装修公司垫付订金合同范本

装修公司垫付订金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就甲方委托乙方提供室内装修服务事宜签订。甲方拟投资建设XX项目，需对项目内部空间进行装修改造，以符合项目运营需求。乙方作为专业的装修设计及施工服务提供商，具备相应的资质和能力，能够按照甲方要求完成装修任务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方权利义务，确保装修工程顺利实施，保障甲方投资效益及乙方合法权益。合同内容涉及甲方预付装修订金的支付、使用及管理，作为后续装修工程启动的必要前提条件。双方确认，本合同是后续装修合同的重要组成部分，乙方垫付订金的行为基于对甲方履约能力的信任，甲方亦承诺按照合同约定合理使用订金，并承担相应的管理责任。本合同范本所附条款均围绕订金支付、使用及风险控制展开，与整个装修项目的整体履行密切相关，是确保项目启动及后续合作顺利开展的基础性文件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就XX项目内部空间进行装修设计及施工服务的订金支付事宜。涉及的具体内容包括：甲方向乙方支付装修订金的金额、支付方式及支付时间；乙方接收订金后应履行的责任，如用于装修项目的前期设计、材料采购储备等准备工作；以及订金的使用监管、退还条件等。本合同旨在为后续装修工程的顺利开展奠定资金基础，并规范双方在订金环节的权利义务，确保资金使用的合理性与安全性，防止因资金问题影响工程进度及双方合作关系的稳定。

第二条定义

1.“订金”：指甲方为表达装修意向并启动装修项目前期工作，预先支付给乙方的款项，具有担保性质，最终是否冲抵工程款根据双方后续装修合同约定执行。

2.“装修工程”：指根据甲方需求及双方后续签订的装修合同，由乙方负责实施的室内设计、材料采购、施工安装及竣工验收等全部工作。

3.“前期准备工作”：指装修工程正式开工前进行的方案设计、图纸绘制、材料确认、施工队伍组织、部分主材采购等准备工作。

4.“有效支付”：指甲方按照本合同约定时间、金额及方式实际支付至乙方指定账户的款项。

5.“书面通知”：指通过快递、挂号信或双方确认的电子邮箱、即时通讯工具等能够确认送达的方式发出的具有法律效力的通知文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照行业规范及双方后续装修合同的约定，合理使用订金用于装修工程的前期准备工作，包括但不限于设计费、部分主材预付款、施工人员备料款等。

（2）甲方有权对乙方使用订金的情况进行监督，并要求乙方提供相关账目及凭证，乙方应予以配合。

（3）甲方应按照本合同约定的时间和金额，足额将订金支付至乙方指定账户，逾期支付应承担相应的违约责任。

（4）甲方应向乙方提供准确、完整的装修需求信息及必要的场地条件，并保证其真实性，否则由此产生的后果由甲方自行承担。

（5）甲方有权在支付订金后，要求乙方立即着手进行装修工程的前期准备工作，并应保证乙方能够顺利开展相关工作，包括提供必要的场地接驳、资料配合等。

（6）若甲方后续决定取消装修工程或未能与乙方签订正式装修合同，甲方无权要求退还已支付的订金，该款项将视为乙方因甲方原因造成的损失补偿。

（7）甲方应保证其支付能力，若甲方自身原因导致资金链断裂无法继续履行后续装修合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已完成工作的费用、材料损失等，乙方有权依据本合同及后续合同约定解除合同并要求赔偿。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额支付订金，并有权拒绝接受不按照约定方式支付的款项。

（2）乙方收到订金后，必须按照合同目的及后续装修合同的约定，将订金专项用于XX项目装修工程的前期准备工作，确保资金使用的合规性和高效性。主要包括：支付设计单位的设计费、采购首批必需的装修材料（如水泥、沙子、钢筋等基础性材料）、组织施工队伍并进行技术交底、办理施工所需的相关手续等。

（3）乙方应建立健全内部财务管理制度，对订金的使用情况进行详细记录和核算，并应甲方要求提供真实的财务报表和凭证，接受甲方的合理监督。

（4）乙方应确保订金的使用不会影响其自身的正常经营及后续装修工程的质量和安全。乙方不得将订金挪作他用或借给第三方。

（5）乙方应在收到订金后立即启动装修工程的前期准备工作，并在甲方提供必要配合的前提下，确保前期工作按计划推进。乙方应向甲方定期（如每月一次）汇报前期工作的进展情况，并提供相关证明文件。

（6）若甲方在支付订金后合理期限内（如XX日内）未能提供后续装修合同的必要条件或明确表示取消装修，乙方应在核实情况后，将订金按原支付方式退还给甲方，但有权要求甲方支付因准备工作已产生合理费用（如有）。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的所有资料和物品，若因乙方保管不当造成损失，乙方应承担赔偿责任。

（8）乙方应保证其具备履行装修合同所需的资质和经验，若因乙方原因导致前期准备工作严重滞后或无法继续，应承担相应责任，并可能构成违约，需承担违约责任。

（9）乙方有权根据市场行情变化调整前期准备工作所需的部分材料价格，但调整幅度不得违反行业常规，并应提前通知甲方确认。任何因订金不足以支付前期工作费用的情况，乙方应提前书面通知甲方，双方应协商解决方案，如甲方同意追加款项，乙方应按新方案执行。

