中药药店转让合同范本

中药药店转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX中药药店有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

联系方式：138XXXXXXXX。

甲方为一家依法注册成立的医药零售企业，主营业务为中药饮片、中成药、保健用品及医疗器械的零售。基于甲方拓展业务范围及优化市场布局的战略需求，经市场调研及多方评估，甲方决定收购乙方所持有的中药药店，以增强在XX地区的市场竞争力，并整合优质医疗资源，提升服务能力。乙方所持有的该中药药店地理位置优越，经营资质齐全，客户资源稳定，符合甲方的发展战略。因此，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，达成转让协议，以明确双方权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX中药药店，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

联系方式：139XXXXXXXX。

乙方为一家依法注册成立的中药零售企业，成立于XXXX年XX月，长期从事中药饮片、中成药、保健用品及医疗器械的零售业务。乙方所持有的该中药药店位于XX市核心商业区，交通便利，周边居民及医疗机构集中，经营多年积累了稳定的客户群体和良好的市场口碑。鉴于乙方因个人投资组合调整及市场策略调整，拟退出该药店的市场运营，经深思熟虑，乙方决定将所持有的该中药药店转让给甲方。该药店目前经营状况良好，资产负债清晰，所有证照齐全有效，具备顺利交接的条件。甲乙双方基于对药店市场价值的共识，以及双方在商业利益上的契合，经友好协商，达成转让协议，以规范双方交易行为，保障交易安全。

双方均确认，本合同的签订及履行，是基于对药店现有资产、经营资质、市场前景的全面了解和认可，且符合国家相关法律法规及行业监管要求。甲方以人民币XX万元的价格收购乙方持有的该中药药店，双方将按照本合同约定完成交接手续，确保药店业务平稳过渡。本协议的履行，将有助于甲方快速进入XX中药零售市场，实现资源优化配置，同时为乙方提供合理的退出方案，实现资产保值增值。双方均承诺严格遵守合同约定，确保交易合法合规，共同维护市场秩序及行业声誉。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就乙方所持有的中药药店进行转让的意愿及具体安排，确保转让过程的合法合规与平稳过渡。合同范围包括但不限于：中药药店的资产（包括但不限于房屋建筑、装修、设备设施、存货、证照文件等）的转让；药店经营资质的变更登记；债权债务的处理；以及双方在转让过程中应履行的通知、协助、保密等义务。具体内容涵盖转让对价支付、交接流程、违约责任界定、争议解决方式等核心条款，旨在为双方提供一个清晰、完整的交易框架，保障各自合法权益，促进药店业务的持续经营。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“中药药店”指乙方合法拥有所有权或经营权的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX中药药店，包括其附属建筑、设备、存货及所有与经营活动相关的权利。

“转让对价”指甲方根据本合同约定向乙方支付用于购买中药药店的全部款项，金额为人民币XX万元。

“交接日”指双方按照本合同约定完成药店资产、文件、债权债务等全部事项转移的日期。

“证照文件”指与中药药店经营相关的所有有效证照，包括但不限于《药品经营许可证》、《营业执照》、《税务登记证》等。

“存货”指截至合同生效日，中药药店库存的所有药品、保健品及医疗器械。

“经营资质”指从事中药零售业务所需的所有法定许可和资质条件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供真实、完整的药店经营资料及资产状况，包括但不限于财务报表、库存清单、客户信息、证照文件等；甲方有权在合同约定的期限内完成对药店资产及经营状况的查验，并据此确定最终转让价格；甲方有权要求乙方配合完成药店经营资质的变更登记手续；甲方有权在支付全部转让对价后，获得中药药店的完整所有权及经营权，并有权按照自身经营策略调整药店经营模式。

(2)义务：甲方应按照本合同约定按时足额支付转让对价；甲方应承担交接日后药店经营活动产生的所有法律责任及风险；甲方应积极办理药店经营资质的变更登记手续，并承担相关费用；甲方应保护乙方在药店经营过程中积累的客户信息等商业秘密，未经乙方同意不得用于合同目的之外的其他用途。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让对价；乙方有权在甲方支付全部转让对价前，继续享有中药药店的经营收益；乙方有权要求甲方配合完成药店证照文件的交接手续；乙方有权要求甲方保证其在药店经营过程中形成的债权债务得到妥善处理。

