工地承包安徽合同范本

工地承包安徽合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：安徽XX建设集团有限公司，住所地位于安徽省合肥市包河区徽州大道与太湖路交叉口XX大厦18层。甲方为依法注册成立的建设工程施工总承包企业，具备国家住房和城乡建设部核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，法定代表人为张三，联系电话甲方因承接的“XX市XX区XX商业综合体项目”建设需要，拟将项目中的部分土建工程分包给具备相应资质和施工能力的乙方完成，据此与乙方签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：安徽XX建筑工程有限公司，住所地位于安徽省芜湖市鸠江区湾里街道XX路XX号。乙方为依法注册成立的建设工程施工企业，具备国家住房和城乡建设部核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，法定代表人为王五，联系电话乙方在承接甲方分包的土建工程后，将按照本合同约定的范围、标准和要求完成施工任务，并保证工程质量符合国家及行业相关规范标准。

**合同简介**

本合同系甲方为推进“XX市XX区XX商业综合体项目”的顺利实施，依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，与乙方就土建工程施工事宜签订的承包合同。甲方委托乙方按照本合同约定的工程范围、技术标准、工期要求及质量标准进行施工，乙方在接受委托后需严格按照合同约定履行施工义务，确保工程按期、保质完成。双方合作的前提条件为：甲方已取得本项目施工所需的相关审批手续，乙方具备相应的施工资质和安全生产条件，且双方均具有完全民事行为能力，能够依法签订并履行本合同。本合同明确了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等核心条款，是双方合作的基础法律文件，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方承担“XX市XX区XX商业综合体项目”土建工程的施工任务，由乙方按照国家及行业相关技术标准和合同约定，完成指定范围内的土建工程施工工作，确保工程结构安全、质量合格、工期合理。合同涉及的具体施工内容包括但不限于：地基与基础工程、主体结构工程（含钢筋、模板、混凝土工程）、砌体工程、装饰装修工程（基础部分）、屋面工程、防水工程以及与土建施工相关的垂直运输、场地平整、施工用水用电接入等辅助工作。乙方需全面负责所承包工程的施工组织、现场管理、材料采购（除特殊约定外）、设备租赁、劳动力调配、安全生产及质量保证等所有施工事宜，直至工程竣工验收合格并交付甲方使用。

第二条定义

1.**工程范围**：指本合同协议书中明确约定的土建工程施工内容，包括但不限于地基处理、基础浇筑、主体结构建造、砌筑、屋面及防水施工等全部土建作业。

2.**工程质量标准**：指符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203）等现行有效国家标准、行业标准和地方标准的要求，并达到合同约定的合格等级。

3.**工期**：指经甲方书面确认的工程开工日期至工程竣工验收合格日期的期限，具体以合同附件《施工进度计划》为准。

4.**竣工验收**：指工程完成施工后，经甲方向具备相应资质的检测机构委托检测，结果合格，并经甲方组织的设计、监理、施工单位共同验收，确认工程符合设计文件及合同约定的质量标准的过程。

5.**安全生产**：指在工程施工全过程中，严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，采取有效措施预防安全事故发生，确保施工人员人身安全和财产不受损失。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：甲方有权对乙方的施工组织、进度、质量、安全生产及现场管理等进行监督、检查和指导，并有权根据工程实际需要变更合同内容或调整施工方案，但需提前书面通知乙方并承担相应费用。甲方有权依据合同约定及相关规定，对乙方施工人员进行资质审核，并有权拒绝不符合条件的施工人员进入施工现场。