第四条价格与支付条件

1.订金金额：甲方同意向乙方支付装修订金人民币壹拾万元整（¥100,000.00元）。

2.支付方式：甲方应于本合同签订之日起X日内，将上述订金通过银行转账方式支付至乙方以下指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX装修设计有限公司

账号：XX123456789012345678

3.支付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前完成支付。

4.订金性质：该订金作为甲方对乙方的信任担保，在双方后续签订正式装修合同并经乙方确认工程范围后，该订金可抵作部分或全部工程款，具体抵扣方式由双方在后续合同中明确约定。若甲方未能按时支付或未能签订后续装修合同，该订金不予退还。

5.账户信息变更：如乙方账户信息发生变更，乙方应提前X日书面通知甲方，甲方应按时将款项支付至新账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至订金全部支付完毕之日自动失效，但关于违约责任及争议解决等条款持续有效。

2.甲方应在本合同签订后X日内完成订金的支付。

3.乙方应在收到订金后立即启动装修工程的前期准备工作，并在甲方提供必要配合的前提下，于收到订金后X日内完成方案设计初稿，X日内完成施工图绘制及主要材料清单确认。具体进度需根据后续装修合同约定执行。

4.若双方后续签订正式装修合同，该合同的履行期限及关键节点（如开工日期、竣工日期）将作为本合同项下义务的一部分，由双方在后续合同中明确约定。本合同仅为启动后续合同的准备阶段。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）若甲方未按照本合同第四条约定的时间及金额支付订金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，订金不予退还，并有权要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于寻找其他合作方产生的费用、前期工作已投入成本等。

（2）若甲方在支付订金后合理期限内（如XX日内）未能与乙方签订正式装修合同，或明确表示取消装修工程，甲方无权要求退还已支付的订金。该订金将作为甲方违约的赔偿，上缴乙方，用于弥补乙方因准备工作所产生的前期合理成本及预期利益损失。乙方在计算损失时，应提供详细合理的费用清单及依据，甲方可提出合理异议。

（3）若因甲方原因（如提供虚假信息、场地不配合、资料不全等）导致乙方前期准备工作无法正常进行或延误，甲方应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.**乙方违约责任：**

（1）若乙方未按照本合同第四条约定的时间接收订金，每逾期一日，应按逾期未收金额的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并应将已收款项加算违约金后一次性返还给甲方。

（2）若乙方收到订金后未按照本合同第三条第（2）款及第五条第（3）款约定，怠于履行或拖延进行装修工程的前期准备工作，且无正当理由，应按订金总额的X%向甲方支付违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。甲方有权要求乙方立即开始工作，或解除本合同并要求乙方退还订金。

（3）乙方若将订金挪作他用或用于支付与XX项目装修无关的费用，一经查实，应立即纠正，并按挪用金额的X倍向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的全部损失。情节严重的，甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任。

（4）若因乙方原因导致前期准备工作严重失误或无法满足后续装修合同的基本要求，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权解除本合同及后续装修合同，并要求乙方退还已支付的所有款项（包括但不限于订金及后续合同项下的款项），并支付赔偿金。

3.**不可抗力导致的违约：**若因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同项下义务，该方不承担违约责任，但应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同义务。

4.**赔偿范围：**除本合同另有约定外，违约方的赔偿范围包括但不限于守约方为追究违约责任所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等），以及违约行为给守约方造成的直接经济损失和预期利益损失。预期利益损失的赔偿应以实际发生或可预见范围为限。双方应本着诚实信用原则，合理确定赔偿数额。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、政策的重大调整或禁令）、流行病疫情等，以及网络、通讯系统等不可归责于任何一方的社会公共设施或技术系统的突然中断且在合理时间内无法恢复。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同项下义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续时间超过X日，双方应再次协商，根据事件影响决定是否解除合同或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。受不可抗力影响一方应采取合理措施减少损失，仍需承担因自身过错造成的损失。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响，导致本合同目的无法实现（例如，项目场地因自然灾害彻底损毁且短期内无法修复），或双方经协商一致认为继续履行合同已无实际意义，本合同可以解除。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，已支付的费用根据实际情况和过错程度协商处理。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力效力：不可抗力条款的效力不因合同的无效、解除或终止而丧失。在本合同有效期内发生的不可抗力事件，其后果按本条约定处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同的订立、效力、解释、履行、违约责任、合同解除及争议解决方式的选择等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，力争在友好基础上达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在收到争议一方书面通知后X日内（或双方另有书面约定的时间内）无法通过协商解决争议，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。除非双方在本合同中明确约定选择仲裁，否则优先选择诉讼。

3.诉讼管辖：如选择诉讼，争议应由乙方所在地（XX省XX市XX区）或甲方所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院专属管辖。双方应协商确定一个管辖法院，并在协商不成时，以乙方所在地法院为管辖法院。任何一方提起诉讼，应向约定的管辖法院提交起诉状。

4.仲裁选择（此条为备选，若不选择仲裁则删除）：如选择仲裁，争议应提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

5.法律适用：无论采用何种争议解决方式，本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

6.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议直接相关的义务外，双方应继续履行本合同中其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。争议解决不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或双方确认的电子邮件或即时通讯工具发送。通知应在送达时视为有效送达。以电子邮件或即时通讯工具发送的，发送时视为送达；以快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或补充本合同。

3.分割履行：本合同项下的各项条款是相互关联的整体，但若任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.保密：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术