景观庭院造价合同范本

景观庭院造价合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局登记注册的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质。甲方拟开发建设XX项目，该项目位于XX市核心区域，总占地面积XX亩，规划总建筑面积XX万平方米，其中包含住宅、商业及配套景观庭院等业态。为提升项目整体品质及市场竞争力，甲方决定委托乙方设计并施工景观庭院项目，以满足项目整体规划及客户需求。甲方在项目开发过程中，已根据相关法律法规完成土地使用权获取及项目规划审批，具备履行本合同所需的合法前提条件。

甲方在本合同中主要权利包括：监督乙方按照合同约定完成景观庭院的设计与施工，审核乙方提交的施工方案及进度计划，以及根据项目整体需求调整景观庭院的功能及设计方案。甲方义务则包括提供项目相关的设计资料及场地条件，按时支付合同款项，并配合乙方办理施工所需的各项行政审批手续。

乙方在合作过程中需确保设计及施工方案符合国家及地方相关标准，并保障施工安全，同时承担因自身原因导致的工程质量问题及违约责任。甲方与乙方的合作关系建立在平等互利、诚实信用的基础上，双方将通过紧密协作，共同打造高品质的景观庭院，为项目整体价值提升提供有力支撑。

合同背景及前提条件充分表明，甲方作为项目开发主体，已具备完整的法律及合同基础，而乙方作为专业服务提供方，其参与将直接关系到景观庭院项目的最终效果及甲方项目价值的实现。双方在本合同框架下的合作，旨在通过专业分工与高效沟通，达成景观庭院建设目标，并为后续项目运营及市场推广奠定坚实基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX景观设计工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经XX省市场监督管理局认证的景观设计及施工企业，拥有国家园林施工二级资质及设计乙级资质，具备丰富的景观庭院项目经验。公司成立至今已完成XX个中高端住宅、商业及公共空间景观项目，在业内享有良好口碑。乙方在承接本合同项下工作时，将依托其专业团队及成熟技术体系，为甲方提供从概念设计、施工图绘制、材料采购到现场施工的全流程服务。

乙方在本合同中的主要权利包括：根据甲方需求及项目条件提出景观设计方案，主导景观庭院的施工管理，以及要求甲方提供必要的场地配合与信息支持。乙方的义务则集中在确保设计方案的创新性与实用性，采用符合环保及质量标准的材料，严格按照合同工期及预算完成施工任务，并承担因设计或施工失误导致的全部责任。

甲乙双方的合作背景源于甲方对高品质景观庭院的迫切需求，以及乙方在景观设计及工程领域的专业能力。合同前提条件中，甲方已明确其项目开发主体地位及场地使用权，而乙方则承诺以技术优势及资源整合能力为甲方提供增值服务。双方在本合同项下的权利义务划分清晰，合作目标明确，共同致力于实现景观庭院的预期效果，并为甲方项目整体价值的提升贡献力量。

合同签订后，双方将成立联合项目管理团队，定期召开协调会议，确保项目进度、质量及成本控制在合理范围内。乙方将向甲方提交详细的设计方案及施工计划，并接受甲方的监督与验收。双方将通过友好协商解决合作过程中可能出现的分歧，保障合同顺利履行。景观庭院项目的成功实施，不仅将提升甲方项目的市场竞争力，也将为乙方积累高端项目经验，形成良性合作循环。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方设计并施工景观庭院项目的相关事宜，确保项目按照约定的标准、进度和预算完成，最终提升甲方项目整体品质和市场价值。合同范围涵盖景观庭院的方案设计、施工图绘制、材料采购、现场施工、竣工验收及后期维护指导等全过程服务。具体内容包括但不限于：景观庭院的平面布局规划、绿化植物配置、硬质铺装设计、水景系统构建、照明系统安装、小品设施制作与安装等。乙方需根据甲方提供的项目需求及场地条件，完成景观庭院的实体建造，并确保所有工程内容符合国家及行业相关技术标准和规范。本合同旨在通过双方的专业协作，打造一个兼具美观、实用、环保及文化内涵的景观庭院，使其成为甲方项目的重要组成部分，并为未来使用者和访客提供优质的户外体验空间。

