租赁电商仓库合同范本

租赁电商仓库合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX电子商务有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物流仓储服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX仓库管理办公室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介：**

鉴于甲方作为一家快速发展的电子商务企业，为满足日益增长的仓储需求，需租赁专业化的电商仓库用于商品存储、分拣及配送；

鉴于乙方作为专业的物流仓储服务提供商，拥有符合国家标准的现代化仓储设施、完善的仓储管理体系及专业的服务团队，能够为甲方提供高效、安全的仓储服务；

基于双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，甲方同意租赁乙方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX仓库（以下简称“租赁仓库”）的部分区域，用于电商商品的存储及运营；乙方同意按照本合同约定的条款及条件向甲方提供仓储服务。双方特此订立本合同，以资共同遵守。

本合同范本旨在明确双方在租赁电商仓库过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为委托方，有权要求乙方提供符合约定的仓储服务；乙方作为出租方，需按照合同约定保障甲方的仓储需求。双方的合作背景基于甲方对专业化仓储服务的实际需求，以及乙方具备提供此类服务的资质和能力，因此本合同的有效履行将对甲方的电商业务运营产生直接且重要的支持作用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方租赁乙方提供的电商仓库（以下简称“租赁仓库”）事宜，确保租赁仓库能够满足甲方电商业务运营中商品存储、分拣、打包及配送等环节的需求。具体范围包括但不限于：租赁仓库的位置、面积、使用功能区域划分；租赁期限内的仓储服务内容，如货物入库验收、存储保管、库存管理、分拣整理、出库配送支持等；双方在租赁过程中的权利与义务划分；费用结算方式及支付条件；违约责任承担方式；以及争议解决机制等。本合同旨在为甲方的电商业务提供稳定、高效的仓储基础，保障甲方商品供应链的顺畅运作，并明确双方在合作过程中的法律关系及责任边界。

第二条定义

本合同中下列术语具有以下含义：

（1）电商仓库：指乙方提供的用于存放甲方电商商品、具备消防、安防、温湿度控制（如适用）等条件的仓储设施。

（2）仓储服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于货物接收、入库登记、存储保管、库存盘点、分拣整理、出库交接及运输协调等全过程服务。

（3）租赁期限：指本合同约定的乙方向甲方提供仓储服务的起止时间。

（4）保管物：指甲方委托乙方保管并存储的各类电商商品，包括其包装物及附属文件。

（5）入库通知：指甲方通知乙方进行货物接收的书面或电子文件。

（6）出库通知：指甲方通知乙方进行货物拣选及发出的书面或电子文件。

（7）货损：指保管物在存储期间因保管不善等原因造成的灭失、毁损。

（8）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁仓库，并要求乙方提供符合标准的仓储服务，确保仓储环境满足其电商商品存储的基本要求，如消防安全、防盗、防潮等。

（2）甲方有权监督乙方仓储服务的执行情况，包括但不限于对货物入库、存储、分拣、出库等环节的流程及人员操作进行合理范围内的检查。

（3）甲方有权要求乙方根据其业务需求，提供必要的仓储管理数据及报表，如库存清单、出入库记录等，以支持甲方库存管理和订单履行。

（4）甲方应确保其委托乙方保管的货物符合国家法律法规及行业规范，不得存放危险品、违禁品或其他对仓储环境造成损害的物品。

（5）甲方应按照本合同约定及乙方的合理要求，及时提供准确的货物信息及入库通知，确保货物能够顺利接收并存放。

（6）甲方应按照本合同约定按时足额支付仓储服务费用及其他应付款项，逾期支付应按约定承担违约责任。

（7）甲方应对其提供或存放的货物承担一切责任，包括但不限于货物本身的质量问题、权属争议等，并自行承担货物入库前的包装、标记及保险费用（如需）。

（8）甲方应指定专门联系人负责与乙方的日常业务对接，并确保联系方式畅通，以便接收乙方发送的通知、信息及处理突发事务。

（9）在租赁仓库使用过程中，甲方应尽量避免对仓库设施造成非正常的损坏，如因甲方原因造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。

（10）合同终止或解除后，甲方应按照乙方的指示及时办理货物的清点、搬出手续，不得遗留货物，否则乙方有权处置遗留货物，处置费用由甲方承担。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取仓储服务费用及其他应付款项，并有权要求甲方提供必要的支付凭证。

