施工完成后，应提供XX年的免费维修服务（除人为损坏及材料自然老化外）；

（8）乙方有权在甲方未按合同约定支付工程款时，根据未付款项比例暂停施工，直至款项付清；如甲方拖欠款项超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工程量XX%的结算款及违约金。

第四条价格与支付条件

本合同项下贴墙纸施工工程总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.XX），该价格包含乙方完成本合同约定范围内的全部施工工作、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等所有费用。

支付方式如下：

（1）预付款：本合同签订后XX日内，甲方向乙方支付工程总价款的XX%（即人民币XX元），作为工程预付款；

（2）进度款：工程完成XX%且经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付工程总价款的XX%（即人民币XX元）；

（3）尾款与质保金：工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至工程总价款XX%（即人民币XX元）；剩余XX%作为工程质量保证金（质保金），于工程交付后XX个月且无质量问题的情况下支付。

支付方式为银行转账，甲方应在支付前XX日内向乙方提供相应的付款申请及发票。乙方应在收到款项后及时开具等额发票，甲方凭发票完成支付。任何一方变更银行账户信息应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的延迟支付不构成违约。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保金支付完毕之日终止，合同有效期为XX年。

（2）施工工期：自XX年XX月XX日（甲方提供施工条件并通知乙方进场之日）起至XX年XX月XX日止，共计XX天。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。

（3）关键时间节点：

a.开工日：甲方应于XX年XX月XX日前完成施工现场清理及水电接驳，并书面通知乙方正式开工；

b.材料确认：乙方采购材料后XX日内需提交样品及资料供甲方确认；

c.隐蔽工程验收：每道关键工序完成后XX日内通知甲方进行验收；

d.竣工验收：工程实体施工完毕后XX日内，双方按合同约定进行竣工验收，甲方应在验收合格后XX日内签署竣工验收报告。

（4）如甲方未按约定提供必要条件或材料，导致工期延误超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工程量XX%的结算款。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）付款延迟：甲方未按本合同第四条约定的时间及金额支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量XX%的违约金及所有损失。

（2）变更指示：甲方提出的合理变更指令未按约定书面确认，或因变更导致工期延误、费用增加，由甲方承担相应责任，费用增加部分需另行书面确认。

（3）场地提供延迟：甲方未按时提供施工场地或必要条件，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，累计超过XX日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

**2.乙方违约责任**

（1）质量违约：

a.乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方在XX日内免费返工修复，逾期未完成，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，并按返工次数累计扣减合同总价款XX%；

b.出现严重影响使用功能的质量问题，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款XX%，并赔偿甲方损失总额的XX%；

c.质保期内出现非使用不当的质量问题，乙方应在收到通知后XX日内响应并修复，否则甲方有权自行修复或委托第三方，费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除。

（2）工期延误：

a.因乙方原因（非不可抗力或甲方原因）导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%；

b.延误超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款XX%，并赔偿甲方因工期延误造成的直接损失；

c.因乙方原因造成甲方其他财产损失或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任及法律责任。

（3）材料违约：乙方使用非约定材料或以次充好，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换并承担因此产生的全部费用，同时按材料总价款的XX%向甲方支付违约金。

**3.共同责任**

（1）因双方原因均导致合同无法履行，按责任大小分担损失；

（2）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应赔偿对方损失，并承担法律责任。

**4.违约金与赔偿的关系**

违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同义务或赔偿损失的责任，但赔偿总额不超过实际损失。双方约定，非因不可抗力导致合同解除，违约方应赔偿守约方合同总价款XX%的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整导致合同无法履行）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

若发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应在事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等），详细说明不可抗力事件对合同履行的影响程度。

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力影响消除后，尽快恢复合同履行。因不可抗力造成的工期延误，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。若不可抗力持续超过XX日，双方可协商变更合同或解除合同，互不承担违约金。不可抗力事件的证明责任由遭受该事件的一方承担，另一方有权要求核实。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交下列第XX种方式解决：

（1）提交北京市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵循诚实信用原则，互不干扰对方正常经营秩序。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁或诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。任何一方在争议解决前单方面采取的足以影响合同履行的措施（如停止付款、冻结账户等），应承担相应的法律后果。仲裁或诉讼期间，不影响双方根据本合同已获得的权利和利益。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不生效。

（3）保密义