学生住宿兼职合同范本

学生住宿兼职合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学后勤管理处

甲方地址：XX省XX市XX区XX大学XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：138-1234-5678

###合同简介

甲方XX大学后勤管理处作为学校后勤服务的主要承担者，为保障在校学生日常学习生活的顺利进行，需为学生提供安全、卫生、便利的住宿环境。乙方李四作为具备合法租赁资质的个人，拥有符合国家相关标准的住宅房屋，愿意将房屋出租给甲方用于学生住宿管理。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同项下，甲方委托乙方提供学生住宿场所，乙方负责房屋的日常维护与管理，甲方负责学生的住宿安排及相关费用的支付。双方合作旨在通过规范化管理，为学生创造良好的住宿条件，同时保障房屋租赁关系的稳定与合法。合同履行期间，双方应严格依照国家法律法规及本合同约定行事，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（XX大学后勤管理处）委托乙方（李四）提供学生住宿场所的管理与服务内容，确保学生住宿环境的安全、卫生与合规。合同范围涵盖以下具体内容：1.乙方按照国家及地方相关法律法规要求，将符合学生住宿标准的房屋提供给甲方使用；2.乙方负责房屋的日常维护、修缮及安全管理，确保房屋设施符合居住条件；3.甲方根据学生需求，负责住宿学生的安排、入住及管理，并按时向乙方支付房屋租赁费用；4.双方共同遵守本合同约定，就住宿管理过程中涉及的费用结算、设施维护、学生行为规范等事项进行协作。本合同旨在通过双方权利义务的清晰界定，建立稳定、有序的学生住宿管理关系。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.“学生”指经甲方审核批准，有权入住乙方提供房屋的XX大学在籍全日制本科生及研究生；

2.“住宿场所”指乙方提供用于学生居住的房屋及其附属设施，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等；

3.“房屋租赁费用”指甲方因使用乙方房屋而应支付的租金及其他约定费用；

4.“日常维护”指对房屋及其设施进行的定期检查、清洁、小型维修等保养工作；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权根据学校学生住宿需求，对乙方提供的房屋进行合理使用，并要求乙方保障房屋符合学生居住的基本条件；

（2）甲方有权对乙方房屋的维护管理情况进行监督，对不符合标准的设施要求乙方及时整改；

（3）甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付房屋租赁费用及其他应承担的费用；

（4）甲方负责学生的住宿安排，包括入住审核、住宿调配及日常行为管理，确保学生遵守宿舍管理规定；

（5）甲方应将入住学生的基本信息及住宿安排及时告知乙方，以便乙方配合进行房屋管理；

（6）甲方应教育引导学生爱护房屋设施，不得从事损害房屋结构及设施的行为；

（7）遇房屋需要维修时，甲方应提前向乙方提出维修需求，并配合乙方完成维修工作。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取房屋租赁费用及其他应得费用，并有权要求甲方按时支付；

（2）乙方应保证提供的房屋符合国家《学生宿舍建筑设计规范》及当地卫生、安全标准，具备合法的出租资质；

（3）乙方负责房屋的日常维护及安全管理工作，包括但不限于定期检查、清洁消毒、设施维修等，确保房屋及设施安全可用；

（4）乙方有权监督学生的住宿行为，对违反本合同或房屋管理规定的行为应及时制止并报告甲方；

（5）乙方应配合甲方进行学生的入住、退宿手续办理，并提供必要的居住协助；

（6）乙方应确保房屋水电等基础设施的正常运行，遇重大故障应及时维修或告知甲方处理；

（7）乙方应提供符合消防安全要求的住宿环境，配备必要的消防设施并定期检查；

（8）乙方不得擅自改变房屋用途或结构，确需改建时应事先征得甲方书面同意；

（9）乙方应妥善保管学生个人物品，如因乙方管理不善造成损失的，应承担相应赔偿责任；

（10）乙方应配合甲方处理住宿纠纷或突发事件，共同维护学生住宿秩序。

第四条价格与支付条件

1.房屋租赁费用：乙方提供的房屋用于学生住宿，甲方应向乙方支付房屋租赁费用。租金标准为人民币XX元/月/间，总计XX元/年。该费用包含房屋使用费、基础物业管理费及水电费分摊。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后提供正规发票。账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；户名：李四；账号：622202**************。

