与酒店合作卖房合同范本

与酒店合作卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产发展有限公司，法定代表人：李明，注册地址：北京市朝阳区建国路88号，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记设立的房地产企业，主要业务涵盖高端酒店项目开发、运营及物业管理。基于甲方在酒店行业的战略布局需求，以及提升旗下酒店产品市场竞争力，甲方拟与乙方合作开展酒店客房销售项目，通过乙方专业的销售服务，实现酒店客房的快速去化与品牌价值提升。甲方在本合同中主要担任委托方角色，负责提供合作酒店的基本信息、销售政策及客户资源支持，并按照合同约定享有销售收益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX酒店销售服务有限公司，法定代表人：张强，注册地址：上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，联系电话乙方是一家专注于高端酒店产品销售及租赁服务的专业机构，具备丰富的市场推广经验、销售渠道资源及客户服务体系。乙方通过多年的行业积累，已与多家国际知名酒店品牌及国内大型旅游集团建立了长期合作关系，擅长精准定位目标客户群体，提供定制化的销售方案及售后服务。基于乙方的专业能力与市场口碑，甲方选择乙方作为合作方，共同推进酒店客房的销售项目。乙方在本合同中主要担任服务提供方角色，负责按照合同约定的服务标准，开展酒店客房的销售推广、客户接待、合同签订及后续跟进等工作，并按照约定收取服务费用。

**合同简介**

本合同系甲方与乙方基于酒店客房销售合作而签订的法律文件，旨在明确双方在合作过程中的权利义务关系，确保合作项目的顺利实施。合作背景如下：甲方拟通过市场销售方式，将其旗下位于XX市XX区的XX酒店部分客房进行销售，以优化酒店资产结构、提升品牌影响力。甲方考虑到酒店客房销售涉及专业性强、市场波动大等特点，决定引入具备专业销售服务能力的乙方作为合作方，共同完成销售任务。乙方则基于自身在酒店销售领域的专业优势，愿意接受甲方的委托，提供全方位的销售服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作条款。

本合同的核心内容围绕酒店客房的销售目标、服务范围、费用结算及风险分配展开，具体包括当事人信息、合作范围、服务标准、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。甲方通过支付服务费用，获得乙方的专业销售支持，并最终实现客房销售目标；乙方则通过提供高质量的销售服务，获取相应的报酬。双方的合作关系建立在明确的法律框架内，任何一方均需严格履行合同义务，确保合作项目的合规性与有效性。本合同范本作为双方合作的依据，将直接影响合作项目的实际执行效果，因此双方需仔细审阅并确认各项条款的合法性、合理性及可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕甲方旗下酒店客房销售项目所建立的合作关系，通过乙方提供专业的销售服务，协助甲方达成预设的客房销售目标，并最终实现合作共赢。具体合作范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的合作酒店信息及销售政策，负责制定并执行酒店客房的销售推广方案；乙方利用自身渠道资源，开展市场宣传、客户邀约及接待工作；乙方协助甲方与意向客户进行商务洽谈，并推动客户完成客房购买合同签订及相关手续办理；乙方按照合同约定收取服务费用，并对销售过程中的相关资料进行妥善保管。双方合作自本合同生效之日起至约定的销售目标达成或合同期满之日止，具体履行细节以本合同各条款为准。

第二条定义

为本合同的准确履行，双方对以下关键术语作出如下定义：

1.“合作酒店”指甲方委托乙方进行客房销售的项目酒店，具体名称、地址及规模以本合同附件一所述为准；

2.“客房销售”指合作酒店客房的现房销售或期房销售行为，包括但不限于全款购买、分期付款等销售模式；

3.“销售目标”指甲方根据市场情况设定的合作期内需达成的客房销售套数或销售额度，具体数值以本合同附件二所述为准；

4.“服务费用”指甲方根据乙方提供的服务内容向其支付的经济报酬，具体计算方式及支付标准见本合同第五条；

5.“销售政策”指甲方针对合作酒店客房制定的价格体系、付款方式、优惠方案等营销措施，以甲方书面文件为准；

6.“客户”指通过乙方渠道接触并最终完成客房购买的自然人或法人。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督与评估；

