办公场所植物租赁合同范本

办公场所植物租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX办公空间管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，统一社会信用代码为91110105MA01XXXX9。甲方法定代表人：张明，性别男，1958年10月出生，身份证号码：110101195810XXXX9XX，联系电话：010-XXXXXXX。甲方是一家专业从事办公空间租赁及配套服务的企业，拥有丰富的办公场所管理经验，致力于为租户提供高品质的办公环境及增值服务。甲方通过长期的市场运营，发现越来越多的企业客户对办公场所的绿色生态化、健康化有较高需求，因此决定与乙方合作，引入专业化的植物租赁服务，以提升办公环境的舒适度和美观度。

甲方在日常办公场所管理过程中，意识到植物能够有效调节室内空气、降低噪音、提升员工工作积极性，且符合现代企业对环保、健康办公的追求。为满足租户的此类需求，甲方经过市场调研及多方比较，选择与乙方合作，通过租赁植物的方式，为甲方名下XX大厦及下属多个办公场所提供绿化服务。甲方作为委托方，负责提供租赁场所的基本条件及使用需求，并监督植物的生长状况及服务质量的执行情况。甲方与乙方的合作基于长期稳定的租赁关系，旨在通过植物租赁服务，提升办公场所的整体价值，增强租户满意度。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态科技有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区世纪大道8号XX国际大厦25层，统一社会信用代码为91310115MA01XXXXX6。乙方法定代表人：李华，性别女，1965年3月出生，身份证号码：310101196503XXXX9XX，联系电话：021-XXXXXXX。乙方是一家专注于室内植物租赁、养护及生态解决方案的高新技术企业，拥有专业的植物培育、设计及养护团队，具备丰富的行业经验及成熟的服务体系。乙方通过自主研发的植物租赁模式及智能化养护系统，为众多企业、机构及商业场所提供定制化的绿化服务，市场覆盖全国多个一线城市及部分二线城市。

乙方在成立之初即确立了“绿色办公，健康生活”的企业使命，通过引入国际先进的植物租赁理念及养护技术，结合本土市场需求，形成了独特的竞争优势。乙方不仅提供多样化的植物选择，还具备完善的植物配送、安装、养护及更换机制，能够根据客户的实际需求提供个性化的服务方案。在长期的市场拓展过程中，乙方与多家知名企业建立了稳定的合作关系，积累了丰富的项目经验，并获得了行业内的良好口碑。乙方的核心竞争力在于其专业的服务团队、高效的运营体系及优质的植物资源，能够确保植物租赁服务的长期稳定性及高品质性。

基于双方的市场定位及业务需求，甲方作为办公场所的管理方，需要提升办公环境的绿色生态水平，而乙方作为专业的植物租赁服务商，具备满足甲方需求的能力及资源。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，决定建立长期合作关系，由乙方为甲方名下的办公场所提供植物租赁服务。乙方将根据甲方的具体需求，提供种类丰富、生长健康、养护专业的植物，并负责后续的养护管理及维护更新，确保甲方办公场所的绿化效果及服务品质。本合同的签订，标志着双方正式进入合作阶段，乙方将严格按照合同约定履行义务，甲方将积极配合，共同推动办公场所的绿色化、健康化发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在办公场所植物租赁服务中的权利与义务，确保乙方为甲方指定的办公场所提供符合标准的植物租赁及养护服务，提升办公环境的品质与舒适度。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方需求提供植物的选择、配送、安装、日常养护、定期更换及维护等服务。具体内容涉及植物的种类与数量、租赁期限、服务标准、费用结算、违约责任及争议解决方式等。甲方授权乙方在甲方办公场所内进行植物租赁及养护作业，乙方需确保所有服务内容均在甲方场所内完成，并符合国家及地方相关环保、安全法规。本合同旨在通过双方的紧密合作，实现甲方办公场所绿化美化的目标，同时保障乙方的合法权益，建立长期稳定的合作关系。

第二条定义

1.“植物”：指乙方提供给甲方租赁的各类室内绿植，包括但不限于乔木、灌木、草本植物、多肉植物及其他观赏性植物。

2.“租赁期限”：指甲方与乙方约定的植物租赁服务的有效时间，自植物正式交付甲方使用之日起计算至合同终止之日止。

3.“服务标准”：指乙方提供的植物租赁及养护服务应达到的质量要求，包括植物的健康状况、养护频率、生长维护及应急处理等。

4.“养护”：指乙方对植物进行的浇水、施肥、修剪、病虫害防治、清洁及调整位置等日常管理活动。

5.“定期更换”：指根据合同约定或甲方需求，乙方定期或根据植物生长情况更换部分或全部植物的服务。

6.“费用结算”：指甲方按照合同约定向乙方支付植物租赁及养护费用的方式与时间安排。

7.“违约责任”：指任何一方违反合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金或解除合同等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供种类、数量及规格符合标准的植物，并确保植物在租赁期间的健康生长。

