绿色建筑认证合作合同

绿色建筑认证合作合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家专注于绿色建筑项目开发与运营的企业，拥有丰富的绿色建筑开发经验及市场资源。为响应国家绿色发展战略，甲方拟开发建设XX绿色建筑示范项目，并计划通过绿色建筑认证，提升项目市场竞争力及品牌价值。甲方在绿色建筑领域具备较强的资金实力及管理能力，已初步完成项目选址、规划设计及可行性研究工作，现需与具备专业资质和丰富经验的乙方合作，共同推进项目的绿色建筑认证工作。

甲方在本次合作中主要委托乙方提供绿色建筑认证相关的技术支持、咨询服务及申报代理服务，以确保项目顺利通过国家绿色建筑评价标准，并获得相应的认证证书。甲方将按照合同约定向乙方支付服务费用，并配合乙方完成认证过程中的各项准备工作。

乙方在合作中需按照国家绿色建筑评价标准及相关政策法规，为甲方提供全方位的绿色建筑认证服务，包括但不限于前期咨询、技术方案设计、资料编制、申报代理及后期跟踪服务。乙方需确保其提供的服务符合国家及地方相关标准，并协助甲方完成认证过程中的各项审批及验收工作。

双方基于长期合作及互信互利的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方在绿色建筑认证合作中的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX绿色建筑技术咨询有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX研发中心。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于绿色建筑技术咨询、评估及认证服务的专业机构，拥有国家认可的绿色建筑评价师、注册建筑师及结构工程师等专业团队，具备丰富的绿色建筑认证项目经验。乙方在绿色建筑领域积累了大量的技术资源和政策信息，与国家及地方住建部门建立了良好的合作关系，能够为甲方提供专业、高效、全面的绿色建筑认证服务。

乙方在本次合作中主要向甲方提供绿色建筑认证相关的技术支持、咨询服务及申报代理服务，包括但不限于前期咨询、技术方案设计、资料编制、申报代理及后期跟踪服务。乙方需按照国家绿色建筑评价标准及相关政策法规，为甲方提供专业、合规的服务，确保项目顺利通过绿色建筑认证，并获得相应的认证证书。

乙方在合作过程中需严格遵守国家及地方相关法律法规，确保其提供的服务符合绿色建筑评价标准，并积极配合甲方完成认证过程中的各项审批及验收工作。乙方需及时向甲方反馈认证进展情况，并协助甲方解决认证过程中遇到的问题。

双方基于长期合作及互信互利的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方在绿色建筑认证合作中的权利与义务。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在XX绿色建筑示范项目绿色建筑认证合作中的权利与义务。甲方委托乙方提供绿色建筑认证相关的技术支持、咨询服务及申报代理服务，乙方应按照国家绿色建筑评价标准及相关政策法规，为甲方提供专业、高效、全面的绿色建筑认证服务。双方基于长期合作及互信互利的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方在绿色建筑认证合作中的权利与义务。

XX绿色建筑示范项目是甲方重点开发的绿色建筑项目，该项目位于北京市朝阳区，总建筑面积约XX万平方米，计划建设成为集居住、商业、办公于一体的综合性绿色建筑示范项目。为响应国家绿色发展战略，提升项目市场竞争力及品牌价值，甲方计划通过绿色建筑认证，将该项目打造成为北京市乃至全国的绿色建筑示范标杆。

乙方作为一家专业的绿色建筑技术咨询机构，具备丰富的绿色建筑认证项目经验及技术资源，能够为甲方提供专业、高效、全面的绿色建筑认证服务。双方基于长期合作及互信互利的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方在绿色建筑认证合作中的权利与义务。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守国家及地方相关法律法规，确保认证过程合规合法。双方应积极配合，及时沟通，共同推进项目的绿色建筑认证工作。甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，乙方应按照合同约定提供专业服务，确保项目顺利通过绿色建筑认证，并获得相应的认证证书。

本合同的成功履行，将有助于提升XX绿色建筑示范项目的市场竞争力及品牌价值，并为甲方带来良好的经济效益和社会效益。双方应共同努力，确保本合同顺利履行，实现互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供绿色建筑认证服务的具体内容与要求，确保XX绿色建筑示范项目能够顺利通过国家绿色建筑评价标准，并获得相应的绿色建筑认证证书。乙方将依据国家及地方相关法律法规、绿色建筑评价标准及本合同约定，为甲方提供全方位的绿色建筑认证服务，包括但不限于前期咨询、技术方案设计、资料编制、申报代理及后期跟踪服务。具体内容涵盖：协助甲方进行绿色建筑认证申报的资料准备工作，提供绿色建筑技术方案设计与优化建议，按照国家绿色建筑评价标准编制申报文件，代理甲方完成认证申报、专家评审及验收等流程，并协助甲方获取绿色建筑认证证书。双方将通过紧密合作，共同推动XX绿色建筑示范项目的绿色建筑认证工作，确保项目达到国家绿色建筑评价标准，并获得相应的认证证书，提升项目市场竞争力及品牌价值。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

