资产监管合同范本

资产监管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明，性别男，1958年出生，身份证号码联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际贸易有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李华，性别女，1965年出生，身份证号码联系方式

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方就特定资产监管事宜签订，双方基于平等自愿原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，围绕特定资产的交易、租赁或委托监管等业务展开合作。甲方作为资产的所有权人、出租方或委托方，希望通过本合同约定，确保其资产在交易、租赁或监管过程中得到有效保障，维护自身合法权益；乙方作为资产的受让方、承租方或服务提供方，承诺按照合同约定履行相关义务，确保资产的安全、完整及合规使用，并配合甲方完成相关监管工作。双方基于对市场环境、资产特性及监管需求的共同认知，通过本合同明确各自的权利与义务，旨在建立长期、稳定的合作关系，共同防范法律风险，促进资产高效、安全流转。本合同是双方后续权利义务约定的基础，所有附件及补充协议均构成本合同不可分割的组成部分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在特定资产监管过程中的权利、义务及责任，确保资产在流转、使用或保管期间的安全、完整与合规。合同范围涵盖但不限于以下内容：1.资产的具体种类、数量、规格、价值及相关权属证明文件；2.资产的交付、接收及监管程序，包括现场监管、远程监控等方式；3.资产使用范围及限制条件，确保资产仅按约定目的使用；4.风险防范措施，包括但不限于保险购买、安全防护措施落实等；5.资产处置或返还的程序及条件，包括验收标准、违约处理等；6.双方在监管过程中沟通、报告及争议解决机制。双方应严格按照本合同约定履行职责，共同维护资产安全，保障交易或合作顺利进行。

第二条定义

1.“资产”指本合同项下由甲方拥有所有权、使用权或处置权的，或由乙方租赁、监管的，具体列明于本合同附件一中的动产或不动产及相关权利；2.“监管”指甲方委托乙方对资产进行监督、管理及保管的行为，包括但不限于现场巡查、记录、报告及风险控制；3.“交付”指甲方按照约定将资产实际转移给乙方或其指定人员占有、使用或保管的行为；4.“接收”指乙方确认收到资产并完成登记、查验等程序的行为；5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

甲方有权要求乙方按照本合同约定履行监管职责，并对乙方的监管工作进行检查和监督；甲方有权获取与资产监管相关的各类报告、文件及信息；甲方应确保其提供的资产信息、权属文件真实、完整、合法，并配合乙方完成必要的查验工作；甲方有权根据合同约定提前终止本合同，但需承担相应的违约责任；甲方应按时支付合同约定的费用，包括但不限于监管费、服务费等；甲方应遵守相关法律法规，不得利用监管资产从事非法活动；甲方对资产的价值及风险负责，并应购买足额保险以覆盖潜在损失。

**2.乙方的权力和义务：**

乙方有权要求甲方提供真实、完整的资产信息及权属证明，并有权对资产进行查验、登记及编号；乙方有权按照本合同约定收取监管费用，并有权要求甲方预付一定比例的保证金；乙方应建立完善的监管制度，配备专业的监管人员及设备，确保资产安全；乙方应定期向甲方提交监管报告，报告内容应包括但不限于资产状况、使用情况、风险提示等；乙方有权在发现资产存在安全隐患或被挪用、损坏时，立即采取必要的补救措施，并有权暂停监管工作；乙方应妥善保管资产，防止资产丢失、损坏或被盗，如因乙方原因导致资产损失，乙方应承担全部赔偿责任；乙方有权在合同期满或提前终止时，要求甲方办理资产的返还手续，并有权对资产进行验收；乙方应遵守保密义务，对甲方提供的商业秘密及资产信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；乙方应配合甲方完成税务申报及审计工作，并应提供必要的协助与证明文件；乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方限期整改，并有权根据违约程度要求甲方支付违约金或解除合同；乙方应确保其监管行为符合法律法规及行业规范，并应承担因监管不当产生的全部法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的服务费用总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该费用包含但不限于乙方提供资产监管、价值评估、风险评估、报告编制等全部服务内容。支付方式采用分期付款方式：首期付款人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），于本合同签订之日起十日内支付至乙方指定银行账户；中期付款人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），于资产交付完成并经乙方初步验收合格后十日内支付；尾期付款人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00），于本合同约定的监管期限届满且资产无任何遗留问题后十日内支付。甲方应将款项支付至以下银行账户：户名：XX国际贸易有限公司；开户行：中国工商银行上海浦东分行；账号：6222020100300001234。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及已产生但未支付的监管费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。如合同到期后双方均有意继续合作，应在合同期满前三十日协商续签事宜。合同履行期间，关键时间节点包括：甲方应于合同生效后五日内向乙方提供完整资产清单及权属证明；乙方应于收到资产清单后十日内完成首次现场查验并提交查验报告；乙方应每月结束后五日内向甲方提交月度监管报告；资产交付应在合同生效后三十日内完成；中期付款节点应与资产交付完成及初步验收同步；尾期付款节点应与监管期限届满及最终验收同步。任何一方违反上述时间节点约定，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）若甲方未按时支付任何一期服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，且乙方有权暂停提供监管服务直至款项付清。逾期超过三十日，乙方有权单方解除合同，甲方除支付全部应付费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于第三方追索费用、诉讼费等。