（2）**义务**：

a.**提供必要条件**：甲方负责提供施工所需的建设用地使用权，确保乙方能够顺利进场施工，并负责协调解决施工现场周边可能影响施工的第三方关系及障碍物清除事宜。

b.**支付工程款**：甲方应按照合同约定及工程进度节点，按时足额向乙方支付工程进度款，不得无故拖欠或克扣工程款。甲方需将工程款支付至本合同附件中约定的乙方银行账户，乙方应向甲方提供合法有效的发票。

c.**组织验收**：甲方负责组织工程竣工验收工作，并应在验收合格后15日内办理工程结算手续，支付至结算总价的95%作为尾款，剩余5%作为工程质量保证金，在工程缺陷责任期满且无质量问题后一次性无息返还乙方。

d.**提供资料**：甲方应在合同签订后5日内向乙方提供完整的施工图纸、地质勘察报告、设计变更文件及其他与施工相关的技术资料，并保证资料的准确性、完整性。

e.**履行监督职责**：甲方委派的现场代表或监理单位，有权对乙方的施工行为进行监督，乙方可就施工技术问题与其沟通，但重大设计变更需经甲方书面确认。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.**获取报酬权**：乙方完成合同约定的施工任务并经甲方验收合格后，有权按照合同约定获得全部工程款及相应的经济补偿。

b.**自主施工权**：在不违反法律法规及合同约定的前提下，乙方有权根据工程实际情况自主制定施工方案、安排施工计划，并调配自有劳务及机械设备。

c.**索赔权**：当因甲方原因（如提供资料延迟、场地移交不及时、指令错误等）或不可抗力因素导致工期延误或乙方遭受损失时，乙方有权向甲方提出书面索赔申请，并要求相应调整工期或获得经济补偿。

d.**使用甲方资源权**：乙方有权按照合同约定使用甲方提供的施工用水、用电资源，但需承担相应费用（如适用）。

（2）**义务**：

a.**全面履行施工义务**：乙方必须严格按照合同约定的工程范围、技术标准、工期要求和质量等级进行施工，确保工程实体质量满足设计文件及国家验收标准的合格要求。乙方需自行承担施工过程中所有安全生产责任，建立健全安全生产管理体系，配备专职安全员，定期开展安全检查，严格遵守操作规程，杜绝重大安全事故发生。

b.**配备资源**：乙方应自行组织完成本合同约定的全部施工任务所需的劳动力、材料、机械设备、周转材料等的采购、租赁和管理，确保人员持证上岗，材料符合设计要求和标准，设备性能良好。所有进场材料必须提供出厂合格证及检测报告，并按甲方要求进行抽样送检，检验合格后方可使用。

c.**接受监督**：乙方应主动接受甲方的监督、检查和指导，对于甲方提出的合理化建议或指令，应积极配合整改，并按要求提供相关施工记录、检验报告等资料。乙方需指派一名项目负责人驻守施工现场，负责日常管理工作，并保持与甲方的有效沟通。

d.**文明施工**：乙方应遵守国家和地方关于施工现场文明施工的有关规定，做到工完场清，材料堆放整齐，现场环境整洁，并承担因施工造成周边环境的损害赔偿责任。

e.**质量保修**：工程竣工验收合格后，乙方需按照国家《建设工程质量保证金管理办法》的规定，承担工程缺陷责任期内（一般为1年）的保修义务，对出现的质量问题及时进行免费维修或更换，直至达到合格标准。缺陷责任期满后，乙方应配合甲方完成质量保证金的返还申请。

f.**配合结算**：乙方应在工程竣工验收合格后30日内，向甲方提交完整的工程竣工结算报告及相关的计算依据、资料清单，配合甲方完成工程结算审核工作。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本合同项下土建工程的承包价格为人民币叁仟伍佰万元整（¥3,500,000.00），该价格为固定总价包干价，包含乙方为完成本合同约定的全部土建工程施工内容所发生的人工费、材料费、机械费、设备租赁费、管理费、利润、安全文明施工费、措施费、税金及其他应包含的费用。此价格不因市场价格波动、政策调整或设计变更（除甲方原因或不可抗力引起的外）而变化。

2.**支付方式**：工程款支付采用按月（或按形象进度节点）预付、中间结算、竣工验收后最终结算的方式。乙方应在每月（或每个节点）施工完成后15日内，向甲方提交符合要求的工程量报表及进度款支付申请，经甲方审核确认并报监理单位（如有）签字后，甲方于收到完整资料并确认无误后的10日内，将当期应付进度款支付至乙方账户。