（2）乙方有权根据自身管理需要，制定并执行仓储作业流程，包括货物接收、上架、存储、盘点、分拣、出库等，并有权对甲方进行仓储操作指导及培训。

（3）乙方应确保租赁仓库符合国家及地方关于消防、安全、环保等方面的法律法规要求，提供安全、整洁、有序的仓储环境，并配备必要的安防设施及监控设备。

（4）乙方应建立健全的仓储管理制度，对甲方的货物进行分类管理，采取合理的措施防止货物丢失、损坏、变质或被污染，并根据甲方要求提供货物保管状态报告。

（5）乙方应按照甲方提供的入库通知及货物信息，及时、准确地完成货物的接收、登记、入库及上架作业，确保货物存放位置明确、标识清晰。

（6）乙方应按照甲方发出的出库通知，及时、准确地完成货物的拣选、复核、包装（如需）及出库交接作业，确保货物按时送达指定地点或承运人。

（7）乙方应建立完善的库存管理制度，定期对甲方货物进行盘点，确保库存数据与实际货物相符，并配合甲方进行库存核对工作。

（8）乙方应配备专业的仓储管理人员及作业人员，确保仓储服务的质量及效率，并对操作人员进行必要的安全生产及货物保护培训。

（9）在货物存储期间，如发生货损，乙方应根据本合同约定及相关法律规定，承担相应的赔偿责任，并应采取积极措施减少货损范围。

（10）乙方应保障甲方在租赁仓库内的合理操作空间及作业通道畅通，不得无故设置障碍，并应配合甲方处理因仓储服务引发的第三方请求或纠纷。

（11）合同终止或解除后，乙方应在甲方结清所有费用并搬空货物后，将租赁仓库恢复至可使用状态，除非双方另有约定。

（12）乙方应遵守保密义务，对在合作过程中获悉的甲方商业秘密、货物信息等承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（13）乙方应按照本合同约定及时向甲方提供仓储服务相关的单据、凭证及报表，如入库单、出库单、库存报表等，并确保其真实、准确。

（14）乙方应定期对租赁仓库进行维护保养，确保设施设备的正常运行，并在发生可能影响仓储服务正常进行的事件时，及时通知甲方并采取应急措施。

第四条价格与支付条件

1.租赁电商仓库的价格（以下简称“租金”）根据租赁面积、使用功能、服务内容以及市场行情等因素确定，具体标准如下：

（1）基础租金：甲方租赁租赁仓库面积为XX平方米，用于商品存储及日常作业，基础租金为人民币XX元/月（不含税），租赁期限为XX年，首年租金总额为人民币XX元，自本合同生效之日起XX日内一次性支付；后续年度租金在每年对应的最后一个月XX日前支付，支付金额为人民币XX元/年（不含税）。

（2）增值服务费：如甲方需乙方提供超出基础仓储服务的增值服务，如专属库位管理、24小时紧急响应、定制化包装服务等，双方应另行协商确定增值服务费标准，并在本合同附件中明确约定。增值服务费根据实际服务量或服务时长按约定标准计收，于服务发生次月XX日内支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金及增值服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX物流仓储服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.税费承担：本合同项下的租金及增值服务费均为不含税价格。如甲方需乙方开具增值税专用发票，甲方应承担相应的增值税额及附加税费，并在支付相应款项时一并支付给乙方。

4.支付时间：甲方应严格按照本合同约定的时间节点支付租金及增值服务费，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期应付未付金额的千分之零点五向乙方支付违约金；逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供仓储服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且乙方因此遭受的损失由甲方承担。

5.付款依据：乙方应在收到甲方每期租金及增值服务费前，向甲方提供符合要求的收款凭证及对账单，甲方核对无误后确认。如对账单存在异议，甲方应在收到对账单后XX日内提出书面异议，双方友好协商解决；若双方无法达成一致，可申请第三方机构进行核实。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX个月，如双方均有续租意愿，应另行协商签订续租合同。

2.甲方应在租赁期满或合同提前解除时，将其存放于租赁仓库内的货物搬出，并恢复租赁仓库至乙方约定或合理的状态。搬出期限为合同终止日的XX日内，如需延长搬出时间，应经乙方书面同意，并支付相应的仓储费用。

3.乙方应在租赁期满或合同提前解除时，配合甲方办理货物的清点、交接手续，并确保在甲方付清所有费用后，按照本合同约定将租赁仓库交付给甲方或恢复至可使用状态。

4.本合同项下的各项权利与义务自本合同生效之日起产生，至租赁仓库腾空、费用结清、所有手续办理完毕之日终止。双方应在本合同约定的期限内履行各自义务，并确保履行行为的合法性与合规性。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定按时足额支付租金、增值服务费或其他应付款项的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之零点五向乙方支付违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付未付款项、违约金，以及乙方因此遭受的损失（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