“绿色建筑”是指在全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

“绿色建筑评价标准”是指国家或地方发布的关于绿色建筑评价的技术标准和规范，如《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）等。

“认证证书”是指由权威机构颁发的，证明建筑项目符合绿色建筑评价标准的证书。

“前期咨询”是指乙方为甲方提供的关于绿色建筑认证的政策解读、技术方案建议等服务。

“技术方案设计”是指乙方根据甲方项目情况及绿色建筑评价标准，设计的绿色建筑技术方案。

“资料编制”是指乙方按照绿色建筑评价标准及相关要求，编制认证申报所需的各种资料。

“申报代理”是指乙方代理甲方完成绿色建筑认证申报、专家评审及验收等流程的服务。

“后期跟踪服务”是指乙方在甲方获得绿色建筑认证证书后，提供的持续跟踪服务，如政策更新解读、技术维护建议等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家绿色建筑评价标准及相关政策法规，提供专业、高效、全面的绿色建筑认证服务。

（2）甲方有权监督乙方的服务过程，并要求乙方及时纠正不符合要求的服务行为。

（3）甲方有权要求乙方提供绿色建筑认证相关的技术支持和咨询服务，以确保项目顺利通过认证。

（4）甲方应向乙方提供项目相关的资料和信息，并确保资料的准确性和完整性。

（5）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，并配合乙方完成认证过程中的各项准备工作。

（6）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，确保项目的绿色建筑认证工作合规合法。

（7）甲方应积极配合乙方，及时沟通，共同推进项目的绿色建筑认证工作。

（8）甲方应确保项目符合绿色建筑评价标准，并配合乙方完成认证过程中的各项审批及验收工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供项目相关的资料和信息，并确保资料的准确性和完整性。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

（4）乙方应按照国家绿色建筑评价标准及相关政策法规，为甲方提供专业、高效、全面的绿色建筑认证服务。

（5）乙方应组建专业的绿色建筑认证团队，负责项目的认证申报、专家评审及验收等工作。

（6）乙方应确保其提供的服务符合绿色建筑评价标准，并协助甲方完成认证过程中的各项审批及验收工作。

（7）乙方应及时向甲方反馈认证进展情况，并协助甲方解决认证过程中遇到的问题。

（8）乙方应严格遵守国家及地方相关法律法规，确保认证过程合规合法。

（9）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（10）乙方应配合甲方完成认证过程中的各项准备工作，并及时提供绿色建筑技术方案设计及优化建议。

（11）乙方应确保项目顺利通过绿色建筑认证，并获得相应的认证证书，提升项目市场竞争力及品牌价值。

（12）乙方应提供认证后的后期跟踪服务，如政策更新解读、技术维护建议等，以帮助甲方持续提升项目的绿色建筑水平。

（13）乙方应积极配合甲方，及时沟通，共同推进项目的绿色建筑认证工作。

（14）乙方应确保其提供的服务符合绿色建筑评价标准，并协助甲方完成认证过程中的各项审批及验收工作。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，确定乙方提供本合同项下绿色建筑认证服务的费用总额为人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）。该费用包含乙方为完成本合同约定的全部服务内容所发生的一切费用，包括但不限于前期咨询费、技术方案设计费、资料编制费、申报代理费、专家评审费、验收协调费等。

甲方应按照以下方式及时间向乙方支付服务费用：

（1）首付款：本合同签订之日起XX日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX万元），作为首付款。乙方在收到首付款后，方可正式开始提供本合同约定的服务。

（2）进度款：在乙方完成本项目绿色建筑认证申报文件编制，并经甲方审核确认后XX日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX万元），作为进度款。

（3）尾款：在甲方获得绿色建筑认证证书后XX日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX万元），作为尾款。

甲方支付服务费用应通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

开户名称：XX绿色建筑技术咨询有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票。若甲方未能按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至甲方获得绿色建筑认证证书之日止。

乙方应在收到甲方首付款后正式开始提供本合同约定的服务，并应按照以下时间节点完成各项服务内容：

（1）前期咨询：自收到首付款之日起XX日内完成。

（2）技术方案设计：自收到首付款之日起XX日内完成，并提交甲方审核。

（3）资料编制：自甲方审核确认技术方案设计之日起XX日内完成。

（4）申报代理：自资料编制完成并经甲方审核确认之日起XX日内，协助甲方完成绿色建筑认证申报，并跟进专家评审流程。

（5）验收协调：在甲方获得认证证书前，协助甲方完成认证验收相关协调工作。

若因甲方原因导致服务进度延误（如未能及时提供所需资料或信息），乙方服务时间相应顺延。若因乙方原因导致服务进度延误，乙方应在延误发生之日起XX日内向甲方说明原因，并采取补救措施加快进度，逾期超过XX日的，甲方有权要求乙方支付部分违约金，并有权解除合同。