3.支付时间：租金按季度支付，首期支付日期为合同生效之日，后续每季度首月5日前支付下一季度租金。甲方逾期支付超过10日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金为当期应付租金的20%。

4.其他费用：房屋维修费用由乙方承担日常维护费用，超过人民币500元的维修费用由甲方承担70%，乙方承担30%。水电燃气等能源费用由实际使用学生承担，甲方应定期核对并代扣代缴。

5.付款条件：甲方支付首期租金时需同时提供学生住宿名单及入住协议，乙方审核通过后房屋方可交付使用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自202X年X月X日至202X年X月X日。

2.履行期限：合同期内，乙方应持续提供符合约定的住宿服务，甲方应按计划完成学生住宿安排。

3.续约条件：合同到期前30日，若双方无书面异议，本合同自动续期一年。甲方需提前书面通知乙方是否续约，乙方应在收到通知后15日内答复。

4.关键时间节点：

-每年X月X日前，甲乙双方应完成上一年度费用结算；

-遇房屋重大维修时，乙方应提前30日通知甲方并制定维修计划；

-学生入住率低于50%时，甲方有权与乙方协商调整住宿方案或解除部分条款。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付租金：每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五支付滞纳金，滞纳金累计超过当期租金30%的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿房屋空置期间的合理收益损失；

（2）擅自改变房屋用途：甲方不得将房屋用于除学生住宿以外的其他目的，违者乙方有权要求甲方恢复原状并支付违约金人民币5000元，情节严重的可解除合同；

（3）违反学生管理义务：因甲方管理不当导致房屋设施严重损坏或发生安全事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费、医疗费及第三方索赔费用。

2.乙方违约责任：

（1）房屋不符合标准：乙方提供的房屋未达到合同约定的安全、卫生标准，甲方有权要求乙方立即整改，整改期超过15日仍未完成的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付租金的50%作为违约金；

（2）擅自收取额外费用：乙方不得收取合同约定以外的任何费用，违者甲方有权拒绝支付并要求乙方退还多收款项，同时乙方应支付相当于多收金额两倍的赔偿金；

（3）维修不及时：乙方未按约定履行维修义务导致房屋出现安全隐患或影响正常使用，应承担由此产生的直接损失，包括但不限于第三方索赔、罚款及甲方临时安置费用。

3.不可归责于双方的违约：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4.赔偿范围：违约方应赔偿守约方直接经济损失，包括但不限于财产损失、诉讼费、律师费等合理开支。赔偿金额不足以弥补损失的，违约方应补足差额。

5.合同解除后果：任何一方解除合同均需书面通知对方，并结清所有应付费用。合同解除后，乙方应在30日内配合甲方完成学生搬迁，甲方应支付已完成服务期间的相应费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、禁令）以及突发传染病疫情等严重影响合同履行的自然灾害或社会事件。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应在收到通知后15日内协商确定不可抗力的影响及后续处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同或协商调整合同内容。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现（如房屋完全损毁且无法修复），经双方书面确认后，合同可予以解除。解除后，双方应互相返还已取得的财产，并就未履行部分免除责任。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力证明包括但不限于政府部门公告、新闻报道、保险理赔单据等官方或第三方机构出具的书面文件。一方拒绝提供证明或证明不足的，视为非不可抗力事件。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，在合同框架内寻求双方均可接受的解决方案。

2.调解程序：协商未果的，可向XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁选择：本合同争议应提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼管辖：若选择诉讼，本合同纠纷应向甲方所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方变更地址的，应提前30日书面通知乙方。法院判决后，双方应自觉履行，拒不履行的，可申请强制执行。

5.法律适用：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律，但涉及不可抗力及合同解除的特殊约定除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送以进入对方电子邮箱时视为送达，信函则以寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式应提前15日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或非书面形式作出的变更均无效。

3.分项履行：本合同各条款的履行互不排斥，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、管理方案）承担保密责任，非经对方书面同意或法律要求，不得泄露给任何第三方。保密期限为合同终止后三年。

5.合同终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情况之一，合同可终止：（1）合同期限届满且双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；（4）一方严重违约且在合理期限内未纠正。

6.不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让需另行签订协议，并遵守本合同约定。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《房屋设施清单》、《学生住宿安排表》、《水电费分摊细则》）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容