（2）甲方有权根据市场变化调整合作酒店的销售政策，但需提前三十日书面通知乙方，双方可就调整内容协商一致后修改本合同；

（3）甲方有义务向乙方提供真实、完整的合作酒店资料，包括但不限于项目规划书、户型图、销售合同样本等，确保乙方能够有效开展销售工作；

（4）甲方有义务按照本合同第五条约定，按时足额向乙方支付服务费用，逾期支付需承担违约责任；

（5）甲方有权获取乙方提供的销售报告及客户信息，用于项目进度跟踪及后续服务安排，但需遵守保密义务；

（6）甲方需配合乙方开展必要的市场推广活动，如提供酒店形象资料、参与客户推介会等；

（7）甲方有义务妥善保管合作期间产生的所有销售文件及客户资料，并在合同终止后按乙方要求移交相关凭证。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的核心义务在于提供专业的酒店客房销售服务，包括但不限于市场调研、销售方案设计、客户开发、合同谈判及售后服务等全流程服务；

（2）乙方有权根据本合同约定收取服务费用，并要求甲方按时支付；如甲方逾期支付，乙方有权暂停服务直至款项付清，且需承担逾期付款违约责任；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的销售政策支持及客户资源配合，如甲方未按约定配合，乙方有权调整服务方案或相应扣减服务费用；

（4）乙方需组建专业的销售团队负责合作酒店的销售工作，确保服务标准符合行业规范及本合同要求；

（5）乙方需建立完善的客户管理机制，对意向客户信息进行分类存储及定期回访，并向甲方定期提交销售报告，内容包括客户跟进情况、销售进度分析及市场反馈等；

（6）乙方在销售过程中需遵守职业道德及法律法规，不得泄露甲方商业秘密或损害其品牌形象，如因乙方过错导致甲方利益受损，需承担赔偿责任；

（7）乙方需配合甲方处理客户投诉及售后纠纷，提供必要的协调与解决方案，维护甲方市场声誉；

（8）乙方有权根据市场情况提出销售政策建议，但最终决策权归甲方所有；如双方对重大调整意见不一致，可成立联合工作组协商解决；

（9）乙方需建立客户信息保密制度，未经客户同意不得将客户信息用于本合同约定以外的商业用途，违反者需承担相应法律责任；

（10）合同终止后，乙方有义务向甲方完整移交所有销售资料及客户信息，并配合完成工作交接，确保合作项目平稳过渡。

第四条价格与支付条件

双方确认，乙方提供本合同项下的酒店客房销售服务，服务费用的计算及支付条件如下：

1.服务费用计算：乙方服务费用按照实际销售的客房套数及甲方核定的销售价格为基础计算，具体费率采用百分比方式，即按每售出一套客房，甲方需向乙方支付销售金额的X%（具体百分比由双方在附件中明确）。销售金额指客户最终支付给甲方的全部购房款，不包括税费、贷款利息等代收代付项目。

2.支付方式：服务费用的支付采用银行转账方式。甲方应在每月结束后十个工作日内，根据乙方提交的经甲方审核确认的销售月报，将当月应支付的服务费用划转至乙方指定的银行账户。乙方需提供符合税务规定的收款发票。

3.预付款条款：合同生效后七日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的20%作为预付款。预付款用于乙方启动销售准备工作，如市场推广、团队组建等。

4.发票开具：乙方应在收到甲方服务费用后，按照甲方财务部门的要求开具等额增值税专用发票，并确保发票信息准确无误。

5.费用调整：如合作期间出现特殊情况导致服务难度显著增加（如销售周期大幅延长、市场环境剧变等），双方可友好协商调整服务费率，并以书面形式补充到本合同中。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为期十二个月，自202X年X月X日至202X年X月X日。如合作期间销售目标提前达成，合同自动终止；如到期未达成目标，经双方协商一致可续签六个月。

