民宿住房安全合同范本

民宿住房安全合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX民宿经营管理有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX旅游服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX酒店XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方（XX民宿经营管理有限公司）与乙方（XX旅游服务有限公司）基于双方在民宿行业内的合作关系签订。甲方作为民宿的所有权人或经营管理者，拥有合法的民宿经营资质，并拟通过乙方提供的服务提升民宿的运营效率与客户体验。乙方作为专业的旅游服务提供商，具备丰富的行业经验及服务资源，能够为甲方提供包括但不限于客户管理、安全检查、设备维护、应急处理等全方位服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就民宿住房安全相关事宜达成一致，特制定本合同，以兹共同遵守。

甲方民宿位于XX省XX市XX区，拥有客房XX间，主要面向游客提供住宿服务。为保障民宿运营的合法性与安全性，甲方委托乙方定期进行安全检查与维护，并协助处理可能出现的突发事件。乙方承诺按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供专业、高效的服务，确保民宿住房的安全性能符合法定要求。双方的合作旨在通过专业化服务提升民宿的竞争力，同时保障客人的合法权益，维护民宿行业的良好秩序。本合同的签订与履行，是双方实现合作目标的重要基础，任何一方均应严格依照合同约定履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（XX民宿经营管理有限公司）与乙方（XX旅游服务有限公司）在民宿住房安全领域的合作目标与内容，确保民宿运营符合国家法律法规及行业标准，提升民宿的安全性，保障住客的人身及财产安全。具体范围包括：

1.乙方根据国家及地方关于民宿安全的法律法规和行业标准，定期对甲方民宿的住房设施进行安全检查，包括但不限于消防设施、电路系统、门窗结构、燃气管道、上下水管道等关键部位；

2.乙方负责对检查中发现的安全隐患进行评估，并向甲方出具书面安全检查报告，明确整改意见与期限；

3.甲方根据乙方提出的整改建议，负责落实安全设备的维护、更换或修复工作；

4.乙方提供突发事件应急处理方案，并协助甲方进行应急演练及现场处置；

5.双方共同建立民宿安全档案，记录安全检查结果、整改措施及后续跟踪情况。

第二条定义

1.**民宿住房**：指甲方提供给住客使用的房间、公共区域及相关附属设施，包括但不限于床铺、家具、电器、卫浴设备等；

2.**安全检查**：指乙方依据本合同约定，对民宿住房的安全性进行系统性评估，包括但不限于结构安全、消防安全、用电安全、用水安全及燃气安全等；

3.**安全隐患**：指民宿住房在安全检查中发现的可能引发事故或损害住客权益的缺陷或风险，如消防通道堵塞、电路老化、门窗松动等；

4.**整改措施**：指针对安全隐患，甲方需采取的维修、更换或加固等行动，以消除安全风险；

5.**应急处理**：指在发生火灾、坍塌、触电等突发事件时，乙方提供的现场指导、救援协调及后续处理服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供安全检查及应急处理服务，并有权对乙方的服务质量进行监督与评估；

（2）甲方应向乙方提供民宿住房的完整资料，包括设计图纸、设备清单、过往维修记录等，以便乙方开展安全检查工作；

（3）甲方应配合乙方进行安全检查，提供必要的检查条件，如临时关闭部分设施、开放相关区域等；

（4）甲方有权要求乙方在检查过程中遵守职业道德，保护民宿及住客的隐私，未经许可不得泄露相关数据；

（5）甲方应根据乙方的安全检查报告，在规定期限内完成整改工作，并承担整改所需的一切费用；

（6）甲方应建立安全管理制度，对员工进行安全培训，确保住客在民宿内的行为符合安全规范；

（7）如遇重大安全隐患，甲方应立即停止使用相关住房，并向乙方通报情况，共同制定应急方案。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的安全检查条件，包括但不限于检查时间、场地开放、资料支持等，甲方应予以配合；

（2）乙方应委派具备资质的专业人员执行安全检查，确保检查结果客观、准确，并出具正式的安全检查报告；

（3）乙方需在合同约定的周期内完成安全检查，如遇特殊情况需延期，应提前通知甲方并说明理由；

（4）乙方有权要求甲方对整改措施进行验收，并在整改完成后签署确认文件；

（5）乙方应建立安全检查档案，对每次检查结果进行长期记录，并定期向甲方汇报安全趋势；

（6）在突发事件发生时，乙方有权立即介入应急处理，甲方应提供必要的协助，如现场通道开放、信息传递等；

（7）乙方应向甲方提供应急处理培训，包括但不限于消防器材使用、伤员急救、信息上报等内容，并至少每年组织一次应急演练；

（8）乙方需对检查过程中获取的甲方商业信息及住客隐私承担保密义务，未经甲方书面同意不得对外披露；

（9）如因乙方检查疏漏导致重大安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照本合同约定向乙方支付民宿住房安全服务费用。具体费用标准如下：乙方提供的安全检查服务按年收费，单价为人民币XX元/年，覆盖所有甲方民宿住房的安全检查及报告出具工作；应急处理服务费用根据实际发生情况另行协商确定，但每月基础服务费为人民币XX元，包含应急培训及一次现场指导。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX旅游服务有限公司。

