外墙架子工合同范本

外墙架子工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。甲方是一家依法注册成立的建设工程施工企业，具备相应的建筑资质，主要从事建筑工程项目的施工与管理。鉴于甲方在XX市XX区XX路段需进行外墙装修工程，且该工程需搭建外墙施工架子以保障施工安全与效率，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的外墙架子搭设及租赁服务，以完成本合同项下的全部工作。甲方作为工程项目的业主及施工管理方，有权对乙方的服务质量进行监督，并按照合同约定支付相应费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑架子租赁有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。乙方是一家专业从事建筑架子租赁及搭设服务的公司，拥有丰富的行业经验及完善的服务体系，具备相应的安全生产资质，能够提供符合国家标准的安全、稳定的施工架子。乙方根据甲方的需求，承诺以专业的技术团队、优质的设备资源及严格的安全管理，完成本合同项下的外墙架子搭设、租赁及维护工作，确保施工安全，并按时交付符合甲方要求的施工设备。

**合同简介**

本合同基于甲方对外墙装修工程的实际需求，以及乙方在建筑架子搭设与租赁领域的专业能力，双方经友好协商达成一致，由甲方委托乙方提供外墙架子搭设及租赁服务，乙方按照甲方的要求完成相关工作，并收取相应报酬。合作背景如下：甲方负责的XX市XX区XX路段外墙装修工程，因其施工高度及结构特点，需搭设符合安全标准的施工架子。甲方在考察多家服务供应商后，选择乙方作为合作方，主要基于乙方在行业内的良好口碑、专业的技术团队、充足的设备储备及严格的安全管理体系。乙方同意在合同约定的期限内，按照甲方的具体需求，提供从架子设计、搭设、租赁到拆除的全流程服务，确保施工安全，并配合甲方完成工程进度。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，以保障外墙装修工程的顺利实施。本合同是双方合作的基础，所有后续工作的开展均需严格遵循合同约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供外墙架子搭设及租赁服务的具体内容，确保乙方按照甲方的要求完成施工架子的设计、搭设、租赁、维护及拆除工作，保障外墙装修工程的安全、高效进行。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的工程图纸及现场实际情况，设计符合国家标准及甲方需求的外墙架子方案；

2.乙方负责组织专业技术人员及设备，按照设计方案及安全规范，完成外墙架子的现场搭设工作；

3.乙方提供符合安全标准的施工架子，包括但不限于立杆、横杆、剪刀撑、脚手板等设备，并确保设备在租赁期内保持良好状态；

4.乙方负责架子的日常维护及检查，及时发现并排除安全隐患；

5.施工结束后，乙方负责拆除架子，并将设备清理干净，恢复现场原状；

6.乙方需配合甲方完成相关安全验收及检查工作，提供必要的技术支持。双方应严格按照合同范围履行各自职责，确保工程顺利实施。

第二条定义

1.**“外墙架子”**：指为外墙装修工程搭设的用于施工人员作业及材料堆放的脚手架系统，包括立杆、横杆、剪刀撑、脚手板等组成部分；

2.**“租赁期”**：指甲方使用乙方提供的施工架子的期限，具体起止时间以合同约定为准；

3.**“安全标准”**：指国家及地方发布的建筑架子搭设及使用的相关安全规范，如《建筑施工脚手架安全技术规范》（JGJ130）等；

4.**“设备”**：指乙方提供的用于外墙架子搭设的所有器材及工具，包括但不限于钢管、扣件、脚手板、安全网等；

5.**“验收”**：指甲方对乙方搭设的架子及设备是否符合安全标准进行的检查确认工作。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合安全标准的外墙架子搭设及租赁服务，并对乙方的服务质量进行监督；

（2）甲方应向乙方提供施工图纸、现场环境说明及相关技术要求，并确保乙方充分了解工程需求；

（3）甲方需配合乙方完成架子的搭设及验收工作，及时确认合格后投入使用；

（4）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，不得无故拖延或拒绝支付；

（5）甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施，并对乙方的行为进行监督，如发现安全隐患应及时通知乙方整改；

（6）施工结束后，甲方应组织或配合乙方进行架子拆除及现场清理工作，并确认恢复原状；

（7）甲方应提供必要的施工场地及水电支持，确保乙方顺利开展作业。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供准确的工程信息及技术要求，并有权拒绝在不具备安全条件的情况下强行施工；

（2）乙方应按照合同约定及安全规范，设计并搭设符合甲方需求的外墙架子，确保结构稳定、安全可靠；

（3）乙方需提供符合国家标准及甲方要求的设备，并保证设备在租赁期内处于良好状态，定期进行检查维护；

（4）乙方应配备专业的技术团队及安全管理人员，施工过程中全程落实安全责任，并积极配合甲方的安全检查；

（5）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工或采取其他合理措施；

（6）乙方需对搭设的架子进行安全验收，并主动向甲方展示相关安全措施及合格证明；

（7）施工结束后，乙方应负责拆除架子，并清理现场，确保无遗留设备或垃圾，恢复原状；

（8）乙方应对施工过程中可能产生的安全事故承担全部责任，并依法购买相关保险，甲方有权要求乙方提供保险凭证；

（9）乙方应配合甲方完成相关政府部门的安全检查，并及时整改检查中发现的问题；

（10）乙方需提供设备的租赁费用及搭设、拆除、维护的详细报价，并接受甲方的合理监督。双方应严格履行各自的权利与义务，确保合同目的顺利实现。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含外墙架子的设计、搭设、租赁、日常维护、拆除及清理等全部服务内容；

