装修门店阴阳合同范本

装修门店阴阳合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区东三环中路甲6号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家专注于商业地产投资与运营的企业，拥有丰富的市场资源和专业的项目管理团队。为拓展其连锁零售业务，甲方拟通过租赁商业门店并委托乙方进行专业装修，以提升门店品牌形象并满足市场运营需求。甲方在本次合作中作为委托方，负责提供装修项目的整体规划方向、品牌标准及资金支持，并监督装修工程的质量与进度。根据甲方业务发展规划，其需在XX市XX区购置或租赁一处面积约为XX平方米的商业门店，用于开设品牌旗舰店。鉴于乙方在商业装修领域具备丰富的项目经验和技术实力，且已成功完成多个类似规模的商业空间装修项目，甲方经综合评估后决定委托乙方承担本次门店装修工作。双方基于长期合作意向及市场前景，经友好协商达成一致，特订立本合同，以明确双方权利义务，确保装修项目顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司。

乙方地址：中国上海市静安区南京西路1266号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事商业空间设计与装修的企业，成立于XXXX年，注册资本XX万元人民币。公司拥有国家二级施工资质，核心团队由XX名资深设计师和项目经理组成，服务客户涵盖奢侈品零售、快消品连锁及餐饮等多个行业。自成立以来，乙方累计完成商业装修项目XX个，累计面积超过XX万平方米，其中不乏XX品牌（如XX、XX等）的旗舰店及区域中心店。在本次合作中，乙方作为服务提供方，将依据甲方提供的品牌标准和设计要求，负责门店的整体装修设计、施工管理及软装搭配，确保项目符合甲方运营需求并达到行业标杆水平。乙方承诺将投入专业的技术团队，严格按照国家相关规范及合同约定执行装修工作，同时提供全面的售后服务保障。基于乙方在商业装修领域的专业能力和良好口碑，甲方选择与其合作，双方共同致力于打造符合市场定位的高品质门店空间。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区商业门店装修项目中的权利与义务，确保乙方根据甲方的要求完成门店的装修设计与施工工作，最终达到甲方开设品牌旗舰店的运营标准。本合同涉及的装修范围包括但不限于：门店外立面改造、首层至X层室内空间布局调整、地面及墙面处理、天花吊顶安装、水电系统改造、消防设施完善、通风空调系统配置、门禁监控系统安装、以及品牌形象墙及导视系统的设计与施工。具体装修项目清单及工艺标准详见本合同附件一《装修项目明细表》及附件二《施工工艺标准说明》，双方确认上述附件为本合同不可分割的组成部分。

第二条定义

1.门店装修：指根据本合同约定，由乙方负责对甲方提供的商业门店进行的设计、选材、施工及软装搭配等全部工作，直至项目竣工验收并交付甲方使用。

2.品牌标准：指甲方提供的关于门店装修的设计风格、色彩搭配、材料选用、空间布局及品牌形象展示的具体要求，以甲方提供的《品牌装修指导手册》（附件三）为准。

3.验收标准：指本项目完工后，装修质量及效果需同时满足国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）及本合同附件二《施工工艺标准说明》的约定。

4.项目工期：指从乙方正式进场施工之日起至竣工验收合格之日止的期限，具体天数以双方确认的《项目进度计划表》（附件四）为准。

5.隐蔽工程：指在装修过程中需要进行覆盖或封堵前需经甲方或第三方监理验收确认的基础工程，如水电改造、防水处理等。

6.竣工资料：指本项目完工后乙方需向甲方提交的竣工图纸、材料检测报告、验收记录等全套技术文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照《品牌装修指导手册》（附件三）及附件一《装修项目明细表》的约定进行施工，并有权对乙方的施工进度、质量及工艺标准进行监督与检查。

（2）甲方应向乙方提供门店的原始建筑图纸及必要的现场条件，包括但不限于水电接入点、结构承重柱位置、消防审批文件等，并确保相关资料真实有效。若因甲方提供资料不全导致工期延误或设计变更，甲方应承担相应责任。

