湖北省建筑合同范本

湖北省建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：湖北省武汉市XX房地产开发有限公司，地址位于湖北省武汉市江汉区解放大道688号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质，主要从事住宅、商业及工业地产的开发与销售业务。自成立以来，甲方秉持“品质地产，价值生活”的经营理念，在湖北省内多个城市拥有多个知名地产项目，具有丰富的项目开发经验和良好的市场口碑。甲方在本次合同中作为买方/出租方/委托方，基于其项目开发需求或投资计划，与乙方签订本合同，旨在通过合作实现相关标的物的交易或租赁，或委托乙方提供专业服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：湖北省宜昌市XX建筑工程有限公司，地址位于湖北省宜昌市伍家岗区沿江大道888号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家依法注册成立的建筑工程企业，具备房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质，主要从事房屋建筑、市政工程及钢结构工程的设计与施工业务。自成立以来，乙方坚持“诚信、专业、高效”的服务宗旨，在湖北省内多个地区承接并完成了多项建筑工程项目，积累了丰富的施工技术和项目管理经验。乙方在本次合同中作为卖方/承租方/服务提供方，基于其具备的工程承包能力或租赁资源，与甲方签订本合同，旨在通过合作履行相关义务，并获取相应的经济利益。

合同简介：

双方基于合法的市场需求和商业合作基础，经友好协商，决定签订本合同。甲方作为项目开发方或投资方，在湖北省内拥有特定的地产开发项目或租赁需求，而乙方作为具备专业能力的建筑工程企业或资源提供方，能够满足甲方在工程承包、租赁或服务方面的需求。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保合作过程的顺利进行。甲方将按照合同约定支付相关款项或履行其他义务，乙方则根据合同要求提供相应的工程服务或租赁标的物。本合同旨在通过双方的合作，实现资源优化配置和互利共赢，并为后续合同条款的履行奠定基础。双方均确认已充分了解本合同的内容，并自愿遵守合同约定的各项条款，共同推动合作项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在湖北省境内进行的建筑工程承包、租赁或服务合作的权利与义务，确保合作项目的顺利实施与完成。具体内容涉及但不限于以下方面：甲方根据项目开发需求或投资计划，委托乙方提供专业的建筑工程施工、设备租赁或相关技术咨询服务；乙方根据甲方的具体要求，在约定的范围内完成工程承包、租赁设备交付及维护或提供符合标准的服务。合作标的物的范围包括但不限于地基处理、主体结构施工、装饰装修工程、设备安装调试等，具体内容以合同附件或双方另行签署的补充协议为准。双方将通过本合同的签订与履行，建立长期稳定的合作关系，共同遵守国家法律法规及行业规范，确保合作项目的质量、进度及安全得到有效保障。

第二条定义

1.建筑工程：指在本合同约定范围内，由乙方负责设计、施工、安装及调试的各类房屋建筑、市政基础设施工程，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及电气工程等。

2.租赁设备：指乙方提供给甲方使用，并按照约定收取租金的工程设备或工具，包括但不限于挖掘机、装载机、塔吊、脚手架等施工机械设备。

3.服务咨询：指乙方为甲方提供的与建筑工程相关的专业技术服务，包括但不限于工程方案设计、施工组织设计、技术难题攻关、工程监理等。

4.合同附件：指本合同签署时双方共同确认的，作为本合同组成部分的各类文件，包括工程量清单、施工图纸、技术规范、进度计划等。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争等自然灾害或社会事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的内容、标准和进度完成建筑工程、设备租赁或服务咨询任务，并对乙方的履约情况进行监督和检查。

（2）甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款、租金或服务费，并确保支付方式符合国家财务制度及双方约定。

（3）甲方有权获得乙方提供的工程进度报告、质量检测报告及相关技术文件，并要求乙方对施工过程中出现的技术问题进行及时解答和处理。

（4）甲方应提供必要的施工场地、施工用水用电及施工条件，并协调解决施工过程中涉及的周边关系及政策许可问题。

（5）甲方应遵守国家及地方关于建筑工程的各项法律法规，并确保乙方的施工活动符合安全生产及环境保护的要求。

（6）甲方有权要求乙方在工程完工后进行竣工验收，并对验收过程中发现的问题进行整改，直至达到合同约定的标准。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、施工条件及支付工程款，并有权拒绝甲方提出的超出合同范围或违反法律法规的要求。

（2）乙方应按照合同约定的内容、标准和进度完成建筑工程、设备租赁或服务咨询任务，并确保工程质量达到国家及行业验收标准。

（3）乙方应建立健全质量管理体系和安全生产责任制，严格按照施工规范和操作规程进行施工，并对施工过程中出现的安全事故承担全部责任。

（4）乙方应配备专业的施工队伍和设备，并确保施工人员具备相应的资质和经验，同时应按照规定为施工人员购买意外伤害保险。

（5）乙方有权获得甲方提供的施工图纸、技术要求及工程变更指令，并有权要求甲方对工程变更进行确认和签证。

（6）乙方应妥善保管租赁设备，并在租赁期满或合同解除后按照约定将设备完好交付给甲方，如有损坏或遗失应承担赔偿责任。

（7）乙方应积极配合甲方的竣工验收工作，并对验收过程中发现的问题进行及时整改，直至达到合同约定的标准。

（8）乙方应遵守国家及地方关于环境保护和节能减排的法律法规，并在施工过程中采取有效措施减少噪音、粉尘和废弃物排放，避免对周边环境造成污染。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：本合同项下的标的物（包括但不限于建筑工程、租赁设备或服务咨询）的总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该价格已包含乙方提供全部服务所需的一切成本、费用、利润及税金，并已考虑市场价格波动因素。具体价格构成及明细以合同附件或双方另行签署的报价单为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同价款，转账账户信息如下：开户行名称：中国建设银行宜昌市分行；账号：1234567890123456789；收款人名称：湖北省宜昌市XX建筑工程有限公司。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：本合同总价款分三期支付：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）；

