城市防水施工合同范本

城市防水施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经工商注册登记的房地产开发企业，具备从事房地产开发和经营的法律资格，拥有完善的组织架构和运营管理体系。甲方拟投资建设XX城市综合体项目，该项目位于北京市朝阳区XX路XX号，占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX万平方米。根据项目建设计划，甲方需对项目中的地下室、屋面及外墙等部位进行防水施工，以确保建筑物的防水性能和使用安全。为保障项目顺利进行，甲方通过公开招标方式选聘具备相应资质和经验的乙方承担防水工程施工任务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX防水工程集团有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区XX路XX号，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专业从事防水工程施工的企业，拥有国家住房和城乡建设部颁发的防水工程专业承包贰级资质，具备承接各类建筑防水工程的能力。乙方在成立至今的XX年间，累计完成各类防水工程项目超过XX项，涉及住宅、商业、工业等多个领域，积累了丰富的施工经验和良好的市场口碑。乙方承诺将严格按照甲方要求及国家相关标准，提供高质量的防水材料和施工服务，确保防水工程达到设计使用年限和性能要求。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在XX城市综合体项目防水工程施工领域的合作需求。甲方作为项目投资方和委托方，负责提供防水工程的建设用地、设计图纸及相关技术要求，并监督工程质量。乙方作为防水工程施工服务提供方，负责按照合同约定，完成指定部位的防水材料供应和施工任务，确保工程质量符合国家及行业标准。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过协商一致，就防水工程施工事宜达成如下协议。本合同的有效履行将直接关系到XX城市综合体项目的整体质量和安全，是保障项目顺利推进的重要法律依据。双方均应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同完成防水工程任务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲乙双方在XX城市综合体项目防水工程施工中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求和国家相关标准完成指定部位的防水工程，达到设计使用年限和性能要求，保障建筑物的防水安全和使用寿命。本合同涉及的防水工程范围包括但不限于以下内容：1.项目地下室的混凝土结构防水层施工；2.项目屋面部分的卷材防水层及附加层施工；3.项目外墙的涂料防水及细部节点处理；4.防水工程所需材料的供应与管理；5.防水施工过程中的质量检验与竣工验收。乙方需全面负责上述范围内的防水工程施工，确保工程质量和进度符合合同约定。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有如下含义：

“防水工程”指乙方根据本合同约定，在XX城市综合体项目指定部位进行的防水材料供应、施工及验收等全部工作。

“防水材料”指乙方提供的用于防水工程的所有材料，包括但不限于防水卷材、防水涂料、防水砂浆等，均需符合国家现行标准及设计要求。

“设计图纸”指甲方提供的防水工程专项施工图纸及说明文件，是乙方进行施工的依据。

“竣工验收”指防水工程完成后，由甲方组织相关单位进行的质量检查和验收程序。

“国家相关标准”指防水工程施工过程中必须遵守的中华人民共和国国家标准、行业标准及地方标准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸和国家相关标准进行防水工程施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保施工区域的通顺和安全性。

（3）甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的防水工程设计图纸及相关技术文件，并保证文件内容的准确性和完整性。

（4）甲方有权对乙方使用的防水材料进行抽样检验，乙方应积极配合并提供必要的样品和技术支持。

（5）甲方应按照合同约定支付乙方工程款项，并承担因甲方原因导致的工程延误责任。

（6）甲方应指定专人与乙方对接，负责协调解决施工过程中出现的问题。

（7）甲方应按照合同约定组织防水工程的竣工验收，并出具验收文件。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、电源、水源等必要条件，并有权拒绝施工条件不具备的情况下进场施工。

（2）乙方应严格按照设计图纸和国家相关标准进行防水工程施工，确保工程质量符合合同要求。

（3）乙方应自行承担防水工程施工所需的所有材料，并保证材料质量符合国家及行业标准。乙方应向甲方提供材料合格证明文件，并配合甲方进行材料检验。

（4）乙方应建立健全施工质量管理体系，设置专职质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。

（5）乙方应按照合同约定的工期完成防水工程施工，并承担因乙方原因导致的工期延误责任。如遇非乙方原因导致的工期延误，乙方有权要求甲方顺延工期。

（6）乙方应自行承担施工过程中产生的安全责任，并配备必要的安全防护措施。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