（2）甲方有权对乙方提供的植物进行验收，如发现植物存在质量问题或不符合约定，甲方有权要求乙方进行更换或补偿。

（3）甲方有权监督乙方的养护服务质量，包括养护频率、操作规范及植物生长状况等，并有权提出改进建议。

（4）甲方应提供植物租赁场所的基本条件，包括适宜的光照、温度、湿度及足够的空间，并确保乙方养护人员的人身及财产安全。

（5）甲方应按照合同约定按时足额支付植物租赁费用，如有特殊需求或调整，应提前与乙方协商并签订补充协议。

（6）甲方应配合乙方进行植物的安装、养护及更换工作，提供必要的便利条件，如需占用通道或临时隔离，甲方应提前通知租户并做好沟通。

（7）甲方应避免因自身管理不善导致植物损坏或丢失，如发生意外情况，应积极配合乙方进行损失评估及处理。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定向甲方提供植物租赁服务，并收取相应的费用。乙方有权要求甲方提供植物租赁场所的详细信息及使用需求，以便制定合理的租赁方案。

（2）乙方应确保提供的植物符合合同约定的种类、数量及规格，植物应健康无病虫害，并具备良好的观赏性。乙方应提供植物的质量保证书及养护说明。

（3）乙方有权按照合同约定的养护标准对植物进行日常管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，并应定期对植物进行检查和维护。

（4）乙方应配备专业的养护团队，养护人员应具备相应的资质及经验，并应遵守甲方的管理规定及安全要求。乙方应对养护人员进行必要的安全培训，确保作业过程中的安全。

（5）乙方应按照合同约定的时间及频率进行植物养护，并应提前通知甲方进行更换或维护。如遇植物生长不良或死亡，乙方应负责免费更换或补种。

（6）乙方应保证养护作业的质量，避免对办公场所的设施、设备及租户造成损害。如发生意外情况，乙方应承担相应的赔偿责任。

（7）乙方应提供植物租赁服务的详细记录，包括植物种类、数量、安装时间、养护日志、更换记录等，并应按照甲方要求提供相关证明文件。

（8）乙方应配合甲方进行植物的安装、安装及更换工作，确保作业过程有序进行。如需临时占用空间或使用设备，乙方应提前与甲方沟通并征得同意。

（9）乙方应建立应急响应机制，如遇极端天气、植物突发病虫害等情况，应立即采取补救措施并通知甲方，确保损失降到最低。

（10）乙方应保护甲方的商业秘密及隐私信息，不得向任何第三方泄露。乙方应遵守国家及地方的环保、安全法规，确保植物租赁及养护过程符合相关要求。

第四条价格与支付条件

本合同项下的植物租赁费用根据植物的种类、数量、租赁期限、养护标准等因素综合确定。具体费用标准由双方在合同附件中详细列明，该附件作为本合同不可分割的一部分。甲方应按照合同附件约定的价格标准向乙方支付植物租赁费用。支付方式采用银行转账方式，甲方应在每个支付周期结束后的指定时间内，将当期应付款项支付至乙方指定的银行账户。支付周期根据合同约定可以是月度、季度或半年度。乙方应在收到款项后向甲方开具等额的增值税专用发票或普通发票。如甲方对植物的种类、数量或养护标准提出调整需求，双方应另行协商并签订补充协议，相应调整植物租赁费用。甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的百分之十。

第五条履行期限

本合同的履行期限自植物正式交付甲方使用之日起至合同约定的终止日期止，具体租赁期限由双方在合同附件中明确约定，一般为一年或根据植物特性及甲方需求设定。在租赁期限届满前三个月，如甲方有意续租，应提前书面通知乙方，双方应就续租事宜进行协商，并签订新的租赁合同或补充协议。如甲方未在期限届满前提出续租，本合同自动终止。乙方应在合同约定的起始日期前完成植物的配送、安装及初步养护工作，并确保植物在甲方场所内按照约定位置正常生长。乙方应按照合同约定的频率及标准对植物进行养护，并应在每次养护后向甲方提交养护记录。合同履行期间，任何一方均不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付植物租赁费用的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停提供植物租赁服务，直至甲方付清全部欠款及违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约造成的直接经济损失，包括但不限于乙方为追讨欠款产生的合理费用。

