工程清洗业务咨询合同范本

工程清洗业务咨询合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型综合性房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、建设、销售及租赁业务。近年来，甲方在多个城市拥有大量的商业及住宅物业，其中包括数栋高层写字楼、大型购物中心及高档住宅小区。随着甲方业务规模的不断扩大，物业的日常维护与管理成为其重要的工作内容之一。为提升物业环境质量，保障租户及用户的舒适体验，甲方决定通过市场公开招标，选择专业的工程清洗服务提供商，对旗下部分物业进行系统性的清洗服务。甲方基于长期对服务质量、安全标准及成本效益的综合考量，最终选定乙方作为其工程清洗业务的服务供应商。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方在工程清洗服务合作中的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业清洗服务有限责任公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX创业大厦5层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事建筑物及设施清洗服务的公司，成立于2010年，拥有丰富的工程清洗项目经验及专业的服务团队。乙方的业务范围涵盖写字楼、商场、住宅小区、工厂、医院等各类场所的深度清洁服务，特别是在高空作业清洗、精密设备清洗及特殊材质表面处理方面具备技术优势。乙方在成立十余年来，已累计服务超过千家客户，其中包括多家国内外知名企业及政府机构，积累了较高的市场口碑及行业认可度。为拓展其在华北地区的业务范围，乙方积极响应甲方的招标需求，并凭借其专业的服务方案、完善的安全保障体系及具有竞争力的报价，成功获得本合同项下的工程清洗服务项目。乙方承诺将严格按照合同约定，结合甲方物业的具体需求，提供高效、安全、环保的清洗服务，确保甲方物业环境达到最佳状态。双方基于长期合作、共同发展的愿景，经充分沟通与协商，一致同意签订本合同，以规范双方在工程清洗业务合作中的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方提供工程清洗服务的具体内容、标准、费用及相关责任，以提升甲方旗下物业的环境品质，保障租户及用户的健康与舒适。本合同项下的工程清洗服务范围包括但不限于：

1.甲方指定的XX写字楼的公共区域地面、墙面、天花板的清洗；

2.楼宇公共区域门窗、扶梯、电梯轿厢内外及按钮的深度清洁；

3.公共卫生间、茶水间、走廊等区域的定期消毒与清洁；

4.楼顶露台、广告牌及外墙玻璃的垂直清洗；

5.其他双方在附件中明确列出的特定清洗项目。清洗服务应遵循国家及地方相关行业标准，确保达到甲方认可的清洁效果。

第二条定义

1.“工程清洗服务”指乙方根据本合同约定，使用专业设备与清洁剂，对甲方指定的物业区域或设施进行的系统性清洁作业。

2.“清洁标准”指本合同附件中明确规定的各项清洗项目的质量要求，包括但不限于洁净度、无污渍、无死角等。

3.“服务期限”指乙方按照本合同约定提供工程清洗服务的起止时间。

4.“验收”指甲方依据本合同约定对乙方完成的清洗服务成果进行检验确认的过程。

5.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权根据本合同约定，对乙方的服务方案、人员资质、设备配置及服务质量进行监督与检查。

(2)甲方应向乙方提供必要的工程清洗服务所需场地、水源、电源及作业通道，并确保相关设施的安全可用。

(3)甲方有权要求乙方按照合同约定的清洁标准完成清洗作业，并对乙方的服务人员遵守安全操作规程进行监督。

(4)甲方应在合同约定的服务期限内，安排现场代表或指定人员配合乙方进行服务交接、进度确认及验收工作。

(5)甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付工程清洗服务费用，并对乙方的服务发票进行审核确认。

(6)甲方应将本合同项下的工程清洗服务区域的风险告知乙方，并采取必要措施保障乙方人员在作业期间的人身及财产安全。

(7)如甲方需要调整或增加清洗服务范围，应提前书面通知乙方，并协商调整相关费用及服务期限。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本合同约定收取工程清洗服务费用，并有权要求甲方提供必要的服务条件及配合。

(2)乙方应组建专业的工程清洗团队，配备具备相应资质及经验的服务人员，并确保人员数量满足服务需求。

(3)乙方应使用符合国家标准、环保安全的清洁剂及设备，并对服务过程中的废弃物进行合规处理。

(4)乙方应制定详细的服务方案及安全作业规程，报甲方审核确认后方可实施，并在服务过程中严格遵守。

(5)乙方应确保服务人员佩戴必要的劳动防护用品，遵守甲方的现场管理规定，并对服务人员进行安全教育培训。

(6)乙方应按照合同约定的时间及范围完成清洗作业，并对清洗质量负责，接受甲方的监督与检查。

(7)乙方应妥善保管甲方提供的工具、设备及物品，如有损坏或遗失应承担赔偿责任。

(8)乙方应在清洗服务完成后，及时清理现场，清理过程中产生的垃圾应运至甲方指定地点或符合环保要求的场所。

(9)乙方应建立完善的客户服务机制，对甲方提出的合理化建议及投诉应及时响应并妥善处理。

(10)乙方应就服务过程中可能存在的安全风险向甲方进行充分告知，并采取有效措施防范事故发生。如因乙方原因导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任并赔偿相关损失。

(11)乙方应配合甲方进行服务验收工作，对甲方提出的整改意见应在合理期限内完成整改，并确保整改效果符合合同约定。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的工程清洗服务费用总额为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定全部清洗服务所需的人工、设备、清洁剂、耗材、运输、安全措施、保险、税费等全部费用。

2.费用明细及服务范围详见本合同附件二。如甲方在服务期限内提出合理的服务范围调整或增加需求，经双方书面确认后，相关费用将依据乙方实际投入进行调整，具体调整标准由双方另行协商确定。