（7）乙方应妥善保管施工过程中产生的废弃物，并按照环保要求进行处置。

（8）乙方应在防水工程完成后，及时通知甲方进行验收，并配合甲方完成验收程序。

（9）乙方应提供防水工程XX年内的保修服务，并承担保修期内出现的防水质量问题。

（10）乙方应指定专人与甲方对接，负责汇报施工进度、解决施工问题及处理其他相关事宜。

第四条价格与支付条件

本合同防水工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含防水工程所需的所有材料、施工、运输、检验、验收及XX年保修等全部费用。价格已包含税费。

付款方式采用分阶段支付：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）防水工程主体施工完成并经甲方验收合格后XX日内，甲方支付至总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）防水工程整体竣工验收合格并完成XX%的工程量后XX日内，甲方支付至总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）剩余XX%作为工程质量保证金，即人民币XX元（大写：XX元整），于防水工程正式交付使用后XX年内无质量问题时一次性无息返还给乙方。

甲方应通过银行转账方式支付款项，乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。任何一方变更收款账户需提前XX日书面通知对方。

第五条履行期限

本合同有效期自双方签字盖章之日起至防水工程保修期满之日止。

防水工程施工期限为XX天，自乙方正式进场施工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经甲方书面确认后工期可相应顺延。乙方应在施工期内完成所有防水工程施工任务，并确保在合同约定时间内通过竣工验收。

乙方应于防水工程完工后XX日内提交完整的竣工资料，包括但不限于施工日志、材料合格证明、隐蔽工程验收记录、竣工验收报告等，甲方应在收到资料后XX日内组织相关单位进行验收。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）若甲方未按时提供施工场地、电源、水源等必要条件，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并承担由此造成的工期延误责任。

（3）若甲方提供的图纸或技术要求存在错误或遗漏，导致乙方返工，甲方应承担全部返工费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未按合同约定工期完成防水工程施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）若乙方使用的防水材料不合格或施工质量不符合国家及行业标准，经甲方或权威机构检验确认后，乙方应无条件返工并承担全部费用，且逾期返工部分按原工期延误规定承担违约责任。返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

（3）若乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿由此给甲方或第三方造成的所有损失。同时，甲方有权解除合同，并扣留全部未付款项。

（4）若乙方未按时提交竣工资料或拒绝配合验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权单方组织验收，验收结果作为结算依据，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

**3.赔偿责任**

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失、间接损失及合理的维权费用。违约金与赔偿金可以同时适用。

**4.解除合同责任**

若一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿由此给守约方造成的损失。合同解除后，已完成的工程量按实际发生费用结算，甲方应支付乙方已完成部分的工程款，但已支付的预付款不予退还。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同内容或延期履行。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应积极采取措施减少不可抗力造成的损失，因采取措施不当导致的额外损失，由责任方承担。

不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行合同义务，已发生的费用按实际情况结算。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方面停止履行合同义务，但应采取措施防止争议扩大化。

诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担。若一方违约导致争议发生，守约方有权要求违约方承担全部诉讼费用。

本合同在履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。双方在争议解决前，均应遵守本合同约定，不得有损害对方利益的行为。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄或电子邮件发送视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方能生效。口头约定不作为合同变更依据。

（3）保密条款：双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除。

（4）独立合同：本合同附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。若无附件，则本合同仅包含正文条款。

（5）不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

（6）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（7）不可抗力优先：不可抗力条款（第七条）优先于其他条款适用。若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商处理，协商不成的，按争议解决条款处理。

（8）通知送达：所有通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址，或双方另行书面指定的地址。以挂号信或快递发送的，发出后XX日视为送达；以电子邮件发送的，发送时视为送达。

（9）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

第十条附则

（1）附件：本合同附件包括但不限于“防水工程设计图纸”、“材料合格证明”、“施工组织方案”等，均为本合同不可分割的组成部分。附件内容与合同正文如有不一致，以合同正文为准。

（2）补充协议：对本合同内容的任何补充或修改，均需经双方签署书面补充协议方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（3）文本份数：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，报送XX部门备案XX份