县城学校招租学生合同范本

县城学校招租学生合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX县XX学校”，依法注册成立，具有独立法人资格。甲方地址位于XX省XX县XX镇XX路XX号，具体办公场所位于XX县教育局指定区域内，符合国家教育部门关于学校运营的资质要求。甲方法定代表人为XXX，性别XX，出生年月XX，持有中华人民共和国律师资格证及高级教师职称，负责甲方的整体运营管理和合同履行监督。甲方联系方式包括但不限于官方邮箱XXX@XXX.com及固定电话XXX-XXXXXXX，确保在合同履行期间能够及时接收相关通知及法律文书。

甲方作为教育机构，依据《中华人民共和国教育法》及相关地方性教育政策，合法开展教育教学活动。为优化资源配置，提升学校服务能力，甲方通过公开招租方式，将闲置的教学设施及附属场地出租给乙方使用，以支持乙方开展教育培训业务。甲方招租的场地包括但不限于教学楼、宿舍楼、运动场及图书馆等，所有租赁物均符合国家建筑安全标准，并已取得相关产权证明及使用许可。甲方招租行为的目的是盘活闲置资产，同时为当地教育事业发展筹集资金，促进社会资源合理利用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX教育咨询有限公司”，依法注册成立，具有独立法人资格。乙方地址位于XX省XX县XX街道XX号，具体办公场所位于XX县商业区，符合国家工商部门关于教育咨询业务的资质要求。乙方法定代表人为YYY，性别XX，出生年月XX，持有中华人民共和国企业法人营业执照及教育咨询从业资格证，负责乙方的业务拓展及合同履行监督。乙方联系方式包括但不限于官方邮箱YYY@YYY.com及固定电话XXX-XXXXXXX，确保在合同履行期间能够及时接收相关通知及法律文书。

乙方作为专业教育咨询机构，依据《中华人民共和国公司法》及《中华人民共和国教育法》相关规定，合法开展教育培训业务。为扩大业务规模，提升服务质量，乙方通过公开招租方式，租赁甲方闲置的教学设施及附属场地，用于开设学生寄宿及课程培训项目。乙方租赁的场地包括但不限于教学楼A栋三层、宿舍楼B栋全部及运动场附属设施，所有租赁物均符合国家消防安全及卫生标准，并已取得相关租赁合同及使用许可。乙方租赁行为的目的是满足当地学生多元化教育需求，同时为甲方闲置资产提供有效利用途径，促进双方合作共赢。

合同简介：

本合同基于甲方“XX县XX学校”与乙方“XX教育咨询有限公司”双方平等自愿、协商一致的原则签订，旨在明确双方在租赁学生宿舍及附属设施过程中的权利义务关系。甲方作为出租方，依据国家教育政策及地方性法规，合法出租闲置教育资产，乙方作为承租方，合法使用租赁物开展学生教育培训业务。双方合作的前提条件是：甲方提供的租赁物具备合法合规的使用权，乙方提供的教育培训业务符合国家教育部门相关规定，且双方均具备履行合同所需的主体资格及履行能力。本合同的有效性及履行均以双方真实意思表示为基础，任何一方不得擅自变更或解除合同内容，否则应承担相应的法律责任。双方通过本合同形成的合作关系，将遵循公平、诚信、互利的原则，共同推动当地教育事业的发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX县XX镇XX路XX号（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于学生教育培训及寄宿管理的权利义务关系。租赁物具体范围包括但不限于教学楼A栋三层、宿舍楼B栋全部及运动场附属设施，乙方将利用该租赁物开展符合国家及地方教育部门规定的学生课程培训及食宿管理服务。本合同旨在通过双方合作，实现甲方闲置资产的有效利用，满足乙方业务发展需求，并促进当地教育资源的优化配置，具体涉及租赁物的交付、使用、维护、费用支付、学生管理、合同解除及违约责任等事项。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“租赁物”指甲方出租给乙方的教学楼A栋三层、宿舍楼B栋全部及运动场附属设施，包括但不限于房屋主体、附属设备、场地及使用权。

