2025年10月自考00158资产评估真题试题

2025年10月自考00158资产评估真题试题一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的，请将其选出，错选、多选或未选均无分。）1.资产评估服务的核心实施主体是（）A.资产评估委托方B.被评估资产的产权持有人C.依法设立的资产评估机构及具备执业资质的专业评估人员D.资产评估监管部门2.下列资产类型中，属于不可确指资产的是（）A.发明专利B.商誉C.出让取得的土地使用权D.注册商标专用权3.资产评估中市场价值的核心前提假设是（）A.清算假设B.最佳使用假设C.持续经营假设D.特定投资主体假设4.下列资产评估原则中，属于经济技术原则的是（）A.独立性原则B.公正性原则C.贡献原则D.合法性原则5.某被评估设备生产能力为每年10万件，目前市场上同类全新设备生产能力为每年15万件，重置成本为120万元，规模经济效益指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近（）A.72.34万元B.89.64万元C.90.12万元D.105.68万元6.下列贬值类型中，属于机器设备功能性贬值的是（）A.设备因长期自然锈蚀导致精度下降B.设备因技术迭代，运营能耗比新型设备高20%C.设备生产的产品市场需求下降，设备开工率仅为60%D.设备因国家环保政策要求需提前报废7.进口设备的到岸价（CIF）的构成是（）A.离岸价（FOB）+国际运费B.离岸价（FOB）+国际运费+运输保险费C.离岸价（FOB）+进口关税D.离岸价（FOB）+外贸手续费8.某宗土地面积为5000平方米，规划容积率为2.8，对应的楼面地价为3200元/平方米，该宗土地的单价为（）A.1142.86元/平方米B.3200元/平方米C.8960元/平方米D.12560元/平方米9.不动产评估中，剩余法主要适用的评估对象是（）A.待开发的土地使用权B.已建成的住宅类不动产C.用于出租的商业不动产D.工业用标准厂房10.下列无形资产中，属于权利型无形资产的是（）A.专有技术B.特许经营权C.计算机软件著作权D.外观设计专利11.某企业拥有一项商标权，经测算其每年可带来超额收益120万元，该企业所在行业的平均收益率为10%，该商标权的剩余使用年限为8年，折现率为12%，（P/A,12%,8）=4.9676，不考虑其他因素，该商标权的评估值最接近（）A.596.11万元B.720.32万元C.960万元D.1200万元12.无形资产评估中，利润分成率的核心含义是（）A.无形资产对应的利润占企业总利润的比重B.无形资产的重置成本占企业总资产重置成本的比重C.无形资产带来的超额收益占企业利润总额的比重D.无形资产的摊销额占企业成本总额的比重13.下列流动资产评估的相关说法中，正确的是（）A.流动资产评估需要考虑资产的功能性贬值B.流动资产评估必须以历史成本为基础C.流动资产周转速度快，评估基准日应尽可能与评估结论使用时点接近D.应收账款评估值应为应收账款账面余额扣除坏账准备后的余额14.某企业评估基准日应收账款账面余额为800万元，前5年应收账款累计余额为3000万元，累计坏账发生额为150万元，不考虑其他因素，该企业应收账款的评估值为（）A.650万元B.760万元C.780万元D.800万元15.上市交易的债券评估最适用的方法是（）A.成本法B.市场法C.收益法D.残余法16.某企业持有非上市普通股10万股，预计未来每年每股分红稳定为0.8元，折现率为10%，该股票的评估值最接近（）A.60万元B.80万元C.100万元D.120万元17.长期股权投资评估中，对于控股型的长期股权投资，核心评估思路是（）A.按被投资企业的净资产账面价值乘以持股比例确定评估值B.对被投资企业进行整体评估，按净资产评估值乘以持股比例确定评估值C.按长期股权投资的账面余额确定评估值D.按投资协议约定的投资额确定评估值18.企业价值评估的核心对象是（）A.企业的各项可确指资产之和B.企业的流动负债C.企业的整体获利能力D.企业的非流动资产19.某企业的β系数为1.3，无风险报酬率为3.5%，市场平均收益率为10.5%，不考虑其他因素，该企业的股权资本成本为（）A.9.1%B.12.6%C.13.65%D.17.15%20.企业价值评估中，自由现金流量对应的折现率是（）A.股权资本成本B.债务资本成本C.加权平均资本成本D.无风险报酬率21.下列因素中，不属于企业价值评估中收益预测需考虑的约束条件的是（）A.国家产业政策约束B.企业未来的资本支出计划C.评估机构的收费水平D.企业所在行业的市场竞争格局22.资产评估报告的有效期通常为（）A.