上海物业管理合同范本7篇

上海物业管理合同范本7篇篇1甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________鉴于甲方欲委托乙方对其物业实行专业化管理，双方遵循平等、自愿、公平的原则，就物业管理事项达成以下合同协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________物业面积：__________________物业位置：__________________二、委托事项与管理内容1.甲方委托乙方对物业进行专业管理，包括但不限于保安、保洁、绿化、设备维护等。2.乙方应提供符合行业标准的专业服务，确保物业的正常运行和使用。3.乙方负责物业公共区域的日常维护和管理，确保公共设施设备处于良好状态。4.其他管理内容：__________________（此处可添加具体管理事项）。三、管理期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体金额和支付方式如下：__________________。2.甲方应按时支付费用，逾期支付的，应按约定支付滞纳金。3.乙方应在每月/季度结束后向甲方提供费用明细和发票。五、双方权利义务1.甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。甲方应按时支付物业管理费用。甲方应配合乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和协助。2.乙方的权利和义务：乙方有权按照约定收取物业管理费用。乙方应按照合同约定提供专业化的物业管理服务。乙方应对物业服务过程中的问题及时响应并妥善处理。乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况。六、违约责任与解决方式1.若甲乙双方中的任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。2.若因乙方服务不到位造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。如遇法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。篇2甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目实行专业化、一体化物业管理订立本合同。一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区/商业区/综合区等）物业面积：__________（详细面积根据实际项目填写）二、物业服务内容及标准1.综合服务：乙方需设立服务接待中心，提供物业服务咨询、处理物业服务申请和投诉。2.物业共用部位的维护和管理：对物业的共用部位进行日常维护和保养，确保共用部位的正常使用。3.物业共用设施设备的运行、维护和管理：保障设施设备的正常运行，及时对设施设备进行维护和管理。4.公共场所和环境卫生管理：保持公共场所的整洁，定期进行环境卫生清洁和消毒。5.绿化养护：对物业内的绿化进行养护，保持绿化区域的生机和美观。6.秩序维护：维护物业的公共秩序，采取安全措施防范事故风险。7.停车场管理：对停车场进行规范管理，保障停车秩序和公共安全。（具体服务内容和标准可根据实际项目需求进一步细化）三、物业服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。四、物业服务费用1.物业服务费标准：根据物业的实际情况和乙方的服务内容，经甲乙双方商定，物业服务费标准为____元/平方米·月。2.缴费方式：业主应按季度/年度缴纳物业服务费，逾期缴纳应支付违约金。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，对乙方的管理服务提出意见和建议。甲方应支持乙方的正常工作，尊重乙方按照本合同进行的物业管理行为。2.乙方的权利义务：乙方应按照本合同规定提供物业管理服务，有权依法收取物业服务费用。乙方应积极接受甲方的监督，认真听取甲方意见和建议，不断提高服务水平。六、违约责任1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违反约定应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若因乙方管理服务质量导致业主满意度显著降低，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。七、其他事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如有必要，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主委员会）：__________（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日通讯位置：_________________________邮政编码：__________篇3甲方（业主）：________乙方（物业管理公司）：________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选用乙方的物业管理服务事宜，订立本合同，共同遵守。一、物业基本情况物业名称：________物业类型：________物业位置：________二、物业管理服务内容1.乙方提供自________年________月________日至________年________月________日对物业进行物业管理服务。2.乙方提供以下物业管理服务：物业共用部位的维护。物业共用设施设备的维护。物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生。物业共用部位的绿化养护。车辆停放管理。公共秩序维护。装饰装修管理服务。物业档案及其他相关资料的管理。三、物业管理服务质量目标乙方保证按照下列标准提供物业管理服务：1.房屋外观完好、整洁，环境绿化美观，路面平整、畅通，排水系统畅通，无积水。2.物业服务人员行为规范，服务主动、热情。3.定期对物业进行安全检查，确保没有安全隐患。4.建立良好的消防安全管理秩序。