3.甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

(1)预付款：本合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元），作为项目启动预付款。乙方在收到预付款后应立即组建服务团队并开始准备相关设备及物资。

(2)进度款：乙方完成合同约定清洗服务总量的50%后，甲方应在14日内向乙方支付合同总价款的40%，即人民币拾肆万元整（￥140,000.00元）。

(3)尾款：乙方根据合同约定完成全部清洗服务并通过甲方最终验收后7日内，甲方应向乙方支付剩余合同总价款的30%，即人民币壹拾壹万元整（￥110,000.00元）。

4.乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额且合法有效的增值税专用发票。甲方在收到乙方发票后，应在30日内完成审核，审核无误后按约定时间支付款项。如甲方因故未能按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方仍需支付逾期款项及违约金。

5.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX专业清洗服务有限责任公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXXX

6.所有与本合同相关的费用，包括但不限于税费、保险费、运输费等均由乙方承担，除非合同另有约定。甲方支付的款项已包含乙方所有相关成本及利润。

第五条履行期限

1.本合同项下的工程清洗服务有效期为自本合同生效之日起12个月，即自乙方收到甲方首笔服务款项之日起计算。

2.乙方应在合同生效后30日内完成前期准备工作，包括人员培训、设备调试、方案细化等，并正式开始提供工程清洗服务。

3.根据附件一所述的服务范围及计划安排，乙方应于20XX年X月X日至20XX年X月X日期间完成全部约定的清洗服务项目。具体服务时间安排如下：

-写字楼公共区域地面、墙面、天花板清洗：20XX年X月X日至X月X日

-门窗、扶梯、电梯清洗：20XX年X月X日至X月X日

-公共卫生间、茶水间清洁：20XX年X月X日至X月X日（每周循环清洁）

-楼顶露台、广告牌、外墙玻璃清洗：20XX年X月X日至X月X日

4.如遇特殊情况需调整服务期限，经双方协商一致可签订补充协议。因不可抗力导致服务延期，乙方应及时通知甲方并书面说明原因，服务期限相应顺延。

5.乙方应在每个服务阶段完成后，向甲方提交阶段性工作报告及验收申请，甲方应在收到申请后7日内组织验收。如甲方未在规定时间内完成验收，视为验收通过，乙方可继续进行下一阶段服务或结束项目。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未按本合同第四条约定的支付条件按时足额支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务，且甲方仍需支付全部款项及违约金。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

(2)如甲方未能按时提供必要的场地、水源、电源或作业通道，或未履行安全告知义务，导致乙方服务进度延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。延误超过15日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作量对应的费用及相应违约金。

(3)如甲方在验收过程中无正当理由拒绝通过乙方完成的清洗服务成果，乙方应在收到甲方书面整改要求后7日内完成整改，并再次提交验收。若甲方仍以相同理由拒绝验收，视为验收通过，甲方仍需支付相应服务费用。甲方无理拒绝验收给乙方造成的声誉损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未能按本合同第五条约定的服务期限及标准完成清洗服务，每逾期一日，应按合同总价款千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款20%的违约金。违约金总额不超过合同总价款的30%。

(2)如乙方提供的服务不符合合同约定的清洁标准，经甲方指出后未能在合理期限内（一般为7日）整改达标，甲方有权要求乙方无条件免费重新进行相关部位的清洗，乙方应承担由此产生的全部费用。若重新清洗后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方除承担重新清洗费用外，还应支付合同总价款30%的违约金。

(3)如乙方在服务过程中因操作不当导致甲方物业或第三方财产损坏，应承担全部赔偿责任，包括修复费用、赔偿金等。若造成人员伤亡，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿，甲方不承担任何责任，但有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的间接损失。

(4)如乙方服务人员违反安全操作规程，发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用，包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等。由此给甲方造成声誉影响或额外负担的，乙方应予以赔偿。

(5)乙方未按本合同第四条约定的发票开具义务及时提供合法有效的发票，导致甲方无法获得税务抵扣或造成其他损失的，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

(6)乙方在服务期限届满前未经甲方书面同意擅自停止服务，应视为违约，除应继续完成未完成的服务外，还应支付合同总价款50%的违约金。给甲方造成重大损失的，还应承担赔偿责任。

3.关于不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或延期履行。不可抗力消除后，应立即恢复履行合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整、征收令等）、流行病疫情以及严重影响合同履行的其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间。

3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方虽可免除责任，但仍应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

4.若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商未果的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作比例结算。因不可抗力造成的财产损失或人员伤亡，各自承担相应的责任。

5.双方应对因不可抗力所造成的损失承担各自责任，互不追责，但应及时采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.因本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，在合理期限内达成一致意见。

2.若协商不成，任何一方均有权向本合同签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，不应因此中断或影响其他合作事项的进行。

4.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据法院判决或双方协商比例分担。

5.本合同争议解决方式为诉讼，双方均不得在诉讼前或诉讼中约定仲裁等其他争议解决方式。任何一方违反此约定而采取仲裁等其他方式解决争议的，该仲裁或其他方式解决行为无效，法院对争议享有专属管辖权。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同中载明的名称、地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应至少提前7日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同载明的地址或对方书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后3日视为送达；以挂号信或特快专递发送的，寄出后7日视为送达。若通知发送至合同载明地址后，该地址发生变更而未及时通知对方，导致未能送达的，责任方应承担由此造成的后果。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未签订书面补充协议的，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.完整性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或承诺。除本合同载明的内容外，任何其他约定均不适用。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方另有约定的除外。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区现行有效的法律、法规和政策。

6.分项履行：本合同各条款互为独立部分，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某一条款被认定为无效，应被