租教室协议模板

租教室协议甲方（出租方）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人/身份证号：________________________地址/住址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方教室事宜，订立本协议，以资共同遵守。一、租赁标的1.教室位置：甲方将其合法拥有的位于________________________（详细地址）的第______栋______层______号教室（以下简称“该教室”）出租给乙方使用。2.教室基本情况：该教室建筑面积约为______平方米，配备有______（如桌椅、黑板、投影仪、空调等）设施设备，具体以双方交接时签署的《教室设施设备清单》为准。3.产权状况：甲方保证对该教室享有合法的出租权，该教室不存在抵押、查封等权利限制情况，能正常供乙方使用。二、租赁用途1.乙方租赁该教室仅用于________________________（如教学、培训、会议等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方不得利用该教室从事任何违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/天。2.租赁期满，甲方有权收回该教室，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.租金标准：该教室的租金为每月/每天人民币______元（大写：________________________元整）。2.租金总额：租赁期限内的租金总额为人民币______元（大写：________________________元整）。3.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付______（如首期租金/全部租金）人民币______元（大写：________________________元整），剩余租金应于______年______月______日前支付完毕。4.支付账户：甲方指定的收款账户为：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________5.甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。五、押金1.为保证乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等），并将该教室恢复原状或按照约定交还甲方的，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。3.如乙方有违约行为或欠付相关费用的，甲方有权从押金中扣除相应款项以弥补损失，不足部分，乙方仍应补足。六、相关费用承担1.水电费：租赁期间，该教室所产生的水电费由乙方承担，乙方应按照甲方或相关部门的要求按时支付。甲方可代为收取水电费，乙方应在收到甲方通知后______日内支付给甲方。2.物业费：如该教室涉及物业费，由______方承担，支付方式及时间按照______（相关规定/双方约定）执行。3.其他费用：因乙方使用该教室而产生的其他费用（如清洁费、设备维修费等，正常损耗除外）由乙方承担。七、甲方的权利与义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）监督乙方按照本协议约定的用途使用该教室。（3）租赁期满或本协议解除后，有权收回该教室及相关设施设备。（4）如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证该教室及相关设施设备在租赁期间能够正常使用（自然损耗除外）。（2）负责该教室主体结构及主要设施设备的正常维修（因乙方过错造成损坏的除外），并承担相应费用。（3）为乙方使用该教室提供必要的便利，如配合乙方办理相关手续等。（4）不得无故干扰乙方的正常使用。八、乙方的权利与义务1.权利（1）按照本协议约定的用途使用该教室及相关设施设备。（2）在租赁期间，如该教室及相关设施设备出现非因乙方过错造成的损坏，有权要求甲方及时维修。（3）租赁期满，在同等条件下享有优先承租权。2.义务（1）按时足额支付租金、押金及其他相关费用。（2）爱护该教室及相关设施设备，不得擅自损坏、拆卸、改装。如因乙方过错造成损坏的，应负责维修或赔偿。（3）未经甲方书面同意，不得擅自将该教室转租、分租给第三方，不得擅自改变租赁用途。（4）遵守甲方关于该教室所在区域的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。（5）租赁期满或本协议解除后，应将该教室及相关设施设备（正常损耗除外）按照原状交还甲方，并配合甲方办理交接手续。如需对教室进行装修或添置物品的，应事先征得甲方同意，租赁期满后，按照双方约定处理（如归甲方所有/乙方自行拆除并恢复原状等）。九、设施设备维护与维修1.租赁期间，该教室的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担（正常损耗除外）。2.该教室的主体结构及主要设施设备（如房屋承重墙、主要水电管道等）出现损坏需要维修的，由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方过错造成的损坏除外。3.乙方发现该教室或相关设施设备出现损坏时，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后______日内进行维修；如情况紧急，甲方应立即组织维修。甲方未按时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从应付租金中扣除或要求甲方返还。十、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该教室部分或全部转租给第三方，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。2.如乙方确有转租或转让需求，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可办理相关手续，且乙方应保证第三方遵守本协议的相关约定。十一、协议的变更、解除与终止1.本协议的变更、解除或终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.有下列情形之一的，本协议可以解除：（1）因不可抗力致使不能实现本协议目的的；（2）一方严重违约，致使另一方不能实现本协议目的的；（3）法律规定或双方约定的其他可以解除协议的情形。3.本协议终止后，双方应按照本协议约定办理交接手续，结清相关费用。十二、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按时交付该教室的，每逾期一日，应按日租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方未保证该教室及相关设施设备正常使用，或未按时维修造成乙方无法正常使用的，应减免相应的租金；给乙方造成损失的，应予以赔偿。（3）甲方擅自解除本协议的，应退还乙方已支付的租金和押金，并按租金总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的押金不予退还，甲方并可要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）乙方擅自改变租赁用途、转租或转让该教室的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的押金不予退还，乙方并应赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方因过错损坏该教室或相关设施设备，未及时维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分，乙方仍应补足；给甲方造成其他损失的，应予以赔偿。（4）乙方租赁期满或本协议解除后，未按时交还该教室的，每逾期一日，应按日租金的______%向甲方支付占用费，并赔偿甲方因此造成的损失。（5）乙方擅自解除本协议的，已支付的租金和押金不予退还，如给甲方造成其他损失的，还应予以赔偿。十三、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行协议。十四、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该教室所在地人民法院提起诉讼。十五、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如《教室设施设备清单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。4.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章/签字）：________________________法定代表人/负责人（签字）：________________________日期：______年______月______日乙方（盖章/签字）：_____