3.**支付时间**：

a.**预付款**：合同生效后10日内，甲方支付合同总价款的10%作为预付款，即人民币叁佰伍拾万元整（¥350,000.00）。

b.**中间结算支付**：工程主体结构完成（或约定其他节点）并经甲方、监理验收合格后，甲方支付至该节点确认工程量的85%作为中间结算款。

c.**竣工验收结算支付**：工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方完整的竣工结算资料并审核无误后的30日内，支付至结算总价的95%，即人民币叁仟叁佰贰伍拾万元整（¥3,325,000.00）。

d.**质保金返还**：工程缺陷责任期满且经甲方确认无质量问题后10日内，甲方将预留的工程总价款5%作为质保金一次性无息返还给乙方。

4.**发票要求**：乙方每次申请支付工程款时，需向甲方提供等额、合法、有效的增值税专用发票，甲方在收到发票并核对无误后才能支付相应款项。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、工程款支付完毕、质保金返还完毕之日止。

2.**工程工期**：本合同项下土建工程的开工日期为甲方书面通知乙方进场施工之日，工程竣工验收合格日期应不晚于开工日期起180日历天。如遇非乙方原因导致的工期延误（如设计变更、甲方指令延误、不可抗力等），经甲方书面确认后，工期相应顺延。

3.**关键时间节点**：

a.**开工通知**：甲方应在本合同签订后15日内向乙方发出正式的开工通知。

b.**材料检测**：乙方应在材料进场前5日将材料检测计划报送甲方及监理（如有）审核，经批准后方可进行检测。

c.**节点验收**：关键施工节点（如基础完工、主体结构封顶等）完成后，乙方应提前7日书面通知甲方及监理进行验收。

d.**竣工报告提交**：工程具备竣工验收条件后，乙方应在30日内向甲方提交完整的竣工报告及验收申请。

e.**结算提交**：工程竣工验收合格后30日内，乙方需向甲方提交详细的工程竣工结算报告。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**未按时支付工程款**：甲方无正当理由未按本合同第四条约定支付任何一期工程款（除预付款外），每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并书面通知甲方。若甲方在收到通知后15日内仍未支付或提供担保，乙方有权解除合同，甲方需承担由此给乙方造成的全部损失，并支付合同总价款10%的违约金。

b.**提供资料不及时**：甲方未能按时提供本合同履行所必需的施工图纸、地质资料等，导致乙方无法正常开工或施工中断，每延误一日，应按合同总价款的万分之三向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的3%。因延误造成的工期顺延，乙方不承担责任。

c.**组织验收不力**：甲方无正当理由拒绝或拖延组织竣工验收，或验收合格后无故拖延办理结算及支付尾款、返还质保金，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金。

2.**乙方违约责任**：

a.**工期延误**：因乙方原因（如管理不善、人员设备不足、技术方案失误等）导致工程未能按本合同第五条约定的工期或经顺延后的工期完工，每逾期一日，应按合同总价款（扣除已支付款项）的万分之五向甲方支付工期延误违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方除支付合同总价款10%的违约金外，还需承担赶工措施费，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。工期延误违约金累计不超过合同总价款的5%。

b.**工程质量不合格**：工程竣工验收不合格，经鉴定需返工加固的，所有返工费用由乙方承担，工期相应顺延。若因乙方施工质量问题造成甲方重大财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接损失、诉讼费、律师费等，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

c.**安全生产责任事故**：乙方在施工过程中发生重大安全生产责任事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，并视为严重违约。甲方有权立即解除合同，已支付的工程款（扣除乙方应赔偿的损失后）予以没收，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

d.**材料不合格或未检测**：乙方使用未经检验或检验不合格的材料进行施工，一经查实，乙方应立即停止使用并更换合格材料，承担由此产生的一切费用，工期不顺延。若因此造成工程质量问题或安全事故，按本条a、b项约定处理。

e.**未按时提交竣工资料**：乙方未按本合同第五条第3款d项约定时间提交竣工结算资料，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。逾期超过60日，甲方有权根据已有资料暂定结算，若最终结算金额与暂定结算金额差异超过10%，差额部分由乙方承担。