2.费用构成明细：设备租赁费XX元，搭设及拆除费XX元，维护费XX元，其他费用XX元；

3.支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方服务费用，乙方需提供对应的发票或收据；

4.支付时间：

（1）合同签订后，甲方应支付总费用的XX%作为预付款，即人民币XX元；

（2）架子搭设完成并验收合格后，甲方应支付总费用的XX%作为进度款，即人民币XX元；

（3）施工结束、架子拆除并清理完毕后，甲方应支付剩余XX%的尾款，即人民币XX元；

5.甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金；

6.乙方不得因甲方未支付部分而拒绝履行合同义务，否则应承担相应责任。双方应严格按照约定支付费用，确保工程顺利推进。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至外墙架子拆除并清理完毕之日止；

2.乙方应于合同签订后XX日内完成架子设计方案，并提交甲方确认；

3.乙方需在甲方确认设计方案后XX日内完成架子的全部搭设工作，并通知甲方进行验收；

4.甲方应在收到验收通知后XX日内完成验收，如无异议，架子即可投入使用；

5.租赁期自架子验收合格之日起至外墙装修工程结束之日止，共计XX天；

6.架子拆除工作应在施工结束后XX日内完成，乙方需确保拆除过程安全有序，并清理现场所有设备及垃圾；

7.任何关键时间节点的延误，均视为乙方违约，甲方有权要求赔偿损失。双方应严格遵守履行期限，确保合同按时完成。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按时支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付预付款XX%的违约金，且乙方有权暂停施工，直至预付款付清后方可恢复；

（2）甲方未按时支付进度款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项XX%的违约金，且乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失；

（3）甲方因自身原因导致验收延迟的，乙方搭设及租赁期间的设备租赁费用仍由甲方承担，且甲方应赔偿乙方因此产生的额外费用；

（4）甲方要求乙方提前拆除架子或变更合同的，应承担由此产生的额外费用，包括但不限于拆除费、运输费等，且乙方有权要求甲方支付已完成的工程量费用；

（5）甲方未提供必要施工条件或配合的，导致乙方无法按时完成工作的，甲方应承担相应的延误责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按时完成架子设计或搭设工作的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，且甲方有权要求乙方加速完成，由此产生的额外费用由乙方承担；

（2）乙方提供的设备不符合安全标准或存在质量问题的，导致施工延误或安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于人员伤亡、财产损失等；

（3）乙方擅自拆除未完成或未验收的架子，或未清理现场设备的，应承担全部拆除及清理费用，并支付合同总价款XX%的违约金；

（4）乙方施工过程中发生安全事故的，应承担全部责任，包括但不限于人员救治、财产赔偿等，并赔偿甲方因此产生的间接损失；

（5）乙方未按时完成架子拆除或未清理现场的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，且甲方有权委托第三方完成拆除及清理，费用由乙方承担；

（6）乙方泄露甲方商业秘密或未履行保密义务的，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并承担由此产生的法律责任；

（7）乙方单方面解除合同的，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。

**3.违约金上限**：本合同项下的违约金总额不超过合同总价款的XX%，超过部分甲方有权不予支付；

**4.赔偿范围**：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等；

**5.违约处理**：任何一方违约的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同，由此产生的后果由违约方承担。双方应严格履行合同义务，避免违约行为发生。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、设备不可预见的严重故障等。

2.**影响认定**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，应立即通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。不可抗力影响的范围及持续时间由双方根据实际情况协商确定。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，双方应各自承担因不可抗力造成的损失。如不可抗力持续时间超过XX日，双方均有权协商解除合同，并互不承担赔偿责任。

4.**恢复履行**：不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并可根据不可抗力影响程度，请求调整履行期限或费用。双方应积极配合，避免不可抗力带来的额外损失。

5.**不可免除的责任**：因不可抗力导致的设备损坏、人员伤亡等，由责任方自行承担，如涉及保险理赔，双方应各自负责办理。双方应采取合理措施减少不可抗力带来的损失，否则仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限为XX日，如协商达成一致，双方应签订书面补充协议。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同向合同履行地或甲方所在地的人民调解委员会申请调解，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.**仲裁解决**：如调解仍无法解决争议，双方应提交至XX仲裁委员会（名称），按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼解决**：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同履行地或甲方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，互不干扰。

5.**法律适用**：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。双方应选择最有利于争议解决的途径，避免长期诉讼带来的额外成本。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、文件、证据等，均应采用书面形式，可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件、当面送达等方式进行。通知发出后XX日内视为送达，电子邮件以发送成功为准。所有通知均应发至本合同首部列明的地址或联系方式。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**合同解除**：除本合同另有约定外，出现以下情况，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违约，导致合同目的无法实现；

（2）一方进入破产、清算程序；

（3）双方协商一致同意解除。合同解除后，乙方应立即停止相关工作，并妥善处理已完成的工程及设备，甲方应根据乙方已完成的工作量支付相应费用。

4.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。双方应严格按照合同约定履行，确保合同完整性。

6.**法律适用与管辖**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本