（2）甲方未经乙方同意擅自更换、移动或处置乙方提供的植物，导致植物损坏或丢失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额应包括植物的重置成本、安装费用及养护费用。如损坏情节严重，构成对乙方财产的侵害，甲方还应承担相应的法律责任。

（3）甲方提供的不适宜植物生长的环境条件（如过度阳光直射、通风不良、温湿度极端等），导致植物生长异常或死亡的，甲方应承担部分责任，乙方有权要求甲方改善环境条件，并酌情减免相应的养护费用。如因甲方原因造成植物严重受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。

（4）甲方未配合乙方进行植物养护、更换或安装工作的，导致服务延迟或无法完成的，每延迟一日，甲方应按当期应付款项的千分之五向乙方支付违约金，乙方还有权要求甲方承担因配合不当造成的额外费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方提供的植物不符合合同约定的种类、数量、规格或质量标准的，甲方有权要求乙方在合理期限内进行更换或补足，并免收相应期间的租赁费用。如乙方拒绝更换或补足，或更换后的植物仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用，并赔偿由此造成的损失。

（2）乙方未按合同约定履行养护义务，导致植物生长不良、病虫害严重或出现死亡的，乙方应负责免费更换或补种，并承担相应的养护费用。如因乙方养护不当造成植物大面积受损或甲方场所内其他财产损坏，乙方应承担赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

（3）乙方未按时完成植物的配送、安装或更换工作，导致甲方使用需求无法满足的，每延迟一日，乙方应按当期应付款项的千分之五向甲方支付违约金。延迟超过十日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部租赁费用，并赔偿因延迟造成的损失。

（4）乙方养护人员在作业过程中违反操作规程，造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括医疗费用、误工费、财产损失费等，并承担相应的法律责任。如因乙方人员侵权行为导致甲方遭受行政处罚的，乙方还应承担甲方支付的罚款或罚金。

（5）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为合同总金额的百分之五十。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同，已发生的费用按实际情况协商处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫、流行病、罢工、暴乱以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起影响合同履行的状态持续超过八（8）小时，方可被视为影响合同履行的不可抗力事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同约定的部分或全部义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知另一方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间，并应提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.不可抗力免责：如不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方仍有权解除本合同。解除合同后，双方应互不承担违约责任，但应就因不可抗力事件造成的损失进行合理分担，已产生的费用按实际履行情况结算。遭受不可抗力一方应将因不可抗力事件而节省的费用（如未支付的租赁费、已暂停服务的费用等）退还给另一方。

4.不可抗力后的行动：即使发生不可抗力事件，双方仍应积极采取措施减少损失，并尽最大努力恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，以适应新的情况。本合同不可抗力条款的适用不影响双方在其他条款下的权利和义务。

第八条争议解决

1.争议解决原则：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，力求在合理期限内达成一致意见。若协商不成，双方应选择以下一种方式解决争议，且该方式应在本合同有效期内持续有效：

2.争议解决方式：

（1）诉讼：将争议提交具有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼方式解决争议的，双方应协商确定管辖法院。如协商不成，争议应由本合同签订地有管辖权的人民法院专属管辖。

（2）仲裁：将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等费用由败诉方承担，或根据仲裁庭的裁决承担。

3.争议解决程序：选择诉讼或仲裁方式解决争议的，任何一方均有权在争议发生后九十（90）日内向有管辖权的法院或仲裁委员会提出书面申请。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更争议解决方式或选择其他争议解决机构。

4.争议解决效力：经协商解决的争议，双方应签订书面和解协议，该协议与本合同具有同等法律效力。经仲裁或诉讼解决的争议，仲裁裁决书或法院判决书生效后，双方应自觉履行。一方不履行的，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。争议解决期间，不因任何一方提出异议或采取其他行动而影响争议解决方式的最终确定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五（5）日；（3）电子邮件，在发送时；（4）传真，在发送成功后。地址变更应及时以书面形式通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或补充本合同，任何未以书面形式确认的变更均无效。

3.分包：乙方在履行合同过程中，如需将部分非核心义务（如特定植物的养护、大型绿植的安装等）分包给第三方，应事先征