福利院建筑工程施工合同的范例

福利院建筑工程施工合同的范例

《福利院建筑工程施工合同》

甲方（发包方）：

名称：［福利院名称］

法定代表人：［法定代表人姓名］

地址：［福利院地址］

联系方式：［联系电话/邮箱等］

乙方（承包方）：

名称：［建筑公司名称］

法定代表人：［法定代表人姓名］

地址：［建筑公司地址］

联系方式：［联系电话/邮箱等］

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他

有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

福利院建筑工程施工事项协商一致，订立木合同。

一、工程概况

1.工程名称：［福利院具体工程名称，如福利院新院区建设工程］

2.工程地点：［详细地址］

3.工程内容

-本工程包括但不限于福利院的主体建筑结构工程（包含基础工

程、地上建筑框架结构等）、建筑装饰装修工程（内外墙面装饰、地

面及屋面工程等）、给排水工程、电气工程、消防工程、通风与空调

工程等。具体以施工图纸及工程量清单为准。

-工程建筑面积为：［X］平方米。

4.工程立项批准文号：［如有，填写立项文号］

二、工程承包范围

承包范围：乙方负责按照甲方提供的经审查合格的施工图纸、设计变

更通知、工程联系单等相关文件要求，完成本福利院工程的施工直至

竣工验收合格、工程保修等全部工作内容。

三、合同工期

1.开工日期：［具体开工日期，双方协商确定或满足一定条件后的日

期］

2.竣工日期：［具体竣工日期，根据工期天数计算得出］

3.合同工期总日历天数：［X］天。

四、质量标准

工程质量标准：符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相

关专业验收规范的合格标准，确保福利院建成后满足福利事业使用功

能要求。

五、合同价款

1.本工程合同总价为（大写）：［人民币大写金额］元整；（小写）：

¥［具体金额］元。

2.本合同价款采用［固定总价/固定单价/可调价格等，根据双方约定填

写］方式确定。

-采用固定总价方式的，除根据合同约定的调整因素调整外，合

同总价不作调整。

-采用固定单价方式的，工程量按实结算，单价按合同约定执

行。

-采用可调价格方式的，双方应在合同中明确价款调整的范围、

方法和程序等。

六、组成合同的文件

1.木合同协议书；

2.中标通知书（如有）；

3.投标书及其附件（如有）；

4.本合同专用条款；

5.本合同通用条款；

6.标准、规范及有关技术文件；

7.图纸；

8.工程量清单；

9.工程报价单或预算书。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部

分。

七、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予

它们的定义相同。

八、承包人承诺

1.乙方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程

质量保修责任。

2.乙方保证其具备承担本工程施工的相应资质等级和能力，并遵守工

程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要

的安全防护措施，消除事故隐患，确保施工安全。因乙方安全措施不

力造成事故的，由乙方承担全部责任。

九、发包人承诺

1.甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付

的款项。

2.甲方负责办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工

场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。

十、合同生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十一、合同份数

本合同一式凶份，甲方执凶份，乙方执凶份，具有同等法律效力。

第二部分通用条款（略，可参考国家建设工程施工合同示范文本中

的通用条款）

第三部分专用条款

一、词语定义及合司文件

1.合同文件及解释顺序

-合同文件组成及解释顺序：［明确合同文件组成部分的优先解释

顺序，如本合同协议书>中标通知书>投标书及其附件>本合同

专用条款>本合同通用条款>标准、规范及有关技术文件>图

纸>工程量清单>工程报价单或预算书］

2.语言文字和适用法律、标准及规范

-本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字。

-适用法律和法规：本合同适用中华人民共和国现行的法律、法

规。

-适用标准、规范：

-乙方必须按照国家现行的有关标准、规范以及本工程设计

要求进行施工。

-国家和地方现行的标准、规范有冲突时，按较严格的标

准、规范执行。

二、双方一般权利和义务

1.工程师

