2026年流动人口出租房管理试题（附答案）

2026年流动人口出租房管理试题（附答案）一、单项选择题（每题2分，共15题，30分）1.根据《居住证暂行条例》，公民离开常住户口所在地，到其他城市居住（）以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以申领居住证。A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月答案C2.房屋出租人出租房屋前，必须查验承租人的（）。A.学历证明B.工作单位证明C.合法有效身份证件D.婚姻状况证明答案C3.对房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的行为，依法实施处罚的机关是（）。A.住房城乡建设主管部门B.公安机关C.市场监督管理部门D.消防救援机构答案B解析该行为违反《治安管理处罚法》的相关规定，由公安机关依法给予治安管理处罚。4.根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同订立后（）日内，租赁当事人应当到房屋所在地的建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。A.10日B.20日C.30日D.60日答案C5.出租住房应当以（）为最小出租单位。A.原设计的房间B.客厅C.阳台D.地下车库答案A6.下列房屋（部位）中，不得出租供人员居住的是（）。A.卧室B.书房C.卫生间D.客厅答案C7.根据《租赁房屋治安管理规定》，房屋出租人出租房屋应当与（）签订治安责任保证书。A.社区居民委员会B.房屋所在地公安派出所C.街道办事处D.住房城乡建设主管部门答案B8.对利用互联网提供按日或者按小时计价收费的"网约房"，应当参照（）的有关规定落实住宿登记和治安管理措施。A.普通出租房屋B.旅馆业C.公共租赁住房D.保障性租赁住房答案B解析"网约房"按日按小时计价、面向不特定人员提供住宿，经营特征与旅馆业类似，应参照旅馆业实行实名登记和治安管理。9.流动人口申领居住证，应当向（）提出申请。A.户籍所在地公安机关B.居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构C.居住地街道办事处D.所在工作单位答案B10.承租人将承租房屋转租给他人，应当征得（）同意。A.公安派出所B.原出租人C.物业服务企业D.业主委员会答案B11.房屋租赁中介机构提供租赁经纪服务时，应当（）。A.查验租赁当事人的身份证明和房屋权属证明B.无须核实身份直接撮合交易C.代替出租人作出是否出租的决定D.只向承租人收取佣金并不出具凭证答案A12.流动人口在居住地依法享有的权益中，不包括（）。A.依法参加社会保险B.按照规定享受义务教育C.无条件申购保障性住房D.依法申请人民调解答案C13.房屋出租人发现承租人在出租房内从事传销、赌博等违法活动，应当（）。A.自行驱逐承租人B.及时向公安机关报告C.提高租金后默许D.要求承租人换租了事答案B14.个人违反房屋租赁登记备案规定，经建设（房地产）主管部门责令限期改正而逾期不改正的，可以处（）罚款。A.100元以下B.1000元以下C.3000元以下D.1万元以下答案B15.关于出租房屋的消防安全，下列做法正确的是（）。A.在疏散走道堆放杂物B.在室内为电动自行车充电C.配备灭火器材并保持疏散通道畅通D.私拉乱接电线为承租人供电答案C二、多项选择题（每题2分，共10题，20分）1.按照《商品房屋租赁管理办法》，下列建筑空间不得出租供人员居住的有（）。A.厨房B.卫生间C.卧室D.客厅答案AB解析《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。2.根据《居住证暂行条例》，居住证持有人在居住地依法享受的便利包括（）。A.按照国家有关规定办理出入境证件B.按照国家有关规定换领、补领居民身份证C.机动车登记D.报名参加职业资格考试、申请授予职业资格答案ABCD3.根据《租赁房屋治安管理规定》，房屋出租人的治安责任包括（）。A.不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人B.对承租人的基本情况登记并向公安派出所备案C.与公安派出所签订治安责任保证书D.对承租人进行全天候监视答案ABC4.出租人发现承租人有下列哪些情形，应当及时向公安机关报告？（）A.利用出租房屋开设赌场B.在出租房内吸食、注射毒品C.利用出租房屋从事传销活动D.正常装修房屋答案ABC5.办理房屋租赁登记备案，应当提交的材料包括（）。A.房屋租赁合同B.房屋租赁当事人身份证明C.房屋所有权证书或者其他合法权属证明D.承租人近3年无犯罪记录证明答案ABC6.关于"网约房"（短租住房）治安管理，下列说法正确的有（）。A.应当落实住宿实名登记制度B.可以推广应用人脸识别等智能化手段核验入住人员身份C.住宿信息应当依法报送公安机关或者通过平台实时传输D.对符合旅馆业条件的，应当依法取得特种行业许可证答案ABCD7.根据《租赁房屋治安管理规定》，房屋出租人应当登记并向公安派出所备案的承租人基本情况包括（）。A.姓名、性别B.年龄C.常住户口所在地D.职业或者主要经济来源、服务处所答案ABCD8.出租人应当履行的出租房屋消防管理义务包括（）。A.保持疏散通道和安全出口畅通B.配置灭火器等消防器材C.定期开展防火检查，及时消除火灾隐患D.为承租人在楼道内设置电动自行车充电装置答案ABC9.下列情形中，公安机关可以依法对房屋出租人给予治安管理处罚的有（）。A.将房屋出租给无身份证件的人居住B.不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码C.