5.确保物业服务收费合理，并接受业主监督。6.建立完善的物业管理档案，确保资料完整、准确。7.定期对物业进行维护保养，确保物业设施设备正常运行。8.建立良好的公共秩序维护秩序，确保社区安全稳定。9.定期对物业进行清扫保洁，确保环境整洁卫生。10.建立良好的装饰装修管理秩序，确保装修活动规范有序。11.遵守相关法律法规和合同约定，确保物业服务合法合规。12.建立良好的物业沟通机制，及时回应业主的合理诉求。13.定期对物业进行绿化养护，确保环境绿化美观。14.建立良好的车辆停放管理秩序，确保车辆停放规范有序。15.建立良好的公共秩序维护秩序，确保社区秩序井然。16.建立完善的物业管理档案，确保资料齐全、准确。17.确保物业服务收费合理，并接受业主监督。18.建立良好的装饰装潢管理秩序，确保装修活动规范有序。19.定期对物业进行安全检查，确保没有安全隐患。20.建立良好的消防安全管理秩序。21.定期对物业进行清扫保洁，确保环境整洁卫生。22.确保物业服务收费合理，并接受业主监督。23.建立完善的物业管理档案，确保资料完整、准确。24.定期对物业进行维护保养，确保物业设施设备正常运行。25.建立良好的公共秩序维护秩序，确保社区安全稳定。26.建立良好的装饰装修管理秩序，确保装修活动规范有序。27.定期对物业进行绿化养护，确保环境绿化美观。28.建立良好的车辆停放管理秩序，确保车辆停放规范有序。29.建立良好的公共秩序维护秩序，确保社区秩序井然。30.确保物业服务收费合理，并接受业主监督。31.建立完善的物业管理档案，确保资料齐全、准确。32.确保物业服务收费合理，并接受业主监督。33.建立完善的物业管理档案，确保资料完整、准确。34.提供其他增值服务项目：________。35.其他约定：________。36.其他约定：________。篇4甲方（业主）：______乙方（物业管理公司）：______根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下物业管理合同，共同遵守。一、物业基本情况物业名称：______物业类型：______物业位置：______二、物业服务内容1.乙方提供以下物业服务：物业管理区域的综合管理服务。包括制定物业管理区域的管理制度，对物业使用情况进行日常巡查，对物业管理工作进行日常指导，及时处理物业管理区域的突发事件。物业管理区域的房屋管理。包括对房屋共用部分的维护和管理，对房屋装修和使用情况进行监督，对违反装修规定的行为进行处理。物业管理区域的设施设备维护。包括对物业管理区域内的设施设备进行日常维护和保养，对设施设备进行维修和更新。物业管理区域的保洁服务。包括制定保洁工作计划，提供物业管理区域内的垃圾清理、清扫和保洁服务。物业管理区域的绿化服务。包括制定绿化工作计划，提供物业管理区域内的绿化养护和植物种植服务。物业管理区域的秩序维护服务。包括对物业管理区域进行安全监控和巡视，对进出物业管理区域的人员和车辆进行管理和控制。2.乙方提供的物业服务应达到以下质量标准：物业管理区域整洁、干净，垃圾日产日清。物业管理区域绿化良好，植物种类丰富，养护得当。物业管理区域设施设备运行正常，维修及时。物业管理区域安全有序，无乱停乱放现象。物业管理区域业主满意度高，无有效投诉记录。三、物业服务期限物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据物业管理区域的实际情况和甲方所购房屋的面积，甲方需向乙方支付的物业服务费用为每月______元。具体费用构成如下：综合管理服务费：每月______元。房屋管理费：每月______元。设施设备维护费：每月______元。保洁服务费：每月______元。绿化服务费：每月______元。秩序维护服务费：每月______元。2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用，支付方式为银行转账或现金缴纳。具体支付流程由乙方另行通知甲方。3.乙方在收取物业服务费用后，应向甲方提供正式的发票或收据作为缴费凭证。五、双方权利义务及违约责任1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并对乙方的物业服务质量进行监督。甲方应按时向乙方支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。甲方应遵守物业管理区域的管理制度，不得从事违法违规行为。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并对甲方的违规行为进行制止和纠正。乙方应提供符合要求的物业服务，并对物业管理区域的安全、卫生、绿化等方面负责。乙方应定期对物业管理区域的设施设备进行维护和保养，确保设施设备的正常运行。3.违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并追究甲方的违约责任。如乙方提供的物业服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，并追究乙方的违约责任。六、合同变更与终止1.合同变更：如需变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同终止：在物业服务期限届满后，甲乙双方可以协商是否续签合同。如需提前终止合同，甲乙双方应提前三个月书面通知对方，并协商确定终止合同的具体事宜。合同终止后，甲乙双方应友好协商解决相关事宜，确保物业管理的顺利进行。七、争议解决方式及管辖法院如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。最终判决结果以法院生效判决为准。篇5甲方（业主）：________，身份证号：________，位置：________，联系电话：________。乙方（物业管理公司）：________，统一社会信用代码：________，注册位置：________，联系电话：________。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对上海某小区（以下简称“本小区”）进行物业管理事宜，签订本合同。一、物业管理服务内容1.物业服务范围：本小区内的住宅、商业用房、公共设施及附属建筑物等。2.物业服务内容：包括物业管理、维修养护、保安保洁、绿化养护、房屋中介等服务。3.