装修不间断供电合同范本

装修不间断供电合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于商业地产开发与运营的企业，拥有丰富的房地产投资及管理经验。本次合同的签订基于甲方即将进行商业综合体的室内装修工程，为确保装修期间施工用电的稳定供应，甲方委托乙方提供不间断供电服务，以保障装修工作的顺利进行。甲方的装修项目位于北京市海淀区中关村大街1号，项目总建筑面积约15万平方米，装修工期预计为12个月。甲方在装修过程中，需要持续稳定的电力供应，以支持各类电动工具、照明设备以及施工机械的正常运行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX电力服务有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专业的电力服务提供商，具备国家电力工程施工总承包资质，拥有丰富的电力设备运维及应急供电服务经验。乙方在多个大型商业及住宅项目中提供了可靠的电力保障服务，具备为甲方装修工程提供不间断供电的能力。本次合同的签订，是基于乙方能够为甲方装修项目提供稳定、高效的电力供应服务，满足装修期间的高负荷用电需求。乙方的服务范围包括电力设备的安装、调试、维护以及应急抢修，确保供电的连续性和安全性。

双方合作的背景或前提条件：

甲方正在推进位于北京市海淀区中关村大街1号的商业综合体室内装修工程，该项目涉及大量的电动工具、照明设备和施工机械，对电力供应的稳定性和连续性要求极高。由于装修期间施工用电负荷较大，且工作时间通常超出常规电力供应时间，甲方需要确保装修现场电力供应的可靠性和不间断性。乙方凭借专业的电力服务能力和丰富的项目经验，能够为甲方提供符合国家标准的不间断供电服务，包括但不限于电力设备的安装、运行维护以及应急抢修。双方基于长期合作共赢的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以明确双方的权利与义务，确保装修工程的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发有限公司位于北京市海淀区中关村大街1号商业综合体室内装修工程期间的电力供应服务关系，确保装修现场获得稳定、不间断的电力供应，满足装修工程的高负荷用电需求。合同范围包括但不限于：乙方为甲方装修区域提供符合国家标准的电力供应服务，具体涉及电力线路的铺设、配电设备的安装与调试、日常运行维护、应急抢修以及相关技术支持。服务范围覆盖甲方装修区域的全部用电需求，包括施工现场的电动工具、照明设备、起重设备、焊接设备及其他施工机械的用电，确保在装修期间（预计12个月）实现电力供应的连续性和可靠性。合同还规定了双方在电力供应服务中的权利与义务，以及违约责任和争议解决机制，以保障装修工程的顺利推进和双方合法权益。

第二条定义

1.**“不间断供电”**指乙方按照合同约定，向甲方装修区域提供的连续、稳定的电力供应服务，确保电压、频率符合国家相关标准，且在约定时间内不发生因乙方原因导致的供电中断。

2.**“装修区域”**指甲方商业综合体项目内正在进行室内装修施工的具体区域，包括但不限于公共区域、商铺、办公室等，具体范围以甲方提供的施工图纸及现场标注为准。

3.**“配电设备”**指乙方负责安装、维护的变压器、配电柜、开关设备等电力输送与分配装置。

4.**“应急抢修”**指在发生电力故障时，乙方在约定时间内（不超过30分钟响应）到达现场进行抢修，恢复供电的服务。

5.**“合同期限”**指本合同约定的供电服务提供期限，自正式供电之日起至装修工程结束且乙方完成设备拆除止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定提供不间断供电服务，并对乙方的服务质量和供电稳定性进行监督和检查。甲方有权要求乙方在供电过程中遵守相关电力安全规范，并对乙方的施工人员进行安全培训。如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并保留追究违约责任的权利。

(2)**义务**：甲方应向乙方提供装修区域的准确用电负荷数据和施工图纸，并配合乙方进行电力设备的安装与调试。甲方应确保施工现场的作业环境符合电力安全要求，避免因第三方原因导致的电力设施损坏。甲方应按时支付合同约定的供电费用，并在收到乙方账单后10个工作日内完成支付。如因甲方原因（如未及时提供施工条件）导致供电延迟，甲方应承担相应责任。甲方应指定专人负责与乙方对接，及时沟通电力需求变更及其他相关事宜。

2.乙方的权力和义务

(1)**权力**：乙方有权按照合同约定收取供电服务费用，并要求甲方提供必要的施工条件和支持。乙方有权对甲方的用电情况进行监督，如发现违规用电行为，有权要求甲方立即整改。乙方在履行合同过程中，如需甲方配合进行设备安装或现场作业，甲方应予以配合，否则乙方有权顺延工期并要求甲方承担损失。