第二条定义

1.景观庭院：指在建筑物周边或内部，通过绿化、水体、铺装、小品等元素组合而成的户外空间，兼具休闲、观赏、功能等多重用途。

2.设计方案：指乙方根据甲方需求及场地条件编制的景观庭院平面布局图、效果图、施工图等技术文件，包含植物配置表、材料清单及施工说明等内容。

3.施工图：指经过甲方审核确认的，用于指导景观庭院施工的具体技术图纸，包括尺寸标注、材料规格、工艺要求等。

4.竣工验收：指景观庭院施工完成后，由甲方组织相关方对工程质量、进度及费用等进行综合验收，并形成书面确认文件的过程。

5.环保材料：指符合国家环保标准，具有低污染、可降解或可再生特性的景观建设材料，如生态透水砖、有机肥、环保型涂料等。

6.工期延误：指因非不可抗力因素导致乙方未能在合同约定时间内完成景观庭院施工，并需承担相应违约责任的情况。

7.变更签证：指在合同履行过程中，因项目需求调整或现场条件变化，经双方书面确认的工程内容变更及费用调整证明。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供景观庭院的设计方案及施工服务，并有权对乙方的设计方案、施工进度及质量进行监督和检查。甲方有权根据项目整体需求，在合同约定的范围内对景观庭院的功能、风格或材料提出调整意见，但需提前书面通知乙方，并协商确定变更方案及相应费用。

（2）甲方应向乙方提供项目开发的相关资料，包括但不限于场地勘察报告、地质条件说明、规划审批文件、已有建筑及管线分布图等，并保证所提供资料的真实性和完整性。甲方需配合乙方办理施工所需的各项行政审批手续，如施工许可、环保审批等，并承担相关费用。

（3）甲方应按照合同约定按时足额支付合同款项，并负责协调解决施工过程中与第三方（如周边居民、其他施工单位等）可能产生的矛盾或纠纷。甲方需为乙方施工人员提供必要的场地通行及临时设施使用权限，并承担因场地限制或条件变化导致的额外成本。

（4）甲方应组织或指定专门人员负责与乙方的沟通协调，及时审核乙方提交的施工进度计划、材料清单及验收申请，并在约定的时限内给予书面回复。如甲方无正当理由拖延审核或验收，导致工期延误，乙方有权相应顺延工期并要求赔偿损失。

（5）甲方应确保景观庭院施工区域的消防安全及施工安全，并对乙方施工人员进行必要的安全培训。如因甲方原因导致的安全事故，责任由甲方承担。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据合同约定收取设计费、施工费及管理费等合同款项，并有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的配合与支持。乙方有权拒绝甲方提出的超出合同范围或违反法律法规的变更要求，并需以书面形式说明理由及后果。

（2）乙方应组建专业的景观设计及施工团队，由具备相应资质的设计师和工程师负责项目全过程管理，确保设计方案的创新性、实用性及经济性。乙方需严格按照国家及行业技术标准进行施工，采用环保材料及先进工艺，并对施工质量承担全部责任。

（3）乙方应向甲方提交详细的设计方案及施工计划，并在设计阶段提供多方案比选及技术咨询，最终设计方案需经甲方书面确认后方可实施。乙方需建立完善的施工管理制度，确保施工安全，并定期向甲方汇报工程进度及质量情况。如遇重大设计变更或施工难题，乙方需及时与甲方沟通协商，形成书面记录。

（4）乙方应严格控制在合同约定的预算范围内进行施工，如需增加费用，需事先提交变更说明及费用评估报告，经甲方审核确认后方可实施。乙方需负责采购符合合同约定的景观材料，并保证材料的品质、规格及环保性能，必要时需提供出厂检测报告或材质证明。

（5）乙方应承担因自身设计或施工失误导致的工程质量问题及修复费用，并承担相应违约责任。乙方需在工程竣工验收后提供为期一年的免费质保服务，如质保期内出现非外力因素导致的质量问题，乙方需在合理时间内修复并承担相关费用。

（6）乙方应遵守甲方现场的管理规定，维护施工区域的整洁与安全，并妥善保管项目资料及甲方提供的设备设施。施工期间产生的建筑垃圾及废弃物需及时清运，不得影响周边环境及通行。

（7）乙方应配合甲方完成景观庭院的竣工验收工作，并提交完整的竣工图纸、材料清单、验收报告及相关技术文件。如甲方对工程质量有异议，乙方需积极配合进行复检或修复，直至达到合同标准。

第四条价格与支付条件

本合同项下景观庭院项目的总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），该价格为包含设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等的固定总价，不包含因甲方原因或政策变化导致的额外费用。价格已考虑项目所在地的市场行情及材料价格波动风险，合同生效后价格固定不变。甲方应按照以下方式分期支付合同款项：

（1）合同签订后七日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币柒拾万元整（¥700,000.00），作为项目启动预付款；

（2）乙方完成景观庭院主体结构施工并经甲方验收合格后七日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即人民币壹佰柒拾伍万元整（¥1,750,000.00）；

（3）乙方完成景观庭院全面施工并交付使用后十五日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的30%，即人民币壹佰壹拾贰万伍仟元整（¥1,125,000.00）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方在合同附件中指定的银行账户，乙方需提供相应的收款凭证。若甲方未按本条款约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款作为违约补偿。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至景观庭院项目竣工验收合格之日止，共计不超过180日。关键时间节点安排如下：

