房产销售婚恋合同范本

房产销售婚恋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX婚恋咨询服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX中心XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订，旨在明确双方在房产销售与婚恋服务领域的合作事宜。甲方作为房产的买方/出租方/委托方，拥有合法的房产购买/租赁/委托资格，并希望通过乙方的专业服务实现房产交易与婚恋服务的双重目标。乙方作为专业的婚恋咨询服务机构，拥有丰富的行业资源和成熟的服务体系，愿意为甲方提供房产相关的市场推广、客户对接以及婚恋匹配等服务。双方基于此背景，经友好协商，达成以下合作条款。

在房产销售过程中，甲方授权乙方协助推广其名下房产，并利用乙方的婚恋服务平台吸引潜在客户，实现房产销售与个人婚恋需求的同步满足。乙方承诺在合同约定的范围内，以专业的服务能力促进甲方房产的销售/租赁，并协助甲方解决相关法律、市场及服务中的问题。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保合作过程的规范性、高效性，并共同维护合作关系的稳定与互信。

本合同范本的签订，既是双方商业合作的起点，也是明确责任、防范风险的必要措施。甲方需保证其房产信息的真实性及合法性，乙方则需确保服务内容的合规性与服务质量。双方均应严格遵守合同约定，共同推动合作目标的实现。本合同范本的各条款内容，包括当事人信息、权利义务、违约责任、争议解决等，均与双方合作的核心事项紧密相关，旨在为合作提供全面的法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供房产销售及婚恋服务合作的具体内容与标准，确保双方在合作过程中权利义务清晰、责任到位。具体内容涵盖：甲方授权乙方利用其婚恋服务平台推广名下房产，吸引潜在客户；乙方负责提供房产市场分析、客户资源匹配、线上线下推广等服务；双方共同制定并执行房产销售及客户对接方案；最终实现房产销售目标，并促进甲方或其指定人员的婚恋匹配。本合同范围包括但不限于房产信息提供、客户筛选与对接、服务费用结算、违约责任承担等，所有条款均围绕房产销售与婚恋服务的整合性合作展开，旨在构建高效、合规的合作模式。

第二条定义

1.**房产销售服务**：指乙方利用其婚恋服务平台，通过市场推广、客户推荐等方式，协助甲方实现房产交易的过程。

2.**婚恋服务**：指乙方为甲方或其指定人员提供的高端婚恋匹配、咨询及活动组织等服务。

3.**推广费用**：指甲方支付给乙方的房产及婚恋服务的推广佣金或服务费。

4.**潜在客户**：指通过乙方渠道接触并可能购买/租赁房产或接受婚恋服务的对象。

5.**合作期限**：指本合同约定的有效服务时间，自双方签字之日起计算。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务进度与质量；甲方有权对乙方提供的服务方案提出修改意见；甲方有权在合同履行过程中随时终止合作，但需提前30日书面通知乙方。

(2)**义务**：

-甲方需确保其提供的房产信息真实、合法，并取得相关销售/租赁许可；

-甲方应向乙方提供房产的详细资料（包括但不限于产权证明、市场定位、价格策略等），并配合乙方开展推广工作；

-甲方需按时支付合同约定的服务费用，逾期支付需承担违约责任；

-甲方不得擅自泄露乙方提供的客户信息，或利用乙方资源进行其他商业活动。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：乙方有权根据市场情况调整服务方案，并要求甲方提供必要配合；乙方有权在甲方违反合同约定时，暂停服务并要求赔偿损失；乙方有权就合作效果提出合理建议。

(2)**义务**：

-乙方需组建专业团队，为甲方提供房产销售策划、客户筛选、谈判支持等服务；

-乙方应利用其婚恋平台资源，优先匹配高端客户群体，并确保客户信息的保密性；

-乙方需定期向甲方汇报服务进展，并提供数据分析报告；

-乙方在获取潜在客户信息时，须遵守相关法律法规，不得侵犯客户隐私；若因乙方过错导致客户投诉或纠纷，乙方需承担全部责任。

-乙方有权根据市场反馈，为甲方制定差异化的推广策略，包括线上线下活动、定制化宣传等；

-乙方需配合甲方处理交易过程中的法律事务，如合同审核、产权过户协助等。

-乙方不得将甲方房产信息用于合同外的商业用途，或与其他第三方恶意竞争。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方提供本合同约定的房产销售及婚恋服务，甲方应向乙方支付服务费用。具体价格及支付方式如下：

1.**服务费用**：甲方同意按房产成交金额的X%（具体比例由双方另行书面确认）向乙方支付销售佣金；同时，甲方需向乙方支付固定婚恋服务费人民币XX元/月，用于覆盖平台使用及匹配服务。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX婚恋咨询服务有限公司