(2)义务：乙方应保证其对所转让的中药药店拥有合法、完整的所有权或经营权，并已清偿所有相关债务；乙方应按照本合同约定向甲方提供真实、完整的药店经营资料及资产状况，并对所提供资料的真实性、准确性负责；乙方应配合甲方完成药店资产、存货、证照文件等的交接工作；乙方应协助甲方办理药店经营资质的变更登记手续，提供必要的文件及信息；乙方应保证在交接日前，药店经营活动符合国家法律法规及行业监管要求，并无重大违法违规行为；乙方应将所有与药店经营相关的客户信息、供应商资料等商业秘密告知甲方，并要求甲方承担保密义务；乙方应配合甲方处理交接日前形成的债权债务，对于无法收回的债权或难以处理的债务，应提前告知甲方并协商解决方案。双方应确保转让过程符合《药品管理法》、《公司法》等相关法律法规的要求，任何一方违反本条款约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方同意向乙方支付人民币XX万元（大写：XX元整）作为购买乙方所持有的中药药店的转让对价。该价格已涵盖药店的所有资产、存货、经营资质及截至本合同生效日的所有债权债务。

支付方式：甲方应于本合同生效之日起XX日内，将全部转让对价通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到全部转让对价后，向甲方出具等额、合法的收款凭证。

支付时间：甲方应在本合同签订之日起XX日内支付全部转让对价的XX%，即人民币XX万元；剩余XX%的转让对价，即人民币XX万元，应于药店正式交接完成之日起XX日内支付。甲方支付首期款项前，乙方有权要求甲方提供等额的银行担保或支付XX%的定金。

若甲方未按本合同约定支付转让对价，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

乙方应确保其收款账户信息准确无误，若因乙方原因导致支付失败，由此产生的责任由乙方自行承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至所有合同义务履行完毕之日止。

关键时间节点：

(1)合同签订日：甲乙双方在协商一致的基础上签署本合同。

(2)资料交割日：乙方应于本合同签订之日起XX日内，向甲方提供本合同第一条所述的全部药店经营资料及资产清单，并完成初步查验。

(3)财务审计期：甲方有权在本合同签订之日起XX日内对药店财务状况进行审计，乙方应予以全力配合，审计期间不视为延迟履行。

(4)资产盘点日：双方应于财务审计完成之日起XX日内，共同对药店存货、设备等有形资产进行盘点，并签署盘点报告。

(5)证照文件交接日：双方应于资产盘点完成之日起XX日内，完成药店所有证照文件的正式交接。

(6)支付首期款项日：甲方应于资料交割日之后XX日内支付首期转让对价。

(7)支付尾期款项日：甲方应于药店正式交接完成之日起XX日内支付剩余转让对价。

(8)正式交接日：双方应于上述所有事项均符合本合同约定后，确定一个具体日期作为正式交接日，自此日起，药店的所有权及经营权正式转移至甲方。

任何一方未能按照本合同约定的时间节点履行其义务，均视为违约行为，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)支付延迟：如甲方未按第四条约定按时足额支付任何一期转让对价，每逾期一日，应按当期逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部转让对价及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于寻找替代投资机会的损失、中介服务费等。

(2)付款能力不足：若甲方以任何理由主张其支付能力不足，导致无法按期支付转让对价，经乙方书面确认后，甲方应立即退还已支付的全部款项，并按已支付金额的XX%支付违约金。若甲方提供虚假财务信息导致乙方付款，甲方应承担全部责任。

(3)接收瑕疵拒绝：甲方在收到全部资料并完成查验后，无正当理由拒绝接收符合合同约定的药店资产或拒绝按期支付尾款，应按未支付金额的XX%支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