（1）设计方案提交时间：合同签订后三十日内，乙方需向甲方提交初步设计方案，甲方应在收到方案后十五日内提出书面意见；最终设计方案提交时间为合同签订后六十日。

（2）施工图交付时间：最终设计方案经甲方确认后二十日内，乙方需完成施工图绘制并提交甲方审核，甲方应在收到图纸后十日内给予书面答复。

（3）项目开工时间：施工图经甲方确认后十五日内，乙方应正式进场施工，并提交开工报告。

（4）主体结构验收时间：景观庭院主体结构完工后七日内，乙方应组织自检并邀请甲方进行验收，验收合格后进入下一阶段施工。

（5）竣工验收时间：项目全面施工完成后三十日内，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后二十日内组织相关单位进行验收，验收合格后办理移交手续。

如遇不可抗力或经甲方书面同意的工程变更，履行期限可相应顺延，但乙方应在障碍消除后十日内向甲方书面报告，并提供相关证明文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本合同第四条约定的进度付款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额千分之五的违约金，且乙方有权暂停施工直至款项付清。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工程量80%的结算款外，还应承担合同总价款10%的违约金，给乙方造成损失的，应予赔偿。

（2）甲方因变更需求或提供资料错误导致乙方设计或施工方案重大调整，除承担由此增加的费用外，还应向乙方支付合同总价款5%的变更补偿费。若变更导致工期延误，乙方工期相应顺延，甲方仍需按原合同约定支付款项。

（3）甲方未按时提供施工场地或相关配合条件，每延误一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的延误赔偿金，且乙方有权要求甲方承担因场地延误造成的停工损失。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本合同第五条约定的进度完成设计或施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，且甲方有权要求乙方采取赶工措施，赶工费用由乙方承担。逾期超过六十日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项的120%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方设计或施工质量不符合国家及行业标准，经甲方或权威机构鉴定后，乙方应无条件返工修复并承担全部费用，返工期限不计入合同总工期。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方除承担合同总价款120%的赔偿外，还应承担甲方因此遭受的损失。

（3）乙方擅自更换合同约定的材料或降低施工标准，甲方有权要求乙方立即纠正并恢复原状，由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应款项。若乙方拒不改正，甲方有权解除合同并追究其违约责任。

（4）乙方施工期间发生重大安全事故或环境污染事件，除承担全部赔偿责任外，还应被甲方解除合同，且三年内不得参与甲方相关项目投标。

3.违约金上限及赔偿计算

双方约定的违约金总额不超过合同总价款的30%，实际损失超过违约金时，违约方应补足差额。因不可抗力导致的违约，免予承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。

4.争议处理中的违约责任

任何一方在争议解决期间仍应继续履行合同义务，否则应承担对方要求继续履行或赔偿损失的权利。仲裁或诉讼期间，违约方仍需支付逾期付款、进度款等应付未付金额，并承担相应利息。

5.不可抗力免责条款适用范围

因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后十日内书面通知对方，协商处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策变更）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的客观情况。

2.不可抗力影响认定：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后七日内书面通知另一方，提供事件发生的时间、地点、性质及可能持续的时间等证明材料，并采取措施减少损失。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除条件：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应承担因其采取的必要措施而产生的合理费用。若不可抗力持续超过六十日，双方均有权解除合同，已履行的部分按实际完成比例结算，双方互不承担违约责任，但应退还已支付但未提供相应服务的款项。

4.不可抗力举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供权威机构出具的事件证明文件，如气象部门记录、政府部门公告等。若无法提供有效证明，则视为非不可抗力事件，应承担相应违约责任。

5.不可抗力后的协商：不可抗力消除后，双方应立即恢复合同履行或协商新的履行方案，因不可抗力造成的工期延误不计算在合同原定履行期限内。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖：诉讼过程中，甲方所在地或项目所在地法院对本案享有管辖权，双方应遵守法院的判决或裁定。若一方在收到法院传票后三十日内未应诉，另一方可申请缺席判决。

3.证据规则：双方提交的证据材料应以书面形式为主，包括合同文件、往来函件、验收记录、付款凭证、工程照片等，且需加盖单位公章或负责人签字。电子数据需有完整的时间戳及数字签名，同等具有法律效力。

4.诉讼费用承担：诉讼过程中产生的律师费、保全费、公告费等合理费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。仲裁或诉讼期间，不影响合同的继续履行及争议条款的效力。

5.争议前置程序：任何一方在提起诉讼或仲裁前，应先通过书面形式向对方发送争议解决通知，明确争议事项、解决方案及依据，且通知期间不计算在诉讼时效内。若一方在收到通知后三十日内未提出异议，视为同意对方的解决方案。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、文件及证据均应以书面形式送达，可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面递交方式进行。地址以本合同首页载明为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。以邮寄方式发送的，发出后三日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送时视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同不可分割的一部分。口头约定或单方作出的变更无效，任何一方不得擅自变更合同内容。

3.保密义务：双方应对在