(2)**义务**：乙方应确保提供的电力供应符合国家电力安全标准，配电设备的质量应符合行业规范，并承担设备的安装、调试、运行维护及应急抢修责任。乙方应在合同签订后5个工作日内完成供电设备的安装调试，并确保正式供电前通过安全验收。乙方应配备专业技术人员进行日常巡检，及时发现并处理潜在故障，确保供电连续性。在发生电力故障时，乙方应在30分钟内响应并启动抢修程序，力争在2小时内恢复供电。乙方应提供24小时应急抢修服务，并承担因自身原因导致的供电中断责任。乙方应向甲方提供用电数据报表，并配合甲方进行能耗统计分析。乙方应遵守电力行业相关法律法规，确保施工过程中不影响周边环境及其他设施的正常运行。如因不可抗力因素导致供电中断，乙方应在事件发生后24小时内通知甲方，并采取合理措施减少损失。乙方应提供设备操作及安全使用培训，确保甲方相关人员了解电力设备的使用规范。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方为甲方提供的不间断供电服务费用总额为人民币叁佰伍拾万元整（￥3,500,000.00），该费用包含电力设备的安装、调试、运行维护、应急抢修、技术支持及合同约定的全部服务内容。价格已考虑装修期间的高负荷用电需求及设备运行成本，为固定总价，不受实际用电量影响。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式支付全部服务费用，首付款为合同签订后10个工作日内支付总费用的30%，即人民币壹佰05万元（￥1,050,000.00）；剩余70%作为尾款，于乙方完成全部供电服务并经甲方验收合格后30个工作日内支付。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：XX电力服务有限公司

账号：622202********1234567890

3.**发票开具**：乙方应在收到每笔款项后10个工作日内向甲方开具等额增值税专用发票，甲方凭发票进行账务处理。如甲方延迟支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停供电服务直至款项付清。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，供电服务期限为自正式供电之日起12个月，即自甲方装修工程正式开始之日起至工程竣工验收合格且设备拆除完毕之日止。

2.**关键时间节点**：乙方应在合同签订后30个工作日内完成供电设备的安装调试，并通知甲方进行初步验收；甲方应在收到验收通知后5个工作日内完成验收，如有异议应在此时限内提出，否则视为验收合格。装修期间如遇节假日，供电服务不因节假日因素中断，但甲方应提前7天通知乙方用电负荷的临时调整需求。合同终止后，乙方应在15个工作日内完成所有设备的拆除并清场，甲方应配合进行现场恢复工作。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**延迟付款**：如甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停供电服务，且甲方仍需支付已完成服务的费用及违约金，逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需承担总费用20%的违约金，并赔偿乙方因合同解除导致的直接损失（包括设备折旧费、人员遣散费等）。

(2)**未提供必要支持**：如因甲方原因（如未及时提供施工场地、未配合设备安装）导致乙方服务延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币伍万元（￥50,000.00）的违约金，且延迟时间超过20日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总金额10%的违约金。

2.**乙方违约责任**

(1)**供电中断**：如因乙方原因（设备质量缺陷、维护不当、抢修延迟等）导致供电中断，每次中断超过2小时，乙方应向甲方支付人民币拾万元（￥100,000.00）的违约金；每月累计中断时间超过10小时，甲方有权解除合同，乙方需退还已收取的服务费用并支付相当于合同总金额30%的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因供电中断导致的直接经济损失（如施工停滞费、设备损坏费等）。

(2)**设备故障**：乙方提供的配电设备在服务期间出现非外力破坏的质量问题，乙方应免费修复或更换，并承担因此导致的供电中断责任；如因设备故障导致甲方施工延误，每延误一日，乙方应向甲方支付人民币伍万元（￥50,000.00）的违约金，且甲方有权要求乙方减免相应服务费用。

3.**不可抗力免责**：如因地震、火灾、政府政策调整等不可抗力因素导致违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商延期履行或部分解除。

4.**责任上限**：除本合同另有约定外，任何一方单次违约金不超过人民币伍拾万元（￥500,000.00），累计违约金总额不超过合同总金额的50%，超出部分甲方有权要求乙方以实际损失为准进行赔偿。甲方因乙方违约导致的间接损失（如第三方索赔、工期延误费等），乙方应在合理范围内予以赔偿，但赔偿金额不超过合同总金额的10%。双方应就违约事宜保持书面沟通，协商解决争议，避免诉讼。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其管控措施等，且该等事件直接导致或间接影响本合同履行。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。双方应在收到通知后10日内协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，已发生的费用按实际情况分摊。

4.**不可免除的责任**：因不可抗力导致的设备损坏、第三方索赔等，双方各自承担，除非不可抗力是因对方过错造成的。如不可抗力持续超过60日，双方均有权解除合同，并按已完成工作量比例结算费用，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同履行地（北京市海淀区）人民法院提起诉讼或申请仲裁。

2.**仲裁或诉讼**：如选择仲裁，应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如选择诉讼，甲方所在地或乙方所在地法院均有管辖权，诉讼费用由败诉方承担。

3.**证据保留**：双方应妥善保存与争议相关的所有证据（如往来函件、付款凭证、验收记录等），并在争议发生时及时提交。任何一方故意破坏证据或作虚假陈述，应承担不利后果。

4.**管辖优先**：双方在签订本合同时应明确选择争议解决方式，且仲裁或诉讼仅针对本合同争议，不得涉及其他未签署协议的事项。如一方违反管辖约定，对方仍可按约定方式解决争议，且违约方需承担对方因此产生的额外费用。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方联系方式变更，应提前7日书面通知对方，否则按原地址发送视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方变更无效。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密（包括价格、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。保密期限为本合同终止后2年。

4.**不可转让**：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.**合同终止**：除本合同另有约定外，合同在以下情况下终止：（1）供电服务期限届满且费用结清；（2）双方协商一致解除；（3）因一方严重违约导致合同目的无法实现。合同终止后，双方应结清费用、返还财产（如有），并妥善处理设备拆除事宜。

6.**法律适用**：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国大陆法律为准。