物业服务期限：自合同签订之日起至本小区业主大会决定解聘之日止。二、物业管理服务费用1.物业服务费标准：按照上海市物业管理服务收费规定执行。2.物业服务费支付方式：每季度支付一次，甲方应在每个季度的第一个月底前向乙方支付当季度的物业服务费。3.违约责任：如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的日千分之三支付违约金。三、物业管理服务质量1.乙方应提供优质的服务，确保物业管理服务达到上海市物业管理服务标准。2.乙方应定期对物业设施进行维护养护，确保物业设施的正常使用。3.乙方应加强保安保洁工作，确保本小区的安全和卫生环境。4.乙方应做好绿化养护工作，为本小区创造优美的居住环境。5.乙方应协助甲方办理房屋中介服务，确保本小区内的房屋得到合理利用。四、物业管理服务中的权利义务1.甲方的权利义务：甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并按时支付物业服务费。甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏物业设施或污染环境。2.乙方的权利义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费。乙方应及时向甲方提供物业管理服务，并努力改善服务质量。乙方应协助甲方解决物业管理中遇到的问题。五、违约责任1.甲方如违反合同约定，不履行支付物业服务费的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方如违反合同约定，不履行相应的物业管理服务义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、合同变更和解除1.甲乙双方在履行合同过程中，如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。2.甲方如因特殊原因需提前解除本合同，应提前三个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。3.乙方如因特殊原因需提前解除本合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。七、争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款仍需继续履行。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。有效期为三年。三年期满后如需续签，双方应重新协商并签订书面协议。4.在合同履行过程中如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应本着友好协商的原则解决。协商不成的，任何一方均可提出解除合同并不承担违约责任。但应提前三个月书面通知对方并承担相应的违约责任（如有）。篇6甲方（业主）：__________________身份证号码（营业执照号码）：___________________位置（办公位置）：___________________乙方（物业管理公司）：__________________物业管理有限公司法定代表人：___________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方管理的物业位于上海市__________区（县）____________路（街）_______号_______单元，建筑面积为_______平方米。物业类型为____________（住宅、商业、办公等）。二、物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：房屋共用部位的维护和管理，共用设施设备的运行、维护和管理，公共区域的绿化养护，公共区域的保洁服务，公共区域的秩序维护，车辆管理，以及其他物业管理相关的服务工作。三、物业管理服务期限本物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、物业服务费用1.物业服务费用标准：按照物价部门核准的收费标准执行。2.交纳方式：甲方应当按月/季度/年交纳物业服务费用。3.甲方应按照合同约定支付物业服务费用，如有拖欠，应按照约定支付违约金。五、双方权利义务关系1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守物业管理相关规定。2.乙方应根据物业服务合同的约定提供相应的服务，并努力达到约定的服务质量标准。3.甲方应尊重乙方的物业管理服务工作，不得妨碍乙方正常的物业管理活动。4.甲乙双方应共同维护物业的公共利益和公共秩序。六、违约责任1.甲乙双方中任何一方未履行合同约定，应承担违约责任。2.若因乙方提供的服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期改正。3.若因甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照约定支付违约金。七、合同的变更和解除1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同。八、其他约定事项1.双方应对物业改造、维修、保养等事宜进行协商并达成一致意见。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。篇7甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律法规，为保障物业的正常使用和维护，甲、乙双方经过友好协商，自愿达成以下物业管理合同：一、物业管理区域甲方委托乙方管理的物业区域位于_________，具体范围包括：1.住宅区域：包括所有住宅单元、公寓、别墅等。2.商业区域：包括所有商铺、办公室、会议室等。3.公共区域：包括道路、广场、绿化带等。二、物业管理服务内容乙方将提供以下物业管理服务：1.住宅区域的物业管理服务：包括住宅单元的清洁、维修、绿化等。2.商业区域的物业管理服务：包括商铺的清洁、维修、绿化等。3.公共区域的物业管理服务：包括道路、广场、绿化带的清洁、维修、绿化等。4.安全管理服务：负责物业区域的安全监控、巡逻等安全管理工作。5.客户服务：负责接待业主的咨询、投诉，并及时处理。三、物业管理期限