土建劳务单包合同范本

土建劳务单包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，联系电话为【甲方联系方式】。甲方依法设立并有效存续，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方因【项目名称或业务需求】，需委托乙方提供土建劳务服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议。

甲方在【项目地点】拥有【项目性质，如：房地产开发、建筑施工等】项目，项目规模为【项目规模描述，如：建筑面积XX平方米、工程结构类型XX等】，现需将项目中的土建劳务部分分包给具备相应资质的乙方实施。甲方已取得本项目所需的相关批准文件，并保证其提供的项目资料真实、合法、有效。甲方有权对乙方的履约行为进行监督和管理，并有权根据合同约定对乙方进行考核和支付报酬。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方注册地址】，法定代表人为【乙方法定代表人姓名】，联系电话为【乙方联系方式】。乙方依法设立并有效存续，具备履行本合同所必需的资质和能力，并持有【相关资质证书名称及编号】。乙方同意按照甲方的要求，在【项目地点】提供土建劳务服务。

乙方在土建劳务领域拥有【业务经验描述，如：XX年从业经验、已完成XX类似项目等】的专业能力，且具备良好的商业信誉和履约能力。乙方承诺其提供的劳务人员均符合国家法律法规要求，并已取得相应的职业资格证书。乙方将严格按照甲方提供的施工图纸、技术标准和进度要求，完成本合同约定的土建劳务工作，确保工程质量符合国家及行业相关标准。

双方基于平等、自愿、公平的原则，就土建劳务分包事宜达成合作意向。甲方委托乙方提供劳务服务，乙方接受委托并提供劳务，双方权利义务以本合同为准。本合同签订后，双方将共同遵守，确保项目顺利实施。双方合作背景清晰，合作前提明确，为后续合同条款的履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供土建劳务服务的具体内容、标准及双方权利义务，确保项目土建工程部分按照约定完成。乙方根据甲方提供的施工图纸、技术要求及进度计划，负责完成【具体工程部位或内容描述，例如：主体结构钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑、砌体砌筑等】的劳务工作。工作范围包括但不限于劳务人员配备、施工组织、安全文明施工、质量自检及配合甲方或监理单位进行的检查等与劳务提供直接相关的活动。本合同范围涵盖从项目开工准备至竣工验收前与土建劳务相关的所有工作内容，具体细节以甲方提供的施工组织设计、专项方案及现场指令为准。

第二条定义

1.**土建劳务**：指乙方为完成本合同约定工作内容而提供的劳务服务，包括但不限于人工、劳动工具、安全防护用品的配备及使用，以及与劳务作业相关的现场管理活动。

2.**施工图纸**：指甲方提供的、具有法律效力的工程设计图纸及技术文件。

3.**技术标准**：指国家及行业发布的现行土建工程施工质量验收规范、安全操作规程等强制性标准。

4.**进度计划**：指甲方根据项目总进度编制的、乙方需遵守的劳务作业时间安排。

5.**验收**：指甲方或其委托的第三方（如监理单位）对乙方完成的工作内容进行的检查和确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸、技术标准和进度计划提供劳务服务，并有权对乙方的作业过程进行监督、检查和指导。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入、材料堆放区域等，并确保乙方作业人员的人身及财产安全。

（3）甲方应按时向乙方提供施工图纸、技术文件、进度计划及其他与劳务作业相关的资料，并保证资料的真实性和有效性。

（4）甲方有权根据工程需要调整劳务需求或工作范围，但应提前【合理期限，例如：7日】书面通知乙方，并协商调整相关费用。

（5）甲方应按照合同约定及时支付劳务报酬，并有权根据乙方履约情况对劳务质量、进度进行考核。

（6）甲方应协调解决现场与其他施工单位或第三方可能产生的交叉作业问题，避免影响乙方正常施工。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供合同约定的施工条件、资料及报酬，并有权拒绝执行违反法律法规或低于安全标准的指令。

（2）乙方应按照合同约定及甲方要求，自行组织具备相应资质的劳务人员进场作业，确保人员数量、技能满足施工需求。所有劳务人员均需通过实名制管理，并向甲方备案。

（3）乙方应严格遵守国家及行业的技术标准、安全操作规程，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护措施，并对作业人员进行安全教育和培训。

（4）乙方应自行承担劳务人员的管理责任，包括考勤、工资发放、社会保险缴纳等，并确保劳务人员合法权益。如因乙方原因发生劳务纠纷或工伤事故，由乙方承担全部责任。

（5）乙方应服从甲方的现场管理，配合甲方或监理单位进行的检查、验收工作，并按要求提供自检记录及相关资料。对提出的问题应及时整改，并承担整改费用。

（6）乙方应妥善保管施工图纸、技术文件及甲方提供的工具设备，并在项目结束后按约定返还。如因乙方原因造成资料或设备损毁，应予以赔偿。

（7）乙方应遵守施工现场的文明施工要求，保持作业区域整洁，并配合甲方进行现场环境保护工作。

（8）乙方应建立劳务作业日志，详细记录每日工作量、人员情况及异常事件，并定期向甲方汇报。如遇不可抗力或非乙方原因导致的停工，应立即通知甲方并采取积极措施减少损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同劳务报酬采用【固定总价/单价合同/按工日结算】方式。固定总价为人民币【总价金额】元（大写：【总价大写金额】），包含乙方完成本合同约定土建劳务工作所需的人工、辅材、劳动工具、安全防护、保险及管理等全部费用。