甲方应在获得绿色建筑认证证书后XX日内，向乙方提供项目相关总结资料，并配合乙方完成项目成果展示等相关工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同第四条约定的支付条件按时足额支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。甲方逾期支付违约金超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除应支付全部服务费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为履行合同已投入的人力、物力成本等。

（2）若甲方未能按照本合同第五条约定的期限提供必要的资料、信息或配合乙方工作，导致服务进度延误，每延误一日，甲方应向乙方支付XX元（或约定具体金额）的延误赔偿金。延误超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付已完成服务部分的服务费用及延误赔偿金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方在合同履行过程中擅自变更服务内容或要求，给乙方造成额外成本或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同第五条约定的期限完成服务内容，每延误一日，应向甲方支付已完成服务部分费用XX%的违约金。延误超过XX日的，甲方有权要求乙方支付部分违约金，并有权解除合同。乙方支付违约金超过XX日，甲方有权解除合同，乙方除应退还甲方已支付的服务费用（扣除已完成服务部分费用及合理利润后）外，还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方因未能及时获得认证证书而错失的市场机会、品牌价值损失等。

（2）若乙方提供的服务不符合国家绿色建筑评价标准或本合同约定，导致甲方未能通过绿色建筑认证或认证等级降低，乙方应负责免费修改完善直至满足要求，并承担由此产生的全部费用。若经乙方两次修改仍无法满足要求的，甲方有权解除合同，乙方除应退还甲方已支付的服务费用外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方在服务过程中泄露甲方的商业秘密或造成其他损害，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、商誉损失等。

（4）若乙方因自身原因导致甲方未能获得绿色建筑认证证书，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还部分服务费用（具体比例由双方协商确定）或赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力：

若因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

4.赔偿限制：

除本合同另有约定外，任何一方因违约给对方造成损失的，赔偿金额不超过违约方在本合同项下累计应收取（或已收取）的服务费用总额。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.影响范围：不可抗力事件应影响合同履行一方或双方的主营业务、服务能力或项目进展，导致其无法按照本合同约定履行相关义务。

3.通知义务：发生或预期发生不可抗力事件的一方，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知另一方，并提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、权威机构报告等）。若不可抗力事件持续超过XX日，通知义务方应定期更新不可抗力情况及影响。

4.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

5.持续影响：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应就已完成工作及已发生费用进行结算，多退少补。

6.不可免责情形：若因一方过错导致的不可抗力事件（如未按规定储备应急物资、未采取必要的风险防范措施等），该方仍需承担相应责任。双方应积极采取合理措施预防和应对不可抗力事件，避免或减轻其影响。

7.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件应经双方确认或由有权机构出具，包括但不限于政府部门公告、法院判决、仲裁裁决、媒体报道、专业机构报告等。若无权机构无法出具证明，双方可参考同类事件的处理结果或权威媒体信息。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，均应通过友好协商解决。协商不成的，应提交XX仲裁委员会（或XX人民法院）按照其届时有效的仲裁规则（或诉讼程序）进行仲裁（或诉讼）。

2.仲裁/诉讼选择：双方在签订本合同时应明确选择仲裁或诉讼方式解决争议。若选择仲裁，应约定XX仲裁委员会；若选择诉讼，应约定有管辖权的人民法院，通常为甲方所在地或合同履行地的人民法院。双方的选择具有唯一性，不得事后变更，除非双方书面同意变更。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止合同，但有权采取必要的保全措施。

4.证据规则：双方应按照争议解决机构（仲裁或法院）的要求提供相关证据，包括但不限于合同文件、往来函件、付款凭证、服务记录、专家意见、鉴定报告等。证据形式应以书面证据为主，口头证据仅作为辅助。

5.费用承担：争议解决期间产生的仲裁费或诉讼费（包括但不限于案件受理费、律师费、鉴定费、差旅费等），原则上由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。双方应各自承担其提交证据产生的费用，但对方当事人有合理反证的除外。

6.争议解决效力：仲裁裁决或法院判决生效后，双方应自觉履行。若一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力，仲裁机构作出的裁决书与法院判决具有同等法律效力。

7.专属争议：本合同项下的所有争议均应适用中华人民共和国法律进行解释和裁决，任何一方均不得依据外国法律或国际惯例提出抗辩。争议解决过程中产生的语言文字应采用中文。双方应将争议解决结果告知对方，并确保争议得到最终解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日视为送达；以传真或信函发送的，发出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。若变更内容影响合同核心条款或双方权利义务，应重新签订合同或达成补充协议。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、未公开的财务数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。因法律强制要求或履行本合同所必需的，可向关联方或授权方披露，但应要求其承担保密义务。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若法律规定本合同某条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为具有同等目的且合法有效的条款。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为具有同