3.支付时间：

-年度安全检查服务费应在合同签订后七日内支付首期费用，金额为全年费用的XX%；剩余部分应在每个自然年结束后的十五日内结清；

-应急处理服务费按月支付，每月十日前支付上月费用；

-如因乙方整改疏漏导致甲方遭受损失，乙方应赔偿全部直接经济损失，赔偿金额不超过该年度服务费的XX倍。

4.甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务直至费用结清，且甲方需承担因此给乙方造成的损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期满前三个月，如双方无书面异议，可自动续期XX年，续期条件由双方另行协商。

2.乙方安全检查周期为每月一次，每次检查前应提前三日通知甲方，甲方应协调配合检查工作。

3.重大安全隐患整改期限：乙方在检查报告中明确整改期限，甲方应在收到报告后XX日内完成整改，并通知乙方复检；如情况复杂需延长，双方应书面协商确定新的期限。

4.应急处理服务的响应时间：乙方承诺在接到甲方突发事件通知后，XX小时内抵达现场提供支持，特殊情况需提前沟通协调。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按时支付服务费用的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权解除合同，且甲方需赔偿乙方因催款产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

（2）甲方未配合乙方进行安全检查或阻挠整改工作的，乙方有权单方面认定甲方违约，并暂停服务直至问题解决；若因此导致乙方无法完成合同义务，甲方需承担相当于年度服务费XX%的违约金，且乙方保留解除合同的权利。

（3）甲方在明知住房存在安全隐患的情况下仍继续经营，或因整改不及时引发安全事故，应承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方索赔、行政处罚及乙方前期投入的损失，且乙方有权追究甲方的刑事责任。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按约定时间完成安全检查的，每逾期一日，应按当次检查费用的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过年度服务费的XX%；逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求赔偿。

（2）乙方检查报告存在重大错误或遗漏，导致甲方未能及时发现并整改安全隐患，应承担由此产生的全部直接损失，包括事故赔偿责任、行政处罚等，且甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用并支付相当于年度服务费XX倍的赔偿金。

（3）乙方在应急处理过程中因操作不当或延误导致事故扩大，应承担全部补充赔偿责任，包括第三方索赔、救援费用等，且甲方有权解除合同并要求赔偿。

（4）乙方泄露甲方商业信息或住客隐私，造成甲方声誉损失或直接经济损失的，应赔偿全部损失并承担相应的法律责任，且甲方有权解除合同并要求赔偿金不超过年度服务费的XX倍。

**3.违约金适用**

本合同约定的违约金条款具有独立性，任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求补足差额。双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、暴雨、雷击、海啸等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、骚乱等；

（3）政府行为，如法律、法规的变更、政策调整、行政命令、征收、征用等；

（4）疫情或公共卫生事件，如传染病爆发及其防控措施；

（5）罢工、暴动、网络攻击或系统故障等。

2.**责任免除**

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。

（1）如不可抗力导致合同履行完全不能实现，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用应合理结算；

（2）如不可抗力仅影响部分履行，受影响一方可在不可抗力消除后继续履行，对方应予以配合，且受影响一方不承担相应部分的违约责任；

（3）因不可抗力导致的履行延迟或费用增加，双方互不承担赔偿责任，但应及时采取措施减少损失。

不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同，并可根据事件影响重新协商服务费用或履行义务。任何一方迟延通知或未采取减损措施导致损失的扩大，应自行承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，包括但不限于书面沟通、会议讨论等方式，力争在XX日内达成一致意见。协商期间，任何一方均不得单方面采取法律行动或寻求第三方介入。

2.**调解解决**

如协商不成，双方可共同选择XX省XX市仲裁委员会进行调解，调解应遵循自愿、公平、高效的原则。调解达成协议的，双方应签署调解书并履行；调解不成的，调解协议可按本合同约定提交仲裁或诉讼。

3.**仲裁或诉讼**

（1）仲裁：如双方未选择调解，任何一方均有权在合同签订后XX日内，将争议提交XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

（2）诉讼：若仲裁协议无效或双方明确选择诉讼，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼，并应提供仲裁协议无效的证明。诉讼期间，双方应暂停履行争议部分合同义务，但非争议部分仍应继续履行。

4.**法律适用**

本争议解决条款的适用均以中华人民共和国法律为依据，任何争议的解决均应遵循该法律的规定。双方在争议解决过程中产生的所有文件、证据及裁决均应视为合同不可分割的一部分，并可作为后续诉讼或仲裁的参考依据。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方就本合同相关事宜进行的所有通知、文件、协议等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱、传真等送达。以电子方式发送的，需发送后XX小时视为送达；专人递送的，以签收时间为准；挂号信或快递的，以邮戳或签收记录为准。所有通知地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定或单方行为均不产生合同变更的效力。合同变更后，原条款自动失效，变更条款为准。

3.**保密义务**

双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、住客资料等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于合同目的之外。此保密义务不因合同终止而解除，持续有效。

4.**合同终止**

（1）协议终止：本合同在履行期限届满且费用结清后自然终止；双方协商一致也可提前终止，但需书面确认。

（2）法定终止：出现本合同约定的违约情形且违约方未在规定期限内补救；一方进入破产、清算程序；或因不可抗力导致合同目的无法实现等，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应责任。

合同终止后，双方应结清所有费用，返还或销毁涉及对方的商业资料，并按约定处理未完成的义务及财产。

5.**不可分割性**

本合同各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的继续适用。双方应通过协商或仲裁/诉讼的方式，寻求替代条款