“学生”指在乙方租赁场地内接受教育培训并住宿的未成年及成年学习者，其身份及行为管理由乙方负责。

“寄宿管理”指乙方为学生提供的住宿安排、日常生活管理及安全保障服务，包括但不限于宿舍分配、卫生保洁、安全巡查及紧急情况处理。

“课程培训”指乙方依托租赁物开展的学生文化课辅导、兴趣培养及技能提升等教育培训项目，需符合国家教育部门关于校外培训机构的管理规定。

“合同期限”指本合同约定的租赁物使用起止日期，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定时，应承担的赔偿责任及法律后果，包括但不限于支付违约金、恢复原状及赔偿损失等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方对租赁物的使用情况是否符合本合同规定。

（2）甲方应确保租赁物在合同签订时具备合法的使用权及符合国家安全标准，包括但不限于消防安全、卫生条件及建筑结构安全，并依法提供相关权属证明文件供乙方查验。

（3）甲方应于合同生效后XX日内，将租赁物交付给乙方使用，交付时需保证租赁物处于可正常使用的状态，并配合乙方完成必要的交接手续。

（4）甲方有权对乙方违反本合同约定使用租赁物的情况进行制止，包括但不限于禁止乙方从事违法经营、改变租赁物原有结构或擅自转租等行为，并有权要求乙方恢复原状。

（5）在合同期限内，甲方需保证租赁物的基本维修需求，如遇重大结构损坏或不可抗力导致的毁损，甲方应负责修复或补偿，但日常维护费用由乙方承担。

（6）甲方应配合乙方办理相关许可或备案手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利开展业务，甲方应承担相应责任。

（7）甲方有权在合同到期前XX个月书面通知乙方终止合同，但需支付乙方相当于X个月租金的补偿金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物开展学生教育培训及寄宿管理业务，并有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物及必要的支持。

（2）乙方应依法经营，其开展的教育培训业务必须符合国家及地方教育部门的法律法规，包括但不限于办学资质、课程设置、收费标准及学生安全管理等，并依法办理相关许可或备案手续。

（3）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，包括但不限于首期租金、保证金及水电费等，逾期支付应按日支付X%的违约金。

（4）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的原有结构或用途，不得从事违法经营或转租行为，如确需改造应事先征得甲方书面同意。

（5）乙方应负责租赁物内部的日常维护及管理，包括但不限于宿舍卫生保洁、设施维修（非结构性）、安全巡查及学生行为管理，并应保持租赁物处于整洁、安全的状态。

（6）乙方应建立完善的学生管理制度，包括但不限于住宿安排、考勤记录、紧急情况处理及安全教育等，确保学生的人身及财产安全，如发生安全事故由乙方承担全部责任。

（7）乙方应配备专职管理人员负责租赁物的日常运营，并应遵守甲方的合理管理要求，包括但不限于作息时间、安全规定及设施使用规范等。

（8）乙方应于合同终止后XX日内将租赁物完好归还给甲方，包括但不限于房屋主体、附属设备及场地恢复原状，如有损坏或缺失应赔偿甲方相应损失。

（9）乙方有权在合同期限内根据市场需求调整教育培训项目，但调整内容不得违反国家法律法规及本合同约定，并应提前XX日通知甲方备案。

（10）乙方应保障学生的合法权益，包括但不限于受教育权、休息权及安全保障权等，并应积极配合甲方及相关部门开展学生管理及教育监督工作。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将租赁物出租给乙方使用，租金标准为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），该价格为固定价格，不包含税费及其他任何附加费用。租金按季度支付，首期租金于本合同生效后XX日内支付，后续每季度租金应在每季度首月XX日前支付。乙方支付租金时，应将款项直接汇入甲方指定银行账户。

2.首期租金及保证金：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付首期租金人民币XX元整（大写：人民币XX元整），同时支付相当于X个月租金的保证金人民币XX元整（大写：人民币XX元整），该保证金在本合同正常履行完毕且乙方无任何违约行为时予以无息退还。

3.其他费用：租赁期间产生的水电费、网络费及其他公共事业费用由乙方承担，按实际使用量及国家规定标准每月结算，由乙方在每月租金支付日一并支付给甲方。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX，户名：XX县XX学校。乙方应确保支付信息准确无误，任何因乙方提供错误信息导致的损失由乙方自行承担。