(4)资质变更延误：如因甲方原因导致药店经营资质变更登记手续延误，每逾期一日，甲方应按延误期间甲方应得利润损失的XX%向乙方支付违约金，但最高不超过XX万元。

2.乙方违约责任：

(1)资料提供不实：若乙方提供的药店经营资料、资产清单、财务报表等存在虚假记载或重大遗漏，导致甲方在交易后遭受任何损失（包括但不限于第三方索赔、行政处罚、资产贬值等），乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权要求乙方退还部分或全部转让对价，并支付相应违约金。

(2)资产转移延迟：乙方应在本合同约定的时间内完成所有资产（包括存货）的转移，若因乙方原因导致交接延迟，每逾期一日，乙方应按延迟交接资产价值（以交接日前市场价值计算）的XX%向甲方支付违约金。延迟超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应退还部分或全部转让对价，并支付违约金。

(3)债务遗留：乙方未按约定处理或告知甲方药店在交接日前存在的未了债务（包括但不限于员工工资、税费、供应商欠款、行政处罚罚款等），导致甲方承担该等债务的，乙方应承担全部清偿责任，并按该等债务金额的XX%向甲方支付违约金。

(4)证照瑕疵：若乙方未能提供完整的、有效的药店经营所需证照文件，或提供证件存在有效期届满、被吊销等瑕疵，导致甲方无法按时办理变更登记或继续经营的，乙方应负责在XX日内补办或提供合法替代方案，期间甲方有权要求乙方支付每日XX%的违约金，若无法在规定期限内解决，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

(5)解除合同责任：除本合同另有约定或因不可抗力导致合同无法履行外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付转让对价总额的XX%作为违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。

3.违约金上限：本合同约定的各项违约金总额不超过转让对价总额的XX%。若违约金总额超过该上限，超出部分不予支持。

4.合同解除权：发生本合同约定的严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除合同后，已支付但尚未履行的款项应予退还，并加收违约金。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似的事件。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）向对方提供不可抗力事件的详细情况证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方证明等。若不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商确定合同后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同任何一方无法履行或无法完全履行其合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取积极措施减少不可抗力造成的损失。若不可抗力导致本合同全部或部分无法履行，双方应协商解除合同或变更合同条款。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并视情况恢复履行合同义务。若不可抗力事件影响合同履行超过XX日，双方均有权根据事件影响程度，协商解除合同或重新协商履行条件。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力事件的证明文件，应经双方确认或由有权机构出具。任何一方提供的虚假证明文件，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内未能解决争议，或协商过程中达成和解协议后一方反悔的，应提交至XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

3.诉讼管辖：选择诉讼方式解决争议的，双方一致同意将争议提交XX市XX区人民法院管辖。仲裁选择条款：若双方在协商解决争议未果后，同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁方式时，本条款应相应修改并明确仲裁机构及规则。

4.证据规则：无论采用协商、调解、仲裁还是诉讼方式解决争议，双方均有责任提供与争议相关的证据材料。在诉讼或仲裁过程中，由受理案件的人民法院或仲裁机构根据相关法律规定认定事实和分清责任。

5.争议解决前的合作：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，确保药店业务不受不必要的干扰。任何一方不得以争议的存在为由，擅自停止履行合同义务，除非事先获得对方的书面同意或法律另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件交换等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、快递服务、电子邮件或传真等方式进行。通知在送达或发送当日视为送达。若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；若通过快递服务发送，签收日或投递当日视为送达；若通过挂号信发送，寄出后XX日视为送达。本合同双方的主要通知地址如下：

甲方：XX省XX市XX区XX路XX号，收件人：张三

乙方：XX省XX市XX区XX路XX号，收件人：李四

双方均有义务确保其通知地址的准确性，并在变更后XX日内书面通知对方。因通知地址不准确或延迟通知导致未收到通知的，责任方应承担相应后果。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本合同。口头约定或非经书面确认的变更无效。

3.分割性：本合同各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规及行业监管要求。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或本合同约定可以转让的除外。

7.合同终止：本合同在履行完毕所有义务后自动终止。双方也可协商一致终止本合同。提前终止应遵守本合同约定的通知期及违约责任条款。

8.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业