2.关键时间节点：

（1）销售启动期：合同生效后十五日内，双方需共同召开项目启动会，明确销售策略及分工，并完成首次市场推广方案评审。

（2）月度报告期：乙方须于每月五日前向甲方提交上月的销售工作报告，报告内容应包含新增客户数量、转化率、重点客户跟进情况等数据。

（3）季度复盘期：每季度末一个月内，双方需召开项目复盘会，总结销售进展，分析存在问题，并制定改进措施。

（4）目标调整期：如在合同履行过程中遇重大市场变化，任何一方均有权在提前三十日书面通知对方的前提下，申请调整销售目标或合作期限，双方应就调整方案进行协商。

（5）合同终止后的资料移交：合同终止后十日内，乙方需向甲方移交完整的销售客户档案、合同文本及市场数据等所有相关资料，并配合完成工作交接。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）逾期支付服务费用：如甲方未按本合同第四条约定的期限支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务并解除合同，甲方需支付已完成工作的服务费用及所有应付未付款项。

（2）销售政策变更未通知：若甲方擅自变更销售政策影响乙方销售工作，造成乙方已开发客户流失或销售难度增加，甲方需赔偿乙方相应损失，具体赔偿金额由双方根据实际影响协商确定，但最低不低于该客户潜在销售金额的30%。

（3）提供虚假资料：如甲方提供合作酒店资料不真实导致乙方产生错误判断或客户投诉，甲方需承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方的违约责任：

（1）服务质量不达标：如乙方提供的服务不符合本合同约定，如销售方案缺乏可行性、客户跟进不及时导致重要客户流失等，甲方有权要求乙方限期整改，整改期内费用按50%折算。逾期未改善或违约情形严重影响项目进展，甲方有权解除合同并要求赔偿。

（2）泄露商业秘密：乙方及其工作人员不得泄露甲方提供的合作酒店销售政策、客户信息等商业秘密，一旦发生泄密行为，乙方需立即停止违约行为并承担违约金50万元，若造成甲方直接经济损失超过违约金数额，乙方需补足差额。

（3）虚报销售业绩：如乙方伪造销售合同或虚报销售业绩骗取服务费用，一经查实，乙方需退还全部违法所得及支付等额罚款，并承担甲方因此产生的调查费用及律师费。

3.不可抗力导致的违约：因地震、疫情等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商继续履行或解除合同。

4.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于市场机会损失、额外支出等，但赔偿总额不超过本合同总金额的200%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、流行病疫情等不可预见的事件。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本合同义务发生实质性困难或不可能。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等）。通知应说明不可抗力事件对履行合同的具体影响。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行时，根据不可抗力事件的影响，双方可协商变更履行期限、部分或全部免除责任，或解除合同。遭受不可抗力的一方无需承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，否则仍需承担因其未能采取措施而导致扩大的损失责任。

4.协商恢复：不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同履行，或根据事件影响重新协商合同条款。如协商不成且不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除合同，并按已完成工作比例结算费用。

5.不可归责于任何方的后果：不可抗力事件的发生及其影响不应归责于任何一方，双方均不应因此受到对方追究。但若不可抗力事件是由于一方过错行为引发的（例如，酒店自身存在安全隐患导致火灾），则该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。双方指定授权代表进行谈判，力争在合理期限内达成书面和解协议。协商应本着公平、诚信的原则进行，旨在最大限度地减少争议对合作项目的影响。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方同意在协商失败后三十日内，共同选择一个中立的第三方调解机构（如中国国际经济贸易促进委员会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、保密的原则，调解协议经双方签署后具有合同约束力。调解费用由双方按比例分担。

3.仲裁解决：若调解仍无法解决争议，或双方在协商、调解开始后六十日内未能达成解决争议方式的一致意见，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点设在北京。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁庭的决定分担。

4.诉讼选择：双方特别约定，除上述仲裁条款外，不存在任何其他争议解决途径。任何一方不得就本合同项下的相同争议向人民法院提起诉讼，除非仲裁程序被依法中止、终止或被认定为无效。

5.证据与法律适用：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区法律）的管辖，并提交与争议相关的所有证据材料。仲裁裁决的作出适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知在专人递送时视为送达；在挂号信发送后第五日视为送达；在传真或电子邮件发送后二十四小时视为送达（若发送时间在非工作日或工作时间之外，则视为下一个工作日送达）。所有通知应发往本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式协议均不构成对本合同的有效变更。合同变更不得违反国家法律法规的强制性规定。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于合作酒店的销售策略、客户信息、财务数据等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后三年。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除