自评估基准日起1年B.自评估报告出具日起1年C.自评估基准日起2年D.自评估报告出具日起2年23.按资产评估对象划分，资产评估报告可分为（）A.整体资产评估报告和单项资产评估报告B.完整型评估报告和简明型评估报告C.现时性评估报告和追溯性评估报告D.法定评估报告和非法定评估报告24.下列内容中，不属于资产评估报告附件应当包含的是（）A.评估对象的权属证明文件B.评估机构及人员的资质证明文件C.评估委托合同D.评估机构的年度审计报告25.我国资产评估行业的行政监管部门是（）A.中国资产评估协会B.财政部C.国务院国有资产监督管理委员会D.商务部26.下列资产评估准则中，属于程序性准则的是（）A.《资产评估准则——不动产》B.《资产评估准则——机器设备》C.《资产评估准则——评估程序》D.《资产评估职业道德准则》27.成本法的理论基础是（）A.生产费用价值论B.效用价值论C.供求价值论D.劳动价值论28.某资产预计未来3年的收益分别为10万元、12万元、15万元，从第4年开始每年收益稳定为10万元，折现率为10%，（P/F,10%,1）=0.9091，（P/F,10%,2）=0.8264，（P/F,10%,3）=0.7513，该资产的评估值最接近（）A.98.32万元B.100.67万元C.102.35万元D.105.78万元29.机器设备的经济寿命是指（）A.设备从投入使用到因物理损耗报废的时间B.设备从投入使用到因技术落后被淘汰的时间C.设备从投入使用到因运营成本过高被淘汰的时间D.设备从投入使用到完全闲置的时间30.某待估不动产的交易可比案例成交价格为8000元/平方米，交易日期比评估基准日早6个月，该类不动产价格每月环比上涨0.5%，不考虑其他因素，交易日期修正后的价格为（）A.8000元/平方米B.8200元/平方米C.8242元/平方米D.8480元/平方米二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分。在每小题列出的备选项中至少有两项是符合题目要求的，请将其选出，错选、多选、少选或未选均无分。）31.资产评估的基本假设包括（）A.交易假设B.公开市场假设C.持续使用假设D.清算假设E.币值波动假设32.下列因素中，属于机器设备重置成本构成内容的有（）A.设备购置价款B.设备安装调试费C.设备操作人员培训费D.设备更新改造支出E.设备日常维护费用33.不动产评估中市场法的差异调整因素主要包括（）A.交易情况调整B.交易日期调整C.区域因素调整D.个别因素调整E.汇率因素调整34.无形资产的成本特性包括（）A.不完整性B.弱对应性C.虚拟性D.实体性E.可复制性35.下列内容中，属于资产评估工作原则的有（）A.独立性原则B.客观性原则C.公正性原则D.替代原则E.预期收益原则三、简答题（本大题共3小题，每小题7分，共21分）36.简述市场法的应用前提及基本操作步骤。37.简述无形资产收益法评估中确定超额收益的常用方法及适用场景。38.简述资产评估报告的作用。四、计算题（本大题共4小题，分值分别为7分、7分、11分、14分，共39分。计算结果保留两位小数，计算过程需列出公式）39.（7分）某企业一台生产设备，重置成本为120万元，已使用年限为4年，经济使用寿命为12年，经检测该设备当前的成新率为70%。因技术迭代，该设备生产单位产品的人工成本比同类新型设备高0.8元/件，该设备年产能为10万件，企业所得税率为25%，折现率为10%，（P/A,10%,8）=5.3349。不考虑其他因素，要求：（1）计算该设备的实体性贬值额；（2）计算该设备的功能性贬值额；（3）计算该设备的评估值。40.（7分）某宗待开发住宅用地，土地面积为12000平方米，规划容积率为2.5，预计开发周期为2年，建成后住宅平均售价为11000元/平方米，建筑费为2800元/平方米，专业费为建筑费的10%，管理费用为建筑费与专业费之和的4%，销售费用为售价的2%，销售税费为售价的5.5%，折现率为11%。假设所有成本均均匀投入，不考虑开发利润，要求用动态剩余法计算该宗土地的评估值。41.（11分）某企业拥有一项发明专利，评估基准日为2025年9月30日，该专利剩余法律保护年限为6年，经济使用年限为5年。经测算，该专利未来5年的超额收益分别为80万元、90万元、75万元、60万元、30万元。同时已知该企业未来5年的利润总额分别为320万元、360万元、300万元、250万元、150万元，该类专利的技术利润分成率为25%，折现率为12%，复利现值系数如下：期数12345（P/F,12%,n）0.89290.79720.71180.63550.5674（1）采用超额收益折现法计算该专利的评估值；（2）采用利润分成法计算该专利的评估值；（3）若两种方法的权重分别为60%和40%，计算该专利的最终评估值。