（3）甲方应按本合同第五条约定及时支付装修款项，每期付款节点应以乙方提交的合规发票及进度报告为依据。甲方逾期付款超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量的XX%作为违约金。

（4）甲方有权参与关键施工节点的确认工作，包括隐蔽工程验收、材料进场检验及竣工验收，但需提前XX日通知乙方并配合现场检验。若甲方无正当理由缺席验收，视为默认通过当日施工内容。

（5）甲方应指定专人与乙方对接，负责协调现场与其他第三方（如物业、监理单位）的关系，并承担因甲方原因导致的沟通障碍或额外费用。

（6）门店装修过程中涉及的外部报批事项（如规划、消防、环保等）由甲方负责办理，相关费用由甲方承担，但乙方需配合提供必要的施工资料。若因甲方未及时报批导致工期延误，责任由甲方承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据《品牌装修指导手册》及附件一约定制定施工方案，并需提交给甲方审核确认后方可实施。乙方有权拒绝执行违反国家规范或危及结构安全的施工要求。

（2）乙方应组建由X名项目经理、X名设计师及X名施工队长组成的专业团队，配备满足项目需求的施工设备，并确保所有施工人员具备相应资质及安全生产意识。乙方需每日向甲方提交施工日志，每周汇报进度，并配合甲方进行现场例会。

（3）乙方应严格按照附件二《施工工艺标准说明》及国家相关规范施工，材料选用需符合甲方品牌标准，并需在进场前提供样品供甲方确认。隐蔽工程验收前，乙方需提前XX日书面通知甲方，并准备完整的施工记录及材料检测报告供查验。若验收不合格，乙方需无条件返工直至达标，费用由乙方承担。

（4）乙方应建立健全安全生产管理制度，配备消防、用电等安全设施，并对施工人员进行定期培训。如因乙方管理疏忽导致安全事故，乙方需承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方需妥善保管甲方提供的门店设施及原有设备，未经甲方书面同意不得拆卸或挪用。装修期间产生的垃圾应由乙方及时清运至指定地点，相关费用已包含在合同总价中。

（6）乙方应负责施工期间产生的临时水电费用，并需在每月XX日前提交合规发票供甲方报销。竣工验收后，乙方需向甲方移交完整的竣工资料电子版及纸质版各X套，并配合甲方进行消防验收及室内空气质量检测。若因乙方原因导致验收不合格，乙方需承担全部责任并承担重新检测费用。

（7）乙方需保证所使用的主要材料（如瓷砖、涂料、防水材料等）为品牌正品，并需提供出厂合格证及检测报告。若出现以次充好或虚假宣传，甲方有权要求乙方返工并赔偿损失，合同总价款的XX%作为违约金。

（8）乙方应提供为期X年的免费保修服务，保修期内非乙方原因造成的质量问题，乙方需在接到甲方通知后XX日内修复。保修期后，提供有偿维修服务，收费标准不低于市场平均水平。

第四条价格与支付条件

本合同项下门店装修的总价款为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）（以下简称“合同总价款”），该价格已包含设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等所有与本项目相关的费用。

支付方式如下：

（1）本合同签订后X日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元整），作为预付款，乙方收到款项后正式进场施工；

（2）主体结构封顶后X日内，经甲方验收合格，甲方应向乙方支付至合同总价款的XX%（即人民币XX元整）；

（3）所有室内装修工程完工、隐蔽工程通过验收后X日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的XX%（即人民币XX元整）；

（4）竣工验收合格并交付使用后X日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的XX%（即人民币XX元整）；

（5）上述款项支付前，乙方需向甲方开具等额合规发票。

任何一期款项支付前，乙方需提交对应的进度报告及发票申请，甲方有权审核确认。若甲方无正当理由拖欠任何一期款项，每逾期X日，应按拖欠金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量XX%的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自乙方正式进场施工之日起至本项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