2.单价合同按实际完成的合格工程量乘以合同约定单价结算。单价明细见附件【附件名称】，最终结算以甲方审核确认的工程量为准。按工日结算按实际出勤并经甲方确认的工日数量乘以合同约定单价计算，单价为人民币【单价金额】元/工日。

3.甲方应在【支付节点1，如：乙方完成XX工程部位验收合格后】支付至合同总价款的【百分比，如：30%】，在【支付节点2，如：项目主体结构完工后】支付至【百分比，如：70%】，在【支付节点3，如：项目竣工验收合格并完成结算核对后】支付至【百分比，如：95%】，剩余【百分比，如：5%】作为工程质量保证金，于工程交付使用后【期限，如：12个月】无质量问题后一次性支付。

4.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项前向甲方提供等额发票及【付款申请表/验收记录等】相关凭证。甲方应将款项支付至乙方指定银行账户：开户行：【乙方开户行名称】，账户名：【乙方账户名】，账号：【乙方账号】。

5.如因工程变更导致工作内容增加或减少，双方应就新增或减少部分另行协商价格，并作为合同附件。

第五条履行期限

1.本合同有效期自【合同签订日期】起至【项目竣工验收合格日期】止，为期【具体期限，如：XX个月】。

2.乙方应按照甲方提供的【总进度计划表/分阶段进度计划】要求，于【开工日期】正式进场施工，并确保在【主体结构完成日期】前完成相应劳务工作。最终完工时间以项目整体竣工验收日期为准。

3.如遇法定节假日或不可抗力导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。非乙方原因导致的停工（如甲方材料供应延迟、设计变更等），乙方应暂停施工并采取措施减少损失，同时每日向甲方提交停工报告，顺延工期相应调整。

4.乙方应严格遵守现场作息时间，确保劳务人员按时到场作业，并服从甲方对施工班次的合理安排。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付劳务报酬的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额【百分比，如：万分之五】的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比，如：10%】。逾期超过【期限，如：30日】，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失。

（2）甲方未按时提供施工条件、资料或指令，导致乙方窝工的，应按实际窝工天数支付乙方人员【金额，如：200元/人·天】的窝工费，并相应顺延工期。

（3）因甲方原因导致工程变更或取消部分工作内容，甲方应退还乙方已支付但未使用的费用，并按取消部分价值的【百分比，如：10%】支付乙方补偿金。

2.乙方违约责任：

（1）劳务质量不符合国家及行业标准的，乙方应无条件返工整改，承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。若返工后仍不合格，甲方有权另聘单位处理，费用由乙方承担，且乙方应退还已支付的全部报酬。

（2）乙方未按进度计划完成劳务工作，造成工期延误的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款【百分比，如：千分之一】的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比，如：5%】。逾期超过【期限，如：15日】，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款【百分比，如：20%】的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）乙方违反安全生产规定，发生重大安全事故的，应承担全部责任，包括但不限于罚款、赔偿、人员救治费用等，并处以合同总价款【百分比，如：50%】的违约金。甲方有权立即解除合同，并保留追究乙方刑事责任的权利。

（4）乙方擅自更换劳务人员、将工程转包或违法分包的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款【百分比，如：30%】的违约金，并赔偿甲方全部损失。

（5）乙方未按时完成现场清理、材料回收等工作，造成场地移交延误的，每逾期一日，应向甲方支付【金额，如：1000元】的违约金。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商变更或解除合同。

4.赔偿责任：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于利润损失、第三方索赔费用等。赔偿金额不超过违约方在合同中预期获得的利益。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后【合理期限，如：7日】内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

3.不可抗力影响期间，双方应采取必要措施减少损失，并在条件允许时尽快恢复履行合同。

4.因不可抗力导致的合同义务履行延迟或无法履行，受影响方不承担违约责任，合同期限相应顺延，但顺延期限最长不超过【期限，如：6个月】。若不可抗力持续超过该期限，双方可协商变更或解除合同，互不承担赔偿责任。

5.若不可抗力导致合同目的无法实现，双方应协商解除合同，并按已完成工作量比例结算报酬。

6.因不可抗力造成的第三方索赔或额外费用，由承担损失责任的一方自行承担。双方应互相协助，避免因不可抗力引发新的纠纷。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交【选择一项：

（1）仲裁：提交【仲裁委员会名称】按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）诉讼：向【法院名称，如：项目所在地有管辖权的人民法院】提起诉讼。】

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且不应影响合同的继续执行。

3.发生争议时，双方应提供书面证据支持自己的主张，并配合争议解决机构或法院的调解或审理工作。

4.争议解决机构或法院作出的决定或判决生效后，双方应自觉履行。若一方不履行，另一方可申请强制执行。

5.双方在争议解决过程中应本着诚实信用原则，避免采取恶意拖延或报复行为，并应自行承担争议解决产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等），除非双方另有约定或仲裁/法院判决另有规定。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（挂号信或快递）或电子邮件发送即视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前【期限，如：3日】书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后【期限，如：2年】。

4.不可转让性：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.通知：双方就本合同项下的权利义务或履行问题进行的任何通知或通讯，均应以书面形式进行。

8.合同解除：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）违约方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；

（2）违约方迟延履行合同主要义务，经催告后【期限，如：30日】内仍未履行；

（3）违约方存在严重违反合同的行为，致使合同目的无法实现。

解除合同后，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限