42.（14分）某企业为非上市制造业企业，评估基准日为2025年9月30日，相关资料如下：（1）企业未来5年的企业自由现金流量分别为220万元、260万元、290万元、310万元、330万元，从第6年开始，自由现金流量保持4%的稳定增长率；（2）企业无风险报酬率为3.8%，市场平均收益率为10.8%，该企业的β系数为1.2；（3）企业债务资本成本为6.2%，所得税率为25%，企业的资本结构为：股权资本占比65%，债务资本占比35%。要求：（1）计算该企业的股权资本成本；（2）计算该企业的加权平均资本成本；（3）计算该企业未来5年自由现金流量的现值之和；（4）计算该企业永续期自由现金流量的现值；（5）计算该企业的整体价值。参考答案一、单项选择题1.C2.B3.B4.C5.B6.B7.B8.C9.A10.B11.A12.C13.C14.B15.B16.B17.B18.C19.B20.C21.C22.A23.A24.D25.B26.C27.A28.B29.C30.C二、多项选择题31.ABCD32.ABCD33.ABCD34.ABC35.ABC三、简答题参考答案36.（1）应用前提（2分）：①存在活跃的公开市场，市场上有自愿的买方和卖方，交易信息公开透明；②公开市场上存在至少3个与被评估资产可比的交易案例，可比指标、技术参数等资料可获取。（2）基本操作步骤（5分）：①明确评估对象及评估范围；②选取足够数量的可比交易案例；③整理可比案例的交易信息，验证其真实性和准确性；④对可比案例进行差异调整，包括交易情况调整、交易日期调整、区域因素调整、个别因素调整等；⑤综合各调整后的可比案例价格，测算确定被评估资产的评估值。37.（1）直接估算法（2分）：通过对比使用无形资产和未使用无形资产的收益差异，直接测算超额收益，适用于无形资产单独应用、收益可单独剥离的场景，如专利技术应用于新产品生产带来的增量收益。（2）差额法（2分）：将使用无形资产的企业收益与行业平均收益的差额作为超额收益，适用于无形资产组合无法单独拆分收益的场景，如企业整体商标、商誉的超额收益测算。（3）分成率法（2分）：按无形资产带来的收益占企业总收益或总利润的比例测算超额收益，适用于无形资产与其他资产共同贡献收益、分成率可通过行业数据获取的场景，如特许经营权、专利许可的收益测算。（4）要素贡献法（1分）：按资金、技术、管理三类要素的贡献比例拆分无形资产的超额收益，适用于新兴行业、缺乏可比数据的无形资产评估场景。38.（1）为委托方及相关当事方提供评估对象公允价值的专业意见，是资产交易、产权变动、出资抵押等经济行为的定价参考依据（2分）；（2）是评估机构履行评估委托合同、出具专业结论的证明文件，明确评估机构及人员的执业责任（2分）；（3）是资产评估监管部门监督检查评估机构执业质量、行业自律管理的重要依据（2分）；（4）是司法实践中界定资产价值、处理产权纠纷的重要证据材料（1分）。四、计算题参考答案39.（7分）（1）实体性贬值额=重置成本×(1-成新率)=120×(1-70%)=36万元（2分）（2）年超额运营成本=0.8×10=8万元，年税后净超额运营成本=8×(1-25%)=6万元（2分）功能性贬值额=6×(P/A,10%,8)=6×5.3349≈32.01万元（1分）（3）评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值=120-36-32.01=51.99万元（2分）40.（7分）预计建成后总建筑面积=12000×2.5=30000平方米（0.5分）开发完成后的总价值=30000×11000÷(1+11%)²≈26760.52万元（1.5分）建筑费总额=30000×2800=8400万元，专业费=8400×10%=840万元，建筑费与专业费总投入=8400+840=9240万元（1分）建筑费和专业费现值=9240÷(1+11%)≈8324.32万元（1分）管理费用现值=9240×4%÷(1+11%)≈332.97万元（1分）销售费用和销售税费现值=26760.52×(2%+5.5%)≈2007.04万元（1分）土地评估值=26760.52-8324.32-332.97-2007.04≈16096.19万元（1分）41.（11分）（1）超额收益折现法：评估值=80×0.8929+90×0.7972+75×0.7118+60×0.6355+30×0.5674=71.432+71.748+53.385+38.13+17.022≈251.72万元（3分）（2）利润分成