账号：XXX

3.**支付时间**：

-婚恋服务费于合同生效当日一次性支付；

-房产销售佣金于房产实际成交且甲方完成尾款支付后的10个工作日内支付。

4.**税费承担**：所有服务费用均以不含税价格计算，相关税费由甲方承担。如乙方代收税费，甲方需另行支付相应款项。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付款项的X%向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为12个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.**续约条款**：合同期满前30日，如双方无书面异议，本合同自动续期12个月。

3.**关键时间节点**：

-房产推广期：自合同生效之日起6个月内；

-婚恋服务启动期：自婚恋服务费支付之日起30日内正式开始；

-成交确认：房产交易需在合作期内完成过户，且甲方确认无异议。

4.**提前终止**：任何一方需提前终止合同，应书面通知对方，并支付对方已产生但未结算的服务费用。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)**信息虚假或延迟提供**：若甲方提供的房产信息不实或隐瞒关键事实（如产权纠纷、抵押限制等），导致乙方产生损失或客户投诉，甲方应赔偿乙方全部直接损失，并支付人民币XX元违约金。

(2)**逾期支付费用**：甲方未按第四条约定的期限支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权单方解除合同，甲方需承担已产生服务费用及违约金，并赔偿乙方因催收产生的合理费用。

(3)**擅自绕过乙方**：若甲方在合作期内通过其他渠道完成房产销售，且该交易与乙方服务存在关联，甲方需向乙方支付原佣金标准的50%作为违约金，并承担乙方因调查核实产生的费用。

**2.乙方的违约责任**

(1)**服务质量不达标**：乙方未能按约定提供客户资源或婚恋匹配服务，导致甲方房产销售机会流失或客户满意度低于80%，乙方应退还部分婚恋服务费（按未达标月份计），并赔偿甲方直接经济损失的30%。

(2)**泄露客户信息**：因乙方过失导致甲方或客户信息泄露，造成名誉损害或经济纠纷，乙方需承担全部赔偿责任，并支付人民币XX元违约金；若行为违法，乙方还应承担相应法律责任。

(3)**服务中断**：乙方因系统故障、操作失误等原因导致服务中断超过24小时，每发生一次，应向甲方支付人民币XX元违约金；连续中断超过3日，甲方有权解除合同并要求全额赔偿。

**3.违约金上限**：任何一方的违约金总额不超过合同总金额的20%，若实际损失超过违约金，违约方仍需补足差额。双方应就违约事宜积极协商，避免诉讼，若协商不成，按争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策禁止）、流行病疫情等。

2.**责任免除**：若因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任，但应各自承担因不可抗力产生的直接费用（如货物损失、额外保险费等）。若不可抗力持续超过60日，双方均有权解除合同，并退还已收未提供服务费用。

3.**不可免除的责任**：若一方因不可抗力未履行义务，仍需承担因其过错导致的对方损失（如已产生的前期服务费），且应采取合理措施减少不可抗力带来的负面影响。双方应就不可抗力范围及时沟通，避免误解。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本合同产生任何争议，应首先通过书面形式友好协商解决；协商期间，任何一方不得采取激进行动（如单方面终止合作、提起诉讼）。

2.**调解程序**：协商不成的，可共同委托第三方调解机构（如XX仲裁委员会）进行调解；调解协议达成后，双方应签署调解书并履行。

3.**仲裁或诉讼**：调解失败的，争议应由XX省XX市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。若选择诉讼，管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院，诉讼期间不停止合同履行，但双方另有约定的除外。

4.**证据保留**：双方应对争议相关的证据（如沟通记录、费用凭证、损失清单）妥善保存，并在争议发生时及时提交；任何一方伪造或毁灭证据的，应承担不利后果。仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件均应采用书面形式，通过合同首列的地址、传真或双方确认的电子邮箱送达；若通过邮寄，挂号信发出后10日视为送达；若通过电子方式，发送时视为送达。变更联系方式需提前10日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表签字并盖章后生效；口头约定无效，但双方均确认的电子邮件可视为书面形式。

3.**保密义务**：双方应对合作过程中知悉的对方商业秘密（包括房产定价策略、客户信息、婚恋服务模式等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得泄露或用于合同外目的；保密期限为本合同有效期内及终止后3年。

4.**单方终止**：除本合同另有约定外，任何一方在对方严重违约且未在30日内纠正的情况下，有权单方书面通知终止合同，并要求赔偿损失。

5.**可分割性**：若本合同某条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.**法律适用**：本合同适用中华人民共和国法律，解释以合同文本为准。双方因合同产生的分歧，优先适用本合同约定。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于《房产信息清单》《婚恋服务细则》《市场推广方案》）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件内容