5.税费承担：本合同项下所有税费（包括但不限于增值税、印花税等）均由乙方承担，甲方不承担任何税费。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满后，如乙方有意继续租赁，应在本合同期满前XX个月书面通知甲方，双方应在期满前友好协商续签事宜。若乙方未在规定期限内提出续签请求，本合同自动终止。

2.预付款及退租：乙方应于本合同签订后XX日内支付首期租金及保证金，首期租金覆盖自合同生效日起XX个月的租赁期。如乙方需提前退租，应提前X个月书面通知甲方，并按实际租赁天数计算租金，多支付的保证金在扣除乙方应承担的违约金及实际发生费用后予以退还。

3.关键时间节点：本合同项下的各项付款义务均应按约定时间节点履行，任何一方逾期履行均视为违约。甲方交付租赁物的时间为合同生效后XX日内，乙方应在此期限内完成进场验收及必要的装修或布置工作，但不得改变租赁物原有结构。

4.合同变更：本合同任何条款的变更均需双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方单方面变更本合同内容均视为无效。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过X个月租金总额。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金及保证金。

（2）如甲方提供的租赁物存在权属争议或不符合国家安全标准，导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决权属问题或修复租赁物，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于业务中断损失及第三方索赔费用。

（3）如甲方擅自提高租金或变更本合同约定内容，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并有权要求甲方承担违约责任。甲方行为构成欺诈的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的X%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过X个月租金总额。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付未付款项及违约金，同时甲方有权从保证金中直接抵扣相应款项。

（2）如乙方擅自改变租赁物结构或用途，从事违法经营或转租行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方行为给甲方造成声誉损害的，还应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方未履行日常维护义务导致租赁物发生损坏或安全事故，乙方应负责修复或赔偿全部损失，并承担由此产生的法律责任。甲方有权要求乙方停止相关行为，并处以相当于X个月租金的罚款。

（4）如乙方提前退租，应按本合同第五条约定支付相应租金，并承担提前退租的违约责任。保证金在扣除违约金、实际发生费用及修复成本后予以退还，不足部分乙方应补足。

（5）如乙方违反本合同关于学生管理的规定，导致发生安全事故或严重社会影响的，乙方应承担全部责任，甲方有权解除合同并追究其违约责任。

3.违约金上限：本合同项下的所有违约金累计不超过X个月租金总额，任何一方均不得以违约金过高为由拒绝履行合同义务。

4.赔偿责任：除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出、合理支出及预期收益损失。

5.合同解除：本合同项下的任何一方违约达到严重程度，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应妥善处理租赁物及财物交接事宜，并结清所有应付款项。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致合同部分或全部无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或部分无法履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。通知应明确不可抗力事件的发生时间、影响范围及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力事件持续超过X个月的，双方应协商调整合同条款或解除合同。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.合理措施：双方在不可抗力事件发生期间，应采取一切合理的措施减少损失，包括但不限于保护租赁物、疏散学生、调整运营计划等。未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

5.不可抗力解除：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即通知对方，并尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则，在XX日内尝试达成一致意见。协商期间，不因争议的存在而影响合同的继续履行。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同向XX县教育局或XX县商务局申请调解。调解机构应依据相关法律法规及行业惯例，提出调解方案。双方应在调解机构规定的期限内对调解方案进行确认或提出异议。达成调解协议的，应签署书面调解书，调解书具有合同约束力。

3.仲裁解决：如协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自提交证据及参与仲裁的合理费用。

4.诉讼解决：如双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向租赁物所在地（XX省XX县XX区人民法院）提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，并提供真实、完整的证据材料。法院判决生效后，双方应自觉履行判决内容，如一方不履行，另一方可向法院申请强制执行。

5.争议优先解决方式：除本合同另有约定外，优先采用协商解决方式。如协商不成，则优先选择调解解决，调解不成后方可选择仲裁或诉讼解决方式。任何一方不得在优先解决方式之外单方面启动其他争议解决程序。

6.争议条款独立性：本合同争议解决条款独立有效，即使本合同其他条款无效或被撤销，争议解决条款仍然有效。任何一方不得以其他条款无效为由拒绝履行争议解决条款的约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送。通知应在发送时视为已送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何地址变更应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签署书面文件。口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.分割性：本合同构成双方完整协议，并取代双方此前就此事项的所有口头或书面约定。本合同任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息及学生信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以中华人民共和国法律为判