装饰公司对中介合同范本

装饰公司对中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为合法注册并有效存续的房地产开发企业，具备独立的民事行为能力和完全的民事责任能力。甲方拟通过乙方提供的中介服务，完成某商业地产项目的租赁或买卖事宜。该商业地产项目位于XX省XX市XX区XX商业中心，建筑面积约XX平方米，用途为零售、餐饮或办公。甲方基于对市场行情的深入了解及项目价值的评估，决定委托乙方作为其专业中介服务提供方，协助完成相关交易流程。甲方的委托行为基于合法、自愿、公平的原则，旨在通过乙方的专业服务，提升交易效率并保障交易安全。

在合作背景方面，甲方此前已对该商业地产项目进行初步调研，并与多家潜在交易对手进行接触，但鉴于中介服务的专业性和必要性，甲方决定委托乙方向其推荐合适的租赁或买卖对象。乙方作为在商业地产中介领域具有丰富经验和良好声誉的专业机构，其提供的市场分析、客户资源及交易流程管理服务，将有效帮助甲方达成交易目标。双方基于长期合作意向及互信基础，达成本合同，明确各自的权利与义务，确保合作顺利进行。

甲方承诺在合同履行过程中，将提供真实、完整的商业资料，并配合乙方完成相关尽职调查。同时，甲方将按照合同约定支付中介服务费用，并承担因自身行为导致的任何法律风险。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业地产中介有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为合法注册并有效存续的专业商业地产中介机构，持有有效的《房地产中介服务许可证》，具备提供租赁、买卖及咨询服务的资质。乙方在商业地产中介领域拥有超过十年的从业经验，累计服务客户超过千家，累计促成交易金额超过XX亿元。乙方的专业团队由资深经纪人、市场分析师及法律顾问组成，能够为客户提供全方位的中介服务。

在合作背景方面，乙方基于对甲方商业地产项目的市场定位及潜在价值的分析，主动提出为其提供中介服务。乙方在服务过程中将充分发挥自身资源优势，包括但不限于客户数据库、市场推广渠道及交易流程管理能力，确保甲方能够以合理价格达成交易。双方基于平等互利、诚实信用的原则，达成本合同，明确各自的权利与义务，以保障合作目标的顺利实现。

乙方承诺在合同履行过程中，将严格按照国家法律法规及行业规范提供中介服务，确保服务内容的专业性和合规性。同时，乙方将保护甲方的商业机密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露相关商业信息。此外，乙方将积极协调交易各方，推动交易流程高效进行，并承担因自身过错导致的任何法律责任。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就商业地产租赁或买卖事宜签订，旨在明确双方在中介服务过程中的权利与义务。合作背景基于以下前提条件：甲方拟通过中介服务完成某商业地产项目的租赁或买卖，乙方作为专业中介机构，承诺为甲方提供市场分析、客户推荐、交易撮合及流程管理等全方位服务。双方基于对市场环境的共同认知及对合作前景的信心，达成本合同，以规范合作行为，保障交易安全。

本合同范本适用于商业地产领域的租赁与买卖中介服务，具体条款将根据双方协商结果进行调整。甲乙双方均应严格遵守合同约定，确保合作顺利进行。本合同范本的制定，旨在为双方提供清晰、规范的合同框架，以降低交易风险，提升合作效率。双方在签署本合同前，已充分了解各自的权利与义务，并同意受本合同条款的约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供商业地产租赁或买卖中介服务的具体内容，确保双方在合作过程中权责清晰，从而高效、安全地促成交易。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方需求，提供目标商业地产项目的市场调研与分析，包括区域价值评估、竞品分析及潜在客户需求研究；

2.乙方利用自身资源，为甲方推荐符合条件的租赁或买卖对象，并协助甲方进行初步接洽；

3.乙方负责组织交易双方进行商务谈判，协助甲方制定交易方案，并出具谈判纪要；

4.乙方协助甲方完成交易所需的尽职调查，包括但不限于产权核实、财务评估及法律风险审查；

5.乙方根据甲方要求，代为准备交易文件，并协助甲方完成签约、过户等交易流程；

6.乙方在合同约定期限内，全程跟进交易进度，并及时向甲方汇报工作进展。双方权利与义务

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的中介服务，并有权对乙方的服务过程进行监督与评估。甲方有权随时终止合同，但需提前XX日书面通知乙方，并承担已产生的中介服务费用。

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的商业资料，包括但不限于项目产权证明、财务报表及交易意向书，并确保所提供资料的真实性及合法性。甲方不得隐瞒任何可能影响交易的关键信息，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

（3）甲方应按照合同约定支付中介服务费用，支付方式为分期或一次性支付，具体以合同附件为准。甲方逾期支付费用，应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金利率为XX%。

（4）甲方应积极配合乙方完成交易流程，包括但不限于提供授权委托书、签署交易文件及配合相关部门办理过户手续。甲方若因自身原因导致交易中断，应承担相应责任。

（5）甲方有权要求乙方保密其在交易过程中披露的商业信息，包括但不限于项目价格、客户身份及交易策略，乙方应严格履行保密义务。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的商业资料，并有权对甲方提供的资料进行核实。若甲方未能提供必要资料，乙方有权暂停服务直至资料完善。

（2）乙方有权按照合同约定收取中介服务费用，费用标准及支付方式以合同附件为准。甲方未按时支付费用，乙方有权采取法律措施追讨，并要求甲方承担违约责任。

（3）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的中介服务，包括但不限于市场分析、客户推荐、商务谈判及交易流程管理。乙方应确保服务内容符合行业规范及法律法规要求。

