装修工程资质收购合同范本

装修工程资质收购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：110101XXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：310101XXXXXXXXXX。

乙方联系方式：021-XXXXXXXX。

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方对XX项目装修工程资质的需求，以及乙方合法持有的相关资质证书及配套资源，双方经友好协商，达成以下协议。甲方有意收购乙方持有的XX建筑装饰工程有限公司装修工程相关资质，包括但不限于建筑工程施工总承包叁级、装饰装修工程专业承包贰级等资质，乙方同意将上述资质及相关证明文件转让给甲方。本合同旨在明确双方的权利义务，确保资质收购的合法性与合规性，并为后续资质变更、使用及管理等事项提供法律依据。资质的收购将有助于甲方顺利推进XX房地产开发项目，提升项目市场竞争力，同时乙方通过资质转让获得合理收益。双方确认，本合同的签订及履行将严格遵循《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国合同法》及国家相关资质管理法规，确保交易过程的合法性、安全性与完整性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方收购乙方持有的装修工程相关资质的具体事宜，确保资质转让的合法性与合规性。涉及的具体内容包括但不限于：资质证书的交付、资质变更申请的办理、相关费用的承担、资质使用权的转移以及双方在资质收购过程中的权利义务。甲方通过收购乙方资质，旨在满足其XX房地产开发项目的装修工程需求，提升项目市场竞争力；乙方则通过资质转让获得合理经济补偿。本合同的范围涵盖资质转让的全过程，包括但不限于资质的审查、转让文件的准备、政府部门的报批、资质的变更登记以及后续的使用管理等环节。

第二条定义

1.“资质”指本合同项下乙方拟转让给甲方的装修工程相关资质，包括但不限于建筑工程施工总承包叁级、装饰装修工程专业承包贰级等，具体以乙方持有的资质证书为准。

2.“资质证书”指乙方持有的，由相关政府部门颁发的，证明其具备特定装修工程施工能力的法律文件。

3.“转让”指乙方将上述资质的所有权及相关权利转移给甲方。

4.“变更申请”指为将资质登记在甲方名下而向政府部门提交的申请材料及相关流程。

5.“费用”包括但不限于资质转让服务费、政府部门收取的变更登记费用以及其他因资质转让产生的合理费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供真实、合法的资质证书及证明文件，并有权监督资质变更申请的办理进度。

(2)义务：甲方应按照本合同约定向乙方支付资质收购费用；甲方有义务配合乙方完成资质变更申请所需的材料准备，并及时提供甲方名称的相关证明文件；甲方应确保其提供的资料真实有效，并对因资料问题导致的延误承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方按照本合同约定支付资质收购费用；乙方有权要求甲方提供必要的配合，以顺利完成资质变更申请的办理。

(2)义务：乙方应按照本合同约定，将合法持有的资质证书及相关证明文件完整交付给甲方；乙方应负责办理资质变更申请的全部事宜，并确保变更申请的材料真实、准确、完整；乙方应配合政府部门完成资质变更的审核流程，并在变更完成后，将新的资质证书交付给甲方；乙方应保证所转让的资质不存在任何法律纠纷或权利限制，如因乙方原因导致资质被吊销或限制使用，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方应向甲方提供资质转让过程中涉及的全部文件及资料，并保证其真实性，如有虚假，乙方应承担相应的法律责任。

乙方还应配合甲方完成资质后续的使用管理，包括但不限于提供必要的解释说明、协助甲方应对政府部门的检查等，确保甲方能够顺利使用该资质进行装修工程业务。乙方应确保在资质转让完成前，不会将该资质用于任何可能损害甲方利益的活动，并承担因资质使用不当产生的全部责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付人民币叁佰伍拾万元整（￥3,500,000.00）作为资质收购的对价。该价格已包含乙方为完成本合同项下义务所产生的一切费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑装饰工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）首付款：本合同签订之日起X日内，甲方向乙方支付总款项的50%，即人民币壹佰七拾伍万元整（￥1,750,000.00）。

（2）尾款：乙方完成资质变更登记手续，并将新的资质证书正式交付给甲方后X日内，甲方向乙方支付剩余款项的50%，即人民币壹佰七拾五万元整（￥1,750,000.00）。