3.**不可抗力导致的违约**：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延误履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**违约金的计算与支付**：违约金应以实际应付未付款项或应赔偿损失额为基数，按约定比例计算。支付方式应随相关款项一并支付，或由违约方在收到对方书面通知后15日内单独支付。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失与违约金不足部分的差额。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所指的不可抗力包括，但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流等自然灾害；战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等；以及其他类似上述事件，经合同双方书面确认的不可预见、不可避免、不可克服的事件。

2.**不可抗力的影响**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续的时间，并应尽快采取措施减轻损失。通知应附带相关政府部门出具的证明文件或权威机构的鉴定报告。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。若不可抗力持续时间超过30日，双方应协商是否解除合同或变更合同。若双方无法就解除或变更达成一致，合同可继续履行，但履行期限相应顺延，因顺延造成的额外费用由双方另行协商。因不可抗力造成的乙方人员伤亡、设备损失，由乙方自行承担；造成的甲方财产损失，由甲方自行承担。双方互不承担因不可抗力直接引发的损失赔偿责任，但应补偿对方因采取紧急措施而支出的合理费用。

4.**不可抗力解除合同**：若不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，或合同履行基础丧失，经双方协商一致或根据法律相关规定，可以解除本合同。合同解除后，双方应就未履行部分的义务不再承担继续履行的责任，已履行的部分，根据实际情况确定是否返还或折价补偿。因解除合同给对方造成损失的，除非是不可抗力直接导致的损失，否则双方应互相协商，合理分担损失。

5.**不可抗力通知义务**：本条所述的“书面通知”可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式进行，以送达时视为有效。任何一方未履行通知义务，导致对方未能及时采取减损措施而扩大的损失，由未通知方承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在平等基础上达成书面和解协议。若双方在收到争议通知后30日内未能通过协商解决争议，应进入下一争议解决程序。

2.**调解解决**：协商不成的，双方可共同选择由合同履行地（或约定地）有管辖权的人民政府建设行政主管部门或行业协会进行调解。调解达成协议的，应制作调解书，经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，或双方不同意调解的，应立即按照本条3项约定解决争议。

3.**仲裁或诉讼**：除前两款约定外，任何一方有权将争议提交仲裁或诉讼解决：

a.**仲裁**：本争议应提交XX仲裁委员会（或其他约定具体名称的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同履行地。仲裁费用（包括仲裁机构收取的仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

b.**诉讼**：本争议应向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。由甲方所在地或乙方所在地有管辖权的人民法院管辖。诉讼过程中，当事人应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。若一方在收到法院传票后无正当理由拒不到庭，或未经法庭许可中途退庭，视为放弃诉讼权利。

4.**法律适用**：解决本合同争议所适用的法律为中华人民共和国法律。双方在签订本合同时已充分了解并同意遵守本条关于争议解决的约定。任何一方不得以未选择其他争议解决方式为由，就本合同争议向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

5.**争议的专属性**：本合同项下的任何争议，均应依据本合同约定解决。任何一方在本合同履行过程中就本合同项下的任何争议所做出的任何单独承诺、和解或调解，均不得在没有获得对方书面同意的情况下，作为对本合同项下该争议的最终解决。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知应在工作日送达。若通过邮寄方式，挂号信发出后3日视为送达，传真或电子邮件发送后24小时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以书面形式发送给一方任何合法地址的通知，视为已有效送达该方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或补充本合同。若补充协议的内容与本合同相关条款有冲突的，以补充协议为准。

3.**分包与转包**：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，也不得将工程的主要部分或关键性工作分包给第三方。乙方如需将部分非主体、非关键性工作分包，必须事先征得甲方的书面同意，且分包单位必须具备相应的资质条件，并承担分包工程的所有责任。乙方对分包单位的行为及后果承担连带责任。

4.**保密义务**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的