-监理单位委派的工程师

-姓名：［监理工程师姓名］

-职务：［监理工程师职务］

-甲方委托的职权：［明确监理工程师在工程进度控制、质量

控制、造价控制、合同管理等方面的具体职权范围］

-需要取得甲方批准才能行使的职权：［列举需甲方另行批准

的重大事项，如工程变更涉及金额超过一定限额等］

-甲方派驻的工程师

-姓名：［甲方工程师姓名］

-职务：［甲方工程师职务］

-职权：［明确甲方工程师在工程现场管理、协调等方面的职

权范围］

2.乙方项目经理

-姓名：［项目经理姓名］

-职务：［项目经理职务］

-乙方项目经理为乙方驻工地的代表，负责本工程的施工管理、

协调等工作，其在本工程施工期间必须常驻工地。乙方更换项目经理

应事先征得甲方书面同意。

三、施工组织设计和工期

1.进度计划

-乙方应在合同签订后的凶天内向甲方和监理工程师提交详细的

施工组织设计和工程总进度计划，总进度计划应明确各主要工序的开

始和完成时间。

-乙方必须按照经甲方和监理工程师批准的进度计划组织施工，

接受甲方和监理工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经批准

的进度计划不符时，乙方应按甲方和监理工程师的要求提出改进措

施，经甲方和监理工程师批准后执行。因乙方原因导致实际进度滞后

于计划进度的，乙方应承担违约责任。

2.开工及延期开工

-乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开

工，应当不迟于本合同约定开工日期前凶天，以书面形式向甲方提出

延期开工的理由和要求。甲方应当在接到延期开工申请后的凶天内以

书面形式答复乙方。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出

延期开工要求，工期不予顺延。

3.暂停施工

-甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停

施工，并在提出要求后凶小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方

要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方处理意见后，可

以书面形式提出复工要求，甲方应当在凶小时内给予答复。甲方未能

在规定时间内答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，相应

顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不

予顺延。

4.工期延误

-因以下原因造成工期延误，经甲方和监理工程师确认，工期相

应顺延：

-甲方未能按合同约定提供图纸及开工条件；

-甲方未能按合同约定支付工程款；

-设计变更和工程量增加；

-不可抗力；

-其他非乙方原因造成的工期延误。

-乙方在上述情况发生后凶天内，就延误的工期以书面形式向甲

方和监理工程师提出报告。甲方和监理工程师在收到报告后凶天内予

以确认，逾期不予确认也不提出修改意见的，视为同意顺延工期。

四、质量与检验

1.工程质量

-乙方必须按照设计文件和国家现行的施工标准、规范进行施

工，确保工程质量达到本合同约定的质量标准。

-乙方应建立健全工程质量管理体系，配备必要的质量检验检测

设备，对工程施工质量进行全过程控制。

-甲方和监理工程师有权对工程质量进行检查、监督，乙方应枳

极配合。对甲方和监理工程师提出的质量问题，乙方应及时整改。

2.检查和返工

-乙方应按照工程施工质量验收规范的要求，对各分项工程、分

部工程进行自检，并在自检合格后通知甲方和监理工程师进行验收。

-经检查工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按照甲方和监

理工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达

不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

3.隐蔽工程和中间验收

-工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方应进行自检，并

在隐蔽或中间验收前凶小时以书面形式通知甲方和监理工程师验收。

通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记

录，验收合格，甲方和监理工程师在验收记录上签字后，乙方可进行

隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方应在甲方和监理工程师限定的时

间内整改完毕后重新组织验收。

-甲方和监理工程师不能按时进行验收，应在验收前凶小时以书

面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过［X］小时。甲方和监理工程