（2）甲方未经乙方书面同意，擅自改变租赁仓库用途或转租、分租给第三方的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金；给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（3）甲方违反本合同第三条第1.9款约定，造成租赁仓库设施设备损坏的，应负责修复或赔偿；赔偿金额应包括维修费用、折旧费用及合理的利润损失。

（4）甲方违反本合同第三条第1.10款约定，未按时搬出货物的，除应支付相应的仓储费用外，每逾期一日，还应按当期应付仓储费用金额的千分之零点五向乙方支付违约金；逾期超过XX日的，乙方有权自行处置遗留货物，处置费用由甲方承担，且处置所得不足以弥补乙方损失的，甲方仍应承担赔偿责任。

（5）甲方违反本合同第三条第1.5款约定，提供虚假或错误货物信息，导致乙方无法正常接收或保管货物的，甲方应承担由此产生的责任及损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按本合同约定提供符合标准的仓储服务，或因保管不善造成甲方保管物毁损、灭失的，应根据毁损、灭失的程度及原因，承担相应的赔偿责任。如属乙方重大过失或故意行为造成的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）乙方违反本合同第三条第2.4款约定，未确保租赁仓库符合安全、消防等法律法规要求的，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方违反本合同第三条第2.6款约定，未按时完成甲方出库通知项下的货物拣选、复核、出库作业，导致甲方订单延误或客户投诉的，乙方应承担相应的责任，并按延误天数或投诉次数向甲方支付违约金，违约金标准为每延误一天/每次投诉支付人民币XX元。

（4）乙方违反本合同第三条第2.7款约定，未定期进行库存盘点或提供库存数据，导致甲方库存管理混乱或出现损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方违反本合同第三条第2.9款约定，未在合同终止时将租赁仓库恢复至约定状态，或因乙方原因导致甲方无法顺利搬出货物的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方违反本合同第三条第2.12款约定，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

3.不可抗力导致违约的免责：如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同项下部分或全部义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否部分或全部免除责任，或延期履行相关义务。但因不可抗力导致的损失，各自承担。

4.违约金的限制：本合同约定的违约金条款并非详尽列举，任何一方违反本合同其他未明确约定义务的，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括实际损失、预期利益损失及合理的维权费用。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求进一步赔偿。

5.合同解除权：除本合同另有约定外，任何一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于货物的清点、搬出、费用的结算等。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、传染病疫情及其防控措施、以及网络系统瘫痪、供电供水中断等类似事件。

2.任何一方因不可抗力事件的发生而无法履行或无法完全履行本合同项下义务时，不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件发生后XX日内通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。

3.双方应在不可抗力事件发生后，根据事件的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或全部免除相关义务。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除本合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

4.不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本合同项下的义务，并应视为在本合同原定履行期限内完成履行。若因不可抗力事件导致履行期限延误，延误期间双方均不承担违约责任。

5.因不可抗力造成的各项直接损失（如货物在仓储期间的意外毁损灭失，但该损失非因乙方保管过失造成除外），由各方自行承担。双方应尽合理努力防止不可抗力造成更大损失，由此产生的额外费用由各方自行承担。

6.本合同所称不可抗力事件，是指该事件及其影响在事件发生时根据通常标准被认为是不可预见的、无法避免且无法克服的。任何一方对不可抗力事件的发生或影响持异议的，不影响不可抗力条款的适用。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

3.在仲裁期间，任何一方均应遵守仲裁庭的临时管辖决定，并应暂停行使本合同项下的任何抗辩权或索赔权，但为了保全权利或利益而采取的措施除外。

4.仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任的，应按责任比例分担。除非双方另有书面约定，仲裁庭有权决定仲裁费用的承担方式。

5.未经仲裁庭书面同意，任何一方不得将仲裁过程中披露的、属于对方的商业秘密或其他保密信息用于本争议之外的目的。仲裁庭应采取必要措施保护秘密信息。

6.若选择诉讼方式解决争议，则由本合同签订地有管辖权的人民法院管辖。双方应积极履行发生法律效力的判决或裁定，如一方不履行，另一方有权申请强制执行。在诉讼期间，双方亦应通过友好协商尝试解决争议。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方信息变更，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改本合同。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，其他条款应继续有效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的规定。

5.保密：除法律规