4.付款前提：乙方应向甲方提供合规的发票或等价票据，甲方在收到符合要求的发票或票据后支付相应款项。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至本合同项下所有义务履行完毕之日终止。

2.关键时间节点：

（1）资质变更申请办理期：乙方应在本合同生效之日起X日内向相关政府部门提交资质变更申请材料。政府部门审核期限预计为X个月，自申请提交之日起计算。如政府部门实际审核时间超出预计，乙方应及时通知甲方并说明原因，双方应协商确定新的时间安排。

（2）款项支付节点：首付款支付节点为合同签订后X日内，尾款支付节点为乙方完成资质变更登记并交付新证书后X日内。

（3）资质交付：乙方应在资质变更登记完成后X日内，将新的资质证书正副本原件交付给甲方。

3.甲方配合义务：甲方应在收到乙方要求提供配合文件或资料的通知后X日内，按照要求提供所需文件，如身份证明、公司营业执照等，以保障资质变更申请的顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付首付款：若甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作的费用，并承担因此给乙方造成的损失。

（2）逾期支付尾款：若甲方未能在合同约定的时间内支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作的费用，并承担因此给乙方造成的损失。

（3）支付错误款项：若甲方支付错误，应及时通知乙方并进行更正，由此产生的银行手续费由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法及时收到款项，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）资质真实性保证及违约：若乙方提供的资质证书或证明文件存在虚假、伪造或隐瞒重要事实的情况，导致甲方无法通过资质变更申请或资质被政府部门吊销、限制使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失、诉讼费、律师费等。甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。

（2）逾期交付资质或变更完成：若乙方未能在合同约定的时间内完成资质变更申请或交付新的资质证书，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的部分或全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）配合义务未履行：若乙方未能在合同约定的时间内向甲方提供必要的配合文件或资料，导致资质变更申请延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的部分或全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）资质后续使用损害责任：若乙方在资质转让完成后，仍将该资质用于任何可能损害甲方利益的活动，或因乙方原因导致该资质被政府部门处罚、限制使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金上限：双方同意，任何一方的违约金总额不超过合同总价款的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.解除合同后果：若任何一方严重违约，守约方有权解除合同，违约方应退还已收到的款项（如有），并赔偿守约方因此遭受的损失。解除合同不影响守约方根据本合同约定及其他法律法规享有的权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、行政命令等）、流行病疫情以及双方不能控制的网络中断、系统故障等技术性事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或部分无法履行本合同义务时，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件消除后立即恢复履行合同义务。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担提供不可抗力事件证明的义务。如发生争议，应向有管辖权的人民法院或仲裁机构提交相关证明文件。

5.持续不可抗力：若不可抗力事件持续超过X个月，双方有权协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同的订立、履行、变更、解除、终止以及违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并力争在友好基础上达成一致意见。

2.协商不成处理：若双方在收到争议通知后X日内未能通过协商解决争议，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。除双方另有书面约定外，争议解决应适用中华人民共和国法律。法院的选择应根据合同签订地或履行地的法律选择规则确定，原则上选择对甲方有管辖权的法院。

3.仲裁选择（备选方案，如需仲裁，则需明确仲裁机构）：若双方希望通过仲裁解决争议，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点原则上选择合同签订地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应根据事实和法律，公平合理地作出裁决。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得单方面停止履行合同义务，但应立即通知对方并说明原因。

5.争议前置程序：如选择仲裁，双方应首先尝试通过协商解决争议。协商不成的，方可提交仲裁。如选择诉讼，则无前置程序要求，可直接提起诉讼。双方应积极配合争议解决程序，提供必要的文件、证据和信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的联系方式及地址均为有效联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递发送的通知，在发送当日视为送达；通过口头通知的，应在通知当日取得对方的书面确认才视为送达。所有通知均应以本合同首部列明的名称和地址为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。任何其他与合同标的相关的文件或通信均不构成本合同的一部分，除非经双方书面确认。

5.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

6.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，按照第八条约定解决。

7.合同终止：本合同在履行完毕所有义务后自动终止。若因任何原因提前终止，应按照本合同约定处理未完成事宜及结算款项。提前终止不影响守约方根据本合同约定及其他法律法规享有的权利。

8.不可分割性：本合同各条款相互独立，若其中任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

第十条附则

1.附件：本合同包含以下附件，均为本合同不可分割的组成