明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动不报告D.未及时维修房屋致使承租人财产受损答案ABC解析D项属于民事纠纷，应当通过民事途径解决，不属于公安机关治安管理处罚的范围。10.下列做法中，符合出租房屋规范化管理要求的有（）。A.出租人在承租人入住后及时向公安机关申报信息B.出租人与公安派出所签订治安责任保证书C.出租人定期检查出租房屋用电、燃气安全D.出租人配合属地开展流动人口信息核查答案ABCD三、判断题（每题1分，共20题，20分）1.流动人口是指离开常住户口所在地，异地居住的人员。答案正确2.房屋出租人可以将地下储藏室出租供人员居住。答案错误3.承租人转租承租房屋不必征得出租人同意。答案错误4.及时向公安机关申报承租人基本信息，是房屋出租人的法定义务。答案正确5.房屋租赁登记备案属于租赁当事人的自愿行为，不办理也不承担法律责任。答案错误6.房屋出租人出租房屋，应当与公安派出所签订治安责任保证书。答案正确7.流动人口在居住地居住半年以上，即可申领居住证。答案错误解析申领居住证除居住半年以上外，还须符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一。8.出租人有权对承租人的人身及随身物品进行搜查。答案错误9.违法建设的临时建筑不得出租供人员居住。答案正确10.出租房屋的消防安全责任完全由承租人承担，与出租人无关。答案错误11."网约房"应当实行实名登记、实人入住。答案正确12.出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动而不向公安机关报告的，可能被依法处罚。答案正确13.用人单位为员工承租集体宿舍，应当落实治安责任，如实登记员工信息并向公安机关申报。答案正确14.出租人可以将阳台封闭改造后出租供人员居住。答案错误15.居住证持有人在居住地依法享受办理出入境证件、换领居民身份证等便利。答案正确16.房屋租赁只能采用书面形式，口头约定一律无效。答案错误解析根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的应当采用书面形式；租赁期限不满六个月的可以采用口头形式，故"一律无效"的说法错误。17.物业服务企业应当配合公安机关开展流动人口和出租房屋信息采集。答案正确18.承租人应当出示本人及同住人员的有效身份证件，配合出租人进行登记。答案正确19.出租住房的人均租住建筑面积可以低于当地人民政府规定的最低标准。答案错误20.出租房屋治安管理实行"谁出租、谁负责，谁经营、谁负责"的原则。答案正确四、简答题（每题5分，共4题，20分）1.简述房屋出租人应当履行的治安责任。答案(1)不得将房屋出租给无合法有效身份证件的人员；(2)对承租人及同住人员的基本信息进行登记，并及时向公安派出所或者受委托机构申报备案；(3)出租房屋前与公安派出所签订治安责任保证书；(4)发现承租人有违法犯罪活动或者违法犯罪嫌疑的，及时报告公安机关；(5)对出租房屋经常进行安全检查，及时排除安全隐患。2.简述出租住房应当符合的安全条件。答案(1)以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准；(2)厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住；(3)符合消防安全要求，疏散通道和安全出口畅通，配备必要的消防器材；(4)电气线路、燃气设施符合安全标准，无私拉乱接现象；(5)不属于违法建设、危险房屋或者依法禁止出租的其他房屋。3.简述流动人口在居住地可以享受的基本公共服务和便利（列举不少于5项）。答案(1)依法参加社会保险；(2)适龄儿童按照规定接受义务教育；(3)按照国家有关规定办理出入境证件；(4)换领、补领居民身份证；(5)办理机动车登记、申领机动车驾驶证；(6)报名参加职业资格考试、申请授予职业资格；(7)依法申请人民调解、法律援助等公共服务。任答5项即可。4.简述加强"网约房"（短租住房）治安管理的主要措施。答案(1)参照旅馆业实行住宿实名登记，做到"实名、实人、实时、实情"登记；(2)依托互联网平台接入公安信息系统，实现住宿信息实时报送；(3)推广应用人脸识别、智能门锁等信息化手段核验身份；(4)加强日常检查巡查，发现违法犯罪线索及时报告公安机关；(5)落实平台经营者、房屋提供者及其委托管理人的治安管理责任。五、案例分析题（每题10分，共1题，10分）1.2026年3月，某市居民张某将自己的一套两居室住房出租给未出示有效身份证件的刘某，双方未签订书面租赁合同，也未办理房屋租赁登记备案，张某未登记、申报承租人信息。同年6月，刘某在该出租房内组织他人聚众赌博，张某发现后未向公安机关报告。公安机关查获后依法处理了刘某，同时追究张某的相关法律责任。问题：(1)请逐一指出张某在出租房屋过程中的违法行为，并说明法律依据。（6分）(2)结合本案，谈谈出租人应当如何落实出租房屋治安责任。（4分）答案：(1)张某的违法行为主要包括：①将房屋出租给无身份证件的人员居住，违反《治安管理处罚法》关于房屋出租人不得将房屋出租给无身份证件的人居住的规定；②未按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码，未向公安机关申报承租人信息，违反出租房屋治安登记、申报的有关规定；③未依法办理房屋租赁登记备案，违反《商品房屋租赁管理办法》关于房屋租赁合同订立后30日内办理登记备案的规定；④明知承租人利用出租房屋从事赌博等违法犯罪活动而不向公安机关报告，违反《治安管理处罚法》的有关规定。(2)出租人应当：①严格核验承租人及同住人员的合法有效身份证件，不得将房屋出租给无有效身份证