（2）工程进度达到主体结构完成且通过阶段性验收后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）；

（3）工程竣工验收合格后60日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

4.支付前提：乙方每次收款前应向甲方提供相应的收款明细及完成工作量的证明文件，甲方有权对收款金额进行核实，核实无误后方可支付。如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权暂停支付相应款项，直至乙方纠正违约行为。

5.价格调整：除本合同已明确的价格构成外，如遇国家政策调整、材料价格大幅波动（涨幅或跌幅超过5%）或不可抗力事件导致乙方履约成本发生重大变化，双方应在事件发生后30日内协商调整合同价格，调整幅度以实际成本变化为基础，并经双方书面确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同项下全部义务履行完毕之日终止，合同有效期为自合同签订之日起三年。

2.工程工期：乙方应在合同签订后30日内进场开始施工，并应于合同签订后180日内完成全部建筑工程施工任务，具体施工进度计划应作为合同附件，并经甲方书面确认。如遇季节性施工或不可抗力事件，工期可相应顺延，顺延期限以双方书面确认的不可抗力事件影响时间为准。

3.租赁期限：如本合同涉及设备租赁，租赁期限自设备交付甲方使用之日起计算，至甲方归还设备之日止，具体租赁期限以双方另行签署的租赁协议为准。乙方应确保租赁设备在租赁期内处于良好状态，并承担设备维护保养责任。

4.服务期限：如本合同涉及服务咨询，服务期限自甲方发出服务指令之日起计算，至甲方确认服务完成之日止，具体服务期限以双方另行签署的服务协议为准。乙方应按时提交服务成果，并接受甲方的监督和评估。

5.关键时间节点：本合同项下的主要时间节点包括合同签订日、工程开工日、各阶段验收日、工程竣工验收日、各期付款日等，双方应严格按照约定的时间节点履行义务，任何一方违约均应承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期付款金额以未付金额为基数。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

（2）甲方未按本合同第五条约定提供施工场地、施工条件或协调解决周边关系，导致乙方无法正常履约，每延误一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，直至甲方纠正违约行为为止。延误超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

（3）甲方提供的工程变更指令或技术要求不符合法律法规或合同约定，造成乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用和损失，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定工期完成建筑工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。逾期交付部分的质量标准不得低于合同约定标准，否则甲方有权要求乙方承担修复费用或减少相应价款。

（2）乙方施工质量不符合国家或行业验收标准，经甲方要求整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权从应付工程款中直接扣除修复费用。如修复后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

（3）乙方未按本合同第二条定义的租赁设备标准提供设备，或设备在租赁期内出现故障无法正常使用，甲方有权要求乙方更换设备或承担维修费用，并有权从应付租金中直接扣除相应金额。如乙方拒绝更换或维修，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

（4）乙方未按本合同第二条定义的服务咨询标准提供服务，或服务成果不符合甲方要求，甲方有权要求乙方补充服务或承担修正费用，并有权从应付服务费中直接扣除相应金额。如乙方拒绝补充服务或修正，甲方有权解除服务合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

（5）乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事件，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。如事故或事件严重，乙方还应承担相应的行政或刑事责任。

3.违约金上限：本合同项下的各项违约金累计不超过合同总价款的30%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方仍有权要求违约方赔偿剩余损失。

4.解除合同：除本合同已约定的解除条件外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价款10%的违约金。如解除合同给对方造成损失的，还应赔偿相应的损失。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方不可抗力事件的发生及影响，并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、风暴、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在事件发生后48小时内书面通知对方，说明事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续超过30日，双方应再次协商确定合同履行状态。

3.后果：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。如合同部分无法履行，双方应就合同未履行部分协商变更或解除。

4.证明责任：主张不可抗力一方应承担举证责任，提供事件发生、影响及自身采取措施的证据材料。如一方无法提供充分证据，应承担相应不利后果。

5.费用承担：因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担；间接损失或预期利益损失，双方应根据实际情况协商分担。任何一方因不可抗力事件产生的额外费用（如应急处理费、仓储费等），由该方自行承担，但双方另有约定的除外。

6.合同解除：如不可抗力事件持续超过180日，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应结算已履行部分的工程款或服务费，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同委托湖北省境内具有相关资质的调解组织进行调解。调解协议达成后，可签订调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交湖北省武汉市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为湖北省武汉市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同履行地或被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。如一方选择仲裁，则不得向人民法院提起诉讼，任何一方未经对方书面同意，不得向其他仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

5.法律适用：本争议解决条款的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中发生的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等），除双方另有约定外，由败诉方承担；双方均胜诉或部分胜诉的，由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年。

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