师未能按约定时间进行验收，又未提出延期要求的，乙方可自行组织

验收，甲方和监理工程师应承认验收结果。

五、安全施工

1.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织

施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保施工安全。在

施工场地内，乙方应配备足够的安全管理人员，对施工现场进行安全

管理。

2.乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全

负责。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

3.甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致

的安全事故，由甲方承担相应责任。

六、合同价款与支付

1.合同价款及调整

-木合同价款采用［具体价款确定方式，如固定总价］方式确定。

-合同价款调整因素及调整方法：

-设计变更：因设计变更引起的工程量增减，按照本合同约

定的单价或根据合同约定重新确定单价计算增减费用。

-工程量清单误差：经双方核对后，若工程量清单存在误

差，调整合同价款。

-法律法规及政策变化：若在合同履行期间，国家或地方有

关建筑工程的法律法规、政策发生变化，导致工程费用增减的，调整

合同价款。

2.工程预付款

-甲方在合同签订后的凶天内向乙方支付工程预付款，预付款金

额为合同总价的［X%］,即（大写）：［人民币大写金额］元整；（小

写）：¥［具体金额］元。

-乙方应在收到预付款后向甲方提供预付款收据，并按照合同约

定专款专用。

3.工程进度款

-乙方每月凶日前向甲方和监理工程师提交当月已完工程量报

告，甲方和监理工程师应在收到报告后的凶天内核实已完工程量。

-甲方应在核实工程量后的凶天内按照合同约定的支付比例支付

工程进度款。工程进度款支付比例为当月已完工程价款的［X%］。

-甲方支付工程进度款时，乙方应提供合法有效的发票。

4.竣工结算

-工程竣工验收合格后，乙方应在凶天内向甲方提交竣工结算报

告及完整的结算资料。

-甲方应在收到乙方竣工结算报告及结算资料后的凶天内进行审

核，如无异议应给予确认。如有异议，应在审核期内提出，双方协商

解决。

-甲方确认竣工结算报告后凶天内支付除质量保修金外的剩余工

程结算款。

5.质量保修金

-本工程质量保修金为工程结算总价的［X%］,即（大写）：［人民

币大写金额］元整；（小写）：¥［具体金额］元。

-质量保修金在工程竣工验收合格满［保修期限，如两年］年后，如

无质量问题，甲方在凶天内一次性无息返还给乙方。

七、材料设备供应

1.本工程所需材料设备由乙方负责采购，但材料设备的质量必须符合

设计要求和国家现行有关标准、规范的规定。

2.乙方应向甲方和监理工程师提供材料设备的样品、质量证明文件等

资料，经甲方和监理工程师认可后方可采购使用。

3.对于甲方指定的材料设备供应商，乙方应按照甲方要求与供应商签

订供货合同，并负责材料设备的接收、检验、保管等工作。因供应商

原因造成的材料设备质量问题或供应延误等情况，乙方应积极协助中

方解决，并承担相应的协调责任。

八、工程变更

1.甲方有权对工程进行变更，但应在变更前凶天以书面形式通知乙

方。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，甲方应报原规划管理

部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应

图纸和说明。

2.乙方在接到变更通知后，应在凶天内提出变更工程价款的报告，经

甲方和监理工程师审核确认后调整合同价款。乙方在双方确定变更后

凶天内不向甲方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同

价款的变更。

3.因变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失，由甲方承担，延误

的工期相应顺延。

九、竣工验收

1.工程具备竣工验收条件，乙方应提前凶天向甲方和监理工程师提交

竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。

2.甲方和监理工程师应在收到竣工验收申请报告后的凶天内组织竣工

验收。如无特殊原因，甲方和监理工程师应在规定时间内完成竣工验

收。

3.工程竣工验收合格后，甲方和乙方应在验收合格后的凶天内办理工

程移交手续。乙方应将工程及相关资料移交给甲方。

4.工程竣工验收不合格的，乙方应按照甲方和监理工程师的要求进行

整改，整改费用由乙方承担，整改后重新组织竣工验收。

十、违约、索赔和争议

1.违约

-甲方违约：

-若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，按照应

付未付金额的［X%。］向乙方支付违