（2）若甲方提供的资产信息、权属文件虚假或存在重大遗漏，导致乙方监管工作失误或产生损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括乙方因此遭受的第三方索赔、罚款及直接经济损失。乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的百分之五十作为违约金。

（3）若甲方擅自变更资产用途或授权第三方处置监管资产，乙方有权立即停止监管服务，并要求甲方支付已完成监管工作的费用，同时甲方应支付合同总金额的百分之三十作为违约金。若因此造成乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

（4）若甲方未按时完成资产交付或返还程序，每延迟一日，应按合同总金额的万分之五向乙方支付违约金，且乙方有权要求甲方赔偿因延迟带来的额外监管成本。延迟超过六十日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总金额的百分之二十作为违约金。

**2.乙方违约责任：**

（1）若乙方未按合同约定履行监管职责，如未能及时发现资产风险、监管报告失实或未能采取有效措施防止资产损失，乙方应承担相应的直接赔偿责任。若因乙方监管失误导致甲方遭受第三方索赔，乙方应先行赔付，并有权向甲方追偿。乙方还应支付合同总金额的百分之二十作为违约金。

（2）若乙方擅自泄露甲方提供的商业秘密或资产信息，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担诉讼费用等。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的百分之五十作为违约金。

（3）若乙方未按时提交监管报告或未能按约定配合甲方完成资产查验、交接等程序，每逾期一日，应按合同总金额的万分之五向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因延误造成的直接损失。逾期超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总金额的百分之三十作为违约金。

（4）若乙方在监管过程中违反法律法规或行业规范，导致甲方遭受行政处罚或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总金额的百分之五十作为违约金。甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

**3.违约金上限：**本合同约定的各项违约金总额不超过合同总金额的百分之七十。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。双方同意，任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担全部的合同履约成本及损失。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致的履行延迟或无法履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。若不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权单方解除合同，且互不承担违约责任。解除合同的，双方应就资产监管费用、已产生工作成果等进行合理结算，多退少补。

4.双方对于不可抗力的声明及提供的证明文件应予以保密，且该声明不构成对本合同其他条款的免除责任。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决。

2.（一）提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在北京，仲裁语言为中文。

3.（二）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方中止或终止合同，除非得到对方书面同意。

5.双方应自行承担解决争议的费用，但仲裁庭或法院指定的由违约方承担的费用除外。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。

6.争议解决期间，不影响双方根据本合同约定采取临时措施的权利，如暂停支付、冻结款项等，以防止争议扩大或损失加剧。

第九条其他条款

1.**通知方式：**双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后七个工作日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前五个工作日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方修改合同内容。口头约定或未按约定形式作出的变更无效。

3.**保密义务：**双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料以及本合同内容等一切非公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同终止而解除，持续有效。

4.**可分割性：**若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**完整协议：**本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

6.**法律适用：**本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。

7.**转让限制：**未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方因合并、分立、收购等合法原因需转让权利义务的，应提前三十日书面通知乙方，并在获得乙方书面同意后办理转让手续。

8.**通知与送达：**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应按照本合同第九条第1款规定的方式送达。任何一方在收到对方按照本合同规定送达的通知后，应立即确认收到，否则视为已有效送达。

第十条附则

1.**附件：**本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：《资产清单及权属证明文件目录》；附件二：《监管范围及服务内容明细表》；附件三：《乙方监管人员及设备配备清单》。所有附件的标题及编号均具有法律意义，任何修改应同步更新。

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