（4）乙方应保护甲方的商业机密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露相关商业信息。乙方若因泄露商业机密导致甲方损失，应承担全部赔偿责任。

（5）乙方应全程跟进交易进度，并及时向甲方汇报工作进展。若因乙方原因导致交易中断或延误，乙方应承担相应责任，并退还部分或全部中介服务费用。

（6）乙方应协助甲方完成交易所需的尽职调查，包括但不限于产权核实、财务评估及法律风险审查。若因乙方尽职调查疏忽导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

（7）乙方应积极协调交易各方，推动交易流程高效进行。若因乙方协调不力导致交易失败，乙方应退还部分或全部中介服务费用。

（8）乙方应按照甲方要求，代为准备交易文件，并确保文件内容的合法性与完整性。若因乙方文件准备疏忽导致交易障碍，乙方应承担相应责任。

定义

第二条定义

1.“中介服务”指乙方为甲方提供商业地产租赁或买卖相关的咨询、推荐、谈判、流程管理等服务。

2.“商业地产项目”指甲方委托乙方进行租赁或买卖的房产，包括但不限于商场、写字楼、餐饮店等。

3.“尽职调查”指交易双方在签约前对目标房产进行的法律、财务及市场风险评估。

4.“交易文件”指交易过程中涉及的合同、协议、过户文件等法律文件。

5.“保密信息”指在交易过程中披露的任何商业机密，包括但不限于价格、客户身份及交易策略。

6.“滞纳金”指甲方逾期支付中介服务费用时，应按日支付的额外费用。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费用：甲方同意向乙方支付中介服务费用，具体标准根据商业地产项目的租赁或买卖性质及市场行情确定，具体金额以双方协商一致并签署的附件为准。

2.支付方式：中介服务费用采用分期或一次性支付方式，具体支付节点与交易进度挂钩。例如，若为租赁项目，可在签订租赁合同后支付XX%；若为买卖项目，可在完成过户手续后支付XX%。

3.支付时间：甲方应在约定的支付节点内将中介服务费用支付至乙方指定账户，逾期支付需按日支付滞纳金，滞纳金利率为XX%。

4.费用调整：如因市场环境变化或交易需求调整导致中介服务费用需调整，双方应协商一致并签署补充协议。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。合同期满前，双方可协商续签或终止合作。

2.关键时间节点：

（1）项目启动：乙方在收到甲方委托书后XX日内启动中介服务，并向甲方提供初步市场分析报告；

（2）客户推荐：乙方在项目启动后XX日内向甲方推荐至少X名符合条件的租赁或买卖对象；

（3）交易撮合：双方应在收到推荐对象后XX日内进行商务谈判，乙方应全程协助甲方推进谈判进程；

（4）交易完成：买卖项目应在签约后XX日内完成过户手续，租赁项目应在签约后XX日内完成租赁登记。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时支付中介服务费用，应按日支付滞纳金，滞纳金利率为XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部中介服务费用及赔偿损失。

（2）若甲方提供虚假或隐瞒关键信息导致交易失败或乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为促成交易已产生的费用及甲方的交易损失。

（3）若甲方无故终止合同，应支付乙方已产生服务费用XX%，并承担因终止合同导致的乙方损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按合同约定提供服务，导致甲方损失，应退还部分或全部中介服务费用，并赔偿甲方实际损失。例如，乙方未按时提供市场分析报告或客户推荐，应向甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的XX%。

（2）若乙方泄露甲方商业机密，导致甲方损失，应承担全部赔偿责任，包括但不限于商业秘密价值及甲方为修复损失产生的费用。

（3）若乙方因协调不力导致交易失败，应退还部分或全部中介服务费用，并赔偿甲方因交易失败产生的直接损失。例如，买卖项目中，若因乙方未妥善协调交易各方导致合同解除，乙方应退还中介服务费用XX%，并赔偿甲方差价损失。

（4）若乙方在尽职调查中存在重大疏忽，导致甲方损失，应承担全部赔偿责任，包括但不限于法律诉讼费用及赔偿金。

3.违约金上限：双方同意，违约金总额不超过中介服务费用的XX%，超出部分甲方有权另行主张赔偿。

4.不可抗力：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

（注：本部分内容为示例，具体条款需根据实际情况调整。）

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、影响范围、预计持续期限以及可能对合同履行造成的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应违约责任。双方应根据不可抗力事件的实际影响，协商调整合同履行期限或解除合同。

4.持续影响：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际服务比例结算。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的一方或双方未能履行保密义务、支付已产生费用等不受不可抗力影响的责任，仍应承担相应责任。双方应采取合理措施，尽量减少不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应积极沟通，争取达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权向合同履行地或乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。

5.证据保留：双方在争议解决过程中，应妥善保留所有相关证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、沟通记录、付款凭证等。上述证据材料将作为争议解决的重要依据。

6.争议范围：本条款适用于本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式进行。通知应在工作日送达对方指定地址或联系方式。若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄次日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非双方另有书面约定。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若转让行为发生，转让方应承担相应责任，并保证受让方享有与本合同相符的权利。

4.保密条款：除法律规定或双方另有书面约定外，双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密严格保密，不得向任何第三方披露、泄露或用于本合同以外的目的。保密义务在本合同终止后持续有效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反均可能导致合同无效或部分无效。

6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，导致合同目