2.本项目预计总工期为XX天，自XX年XX月XX日（乙方正式进场之日）起计算，至XX年XX月XX日止。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）设计方案提交及确认：合同签订后X日内，乙方需向甲方提交初步设计方案，甲方应在收到后X日内反馈书面意见，最终方案需在合同签订后XX日内确认。

（2）主体结构开工：设计方案确认后X日内，乙方需完成施工准备工作并正式开工。

（3）中期验收：主体结构封顶后X日内，乙方应通知甲方进行中期验收。

（4）竣工验收：预计工期结束前X日，乙方应组织自检，并向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后X日内组织验收。

5.任何一方因非自身原因导致合同无法按期履行，应提前X日书面通知对方，并提供相关证明文件，经对方确认后可相应顺延履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的进度付款，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量XX%的违约金，且甲方仍需支付所有应付未付款项。

（2）甲方提供的原始资料或现场条件存在虚假或遗漏，导致设计变更或工期延误，所有增加的费用及延误的工期由甲方承担，且乙方有权要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行关键节点验收，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，但累计不超过XX元。逾期超过XX日，视为验收合格，甲方仍需按约定支付相应款项。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）施工质量不符合本合同第二条约定的验收标准，甲方有权要求乙方无条件返工，返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此遭受的直接损失（不超过合同总价款XX%），并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方使用假冒伪劣材料或隐瞒工程问题，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止施工、更换材料并返工，费用由乙方承担。同时，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（4）乙方未按约定提供竣工资料或配合验收，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，累计不超过XX元。逾期超过XX日，甲方有权单方验收，验收不合格的后果由乙方承担。

（5）乙方施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任及赔偿责任，且甲方有权解除合同，已付款项不予退还。

3.不可抗力导致的违约：

（1）因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

（2）不可抗力影响消除后，双方应协商调整合同期限，已发生的费用按实结算。

4.赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成直接损失的，违约方应赔偿对方全部直接损失，包括但不限于误工费、额外支出的费用等。

（2）若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

5.解除合同后果：

（1）任何一方解除合同，应提前XX日书面通知对方，并支付对方已完成工程量XX%的补偿款。

（2）因甲方原因解除合同，乙方有权要求甲方支付已投入成本及预付款项，并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）因乙方原因解除合同，甲方有权要求乙方退还已付款项并支付合同总价款XX%的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、影响范围、预计持续时间及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据事件影响程度协商调整合同内容或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方解除合同，已发生的费用按实结算，互不退还。

4.协商义务：即使发生不可抗力事件，双方仍应尽合理努力采取措施减少损失，并积极协商解决方案。若不可抗力消除后，一方仍未能履行其义务，应视为违约，承担相应责任。

5.不可抗力证明：双方提交的不可抗力证明文件应包括但不限于政府公告、保险公司证明、新闻报道、第三方机构鉴定报告等。若一方对对方提供的证明有异议，可申请第三方机构进行核实。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向XX人民法院提起诉讼。诉讼应选择XX人民法院管辖，即由合同履行地或被告住所地人民法院管辖。

2.争议范围：本条款适用于因本合同订立、履行、变更、解除等产生的所有争议，包括但不限于合同解释、权利义务、违约责任等。

3.争议程序：选择仲裁方式的，双方应在争议发生后XX日内将争议事项提交仲裁委员会。选择诉讼方式的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

5.费用承担：仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。若双方达成和解协议，仲裁费用或诉讼费用可按约定分担。

6.专属管辖：双方确认，选择仲裁或诉讼方式解决争议后，任何一方不得就同一争议事项再以任何理由向其他仲裁机构申请仲裁或向其他人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、文件或通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的通讯地址进行送达。以电子邮件方式发送的，需发送至本合同首部列明的联系方式。送达地址如有变更，应提前XX日书面通知对方。任何一方收到通知后，应在XX日内确认收到，逾期未确认的，视为已送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.转包与分包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，但可经甲方书面同意后将非主体工程或专业性较强的部分分包给具备相应资质的第三方。分包方需符合本合同对施工单位的资质要求，并承担相